Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn là dự án có quy mô lớn với 132.14ha, mục tiêu góp phần thay đổi diện mạo không gian sống tại thành phố biển Quy Nhơn. Với khả năng hội tụ đầy đủ các lợi thế cần có, đây được xem là lựa chọn phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Trong bài viết sau, Mua Bán sẽ cung cấp đến bạn thông tin chi tiết về dự án này.
I. Tổng quan về khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn là một trong những dự án đô thị trọng điểm của tỉnh Bình Định, được phát triển bởi công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh. Dự án được đánh giá là một trong những khu đô thị lý tưởng nhất theo tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị hiện đại trong từng dòng sản phẩm.
Thông tin tổng quan khu đô thị An Phú Thịnh:
| Địa chỉ | Địa chỉ cũ: Phường Đống Đa, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Địa chỉ sau sáp nhập: Phường Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh |
| Tổng diện tích đất dự án | 132.14ha |
| Mật độ xây dựng | 66,2% |
| Quy mô phát triển |
|
| Loại hình phát triển | Chung cư, nhà liền kề, biệt thự, khu phố thương mại |
| Thời điểm khởi công | 2010 |
| Thời điểm bàn giao | 2018 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Khu đô thị An Phú Thịnh tọa lạc trên 3 cụm đảo tự nhiên thuộc phường Nhơn Bình và Đống Đa, Tp. Quy Nhơn, giữ vai trò cửa ngõ phát triển của phía Bắc thành phố. Dự án sở hữu vị trí hiếm hoi khi có ba mặt giáp sông Hà Thanh đồng thời tiếp giáp trực diện trục đường Võ Nguyên Giáp, tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các khu đô thị lân cận.
Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn cũng sở hữu vị trí bao quanh là hệ thống giao thông chủ chốt và khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện tốt nhất cho việc phát triển đồng bộ:
- Phía Đông: Giáp với đường Quy Nhơn – Nhơn Hội.
- Phía Tây: Giáp với khu dân cư.
- Phía Nam: Giáp với kênh thoát nước qua cầu Hà Thanh 3.
- Phía Bắc: Giáp với đường quốc lộ 19 mới, hướng đi từ cầu Thị Nại có thể đến được Quốc lộ 1A.
Bên cạnh đó, từ khu đô thị, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các tiện ích trọng điểm lân cận chỉ trong 10 phút di chuyển bằng xe mát, ô tô như:
- Cơ sở y tế: Nhà thuốc bệnh viện đa khoa Hòa Bình, bệnh viện đa khoa Hòa Bình.
- Trường học: Trường trung học cơ sở Trần Hưng Đạo, trung tâm dạy nghề hội LHPN Bình Định, trường mầm non 8-3.
- Cửa hàng: Cửa hàng vàng bạc cao cấp Hương Bình, tiệm vàng Hương Bình, thời trang nam H-Thanh Hải.
- Bến tàu xe: Xe khách Hoàng Dũng, cửa hàng sửa xe Duy Dũng, cửa hàng sửa xe Sơn.
- Ngân hàng: Phòng giao dịch Quy Nhơn – Ngân hàng VietinBank, phòng giao dịch Trần Hưng Đạo – Ngân hàng BIDV, phòng giao dịch 20/10 – Ngân hàng Sài Gòn, ATM SCB.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Giá bất động sản tại khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn hiện dao động theo từng loại hình, trong đó căn hộ chung cư từ khoảng 27 triệu đồng/m², nhà ở xã hội từ 18 triệu đồng/m², biệt thự liền kề từ 42 triệu đồng/m² và shophouse từ 45 triệu đồng/m². Mặt bằng giá này được đánh giá phù hợp trong bối cảnh dự án sở hữu quy mô lớn, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí ven sông hiếm có tại Quy Nhơn.
Bảng giá bất động sản tham khảo tại khu đô thị An Phú Thịnh:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán |
| Chung cư | 45 – 75m2 | Từ 27 – 36 triệu đồng/ m2 |
| Biệt thự liền kề | 90 – 250m2 | Từ 42 – 48 triệu đồng/m2 |
| Shophouse | 100 – 180m2 | Từ 45 – 55 triệu đồng/m2 |
| Nhà ở xã hội | 40 – 65m2 | Từ 18 – 22 triệu đồng/m2 |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh | 60 – 150m2 | Từ 36 – 45 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thuế, phí môi giới, biến động thị trường,… Truy cập ngay Muaban.net để tìm hiểu mức giá các sản phẩm bất động sản tại khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn chính xác.
IV. Hạ tầng của khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Khu đô thị An Phú Thịnh được quy hoạch trên quỹ đất gần 117,5ha với phần diện tích đất ở lên đến 90ha. Dự án được định hướng quy hoạch trở thành khu đô thị đáng sống trong bối cảnh nhu cầu nhà ở trở thành nỗi lo khi không gian đô thị chung của tỉnh Bình Định ngày càng khan hiếm.
Dự án An Phú Thịnh được cụ thể hóa bằng nhiều phân khu chức năng khác nhau, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề, căn hộ chung cư, trung tâm thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng, khách sạn,… và những công trình hạ tầng xã hội khác. Khu đô thị được chia thành 3 phân khu chính, bao gồm:
- Khu B1 An Phú Thịnh: Có tổng quy mô khoảng 48ha, gồm 681 lô được xây cho nhà liền kề, 306 lô được xây kết hợp nhà ở và trung tâm thương mại, 2 lô nhà chung cư thương mại và 1 lô nhà chung cư dạng nhà ở xã hội, đã hoàn thiện đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng.
- Khu B2 An Phú Thịnh: Có tổng diện tích gần 38ha với quy hoạch xây dựng biệt thự trên hơn 400 nền, gồm cả biệt thự đơn lập và song lập, mỗi căn có diện tích từ 700 – 1000m2.
- Khu B3 An Phú Thịnh: Khu B3 được chia thành 2 phân khu B3A và B3B. Đây là khu quy hoạch chủ yếu cho các công trình dịch vụ cao cấp, khu phố thương mại và có sổ riêng cho từng nền.
Hiện nay, các phân khu tại An Phú Thịnh đã được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cơ bản, bao gồm điện, nước, đường nội khu, hệ thống thoát nước và viễn thông. Nhiều khu vực cũng đã vận hành ổn định tạo nên nền tảng vững chắc cho cư dân sinh sống và làm việc.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Ngoài quy mô quy hoạch lớn cùng những lợi thế về vị trí hàng đầu trong khu vực, khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn cũng sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp cả trong lẫn ngoài giúp hình thành môi trường sống chuẩn mực nhất cho cư dân.
1. Tiện ích nội khu
Khu đô thị An Phú Thịnh được mệnh danh là không gian sống hiện đại, lý tưởng nhờ sở hữu vô số tiện ích nội khu được tích hợp ngay trong khuôn viên, tiêu biểu như:
- Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến tiểu học, trung học.
- Hệ thống spa chăm sóc sắc đẹp, trung tâm thể thao thể hình.
- Hệ thống y tế, bệnh viện nội khu.
- Khuôn viên xanh, khu dạo bộ, hồ quang cảnh, bến du thuyền.
- Hệ thống trung tâm thương mại sang trọng, chuỗi cửa hàng tiện lợi tiện nghi.
- Hệ thống nhà hàng, cafe sân vườn, khách sạn cao cấp.
2. Tiện ích ngoại khu
Ngoài hệ thống tiện ích chất lượng, khu đô thị An Phú Thịnh cũng thừa hưởng nhiều lợi ích từ các công trình hạ tầng công cộng lân cận. Cư dân tại dự án có thể tiếp cận nhanh chóng các tiện ích ngoại khu trong thời gian rất ngắn:
- Cách trung thâm thành phố Quy Nhơn 2 phút.
- Cách bãi biển Quy Nhơn 5 phút.
- Cách sân bay Phù Cát 20 phút.
- Cách sân vận động Quy Nhơn 5 phút.
- Cách các điểm du lịch nổi tiếng Eo Gió, FLC Grand, Kỳ Co 15 phút.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Chủ đầu tư khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn là Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh. Đây là đơn vị kinh doanh đa ngành nghề nhưng chủ yếu tập trung vào đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị với hơn 20 năm kinh nghiệm dày dặn. Điểm nổi bật của chủ đầu tư này chính là phát triển những dự án đa chức năng, kết hợp cả nhà ở, dịch vụ tiện ích, trung tâm thương mại sao cho phù hợp nhất với chiến lược quy hoạch của thành phố Quy Nhơn.
Bên cạnh An Phú Thịnh Quy Nhơn, doanh nghiệp này còn nổi tiếng với nhiều dự án mang đến tiềm năng phát triển dân cư xã hội trên địa bàn thành phố như TTTM Chợ Lớn Quy Nhơn, khu dân cư Phùng Hưng, khu du lịch Bắc Hà Thanh,… Nhờ tiềm lực tài chính vững mạnh cùng kinh nghiệm triển khai thực tế các khu đô thị trọng điểm, An Phú Thịnh luôn đảm bảo tiến độ xây dựng, chất lượng công trình cũng như tạo ra nền tảng vững chắc cho giá trị bất động sản dài lâu.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Dù đã có mặt trên thị trường bất động sản nhiều năm nhưng khu đô thị An Phú Thịnh vẫn được giới chuyên gia đánh giá cao nhờ vào hàng loạt lợi thế hàng đầu mà một dự án đô thị tốt nhất có thể sở hữu:
- Vị trí chiến lược và hạ tầng: Khu đô thị An Phú Thịnh tiếp giáp trực tiếp với nhiều trục giao thông như Quốc lộ 19 mới, đường Võ Nguyên Giáp và tuyến Quy Nhơn – Nhơn Hội. Nhờ vậy mà cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố, cảng Quy Nhơn, khu kinh tế Nhơn Hội và sân bay Phù Cát. Lợi thế lớn về giao thông và vị trí gần cảng biển này là yếu tố quan trọng trong việc thúc đẩy giá trị bất động sản.
- Giá cả và nhu cầu thị trường: Nhiều năm gần đây, nhà đất tại Quy Nhơn được giới đầu tư đánh giá là thị trường “bất động sản chân sóng” khi mặt bằng chung giá còn khá mềm so với các thành phố biển khác là Đà Nẵng hay Nha Trang. Giá đất tại đây đang dao động từ 29 triệu đồng/m2 trong khi nhu cầu ở và đầu tư tại thành phố vẫn không ngừng tăng cao nhờ nền kinh tế du lịch và hạ tầng phát triển. Điều này cho thấy dư địa tăng giá của bất động sản tại đây vẫn còn rất lớn.
- Sức hút của các phân khúc: Nhà phố liền kề và biệt thự trong khu đô thị luôn được đánh giá cao nhờ quy hoạch dân cư bài bản, không gian xanh tiện nghi và tiếp cận được nhiều tiện ích nhanh chóng. Các dự án nhà ở xã hội được phát triển cũng vô cùng phù hợp với khách hàng mua nhà ở thực đang tăng cao. Ngoài ra, mặt bằng thương mại trong khu đô thị với khả năng tiếp giáp nhiều tuyến giao thông chính cũng được đón đầu bởi nhiều chủ doanh nghiệp nhờ nhu cầu về dịch vụ tăng cao.
Trong tương lai dài hạn, khu đô thị An Phú Thịnh được đánh giá là một trong những điểm nóng đầu tư bởi tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt là khi giao thông công cộng hoàn thiện, nhu cầu ở thực tiếp tục tăng cao sau sáp nhập và cải cách tài chính. Ngoài ra, những sản phẩm bất động sản ven biển và đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích cũng thu hút không ít nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ lợi thế tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.
Lời kết
Nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố then chốt từ vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, hệ thống tiện ích cũng như tiềm năng phát triển mà khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn luôn được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản Bình Định. Để cập nhật giá bán mới nhất và thông tin liên quan đến dự án, hãy truy cập ngay nền tảng rao vặt nhà đất Muaban.net uy tín được đông đảo người mua và nhà đầu tư tin tưởng hiện nay.
Nguồn: batdongsan.com, cafeland.vn, quynhonhomes.vn
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị FLC Garden City: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Resco: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
