Mua bán nhà dưới 600 triệu TP.HCM, vị trí đẹp T4/2025

Kinh nghiệm khi mua bán nhà dưới 600 triệu tại TPHCM uy tín T4/2025

Có thể thấy, giá nhà đất ngày nay liên tục tăng cao tại các thành phố lớn như TP.HCM,... Do đó, việc sở hữu được một căn nhà tại đây là điều không hề dễ dàng, đặc biệt là tại các vùng trung tâm thành phố. Tuy nhiên, “khó” nhưng chưa phải là “không” nếu tài chính của bạn thấp và đang tìm thông tin bán nhà dưới 600 triệu TP.HCM thì hãy đọc ngay bài viết sau đây của Muaban.net, để biết đâu là những khu vực có giá nhà tốt và chất lượng nhất hiện nay bạn nhé!

1. Nhu cầu mua nhà giá dưới 600 triệu tại TPHCM hiện nay

TP.HCM, trung tâm kinh tế phát triển hàng đầu tại khu vực phía Nam và nằm trong top 5 các tỉnh thành có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước. Tuy nhiên, việc phát triển kinh tế mạnh như vậy sẽ có hai hướng xảy ra. Thứ nhất, là chất lượng cuộc sống của người dân được cải thiện, việc kinh doanh, buôn bán thuận lợi giúp người dân tạo ra nhiều của cải và tài sản tích lũy, nhưng đồng thời cũng khiến giá đất tăng nhanh chóng.

Nhu cầu mua nhà dưới 600 triệu tại TP.HCM

Thứ hai, mặt tối của mức sống tăng cao là khiến những người có thu nhập trung bình thấp, khó sở hữu nhà ở khi họ có nhu cầu. Nguyên nhân là do giá nhà tăng, đặc biệt là tăng không kiểm soát tại các khu vực trung tâm thành phố. Hiện tại, mức những căn hộ bình thường chỉ tầm 30 - 40m2 tại quận 1, 3 và 5 đã có giá lên đến hơn 2 tỷ đồng.

Chính vì thế, để có thể mua được nhà với chi phí thấp mọi người đã đổ xô nhau tìm mua những căn nhà giá rẻ tại các vùng ngoại ô, nhất là những nơi bán nhà dưới 600 triệu TP.HCM. Trong 4 tháng đầu năm, Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM đã xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất, chủ yếu là giao dịch cá nhân tập trung ở TP. Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi. Đây là minh chứng rõ rệt nhất cho thấy, thị trường mua bán nhà giá rẻ tại đây rất sôi động, thu hút đông đảo người dân tìm về.

2. Một số khu vực mua bán nhà dưới 600 triệu tại TPHCM phổ biến

Nhìn chung, những khu vực có giá nhà dưới 600 triệu thường tập trung tại các vùng ven thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, lần lượt là các quận 12, quận 9 (TP.Thủ Đức), huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn với diện tích trung bình là:

Lưu ý, bảng trên chỉ có giá trị tham khảo, để biết chính xác thông tin giá bán cụ thể cho từng diện tích, bạn có thể truy cập ngay vào website Muaban.net để lựa chọn cho mình những căn dưới 600 triệu ưng ý bạn nhé!

2.1. Quận 12

Quận 12 được biết đến là vùng ngoại thành nằm phía Bắc TP.HCM, tiếp giáp với các quận Thủ Đức, Bình Tân, Gò Vấp, Bình Thạnh và TP. Thuận An tỉnh Bình Dương. Cơ sở hạ tầng quận 12 được đánh giá là khá hoàn thiện, khi có mạng lưới giao thông dày đặc với nhiều tuyến đường lớn, trọng yếu như QL1A, đường Hà Huy Tập thuận tiện cho việc kết nối, lưu thông đến những địa bàn khác.

Quận 12 có nhiều tiện ích, giao thông thuận tiện

Về tiện ích, quận 12 là nơi sở hữu đầy đủ các tiện ích bao gồm: hơn 100 cơ sở giáo dục từ mầm non đến đại học, 16 bệnh viện và phòng khám chuyên khoa, 17 siêu thị lớn nhỏ và 1 trung tâm thương mại lớn Chao Downtown tại đường Lê Thị Riêng. Do vậy, khi mua nhà tại quận 12, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì nơi đây có nhiều tiện ích đa dạng.

2.2. Quận 9 (TP Thủ Đức)

Quận 9 (thành phố Thủ Đức) là khu vực nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 13lm theo xa lộ Hà Nội, giáp với huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch, thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai. Với giá đất ngày càng tăng cao như hiện nay, nhiều người lựa chọn TP. Thủ Đức là nơi mua nhà để ở, do mức sống tại đây không quá cao nhưng kinh tế phát triển tốt, có nhiều tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện phòng khám, khu vui chơi, khu mua sắm.

Quận 9 là quận có mức sống nhẹ và kinh tế phát triển

2.3. Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh là một trong những huyện lớn tại TP.HCM, gồm 1 thị trấn và 15 xã trực thuộc huyện Bình Chánh. Đây cũng là vùng có diện tích lớn và số lượng dân cư lớn nhất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Là một huyện vùng ven nên giá nhà đất nơi đây sẽ rẻ hơn khu vực trung tâm thành phố, đa phần đều sẽ có giá dưới 600 triệu đồng. Mặc dù giá mềm hơn những nơi khác nhưng chất lượng sống tại đây lại rất tốt với đầy đủ các tiện ích từ y tế, trường học, siêu thị và trung tâm thương mại, phục vụ đầy đủ cho nhu cầu của người dân tại đây.

Nhà ở khu vực huyện Bình Chánh

2.4. Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn là một huyện nằm ở phía tây bắc TP.HCM, nơi có nhiều tuyến giao thông khu vực kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Với hệ thống sông ngòi, kênh rạch khá phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, có nhiều khu vực trồng cây ăn quả, ruộng đồng và các khu du lịch sinh thái. Chính vì thế, lựa chọn sống ở đây không chỉ giúp tiết kiệm được tài chính và chi phí mua nhà, mà nơi đây còn mang lại cuộc sống bình yên cho người dân xung quanh.

Nhà tại các con hẻm huyện Hóc Môn

3. Các loại hình nhà giá dưới 600 triệu tại TP. HCM

Với chi phí đầu tư không quá cao, chỉ rơi vào khoảng dưới 600 triệu/căn thì người mua nhà giá rẻ tại TP.HCM hiện nay vẫn có nhiều sự lựa chọn như nhà liền thổ, nhà hẻm nhỏ và nhà cấp 4, cụ thể như sau:

3.1. Nhà liền thổ

Nhà liền thổ được hiểu là những căn nhà được xây dựng trên diện tích đất thổ cư, theo quy định của chính phủ. Đây là loại hình bất động sản truyền thống và có giá trị tăng dần theo thời gian, nhất là khi nằm ở các vị trí chiến lược. Tuy nhiên, với ngân sách 600 triệu đồng người dân hiện nay có thể sở hữu được những căn có diện tích dao động từ 20 - 40m2, phù hợp với những gia đình nhỏ, ít người hoặc người độc thân muốn mua nhà riêng.

Nhà liền thổ được xây dựng trên diện tích đất thổ cư

3.2. Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ là những căn nhà nằm sâu trong các con hẻm nhỏ, đường ngõ. Đây là loại hình nhà phổ biến tại TP.HCM, đặc biệt trong các khu dân cư đông đúc. Những ngôi nhà này thường có giá mềm hơn so với nhà mặt tiền đường lớn, chủ yếu do vị trí không mấy thuận tiện. Do đó, đối với những gia đình có kinh phí thấp dưới 600 triệu, thì đây cũng là một loại hình nhà phù hợp mà bạn nên cân nhắc.

Nhà trong hẻm thường xuất hiện ở những nơi đông dân cư

3.3. Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại nhà có thiết kế đơn giản và thường chỉ có một tầng. Loại nhà này thường được xây dựng trên quỹ đất rộng rãi, thoải mái hơn những căn nhà hẻm, ngõ và là mẫu nhà được nhiều khách hàng ưa chuộng ở các khu vực ngoại thành. Đặc điểm của nhà cấp 4 là có chi phí xây dựng thấp, dao động từ 500 - 600 triệu đồng, phù hợp với những ai đang tìm mua nhà dưới 600 triệu.

Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản và giá phải chăng

4. Kinh nghiệm khi mua nhà dưới 600 triệu tại TPHCM chính chủ, uy tín

Để quá trình mua nhà của bạn được diễn ra một cách thuận lợi, tránh các rủi ro như lừa đảo, báo giá sai, nhà bán không giống trên thông tin đăng thì dưới đây là nhưng lưu ý quan trọng khi mua nhà, như sau:

3.1. Xác định nhu cầu và mục đích mua

Nhà là một tài sản có giá trị lớn, nên trước khi bắt đầu tìm kiếm bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Bạn muốn mua nhà để ở, để đầu tư, hay cho thuê lại? Điều này sẽ ảnh hưởng đến các yếu tố như vị trí, diện tích, và loại nhà mà bạn sẽ lựa chọn. Ví dụ, nếu mua để ở, người mua cần quan tâm đến tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị. Nếu mua để đầu tư, bạn cần lưu ý đến tiềm năng tăng giá của khu vực đó trong tương lai.

Xác định nhu cầu mua trước khi tìm kiếm

3.2. Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà

Khi mua nhà, để kiểm tra được tình trạng pháp lý hiện tại bạn cần xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ có liên quan như sổ đỏ/sổ hồng, giấy phép xây dựng. Điều này đảm bảo bạn tránh được những rắc rối như tranh chấp đất, hoặc mua nhà không có giấy tờ, gây ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Kiểm tra các giấy tờ nhà đất có liên quan

3.3. Xem xét kỹ vị trí và tiện ích xung quanh

Vị trí của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và chất lượng cuộc sống của chúng ta. Chính vì thế, khi mua nhà hãy tìm những khu vực có các tiện ích công cộng như bệnh viện, chợ, công viên, trường học (nếu có con nhỏ). Vị trí thuận tiện và tiện ích xung quanh đầy đủ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trong cuộc sống hàng ngày, đồng thời tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Tiện ích xung quanh có ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống

3.4. Đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần đọc kỹ tất cả các điều khoản đặc biệt là những điều khoản liên quan đến giá cả, thời hạn thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên. Nếu có điều khoản nào không rõ ràng, bạn nên yêu cầu chủ nhà giải thích kỹ hơn hoặc nhờ sự trợ giúp từ chuyên gia pháp lý.

5. Tìm mua nhà dưới 600 triệu tại TPHCM uy tín ở đâu?

Để tìm mua nhà dưới 600 triệu tại TP.HCM, bạn có thể tìm mua thông qua bạn bè, hỏi thăm người thân hoặc tìm mua trên các hội nhóm “mua bán nhà đất giá rẻ TP.HCM”. Tuy nhiên, những thông tin tại các hội nhóm trên mạng xã hội thường tràn lan, bảo mật giá bán, ít mô tả thông tin về căn nhà đang bán. Do đó, để tìm mua nhà uy tín, chất lượng đầy đủ thông tin bạn có thể truy cập ngay website Muaban.net.

Đây là nền tảng được nhiều người mua nhà tìm đến thường xuyên khi có nhu cầu, do đây là một trang rao vặt lớn, được nhiều người đánh giá cao bởi chất lượng của các thông tin đăng tải. Bên cạnh đó, trang web còn rất thân thiện với người dùng khi hiển thị tốt ở nhiều thiết bị như máy tính, điện thoại.

Bài viết trên là những thông tin có liên quan đến mua bán nhà dưới 600 triệu đồng TP.HCM mà Muaban.net đã tổng hợp được. Hy vọng thông qua bài viết này, có thể giúp bạn có thêm nhiều sự lựa chọn trong việc mua nhà của mình. Ngoài ra, đừng quên truy cập website Muaban.net mỗi ngày để cập nhật các tin tức mới nhất về việc mua bán nhà, việc làm, bất động sản bạn nhé!