Gamuda City được định hướng phát triển thành khu đô thị tầm cỡ quốc tế tại Hà Nội, nổi bật với không gian xanh rộng lớn cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Sau gần một thập kỷ xây dựng và phát triển, nơi đây đã trở thành một trong những khu đô thị xanh kiểu mẫu, được nhiều cư dân Thủ đô lựa chọn để sinh sống. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về vị trí, tiện ích và tiềm năng của khu đô thị Gamuda City trong nội dung dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Gamuda
Khu đô thị Gamuda City tọa lạc tại khuôn viên rộng 274ha ở quận Hoàng Mai, Hà Nội, do Công ty Gamuda Land – Malaysia làm chủ đầu tư. Toàn bộ dự án dành tới 64% diện tích cho không gian xanh, mang đến môi trường sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân của Gamuda City. Với tổng số vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD, Gamuda City xây dựng nên một khu đô thị tổng hợp hiện đại với các hạng mục chính như sau:
- Hai trung tâm thương mại: Gamuda Central, Gamuda Plaza
- Hai khu đô thị khép kín: Gamuda Gardens, Gamuda Lakes
- Công viên Yên Sở
- Tiện ích nội khu hiện đại: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế….
Thông tin chi tiết về dự án:
| Tên dự án | Khu đô thị mới Gamuda City |
| Địa chỉ | Phường Trần Phú và Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Gamuda Land ( 100% vốn Malaysia) |
| Tổng diện tích đất dự án | 274 ha |
| Mật độ xây dựng | Ước chừng khoảng 28% |
| Quy mô phát triển | Gồm 4 Phân khu: Gamuda Gardens, Gamuda Lake, Gamuda Central, Công Viên Yên Sở |
| Loại hình phát triển | Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà phố Shophouse, chung cư cao cấp. |
| Thời điểm khởi công | Qúy II/2012 |
| Thời điểm bàn giao | Năm 2025 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Gamuda
Khu đô thị Gamuda City tọa lạc vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội với các mặt giáp như sau:
- Phía Bắc giáp Công viên Yên Sở
- Phía Đông giáp đường Tam Trinh
- Phía Tây giáp khu dân cư Linh Đàm
- Phía Nam giáp đường Vành đai 3 & khu Yên Sở
Bao quanh dự án là hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như đường Vành Đai 3, tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, tuyến đường Tam Trinh, Quốc lộ 1A và 1B giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Ngoài ra, từ dự án có thể dễ dàng kết nối đến sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và Khu Ngoại Giao Đoàn Hồ Tây thông qua đường Vành đai 3, di chuyển đến khu vực Nhổn (phía Tây) với Tam Trinh (phía Nam) qua tuyến tàu điện ngầm số 3. Đây được xem là vị trí vàng, dễ dàng tiếp cận với các khu vực khác tại Hà Nội như:
- Quốc lộ 1A: cách tầm 2km
- Trung tâm Hà Nội và phố cổ: cách tầm 10km
- Trung tâm Hội nghị Quốc gia: cách tầm 12km
- Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh: cách tầm 17km
- Sân bay Quốc tế Nội Bài: cách tầm 36km
Xung quanh dự án đã có đầy đủ tiện ích ngoại khu hiện hữu từ trước, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân như Trường liên cấp Quốc tế SIS Singapore, trường phổ thông Marie Curie, trường mầm non quốc tế Montessori, KinderWorld, Aeon Mall, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh Viện Thăng Long….
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Gamuda
Gamuda City là dự án thuộc phân khúc cao cấp nên mức giá bất động sản tại đây cao hơn mặt bằng chung khu dân cư lân cận tại quận Hoàng Mai. Giá bán tại Gamuda City dao động từ 2.2 – 5.5 tỷ/căn hộ và từ 18 – 146 tỷ/căn nhà phố biệt thự. Trong khi đó, giá nhà tại các khu dân cư ở quận Hoàng Mai như Kim Đồng, Đền Lừ 2 chỉ dao động trong khoảng từ 10-21 tỷ/căn.
Dưới đây là bảng giá tham khảo các loại hình bất động sản tại khu đô thị Gamuda:
| Loại hình | Diện tích | Mức giá |
| Căn hộ cao cấp | 45 – 221m2 | 2.2 – 5.5 tỷ/căn |
| Nhà liền kề | 118 – 250m2 | 18 – 27 tỷ/căn |
| Biệt thự song lập | 126 – 447 m2 | 27 – 42 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập | 288 – 497m2 | 64 – 146 tỷ/căn |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm giao dịch, diện tích, vị trí và loại hình bất động sản. Để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về giá nhà đất tại Hà Nội, mời bạn đọc truy cập Muaban.net nhé.
IV. Hạ tầng của khu đô thị Gamuda
Dự án Gamuda là một khu đô thị khép kín hiện đại, tiện nghi, có đầy đủ hạ tầng tiện ích cộng đồng và các khu vui chơi giải trí. Toàn bộ dự án được bao phủ bởi không gian xanh rộng lớn với hệ thống vườn nhân tạo, hồ nước tự nhiên ngay trong khuôn viên. Bên cạnh đó, khu đô thị còn nằm liền kề với công viên Yên Sở có quy mô 102ha – nơi được ví như “lá phổi xanh” đô thị lớn nhất Hà Nội, góp phần đem đến một không gian sống trong lành, giảm thiểu tiếng ồn và bụi bặm cho cư dân.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn chú trọng đến quy hoạch đường xá, lối đi riêng cho người đi bộ, hệ thống điện, cấp thoát nước trong khu đô thị một cách khoa học. Hệ thống an ninh 3 lớp nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn cho toàn bộ cư dân sinh sống tại đây.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Gamuda
1. Tiện ích nội khu
Lựa chọn an cư tại Gamuda City, cư dân sẽ được tận hưởng trọn vẹn mọi tiện ích nội khu nổi bật của dự án như:
- Hệ thống trường học quốc tế chất lượng cao: Trường liên cấp Quốc tế SIS Singapore, trường phổ thông Marie Curie, trường mầm non quốc tế Montessori, KinderWorld…
- Bệnh viện quốc tế.
- Khu phố thương mại Shophouse với đa dạng mặt hàng từ đồ gia dụng đến hàng cao cấp thương hiệu quốc tế.
- Công viên Yên Sở, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ rộng rãi.
- Hệ thống khu vui chơi giải trí- phức hợp thể thao Gamuda Clubhouse đẳng cấp với phòng tập gym, sân tennis, sân bóng rổ, bể bơi tiêu chuẩn Olympic, yoga và phòng xông hơi hiện đại.
- Hệ thống an ninh tới 3 lớp an toàn tuyệt đối.
2. Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh tiện ích nội khu, cư dân của Gamuda City còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng tại khu vực lân cận, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ thiết yếu xung quanh:
- AEON Mall Long Biên: khoảng 10 phút di chuyển
- Bệnh viện Vinmec Times City: 10 phút di chuyển
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec: 15 phút di chuyển
- Trung tâm thành phố: khoảng 15 phút di chuyển
- Vincom Mega Mall Ocean Park: 15 phút di chuyển
- Hệ thống trường quốc tế và công lập chất lượng cao: 10-15 phút di chuyển
- Sân bay Nội Bài: khoảng 30 phút di chuyển
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Gamuda
Dự án Gamuda City do Gamuda Land đầu tư và phát triển. Đây là công ty bất động sản trực thuộc Gamuda Berhad của Malaysia, được thành lập năm 1995 và nổi bật với định hướng phát triển các khu đô thị bền vững, hài hòa với thiên nhiên.
Với nhiều năm kinh nghiệm, Gamuda Land đã triển khai các dự án tại nhiều quốc gia như Malaysia, Úc, Singapore, Qatar và New Zealand. Tại Việt Nam, doanh nghiệp bắt đầu hoạt động từ năm 2007 và nhanh chóng mở rộng với nhiều dự án tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Hải Phòng.
Nhờ thế mạnh về quy hoạch đô thị xanh, hệ thống tiện ích đồng bộ cùng kinh nghiệm quốc tế, Gamuda Land đã nhận nhiều giải thưởng uy tín như FIABCI World Prix d’Excellence, Top 10 nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam (BCI Asia Awards) hay Đơn vị phát triển nhà ở xuất sắc nhất Hà Nội tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2019.
Tại Việt Nam, một số dự án tiêu biểu của Gamuda Land có thể kể đến như Celadon City (TP.HCM), Artisan Park (Bình Dương), Elysian (TP.HCM), Eaton Park (TP.HCM), Springville Nhơn Trạch (Đồng Nai) và Gamuda Land Hải Phòng. Với tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín trên thị trường, các dự án của Gamuda Land thường được đánh giá cao về tiến độ, chất lượng và khả năng đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Gamuda
Khu đô thị Gamuda City được đánh giá có tiềm năng lớn nhờ vị trí thuận lợi, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích cao cấp. Dự án thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống, trong đó có nhiều chuyên gia và người nước ngoài, góp phần tạo nên cộng đồng cư dân quốc tế và nhu cầu thuê nhà ổn định. Nhờ đó, bất động sản cho thuê tại đây thường có tỷ lệ lấp đầy trên 95%, mang lại nguồn thu hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Gamuda City phát triển đa dạng loại hình sản phẩm như căn hộ, nhà phố và biệt thự, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Trong đó, phân khúc căn hộ được nhiều người quan tâm nhờ mức tài chính phù hợp, tiện ích đầy đủ và khả năng thanh khoản tốt.
Theo đánh giá từ thị trường, đầu tư vào các khu đô thị đã hình thành và vận hành ổn định như Gamuda City giúp giảm rủi ro so với nhiều dự án mới. Hoạt động mua bán tại đây khá sôi động, với tỷ lệ giao dịch thành công khoảng 80% mỗi năm. Bên cạnh đó, giá bất động sản tại Gamuda City giai đoạn 2015 – 2023 đã tăng khoảng 2 – 5 lần, cho thấy xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian.
Trong dài hạn, khi quỹ đất tại khu vực quận Hoàng Mai ngày càng hạn chế và quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh, nguồn cung bất động sản sẽ dần khan hiếm. Điều này được kỳ vọng tiếp tục thúc đẩy giá trị nhà đất tại Gamuda City tăng trưởng trong tương lai.
VIII. Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Khu đô thị Gamuda nằm chính xác ở đâu?
Khu đô thị Gamuda nằm tại phường Yên Sở và Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
2. Chủ đầu tư khu đô thị Gamuda là ai?
Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Gamuda là Công ty Gamuda Land.
3. Mức giá bán tại khu đô thị Gamuda hiện nay?
Dòng căn hộ giá bán dao động từ 2.2 - 5.5 tỷ/căn
Dòng nhà phố, biệt thự dao động từ 18 - 146 tỷ/căn
4. Khu đô thị Gamuda có những loại hình bất động sản nào?
Khu đô thị Gamuda cung cấp những loại hình bất động sản sau:
- Biệt thự đơn lập
- Biệt thự song lập
- Nhà liền kề
- Nhà phố Shophouse
- Chung cư cao cấp
5. Khu đô thị Gamuda có những tiện ích nội khu nổi bật gì cho cư dân?
Một số tiện ích nội khu nổi bật của dự án gồm có: công viên Yên Sở, vườn cây nhân tạo, hồ nước tự nhiên, trường học, câu lạc bộ giải trí nghỉ dưỡng, phòng tập gym, sân tennis, spa, bể bơi và các trung tâm thương mại, chăm sóc sức khỏe ngay trong khuôn viên khu đô thị.
Trên đây là những phân tích chi tiết về dự án khu đô thị Gamuda, Muaban.net hy vọng rằng bạn đọc sẽ có thêm cái nhìn toàn diện về dự án để đánh giá, lựa chọn an cư hoặc đầu tư lâu dài. Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể truy cập Muaban.net để xem thêm những thông tin mới nhất về bất động sản tại quận Hoàng Mai hoặc những tỉnh thành khác trên cả nước nhé.
Nguồn tham khảo: Gamuda Land, Gamuda Corp, Gamuda City, Bất Động Sản
Xem thêm:
- Khu đô thị Eden Rose: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị mới Yên Hòa: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Cầu Bươu: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
