Mua bán chung cư dưới 2 tỷ TP.HCM uy tín, chính chủ T4/2025

Thông tin mua bán chung cư dưới 2 tỷ TP.HCM uy tín, chính chủ T4/2025

TPHCM là trung tâm kinh tế, giải trí - văn hóa, giáo dục lớn hàng đầu nước ta. Ngoài ra thì TPHCM cũng là điểm nóng của thị trường bất động sản. Mua bán chung cư dưới 2 tỷ TPHCM cũng đang là phân khúc được nhiều nhà đầu tư và cá nhân, hộ gia đình chú ý. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để bạn có thể lựa chọn được chung cư phù hợp với giá dưới 2 tỷ tại TPHCM.

Thông tin mua bán chung cư dưới 2 tỷ TP.HCM uy tín, chính chủ T4/2025

1. Nhu cầu mua bán chung cư dưới 2 tỷ tại TP.HCM hiện nay

TPHCM là trung tâm kinh tế lớn nhất nước ta, và còn được dự đoán sẽ trở thành một siêu đô thị trong tương lai. Đây cũng là thành phố được rất nhiều người lựa chọn đến lập nghiệp phát triển và ở lại lâu dài. Quá trình phát triển đô thị tại TPHCM hiện nay đang ngày càng tăng nhanh, kéo theo đó thì cơ sở hạ tầng cũng được phát triển theo. Ở trung tâm các tuyến đường chính liên kết, giúp cho việc di chuyển giữa các quận nhanh chóng hơn như: xa lộ Hà Nội, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Văn Linh, Trường Chinh, Phạm Văn Đồng,... Cơ sở hạ tầng đa dạng giúp cho các cư dân di chuyển đến các địa điểm làm việc, học tập, và giải trí một cách thuận tiện.

Sự đa dạng này đã làm cho nhiều người có mong muốn được ở lại thành phố lâu dài. Kéo theo nhu cầu mua nhà, chung cư tại TPHCM ngày một tăng cao, đặc biệt là những loại hình chung cư có mức giá dưới 2 tỷ đồng. Mức giá chung cư dưới 2 tỷ TPHCM sẽ rất phù hợp với những gia đình trẻ, gia đình ít thành viên có thu nhập trung bình, khá với mong muốn tìm một không gian sống tiện nghi. Các dự án chung cư thường sẽ sở hữu vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như siêu thị, chợ, công viên, bệnh viện hay trường học,...

Nhu cầu mua bán chung cư dưới 2 tỷ tại TP.HCM hiện nay

Theo khảo sát của ngành bất động sản vào đầu năm 2024, nhu cầu mua chung cư hiện đang rất sôi động. Trong đó, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư trong tầm giá dưới 2 tỷ đồng chiếm 28%, trong khi tầm giá 2-4 tỷ đồng là 45%. Nhưng theo báo cáo năm 2023, của Savills cho biết thị trường đã không còn các chung cư dưới 2 tỷ đồng, 90% các giao dịch thuộc phân khúc từ 2-5 tỷ đồng/căn. Vì thế nếu muốn mua chung cư dưới 2 tỷ đồng, bạn phải lựa chọn những căn cũ. Các căn chung cư có giá như thế chủ yếu nằm ở khu vực quận 8, quận 12, TP Thủ Đức và huyện Nhà Bè.

2. Những khu vực tìm mua chung cư dưới 2 tỷ TP.HCM

Những căn chung cư dưới 2 tỷ tại TPHCM sẽ thường có vị trí khá xa trung tâm, nhưng vẫn sẽ có những tiện ích và ưu điểm riêng, phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng tìm mua nhà chung cư. Dưới đây là một số khu vực có nhiều chung cư dưới 2 tỷ TPHCM để bạn có thể tham khảo:

2.1. Quận 9

Nằm ở phía Đông TPHCM, Quận 9 có nhiều dự án chung cư giá rẻ với giá bán dưới 2 tỷ đồng. Một số khu vực nổi bật có thể kể đến như phường Long Trường, phường Tân Phú tập trung nhiều dự án chung cư giá rẻ với giá bán từ 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Quận 9 cũng là một nơi phát triển với đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện, siêu thị hay công viên để đáp ứng nhu cầu cho các cư dân. Ngoài ra thì hạ tầng giao thông quận 9 phát triển với những tuyến đường huyết mạch thông giữa các quận như đường Nguyễn Duy Trinh; đường Nguyễn Xiển; đường Đỗ Xuân Hợp; cầu Phú Hữu; cầu Tăng Long,…

Mua chung cư dưới 2 tỷ tại quận 9

2.2. Quận 8

Quận 8 là quận nội thành nằm ở phía nam thành phố, sở hữu vị trí đắc địa giáp với nhiều quận quan trọng, đặc biệt từ quận 8 qua quận 1 chỉ tốn 5 phút đi xe. Kinh tế quận 8 đang phát triển vượt bậc từng ngày, nhiều dự án hạ tầng giao thông, dự án bất động sản, chung cư cũng xuất hiện ngày càng nhiều, với những phân khúc chung cư có giá dưới 2 tỷ được dự đoán sẽ tăng giá mạnh, nên đã được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Một số phường nổi bật có chung cư dưới 2 tỷ như: phường 8, phường 5,... Các chung cư giá dưới 2 tỷ ở đây thường là căn 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Mặc dù nằm ở vị trí khá xa trung tâm nhưng những tiện ích cơ bản như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên hay các điểm vui chơi Quận 8 đều có thể đáp ứng được cho cư dân.

Mua chung cư dưới 2 tỷ tại quận 8

2.3. Quận 12

Quận 12 là nằm ở phía Tây, cách trung tâm hơn 18km. Mặc dù nằm xa thành phố nhưng hạ tầng giao thông ở đây rất phát triển, từ đó tạo điều kiện phát triển kinh tế và thương mại trong quận. Kéo theo đó là sự ra đời của nhiều dự án bất động sản, khu căn hộ chung cư,… được xây dựng với mô hình hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Các căn chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 2 tỷ ở đây thường tập trung ở các phường như Tân Thới Nhất, Tân Phú, và Tân Chánh Hiệp,...

Mua chung cư dưới 2 tỷ tại quận 12

2.4. Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè là một trong những khu vực có sự phát triển kinh tế hàng hải hàng đầu của thành phố. Sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Cùng với sự thuận tiện của giao thông thì đã có hàng loạt dự án bất động sản đã và đang được đầu tư xây dựng tại đây. Đặc biệt là các căn chung cư với phân khúc giá dưới 2 tỷ ở đây cũng rất được quan tâm. Một số khu vực như phường Phước Kiển, Nhơn Đức,...

Mua chung cư dưới 2 tỷ tại huyện Nhà Bè

3. Ưu điểm khi mua chung cư dưới 2 tỷ TPHCM

Các căn chung cư với phân khúc dưới 2 tỷ luôn được các khách hàng quan tâm với nhu cầu cao. Vậy chung cư giá dưới 2 tỷ có những ưu điểm gì mà được nhiều người quan tâm đến vậy. Hãy cùng tham khảo ngay dưới đây:

Ưu điểm khi mua chung cư dưới 2 tỷ TPHCM

3.1. Sở hữu vị trí thuận lợi

Các chung cư tại TPHCM hiện nay được đánh giá là phân bố chưa đồng đều, một số khu vực tập trung nhiều chung cư, và còn có nơi chưa được triển khai xây dựng. Mà các chung cư thường được triển khai xây dựng tại các vị trí thuận tiện cho cư dân như những nơi tập trung đông dân cư, gần siêu thị, chợ, trường học, cơ quan hay bệnh viện,... Nhiều tiện ích xung quanh mới đáp ứng được số lượng lớn dân cư ở đây.

Các dự án chung cư sẽ thường có vị trí đẹp, thuận lợi để các cư dân ở tại đấy có thể dễ dàng di chuyển đến các siêu thị, trường học hay bệnh viện,... Ngoài ra thì số lượng dân cư ở một tòa chung cư sẽ rất lớn vì thế mà các tiện ích nhu cầu cơ bản xung quanh sẽ rất nhiều để có thể đáp ứng được số lượng lớn dân cư.

3.2. Giá cả hợp lý

Các căn chung cư giá dưới 2 tỷ thường có 2 phòng ngủ và một phòng vệ sinh, sẽ phù hợp cho gia đình từ trẻ có mức thu nhập từ trung bình khá. Giá mua chung cư cũng sẽ hợp lý hơn là mua nhà mặt đất với 2 phòng ngủ. Không chỉ vậy khi mua chung cư bạn còn có thể trả góp, thông thường chi phí trả góp chung cư cũng sẽ rẻ hơn với việc thuê nhà chung cư.

3.3. Có tiềm năng sinh lời cao

Các dự án chung cư dưới 2 tỷ có tiềm năng sinh lời và thanh khoản cao. Bởi tiềm năng tăng giá bất động sản tại TPHCM nói chung và chung cư nói riêng đang ngày càng tăng mạnh trong tương lai gần. Với mức giá hợp lý cùng nhu cầu cao thì chung cư dưới 2 tỷ đang được rất nhiều người quan tâm. Từ đó cũng giúp cho những chủ sở hữu những căn chung cư này bán lại được với giá chênh lệch cao, thu lời. Nhìn chung, các căn chung cư giá dưới 2 tỷ không chỉ đáp ứng được nhu cầu của các gia đình cơ bản, mà còn là một khoảng đầu tư sinh lời thông minh mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu.

Do nhu cầu ở căn hộ chung cư dưới 2 tỷ tại TPHCM đang ngày càng nhiều, nên khi bạn mua mà sau một thời gian có nhu cầu muốn chuyển đổi nơi ở. Thì bạn cũng dễ dàng bán đi căn hộ của mình, vì nhu cầu mua chung cư ngày càng tăng cao.

Ưu điểm của chung cư dưới 2 tỷ TPHCM

3.4. Giao thông và tiện ích thuận lợi

Các tuyến đường trung tâm của TPHCM giúp liên kết, cho việc di chuyển giữa các quận nhanh chóng hơn như: xa lộ Hà Nội, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Văn Linh, Trường Chinh, Phạm Văn Đồng,... Cùng cơ sở hạ tầng đa dạng giúp cho các cư dân di chuyển đến các địa điểm làm việc, học tập, và giải trí một cách thuận tiện. Giao thông ở TPHCM đang ngày càng phát triển và thuận tiện cũng giúp cho các cư dân ở các chung cư dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, học tập, vui chơi, hay mua sắm.

Không giống với nhà mặt đất, các dự án chung cư thường được xây chung với nhiều tiện ích xung quanh. Có thể kể đến như hồ bơi, cửa hàng tiện lợi, công viên, nhà gửi xe,… Do đó, bạn hoàn toàn có thể hưởng thụ tiện ích tại chung cư mà không phải mất thời gian tìm kiếm hay chi phí để thuê bên ngoài. Các dự án chung cư sẽ lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho cư dân tại đó.

4. Những lưu ý khi mua chung cư giá dưới 2 tỷ tại TP.HCM

Mua nhà chung cư giá rẻ tại TPHCM là điều không dễ dàng. Vậy để mua được chung cư giá dưới 2 tỷ TPHCM một cách nhanh chóng bạn hãy lưu ý những điều sau:

4.1. Lập kế hoạch tài chính

Khả năng tài chính luôn là vấn đề quan trọng nhất khi mua nhà hay chung cư. Bạn phải chọn lọc những căn chung cư phù hợp với khả năng tài chính của mình. Và tính đến cả các chi phí phát sinh trong quá trình mua nhà như thuế, chi phí sửa chữa,... Ngoài ra, khi chưa đủ kinh phí để thanh toán một lần bạn có thể mua nhà trả góp. Bạn cần thanh toán trước 30 đến 40% căn nhà, và số còn lại có thể trả góp từng tháng. Điều này giúp bạn đầu tư hợp lý, không gặp bẫy tài chính hay gánh nặng tài chính trong thời gian chờ thanh khoản hoặc an cư lâu dài.

Lập kế hoạch tài chính

4.2. Xem xét các tiện ích xung quanh

Môi trường và tiện ích xung quanh cũng là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi mua chung cư. Tiện ích chung cư sẽ có tiện ích ngoại khu và nội khu. Ở phần nội khu bạn cần xem xung quanh như không khí có thoáng và trong lành, hệ thống chữa cháy, an ninh có an toàn không? Các tiện ích ngoại khu chung cư có phù hợp với sinh hoạt gia đình của bạn như chợ, siêu thị, công viên, bệnh viện, trường học, cơ quan làm việc,... có gần không?

4.3. Thương lượng giá cả

Về phần thương lượng về giá cả bạn nên tìm hiểu và nghiên cứu thị trường chung cư trước để biết được mức giá. Bạn tham khảo trước chung cư dưới 2 tỷ thì sẽ có diện tích, phòng, tiện ích như thế nào? Ở các khu có sự khác nhau và sự chênh lệch giá như thế nào? Để bạn có thể đưa ra sự so sánh giữa các bên một cách rõ ràng hơn. Nhằm tránh trường hợp người bán đưa giá cao hơn giá thật, thì những thông tin trên sẽ giúp bạn thương lượng giá tốt hơn. Mua nhà sẽ cần rất nhiều thời gian để cân nhắc, nên bạn hãy thật cẩn thận thương lượng giá cả thật kỹ trước khi đưa ra quyết định.

Thương lượng giá cả

4.4. Đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản

Hợp đồng mua bán nhà hay chung cư luôn là hồ sơ pháp lý quan trọng nhằm bảo vệ người mua và người bán theo quy định của pháp luật. Đảm bảo rằng hợp đồng có trình bày rõ ràng về thông tin người mua, người bán, thông tin chung cư, thông tin về giá cùng phương thức thanh toán, thời gian bàn giao chung cư, trách nhiệm của đôi bên khi không làm đúng trách nhiệm sẽ như thế nào.

Ngoài giá cả thì giấy tờ hồ sơ pháp lý khi mua chung cư cũng cần bạn chú ý kỹ. Bạn phải đảm bảo rằng mình hiểu được các điều khoản trong hợp đồng. Hợp đồng phải được viết một cách rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên,…

Đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản

4.5. Tìm nguồn mua chung cư dưới 2 tỷ tại TPHCM uy tín

Hiện nay có rất nhiều thông tin mua bán chung cư trên các trang mạng xã hội, việc có quá nhiều sẽ làm cho người dân không phân biệt được đâu là uy tín, dẫn đến có những đối tượng lừa đảo đã lợi dụng lòng tin đi lừa gạc. Vì thế bạn cần phải tìm hiểu kỹ thông tin từ các nguồn uy tín trên các website môi giới bất động sản uy tín. Có thể kể đến trang web bất động sản uy tín như Muaban.net, Mogi.vn ở đây cung cấp một lượng lớn thông tin về các căn chung cư đang được bán, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và so sánh giữa các lựa chọn. Các tin đăng ở đây đều được kiểm duyệt chặt chẽ bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp mang đến cho bạn các dự án mua bán chung cư dưới 2 tỷ với đầy đủ thông tin, minh bạch và chính xác nhất hiện nay.

Lời kết

Bài viết trên là những thông tin về tình hình mua bán chung cư dưới 2 tỷ TPHCM. Hy vọng bài viết của Muaban.net đã đem đến cho bạn những thông tin hữu ích trong việc chọn lựa mua chung cư. Đừng quên truy cập vào Muaban.net để cập nhật tình hình nhà đất mới nhất như mua bán chung cư dưới 2 tỷ tại TPHCM.