Khu đô thị Cầu Bươu là dự án do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu đô thị hiện đại, được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng lẫn thiết kế kiến trúc, đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của người dân khu vực Thanh Trì nói riêng và Hà Nội nói chung. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn về vị trí, tiện ích và tiềm năng của dự án khu đô thị Cầu Bươu nhé.
I. Tổng quan về khu đô thị Cầu Bươu
Khu đô thị Cầu Bươu do tổng công ty Handico làm chủ đầu tư với tổng số vốn gần 400 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là xây dựng nơi đây trở thành khu đô thị mới có thiết kế khang trang, đồng bộ về cơ sở hạ tầng đô thị, có thể an cư hoặc đầu tư sinh lời dài hạn. Đồng thời tạo nên sự phát triển kinh tế xã hội ổn định của khu vực Thanh Trì nói riêng và Thủ đô Hà Nội nói chung. Dự án được quy hoạch bài bản với diện tích hơn 215.000m² trong đó:
- Đất ở: 168.290m2
- Đất cơ quan: 12.030m2
- Đất đường thành phố: 26.970m2
- Đất cây xanh cách ly: 8.360m2
Thông tin chi tiết về dự án:
| Tên dự án | Khu đô thị mới Cầu Bươu |
| Địa chỉ | Phường Thanh Liệt (mới), Hà Nội (Địa chỉ cũ: Xã Tân Triều và Xã Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì, Hà Nội) |
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) |
| Tổng diện tích đất dự án | 215.650 m2 |
| Mật độ xây dựng | khoảng 32,8% |
| Quy mô phát triển |
Công trình công cộng, công trình cơ quan, nhà ở, biệt thự liền kề, đường nội bộ rộng 25m, cảnh quan cây xanh. |
| Loại hình phát triển | Căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự |
| Thời điểm khởi công | Năm 2007 |
| Thời điểm bàn giao | Năm 2012 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Cầu Bươu
Khu đô thị Cầu Bươu thuộc xã Tân Triều và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án nằm tiếp giáp với các quận huyện như Thanh Trì, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và gần khu đô thị Xa La. Nhờ lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông đồng bộ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với cơ sở hạ tầng và tiện ích ngoại khu lân cận.
Dự án khu đô thị Cầu Bươu được quy hoạch bài bản với vị trí tiếp giáp đặc biệt:
- Phía Đông Bắc: Giáp Trung tâm Giống thủy sản Hà Nội, đất canh tác của xã Thanh Liệt.
- Phía Tây Nam: Giáp đường 70 là trục giao thông huyết mạch kết nối khu vực với các quận nội thành như Hà Đông, Thanh Xuân, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
- Phía Đông Nam: Giáp mương thoát nước.
- Phía Tây Bắc: Giáp với khu đất của bệnh viện K Tân Triều.
Bên cạnh đó dự án đô thị Cầu Bươu còn được liên kết với nhiều tuyến đường lớn trong khu vực, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện, thúc đẩy phát triển và lưu thông hàng hóa, dịch vụ. Cụ thể:
- Đường Cầu Bươu: Tuyến giao thông chiến lược kết nối nội thành với các quận phía Nam Hà Nội.
- Đường 70: Tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Tây Nam Hà Nội và đi qua địa bàn các huyện như Hà Đông, Thanh Trì.
- Quốc lộ 21B: Tuyến đường kết nối Hà Đông với các quận huyện phía Nam Hà Nội và những tỉnh thành lân cận.
- Đường Phan Trọng Tuệ: Tuyến đường song song với đường Cầu Bươu, thuận tiện di chuyển từ Thanh Trì tới các khu vực trung tâm.
Hệ thống giao thông công cộng gần khu đô thị Cầu Bươu cũng rất đa dạng, đặc biệt là xe buýt. Gần dự án có nhiều tuyến xe buýt lớn đi qua giúp cư dân thuận tiện di chuyển như:
- Tuyến xe buýt số 37: Kết nối từ bến xe Nước Ngầm qua các quận nội thành Hà Nội đến Cầu Bươu.
- Tuyến xe buýt số 22B: Di chuyển từ Hà Đông đến bến xe Gia Lâm.
- Tuyến xe buýt số 19: Tuyến xe đi từ Đại học Công nghiệp đến Hà Đông.
Ngoài ra, vị trí dự án còn dễ dàng tiếp cận một số tiện ích nổi bật bên ngoài khác chỉ trong vòng 30 phút di chuyển như:
- Ngân hàng Agribank: 3 phút
- Khu đô thị Đại Thanh: 6 phút
- Bệnh viện:
- Bệnh viện K Tân Triều: 3 phút
- Viện 103: 7 phút
- Bệnh viện Hà Đông: 13 phút
- Quy hoạch đô thị S5 của thành phố: 4 phút
- Trung tâm thương mại, siêu thị:
- Co.opmart Hà Đông: 3 phút
- Metro Hà Đông: 15 phút
- Aeon Mall Hà Đông: 26 phút
- Trường học:
- Học viện Kỹ thuật Mật mã: 15 phút
- Trường THCS xã Tứ Hiệp: 18 phút
- Đại học Bách Khoa Hà Nội: 30 phút
- Bến xe:
- Bến xe Giáp Bát: 15 phút
- Bến xe Nước Ngầm: 20 phút
- Bến xe Yên Nghĩa: 20 phút
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Cầu Bươu
Giá bất động sản tại Khu đô thị Cầu Bươu hiện dao động khoảng 20 – 270 triệu đồng/m² tùy loại hình và vị trí, thuộc phân khúc giá trung và cao so với khu vực Thanh Trì (20 – 180 triệu đồng/m²). Riêng chung cư có mức giá 25 – 35 triệu đồng/m² cho căn 2 phòng ngủ, thấp hơn nhiều dự án lân cận như chung cư Viện 103 – 104, chung cư 789 Bộ Quốc Phòng đồng hay chung cư CT6 Xa La chỉ từ 28 – 40 triệu đồng/m², đồng thời thấp hơn đáng kể so với chung cư nội đô Hà Nội (95 – 200 triệu đồng/m²).
Dưới đây là bảng giá tham khảo tại dự án Khu đô thị Cầu Bươu:
| Loại hình | Diện tích | Mức giá tham khảo |
| Căn hộ chung cư | 50-70 m² | 20–22 triệu đồng/m² |
| Nhà liền kề | 122– 125 m² | 110-150 triệu đồng/m² |
| Biệt thự | 150 -360 m² | 160–270 triệu đồng/m² |
| Cho thuê căn hộ | 50-70 m² | 7 triệu đồng/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn | 122– 125 m² | 12-15 triệu đồng/tháng |
| Cho thuê biệt thự | 150 -360 m² | 25 triệu đồng/tháng |
IV. Hạ tầng của khu đô thị Cầu Bươu
Dự án khu đô thị mới Cầu Bươu có quy mô 215.650m², trong đó đất ở chiếm 168.290m2 và 8.360m2 được dùng để trồng cây xanh. Các sản phẩm nhà ở của dự án được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại cùng mang lưới cây xanh bao phủ hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống an cư hoàn hảo cho cư dân.
Ngoài các công trình nhà ở, biệt thự, chung cư được xây dựng dọc tuyến đường 70 và đường phân khu thì dự án còn đặc biệt chú trọng đến các cơ sở hạ tầng khác trong khu đô thị như:
- Hệ thống đường nội bộ đều được lát nhựa rộng gần 25m, dễ dàng kết nối các phân khu với nhau.
- Vỉa hè rộng rãi, bãi đỗ xe tập trung và các khu vực đỗ xe riêng.
- Hệ thống điện, nước, thoát nước, xử lý nước thải sinh hoạt được quy hoạch đồng bộ theo chuẩn đô thị mới
- Công viên và cây xanh trong nội khu được bố trí xen kẽ nhằm đảm bảo sự thông thoáng và chất lượng không khí cho toàn khu đô thị.
- Hệ thống camera giám sát, đảm bảo an ninh an toàn cho cư dân.
- Tiện ích nội khu hiện đại ngay trong khu đô thị, giúp nâng tầm không gian sống.
- Tiện ích ngoại khu hoàn thiện và đồng bộ, thuận tiện kết nối với khu vực nội đô.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Cầu Bươu
Khu đô thị Cầu Bươu là một trong những dự án trọng điểm hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu lân cận, đồng thời kết hợp tiện ích nội khu có sẵn bên trong. Do đó, cư dân tại đô thị không cần đi đâu xa nhưng vẫn có thể tận hưởng tiện nghi tất cả trong một.
1. Tiện ích nội khu
Khu đô thị mới Cầu Bươu có đầy đủ các tiện ích nội khu nổi bật như:
- Công viên, cây xanh.
- Khu vui chơi, quảng trường.
- Trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng ngay tại tầng 1.
- Trung tâm thể dục thể thao, hồ bơi.
- Ban quản lý tòa nhà thân thiện.
- Khu vực đỗ xe an toàn.
- Hệ thống camera giám sát, đội ngũ bảo vệ trách nhiệm.
- Hệ thống phòng cháy và chữa cháy tự động, an toàn.
2. Tiện ích ngoại khu
Xung quanh khu đô thị Cầu Bươu có vô vàn chuỗi tiện ích ngoại khu được quy hoạch đồng bộ trước đó, đáp ứng cho mọi nhu cầu cơ bản của cư dân:
- Khách Sạn Mường Thanh Grand Xa La: khoảng 4 phút di chuyển
- Bệnh viện Bỏng Quốc gia Lê Hữu Trác: khoảng 4 phút di chuyển
- Bưu điện Hà Đông: khoảng 11 phút di chuyển
- Viện Y Học Cổ Truyền Quân Đội: khoảng 11 phút di chuyển
- Ga Hà Đông: khoảng 11 phút di chuyển
- Bệnh viện Đa khoa Hà Đông: khoảng 13 phút di chuyển
- Nhà thi đấu quận Hà Đông: khoảng 14 phút di chuyển
- Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 45 phút di chuyển
- Sân bay Nội Bài: khoảng 60 phút di chuyển
Xung quanh khu vực dự án tập trung nhiều khu đô thị và chung cư quy mô lớn, góp phần hình thành quần thể đô thị hiện đại. Nổi bật có The K-Park, Eco Green City cùng các khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, Xa La và Dương Nội là những dự án đã và đang thu hút lượng lớn cư dân về sinh sống. Chính lợi thế này đã giúp cho mật độ dự án Cầu Bươu hiện hữu cao và có nền tảng hạ tầng tốt, tiềm năng phát triển đô thị rõ rệt.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Cầu Bươu
Dự án khu đô thị Cầu Bươu do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội – Handico làm chủ đầu tư. Đây là Tổng công ty đầu tiên của TP. Hà Nội, được thành lập từ năm 1999 để đáp ứng những yêu cầu đổi mới trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và các khu đô thị của thành phố.
Hơn 25 năm xây dựng trên 300 công trình được đưa vào sử dụng, HANDICO đã và đang xây dựng một tổ chức kinh tế có quy mô lớn, chính quy, đáp ứng được yêu cầu đổi mới trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và các khu đô thị của Hà Nội. Với cam kết lấy chất lượng – uy tín – hiệu quả làm kim chỉ nam trong mọi hoạt động, HANDICO sẽ không ngừng đổi mới, kiến tạo nên những công trình hiện đại, mang đậm dấu ấn của HANDICO trên hành trình xây dựng thủ đô văn minh và ngày càng giàu đẹp.
Một số dự án nổi bật của HANDICO đã góp phần làm thay đổi bộ mặt kiến trúc của Hà Nội như:
- Handico Tower
- Khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh, Sài Đồng – Long Biên, Mễ Trì Hạ, Vĩnh Hoàng, Trung Văn…
- Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Đông Anh, Hà Nội)
- Nhà ở xã hội tại khu đô thị Kim Chung – CT4 và CT3
- Tòa nhà cho thuê Số 5 Thành Công – Ba Đình
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Cầu Bươu
Sức hấp dẫn bất động sản tại khu đô thị Cầu Bươu được củng cố bởi việc Thanh Trì nằm trong định hướng mở rộng không gian đô thị Hà Nội. Khu vực này đang chuyển dịch mạnh từ huyện ven đô sang mô hình đô thị hóa, kéo theo nhu cầu nhà ở và dịch vụ gia tăng rõ rệt, đặc biệt tại các dự án đã có dân cư hiện hữu như Cầu Bươu.
Hạ tầng giao thông Thanh Trì được đầu tư đồng bộ với nhiều trục kết nối hướng tâm về nội đô và liên kết các khu vực phía Nam Hà Nội. Việc hoàn thiện hạ tầng giúp rút ngắn thời gian di chuyển, cải thiện khả năng tiếp cận trung tâm, từ đó tạo kỳ vọng tăng giá rõ ràng và thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Tại khu đô thị Cầu Bươu, các sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ đều có sức hút tốt nhờ vị trí và mặt bằng giá còn cạnh tranh. Trong đó, căn hộ có thanh khoản cao và tỷ lệ lấp đầy tốt do giá thấp hơn nhà mặt đất khoảng 40 – 60%, phù hợp nhu cầu ở thực của gia đình trẻ. Cùng với các dự án hạ tầng và tiện ích xã hội tiếp tục triển khai tại Thanh Trì, giá trị bất động sản khu vực được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng ổn định.
Kết luận
Trên đây là một số thông tin chi tiết về dự án khu đô thị Cầu Bươu mà Muaban.net đã chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm về dự án và có thêm một lựa chọn mới để an cư hoặc đầu tư sinh lời. Nếu bạn có nhu cầu tìm thuê, mua nhà ở quanh khu vực Thanh Trì hay nội đô Hà Nội, hãy truy cập Muaban.net để tiếp cận thêm các dự án bất động sản mới đang được mở bán nhé.
Nguồn tham khảo: Guland, Dân Đầu Tư, Bất động sản
Xem thêm:
