Khu đô thị Him Lam Bắc Ninh có gì nổi bật? Vị trí, giá bán và triển vọng

Khu đô thị Him Lam Thụ Ninh nằm tại trung tâm phát triển của thành phố Bắc Ninh. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Him Lam với định hướng xây dựng khu đô thị văn minh, tiện nghi. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, nơi đây còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn khi Bắc Ninh là thủ phủ công nghiệp phía Bắc. Cùng tìm hiểu về tiềm năng và những điểm nổi bật của khu đô thị này trong bài viết dưới đây.

I. Tổng quan về khu đô thị Him Lam Bắc Ninh

Khu đô thị Him Lam Bắc Ninh (Him Lam Green Park/Him Lam Đại Phúc) được phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp, kết hợp nhà ở, thương mại và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án nằm trong vùng quy hoạch mở rộng của TP Bắc Ninh, góp phần hoàn thiện hạ tầng và giãn mật độ dân cư khu trung tâm. Với quy hoạch đồng bộ và không gian gần sông Tào Khê, khu đô thị mang đến môi trường sống thoáng đãng và có tiềm năng tăng trưởng tốt trong tương lai.

Dưới đây là thông tin tổng quan về khu đô thị:

II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Him Lam Bắc Ninh

Vị trí giáp ranh của khu đô thị gồm:

• Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 18
• Phía Nam: Giáp sông Tào Khê
• Phía Đông: Giáp mương thủy lợi
• Phía Tây: Giáp Quốc lộ 1A.

Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như:

• Cách Vincom Bắc Ninh: ~3,3 km
• Cách Khu công nghiệp Quế Võ: ~2–6 km
• Cách Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh: ~4 km
• Cách Trường THPT Quốc tế Kinh Bắc: ~4,5 km
• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: ~30 km
• Cách Vịnh Hạ Long: ~109 km.

Với lợi thế nằm trên trục giao thông chiến lược, kết nối đa chiều và gần các tiện ích trọng điểm. Khu đô thị Him Lam Đại Phúc là điểm đến lý tưởng để an cư và đầu tư nhờ hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng của khu vực.

III. Giá bất động sản tại khu đô thị Him Lam Bắc Ninh

Mặt bằng giá tại Khu đô thị Him Lam Đại Phúc hiện trung bình từ khoảng 42 – 206 triệu/m² tùy vị trí, loại hình và thời điểm giao dịch. Nhìn chung, giá đã có xu hướng tăng theo tốc độ phát triển công nghiệp và dòng vốn FDI đổ về Bắc Ninh. Các sản phẩm thấp tầng như liền kề, shophouse đang được quan tâm nhiều nhờ khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê.

Bảng giá tham khảo:

Lưu ý: Giá trên mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo vị trí, diện tích và thời điểm thị trường. Để biết giá chính xác nhất, hãy truy cập Muaban.net xem thêm tin đăng bán nhà đất tại KĐT này.

IV. Hạ tầng của khu đô thị Him Lam Bắc Ninh

Khu đô thị Him Lam Đại Phúc được đầu tư hạ tầng bài bản trên quy mô 26,8 ha, với định hướng phát triển thành khu đô thị khép kín, đầy đủ tiện ích. Dự án ưu tiên không gian sống và cảnh quan, kết hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại nhằm đảm bảo chất lượng sống lâu dài cho cư dân.

Hạ tầng quy hoạch chi tiết gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội bộ rộng từ 13 – 27m, vỉa hè thoáng, phân khu rõ ràng giữa khu ở và khu dịch vụ. Trục chính kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 1A và Quốc lộ 18, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
• Hệ thống điện – nước – kỹ thuật: 100% hệ thống điện được đi ngầm, kết hợp chiếu sáng công cộng tiêu chuẩn đô thị. Hệ thống cấp – thoát nước được xây dựng đồng bộ, có phân tách nước mưa và nước thải riêng biệt.
• Quy mô sản phẩm & hạ tầng dân cư: Dự án cung cấp khoảng 600+ lô liền kề và biệt thự diện tích từ70,5 m² đến 142,9 m², cùng 6 block chung cư với tổng số 1.926 căn hộ, diện tích từ 40 m² đến 70 m², tạo nên cộng đồng dân cư quy mô lớn.
• Quỹ đất tiện ích & dịch vụ: Dành diện tích đáng kể cho các công trình công cộng như Trường học (mầm non – tiểu học – THCS); Bệnh viện đa khoa; Trung tâm thương mại, khu dịch vụ và khu thể thao, nhà văn hóa.
• Không gian xanh & cảnh quan: Dự án bố trí nhiều khu cây xanh, sân vườn và đường dạo bộ xen kẽ giữa các dãy nhà. Lợi thế gần sông Tào Khê giúp tăng độ thông thoáng, cải thiện vi khí hậu toàn khu.
• Thiết kế tổng thể đô thị: Các khu nhà ở (liền kề, biệt thự) được quy hoạch tách biệt nhưng liên kết bằng hệ thống tiện ích chung, tạo nên mô hình “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ chức năng sống – làm việc – giải trí.

V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Him Lam Bắc Ninh

1. Tiện ích nội khu

Khu đô thị Him Lam Đại Phúc được quy hoạch theo mô hình “thành phố thu nhỏ” với hơn 40 tiện ích nội khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – làm việc – giải trí của cư dân ngay trong dự án. Các tiện ích nôi bật như:

• Trung tâm thương mại nội khu, khu shophouse kinh doanh sầm uất
• Trung tâm y tế ngay trong nội khu
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, bưu điện
• Dịch vụ ăn uống, café, gym, spa, làm đẹp
• Công viên cây xanh với hơn 1000 loại thực vật đa dạng, đường dạo bộ, hồ điều hòa
• Khu thể thao: sân tennis, sân chơi ngoài trời, sân golf, bể bơi bốn mùa
• Trường học liên cấp (mầm non – tiểu học – THCS)
• Trung tâm văn hóa, khu sinh hoạt cộng đồng
• Bãi đỗ xe tập trung, quảng trường nội khu
• Hệ thống an ninh nhiều lớp, kiểm soát ra vào
• Camera giám sát 24/7 tại các tuyến đường chính…

2. Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí trung tâm phía Nam TP Bắc Ninh, dự án dễ dàng kết nối đến hệ thống tiện ích hiện hữu, phục vụ nhanh chóng các nhu cầu thiết yếu của cư dân. Một số tiện ích ngoại khu nổi bật gồm:

• Giáo dục: Trường THPT Quốc tế Kinh Bắc (~4,5 km); Trường Cao đẳng Sư phạm Bắc Ninh (~3 km); Hệ thống trường mầm non – tiểu học – THCS khu Đại Phúc (~1 – 3 km);
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh (~4 km); Bệnh viện Kinh Bắc (~3 – 5 km); Bệnh viện Sản – Nhi Bắc Ninh (~5 km);
• Công nghiệp – việc làm: Khu công nghiệp Quế Võ (~2 – 6 km); KCN VSIP Bắc Ninh (~8 – 10 km); KCN Yên Phong (~12 – 15 km);
• Thương mại – giải trí: Vincom Bắc Ninh (~3,3 km); Chợ Đọ, chợ Suối Hoa (~2 – 4 km); Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc (~3 km); Công viên Nguyễn Văn Cừ (~3 – 5 km);
• Kết nối vùng: Hà Nội (~30 km); Sân bay quốc tế Nội Bài (~30 km); Vịnh Hạ Long (~109 km).

VI. Chủ đầu tư khu đô thị Him Lam Bắc Ninh

Chủ đầu tư khu đô thi Him Lam Bắc Ninh là công ty Cổ phần Him Lam. Đây là doanh nghiệp bất động sản được thành lập từ năm 1994, với quá trình phát triển gần 30 năm trên thị trường. Doanh nghiệp tập trung vào các dự án khu đô thị và nhà ở quy mô lớn, định hướng phát triển bền vững và chú trọng giá trị sử dụng thực tế.

Trong quá trình triển khai, Him Lam được đánh giá cao nhờ pháp lý minh bạch, tiến độ thi công rõ ràng và mức độ hoàn thiện cao. Nhiều dự án được bàn giao đúng kế hoạch, hạ tầng hoàn chỉnh trước khi đưa vào sử dụng, giúp cư dân có thể vào ở ngay. Đồng thời, tỷ lệ lấp đầy thực tế tại các dự án khá tốt, phản ánh khả năng phát triển cộng đồng và vận hành ổn định của chủ đầu tư.

Một số dự án tiêu biểu:

• Him Lam Riverside (Quận 7, TP.HCM);
• Him Lam Chợ Lớn (Quận 6, TP.HCM);
• Him Lam Phú An (TP Thủ Đức);
• Him Lam Phúc Lợi (Long Biên);
• Him Lam Boulevard (Thường Tín).

Nhìn chung, với năng lực triển khai đã được kiểm chứng qua nhiều dự án nêu trên, cùng tiêu chí chú trọng pháp lý và chất lượng bàn giao. Him Lam được đánh giá là chủ đầu tư có độ tin cậy cao, do đó người mua có thể hoàn tâm yên tâm khi chọn mua các sản phẩm của doanh nghiệp này.

VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Him Lam Bắc Ninh

Khu đô thị Him Lam Green Park sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm phát triển của Bắc Ninh, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn. Dự án kết nối thuận tiện đến Hà Nội và Sân bay quốc tế Nội Bài thông qua các tuyến giao thông huyết mạch. Đồng thời, sự hiện diện của các tập đoàn như Samsung, Canon tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và thuê ở. Đây là nền tảng giúp bất động sản tại khu đô thị tăng trưởng ổn định và có tính khai thác thực tế cao.

Bên cạnh đó, dự án ghi điểm với hệ sinh thái hơn 40 tiện ích nội khu cùng không gian sống xanh hiếm có tại đô thị công nghiệp. Các công viên, cảnh quan và tiện ích khép kín không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn gia tăng sức hút với khách thuê và cư dân ở thực. Hạ tầng khu vực cũng đang trở thành “đòn bẩy” quan trọng với các dự án lớn như Vành đai 4 và quy hoạch sân bay Gia Bình. Nhờ đó, khả năng kết nối liên vùng ngày càng hoàn thiện, thúc đẩy giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.

Về mặt bằng giá, thị trường Bắc Ninh vẫn thấp hơn đáng kể so với Hà Nội, tạo dư địa tăng trưởng rõ rệt. Trong khi nhiều khu vực tại Hà Nội đã đạt mức 150 – 400 triệu/m², thì Bắc Ninh vẫn còn khoảng giá hấp dẫn cho nhà đầu tư. Kết hợp với uy tín chủ đầu tư, hạ tầng hoàn thiện và pháp lý rõ ràng, Him Lam Green Park được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, có nhiều tiềm năng tăng trưởng.

VIII. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Nguồn: batdongsan.com, CafeF.vn, Himlam.com, himlammienbac.com

Xem thêm:

• Khu đô thị Đền Đô: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
• Khu đô thị mới Nghĩa Đô: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
• Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án