Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM - mới nhất T7/2025

Nổi bật
📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

📌 CHO THUÊ NHÀ 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM – HẦM, THANG MÁY, PCCC

90 triệu/tháng
450 m²  
💵 Giá thuê: 85 triệu/tháng (giá NET – chưa bao gồm thuế) 🎁 Ưu đãi hấp dẫn: Miễn phí 1 tháng tiền thuê để setup Giảm 25% tiền thuê tháng thứ 2 Cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu 🏢 THÔNG TIN TÒA NHÀ Địa chỉ: 102 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân
VIP 1
SANG NHƯỢNG LẠI VĂN PHÒNG CÔNG TY
4

SANG NHƯỢNG LẠI VĂN PHÒNG CÔNG TY

13 triệu/tháng
60 m²  
Khu K300 nơi tập trung khu văn phòng Công ty Toà nhà có thang máy, bảo vệ Văn phòng ở căn góc có 2 bancon Diện tích sử dụng 60 m2- Có 2 máy lạnh Đường thông ra Cộng hoà, nhà ga T3 Giao thông thuận tiện - Khu vực an ninh tốt ĐẶC BIỆT Tặng toàn bộ nội
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY
3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ TRUNG THỦY

40 triệu/tháng
134 m²  
Diện tích cho thuê: 134m2 Tầng 04: 67 m² Tầng 05: 67m2 ✨ Văn phòng đã thiết kế sẵn, chỉ cần dọn bàn ghế vào làm việc ngay. 📌 Tiện ích & Trang thiết bị: Trần thạch cao, dễ bố trí nội thất Điều hòa trung tâm, thang máy An ninh 24/7 Trung tâm
VIP 2
Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh
4

Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh

/tháng
4.800 m²  
Toà nhà Văn phòng khu trung tâm hành chính,kế bên sở du lịch,trường đại học kiến trúc,thuận tiện đi lại, giao thương Tổng diện tích sử dụng toà nhà : 4800m2 Toà nhà kết cấu : 2 HẦm và 12 lầu Diện tích sử dụng từng sàn từ : 175m2 đến 452m2 GIá thuê
Hôm qua
Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây 6

Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây

/tháng
55 m²  
Toà nhà GGA-Long Tower tổng diện tích sử dụng 7000m2,năm ngay trung tâm bình thạnh giáp ranh quận 1 thuận tiện di chuyển các quận Giá thuê từ 13-28$/m2 Hiện tại trống : 53m2 trệt và 428m2 sân thượng ,135m2 lầu 4 Liên hệ xem văn phòng : 0917.383.381
VIP 2
Chính chủ tòa nhà Văn Phòng, 283 Hùng Vương, P9, Quận 5 dt 8x17m7

Chính chủ tòa nhà Văn Phòng, 283 Hùng Vương, P9, Quận 5 dt 8x17m

170 triệu/tháng
950 m²  
Cho thuê tòa nhà Văn Phòng, 283 Hùng Vương, Phường 9, Quận 5 - Diện tích: 8m x 17m, DTSD: 950m², sàn trống suốt. - Kết cấu: 1 hầm, 6 lầu. - PCCC, hệ thống lạnh âm trần, máy phát điện... - Toà nhà mới đẹp, lắp kính hiện đại, vào kinh doanh ngay. -
Hôm qua
VIP 2
VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ 24

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI GIÁ TỐT TỪ 5 - 10 NGƯỜI TẠI TRUNG TÂM QUẬN TÂN PHÚ

6 triệu/tháng
25 m²  
- Văn phòng nhỏ: Sức chứa tối đa 5 người. - Văn phòng lớn: Sức chứa tối đa 10 người. - Phòng setup đầy đủ bộ bàn ghế + tủ tài liệu cá nhân, tủ đứng đựng tài liệu và tủ treo,... - Tình trạng: Phòng mới, full nội thất, miễn phí điện nước wifi dịch
08/07/2025
VIP 2
Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P. 4, Q. Tân Bình7

Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P. 4, Q. Tân Bình

27 triệu/tháng
160 m²  
Cho thuê văn phòng tại 16-18 Xuân Diệu, P.4, Q. Tân Bình - Mặt bằng: lầu 2,4. Diện tích sử dụng thực tế khu văn phòng: 110m2 / mối lầu. - Diện tích tổng: 8*20m mỗi sàn - Kết cấu: có 2 khu vực WC nam và nữ riêng, 2 tầng hầm để xe, 2 cầu thang bộ -
VIP 2
Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, khu giảng dạy tại Bình Tân3

Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, khu giảng dạy tại Bình Tân

15 triệu/tháng
100 m²  
Thu hẹp quy mô, trường còn dư 02 phòng, mỗi phòng có diện tích trên 100m vuông, có gác xép rộng 30m vuông đã đầu tư cơ bản, có lắp máy lạnh, nền gỗ. Địa chỉ: 129/14 đường số 4, BHHA, Bình Tân Đường hẻm 6m vô cùng thuận tiện thông ra các đường
VIP 2
CHO THUÊ NHÀ ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI - THÍCH HỢP MỞ VĂN PHÒNG VÀ Ở NGAY 2

CHO THUÊ NHÀ ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI - THÍCH HỢP MỞ VĂN PHÒNG VÀ Ở NGAY

16,5 triệu/tháng
100 m²  
Cty DHh di dời văn phòng về Bình Dương cần cho thuê lại căn nhà 1 trệt 2 lầu, sân thượng, nhà mới vào ký hợp đồng là ở ngay, tiện mở Cty và Văn phòng...
VIP 3
[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê mặt bằng

30 triệu/tháng
72 m²  
Mặt bằng cho thuê gồm 1) Tầng trệt và lầu 1 2) Diện tích: 4 x 18 m ~ 72 m2/tầng 3) Các tầng sạch sẽ, thoáng mát 4) Giá thuê: 30.000.000 đ cho 2 tầng
VIP 3
CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY18

CHỈ 3 TRIỆU – VĂN PHÒNG CÓ CỬA SỔ, ĐẦY ĐỦ BÀN GHẾ – VÀO LÀM NGAY

3 triệu/tháng
10 m²  
📍 Tòa nhà văn phòng Landmart Building – 756A Âu Cơ, P.14, Q. Tân Bình Miễn phí đặt cọc, có sẵn bàn ghế, vào làm ngay – Giải pháp tối ưu cho startup Chỉ 3 triệu/tháng – đã bao gồm điện, nước, Wi-Fi Bạn có ngay 2 chỗ ngồi làm việc trong văn phòng
Cho thuê Mặt bằng/VP KD ngay mặt tiền đường lớn 30m KDC Cát Lái15

Cho thuê Mặt bằng/VP KD ngay mặt tiền đường lớn 30m KDC Cát Lái

160.000 đ/tháng
50 m²  
Chủ đầu tư cho thuê các mặt bằng với diện tích từ: 50 - 200m² tại Khối TM DV VP địa chỉ số 7-11 Đường 35, Phường Cát Lái, Quận 2, TP HCM - Tầng trệt thuận tiện mở coffee shop hoặc phát triển chuỗi: Highland, Phúc Long, Koi,... cửa hàng trưng bày nội
Cho thuê tòa nhà góc 2 mặt tiền,hầm 4 sàn trống, thang máy,có bãi xe 11

Cho thuê tòa nhà góc 2 mặt tiền,hầm 4 sàn trống, thang máy,có bãi xe

65 triệu/tháng
450 m²  
Tòa nhà góc 2 mặt tiền, 4 sàn trống, thang máy, khu đô thị An Phú, quận 2 - Diện tích sử dụng văn phòng 450m2.- Có sẵn bãi đậu xe lên tới 50 xe máy và 5 ô tô - Kết cấu: hầm + 4 sàn trống suốt - Thiết kế chuẩn văn phòng sàn trống suốt, thang máy, cầu
Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia, PMH, giá chỉ 50 triệu/ tháng2

Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia, PMH, giá chỉ 50 triệu/ tháng

50 triệu/tháng
350 m²  
Cho thuê nhà phố Hưng Gia, Phú mỹ hưng. quận 7 Khu kinh doanh sầm uất Dt: 6x18.5m Trệt, lửng, 3 lầu Thiết kế 7 phòng, 7wc Gía cho thuê chỉ 50 triệu/ tháng Liên hệ: 0933064190 Ngọc Thư xem nhà
08/07/2025
Quận 7,TP.HCM
 Cho thuê nguyên sàn lầu 2 – mặt tiền lớn gần nhà ga T3 (Tân Sơn Nhất)3

Cho thuê nguyên sàn lầu 2 – mặt tiền lớn gần nhà ga T3 (Tân Sơn Nhất)

25 triệu/tháng
88 m²  
🏢 Cho thuê nguyên sàn lầu 2 – mặt tiền lớn gần nhà ga T3 (Tân Sơn Nhất) [CÓ HOA HỒNG CHO MÔI GIỚI] 📌 Vị trí siêu đẹp, dễ thấy – phù hợp làm văn phòng, trung tâm đào tạo,... 📏 Diện tích 87,8m², thiết kế vuông vức, có sẵn WC riêng, view kính thoáng
Cho thuê nhanh tòa nhà văn phòng giá cực sốc tại trung tâm Tân Bình4

Cho thuê nhanh tòa nhà văn phòng giá cực sốc tại trung tâm Tân Bình

150 triệu/tháng
450 m²  
Tòa nhà Betrimex là một phần trong chuỗi văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình, tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt. Với vị trí đắc địa gần trung tâm tài chính – thương mại, văn phòng tại Betrimex hứa hẹn sẽ là nơi làm việc lý tưởng dành cho
SHARE MẶT BẰNG KINH DOANH DIỆN TÍCH 35M2 LỐI ĐI RIÊNG3

SHARE MẶT BẰNG KINH DOANH DIỆN TÍCH 35M2 LỐI ĐI RIÊNG

7 triệu/tháng
35 m²  
Share mặt bằng kinh doanh tại 124 Lê Quang Định Quận Bình Thạnh Diện tích: 35m2 Có sẵn máy lạnh Lối đi riêng Giá: 7 triệu Có hoa hồng cho người giới thiệu Liên hệ: 0901323368
NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 7  AN PHÚ  THANG MÁY  HẦM  SÀN RỘNG SUỐT GIÁ 75 TR3

NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 7 AN PHÚ THANG MÁY HẦM SÀN RỘNG SUỐT GIÁ 75 TR

75 triệu/tháng
160 m²  
CHO THUÊ NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 7 AN PHÚ THANG MÁY HẦM SÀN RỘNG SUỐT Không gian hiện đại kết cấu lý tưởng để làm văn phòng, spa, phòng khám hoặc ở kết hợp kinh doanh! Vị trí: Đường số 7, phường An Phú TP. Thủ Đức Khu vực an ninh, đường nội bộ
Nhà Mới Xây Sàn Suốt -140m2-3L-Thang máy-MT Vũ Tông Phan An Phú Quận25

Nhà Mới Xây Sàn Suốt -140m2-3L-Thang máy-MT Vũ Tông Phan An Phú Quận2

60 triệu/tháng
400 m²  
Vị trí đắt địa – Nhà mới xây – Khu văn phòng công ty - Cho thuê nhà nguyên căn đường Vũ Tông Phan (An Phú, Quận 2 – nay là TP Thủ Đức), kết nối trực tiếp ra Mai Chí Thọ – Võ Nguyên Giáp, sát bên các căn hộ cao cấp Cantavil Premier, Estella Heights,

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T7/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội