Mua Bán Nhà Đất Quy Nhơn Chính Chủ, Giá Rẻ T11/2024

Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Quy Nhơn T11/2024

Thị trường nhà đất Quy Nhơn được xem là thị trường khá mới nhưng lại sở hữu tiềm năng tăng trưởng cao. Khu vực này đang là điểm đến cũng là điểm đầu tư sáng giá trong năm 2024. Việc mua bán nhà đất tại Quy Nhơn đang trở nên HOT và thu hút được nhiều sự chú ý của các chủ đầu tư. Gần đây, càng ngày càng có nhiều người tìm kiếm địa chỉ mua bán bất đống sản Quy Nhơn. Vậy cùng tìm hiểu xem đâu là những thuận lợi giúp thị trường mua bán nhà đất Quy Nhơn phát triển? Và cùng tìm hướng đầu tư nhà đất ít rủi ro nhất nhé!.

1.Thông tin tổng quan thị trường Nhà Đất Quy Nhơn

1.1. Vị trí địa lý

Quy Nhơn là một thành phố ven biển xinh đẹp nổi bật với vẻ đẹp hoang sơ tự nhiên. Thành phố này thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ của Việt Nam. Đây là trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế của tỉnh Bình Định.

Vị trí địa lý của thành phố Quy Nhơn vô cùng thuận lợi để phát triển đầu tư. Phía Đông thành phố giáp biển Đông đem đến cho nơi đây view biển vô cùng cuốn hút. Hiện nay, Quy Nhơn được xem là một trong những thành phố biển đẹp nhất Nam Trung Bộ. Nhờ vậy mà việc mua bán nhà đất Quy Nhơn đang ngày càng được các chủ đầu tư săn đón.

1.2. Diện tích, dân số - Đơn vị hành chính

Quy Nhơn là trung tâm của tỉnh Bình Định. Nơi đây có diện tích hơn 284 nghìn Km2. Tại đây dân số có hơn 284 nghìn người. Hiện nay trong tỉnh Bình Định, thành phố Quy Nhơn đang là khu vực có dân cư đông đúc nhất.

Hơn nữa, nơi đây cũng tập trung nhiều khu kinh tế, chính trị trọng điểm. Quy Nhơn đã được xác định là cùng với Đà Nẵng, Huế là đô thị trung tâm phía Nam của Miền Trung. Tại đây có 21 đơn vị hành chính cấp phường và cấp xã với 16 phường và 5 xã. Trong 11 đơn vị hành chính của tỉnh Bình Định thì Quy Nhơn nằm Top đầu. Đây cũng là đô thị loại 1 trong tỉnh.

1.3. Điều kiện tự nhiên

Điều kiện tự nhiên của thành phố Quy Nhơn rất đa dạng. Tại đây có rất nhiều thế đất khác nhau. Như núi rừng hoang sơ, các gò, đồi tự nhiên, đồng ruộng, ruộng muối xinh đẹp, bán đảo và các đảo nhỏ… Tất cả những điều này đã tạo cho Quy Nhơn một vẻ đẹp hoang sơ, trữ tình. Và cũng vì vậy đã thu hút được nhiều chủ đầu tư đến mua bán nhà đất Quy Nhơn.

Thị trường mua bán nhà đất Quy Nhơn - Bình Định

1.4. Cơ sở hạ tầng

Hệ thống vật chất, cơ sở hạ tầng ở Quy Nhơn đang ngày càng được cải thiện. Những năm vừa qua, Quy Nhơn đã có những bước chuyển mình khá mạnh mẽ. Nơi đây đang vươn lên trở thành một trong những đô thị loại 1 hiện đại trong vùng.

Giao thông nơi đây vô cùng thuận tiện. Tại đây có đường sắt, đường bộ, đường thủy, đường hàng không và đường biển. Việc này đã giúp cho di chuyển từ Quy Nhơn đến các tỉnh lân cận trở nên dễ hơn bao giờ hết. Cũng vì vậy mà dịch vụ mua bán nhà đất thành phố Quy Nhơn đang vô cùng HOT.

1.5. Kinh tế

Tình hình kinh tế của khu vực thành phố Quy Nhơn đang được đánh giá là có bước tiến khả quan. Trong thời gian gần đây, nhiều khu công nghiệp đã bắt đầu xây dựng và hoạt động tại đây. Bên cạnh đó, ngành du lịch cũng đang ngày càng phát triển. Dịch vụ mua bán nhà đất để xây các homestay, khu nhà ở hướng biển… cũng đang rất phát triển tại Quy Nhơn.

2. Đánh giá chung về thuận lợi thị trường nhà đất Quy Nhơn

Quy Nhơn là Thành phố của tỉnh Bình Định được mệnh danh là "Miền đất võ". Đây là nơi sản sinh ra các nghệ thuật tuồng, bài chòi, sở hữu nhiều lễ hội dân gian đặc sắc cùng nền ẩm thực độc đáo. Cộng thêm thuận lợi đến từ hệ sinh thái tự nhiên còn hoang sơ đã giúp cho Quy Nhơn có tiềm năng rất lớn để phát triển du lịch. Kéo theo đó là sự gia tăng mạnh mẽ của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Bên cạnh đó, xu hướng đầu tư thị trường đang có sự chuyển dịch rõ rệt. Các thị trường trung tâm như nhà đất TP HCM và nhà đất Hà Nội giờ đây đang rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung. Còn các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật như nhà đất Đà Nẵng, Nha Trang thì giá bán đã chạm ngưỡng quá cao. Tại một số vị trí tốt đường Trần Phú (Nha Trang) đã chạm mốc hơn 500 triệu/m2. Còn đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) cũng đã xấp xỉ 400 triệu/m2.

Và rõ ràng, theo quy luật tất yếu của thị trường bất động sản. Dòng tiền đầu tư sẽ "chảy" sang các thị trường vẫn đảm bảo tiềm năng thuận lợi nhưng giá bán lại mềm hơn. Và trong đó nhà đất Quy Nhơn nói riêng và nhà đất Bình Định nói chung sẽ là điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư.

3. Thị trường mua bán nhà đất tại Quy Nhơn hiện nay

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường nhà đất Quy Nhơn hiện nay đang vô cùng phát triển. So với những năm trước đây, thị trường mua bán đất Quy Nhơn có phần ảm đạm. Tuy nhiên, hiện nay nhờ việc phát triển kinh tế mà nhu cầu mua bán nhà, bán đất cũng tăng cao không kém. Bởi kinh tế phát triển kéo theo đời sống người dân được cải thiện, nhu cầu sở hữu đất để làm nhà tăng ngày một cao.

Thị trường mua bán nhà đất tại Quy Nhơn

Thị trường nhà đất tại Quy Nhơn đang có những bước tiến ngoạn mục. Ngược lại, thị trường nhà đất tại các thành phố lớn lân cận như nhà đất Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh lại đang có dấu hiệu nguội dần. Bởi vì tại đây, nhu cầu nhiều hơn nguồn cung. Số người có nhu cầu bán tại đây không còn như trước. Vậy nên, theo dòng chảy của thị trường, vùng đất Quy Nhơn chắc chắn sẽ trở thành vùng đất “vàng”. Hiện nay nơi đây cũng đang thu hút sự chú ý của không ít chủ đầu tư lớn

4. Tổng quan giá nhà đất Quy Nhơn

Với sự phát triển lớn mạnh của các loại hình dịch vụ khi du lịch biển tại địa phương được chú trọng, đất Quy Nhơn hiện đang được giá hơn bao giờ hết. So với vài năm trở lại đây giá nhà đất Quy Nhơn 2024 tăng lên rõ rệt, đặc biệt tại các khu vực gần biển và địa danh nổi tiếng.

Căn hộ gần biển, đất nền ven biển: Căn hộ gần biển Quy Nhơn hoặc đất nền ven biển chủ yếu là sản phẩm của nhiều tập đoàn lớn, nổi bật nhất là FLC Quy Nhơn, Nhơn Hội New City, Quy Nhơn Melody… Nhìn chung với những căn hộ, đất nền khu đô thị cao cấp như vậy, người mua thường sẽ có thể trả góp với khoảng tiền khởi điểm từ 500 triệu. Xét về giá trị lâu dài, những căn hộ này mang nhiều tiềm năng sinh lời. Đây cũng là nhân tố thu hút lượng lớn người đầu tư từ các thị trường lớn như nhà đất TP HCM, nhà đất Hà Nội… đầu tư vào nhà đất Quy Nhơn.

Tổng quan về giá nhà đất Quy nhơn

Nhà mặt tiền thành phố: Nhà bán Quy Nhơn mặt tiền nhìn chung có diện tích khá rộng, mức giá cũng tương đối vừa phải so với mặt bằng chung. Lựa chọn nhà mặt tiền sẽ giúp bạn vừa ở vừa kinh doanh bán hàng. Mức giá của các căn nhà loại này tùy vào địa điểm và diện tích có giá từ 2 đến 6 tỷ.

Nắm bắt rõ mức giá chung của từng loại hình mua bán nhà đất tại đây giúp bạn có thể cân nhắc để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng cũng như điều kiện của bản thân.

5. Các dự án nhà đất nổi bật tại Quy Nhơn

Theo như sự phát triển của ngành nghề du lịch trong năm nay, Quy Nhơn đang dần trở thành địa điểm tiềm năng để phát triển. Hiện nay, tại đây đang có không ít các dự án bát động sản lớn.

5.1. Dự án nhà đất Quy Nhơn - Hải Giang Merry Land

Đây là một dự án xây dựng khu đô thị ven vùng biển Hải Giang. Nơi đây là vùng kinh tế, có tiềm năng phát triển của Nhơn Hội, Quy Nhơn, Bình Định.

Dự án này là một dự án mang thương hiệu quốc tế đầu tiên xuất hiện tại thành phố Quy Nhơn. Hải Giang Merry Land có mục đích phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng hạng sang tại khu vực ven biển dài hơn 143km.

Dự án này dự định sẽ gồm:

• Khách sạn 5 sao

• Các khu đất nền nhằm mua bán nhà đất Quy Nhơn

• Các biệt thự nghỉ dưỡng đắt tiền

• Shophouse, khu vui chơi, giải trí, khu tiện ích

5.2. Dự án Richmond thành phố Quy Nhơn

Đây là dự án xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu hoàn hảo tại thành phố Quy Nhơn. Khi hoàn thành, đây cũng sẽ khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên xuất hiện tại đây.

Dự án này được đánh giá là mang tầm cỡ sang trọng bậc nhất, quy mô lớn nhất. Richmond đang được khởi công tại khu du lịch biển Ghềnh Ráng. Việc di chuyển tại đây khá thuận tiện, bạn chỉ cần đi 300 mét là có thể thấy bờ biển xinh đẹp.

Dự án nhà đất Richmond tại thành phố Quy Nhơn

Đây là một dự án có nhiều lợi thế phát triển. Với mục đích là xây dựng một khu đô thị sinh thái hiện đại với các tiện nghi được trang bị đầy đủ như:

• Du lịch nghỉ dưỡng ven biển

• Nhà phố kết hợp Shophouse

• Dãy căn hộ cao cấp

• Dãy nhà phố liền kề

• Các khu biệt thự song lập

5.3. Dự án biệt thự Casa Marina Premium

Dự án Casa Marina Premium là dự án xây dựng một khu biệt thự hướng biển sang trọng. Dự án này được xây dựng tại đường quốc lộ 1D, khu phố 1, phường Ghềnh Ráng thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Trong đây sẽ cung cấp cho người dân thành phố Quy Nhơn những dịch vụ nghỉ dưỡng hàng đầu:

• Khu nhà hàng 5 sao

• Khu spa thư giãn

• Bể bơi ngoài trời tận hưởng không gian

• Các bến du thuyền cho du khách tham quan ngắm cảnh

5.4. Dự án Green Paradise Luxury Resort sang trọng bậc nhất

Dự án này tọa lạc tại điểm du lịch số 3, tuyến du lịch Nhơn Lý-Cát Tiến, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Đây là dự án xây dựng Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh với diện tích sử dụng hơn 124 ha. Dự án này được mong chờ sẽ đem đến một làn gió mới cho các khu nhà đất Quy Nhơn.

Resort này được xây dựng trên khu vực đắc địa, nằm trên bán đảo Quy Nhơn thơ mộng. Với hơn 3km đường bờ biển, nơi đây sẽ là khu du lịch cao cấp. Mục đích của dự án là phát triển, khai phá tiềm năng du lịch biển tại đây.

6. Đặc điểm chung của những dự án nhà đất Thành phố Quy Nhơn

• Kiến trúc đẹp theo hơi hướng Châu Âu cao cấp, hiện đại. Đặc biệt có nhiều dự án mới xây;
• Hầu hết nhà ở đều là nhà có mặt tiền rộng. Các dự án căn hộ thường gần biển hoặc có view biển đẹp;
• Khả năng sinh lời trong tương lai cao bởi Thành phố Quy Nhơn sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển thành khu du lịch tuyệt vời nhất miền Trung;
• Mức giá nhà đất Quy Nhơn không quá cao, trung bình khoảng 2- 7 tỷ đồng. Tuy nhiên vẫn có những phân khúc dưới 2 tỷ đồng và trên 10 tỷ đồng để bạn tham khảo;
• Các tin đăng rao vặt Quy Nhơn chính chủ, bán đất thổ cư Quy Nhơn có sổ đỏ, tính pháp lý rõ ràng.

Các dự án chung cư sắp tới tại Quy Nhơn

7. Bảng giá mua bán nhà đất tại Quy Nhơn

Hiện nay giá nhà đất tại Quy Nhơn đang trung bình rơi vào khoảng 100 triệu/ 1 m2 với nhà mặt phố. Dưới đây là bảng giá nhà đất Quy Nhơn bạn có thể tham khảo:

• Nhà mặt tiền, mặt phố: 100 - 166 triệu/m2

• Căn hộ, chung cư: 23 - 36,6 triệu/m2

• Nhà trong hẻm, ngõ: 30 - 47 triệu/m2

• Đất nền: 15 - 29,5 triệu/m2

8. Các yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất tại Quy Nhơn

8.1. Vị trí khu đất

Thường thì giá nhà đất sẽ không cố định mà sẽ thay đổi tùy theo vị trí mà khu đất đó nắm giữ. Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà nằm ở vị trí mặt đường, gần đường chính thì giá nhà sẽ cao hơn đôi chút. Đây cũng là vị trí có giá nhà đất Quy Nhơn cao nhất. Ngược lại, những ngôi nhà ở trong ngõ hoặc ngách thì sẽ có giá thành rẻ hơn.

8.2. Diện tích mặt bằng sử dụng

Diện tích mặt bằng sử dụng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá mua bán nhà đất Quy Nhơn. Một ngôi nhà có diện tích sử dụng lớn chắc chắn sẽ có giá cao hơn. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, ta sẽ thấy những ngôi nhà lớn thực chất lại có giá rẻ hơn.

Sở dĩ có chuyện đó là bởi, diện tích lớn thì giá thành cũng sẽ cao, nhưng như vậy thì số tiền cho một 1m2 đất lại ít hơn những căn nhà nhỏ. Vậy nên, khi mua bán nhà đất bạn nên chú ý đến việc này.

8.3 Khoảng cách đến khu vực trung tâm

Những mảnh đất hoặc ngôi nhà gần trung tâm sẽ luôn có giá đắt hơn các khu vực ngoại thành. Đây là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà. Yếu tố này cũng thường được sử dụng ở bất cứ đâu. Kể cả là khi bạn mua nhà đất tphcm thì cũng phải xem xét yếu tố này để lựa chọn ngôi nhà có mức giá phù hợp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Quy Nhơn

8.4. Những dự án xung quanh

Thông thường, một dự án lớn mới xây dựng sẽ kéo giá nhà đất của khu vực đó tăng lên rất cao. Do vậy, những mảnh đất hay ngôi nhà ở nơi tập trung nhiều dự án lớn sẽ có giá nhà cao hơn hẳn.

9. Mua nhà đất Quy Nhơn cần lưu ý những gì?

Muốn mua nhà đất Quy Nhơn dễ dàng, người mua cần tham khảo thông tin khác nhau, đồng thời biết rõ nhu cầu mua nhà của mình. Chẳng hạn tìm kiếm nhà để ở, bạn nên tìm các căn hộ trong thành phố thay vì khu du lịch gần biển. Các căn hộ cao cấp sát biển lại phù hợp cho việc nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh dịch vụ cho thuê.

9.1. Xác định mục đích mua nhà, vị trí, giá cả phù hợp

Như đã đề cập ở bên trên, giá nhà đất Quy Nhơn sẽ bị ảnh hưởng bởi khá nhiều yếu tố. Vậy nên, khi mua nhà bạn nên xác định rõ mục đích để lựa chọn được vị trí phù hợp. Việc này cũng giúp bạn sẽ tiết kiệm được tiền mua đất.

9.2. Tìm hiểu giá đất của thị trường chung trên Mua Bán với các từ khóa

muaban.net hiện đang là trang thông tin mua bán nhà đất uy tín nhất hiện nay. Chúng tôi luôn cập nhật liên tục giá đất, thông tin về khu vực bán đất nhanh nhất, mới nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất Quy Nhơn Bình Định thì hãy truy cập ngay muaban.net.

Các từ khóa có thể giúp bạn cập nhật giá nhà nhanh nhất đó là:

• Mua bán nhà đất Quy Nhơn

• Nhà đất thành phố Quy Nhơn tỉnh Bình Định

• Giá nhà Quy Nhơn

9.3. Xem xét lại giá trị thực tế và đánh giá giá trị nhà đất đó qua thời gian

Giá nhà đất sẽ thay đổi theo từng ngày. Đặc biệt ở Quy Nhơn, các dự án mới đang mọc lên liên tục, kéo theo giá nhà tăng theo. Để tránh trường hợp bị “mua đắt”, bạn nên xem xét kỹ giá trị thực tế của lô đất đó. Quan trọng nhất là hãy đánh giá chi tiết qua thời gian cụ thể để xem mức giá đó có phù hợp không.

Bên cạnh đó, còn cần xác định giá bán hợp lý. Các thị trường mới như Quy Nhơn rất có thể giá bán sẽ không ổn định như các thị trường lâu năm. Đây vừa là cơ hội để người đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá và sinh lợi lớn. Nhưng đồng thời cũng là nhược điểm vì rất có thể sẽ gặp phải tình trạng "bong bóng giá" như thị trường nhà đất An Nhơn đã từng gặp phải. Điều này gây thiệt hại lớn cho người đầu tư.

9.4. Kiểm tra tính pháp lý

Tính pháp lý của một ngôi nhà sẽ là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến ngôi nhà đó. Quan trọng nhất là ảnh hưởng đến việc sinh sống, kinh doanh trên ngôi nhà đó. Nếu bạn số trong một ngôi nhà không có đủ giấy tờ thì rất sớm sẽ gặp rắc rối với chính quyền. Do vậy đừng chủ quan mà hãy chú ý kiểm tra tính pháp lý, yêu cầu xem giấy tờ đầy đủ trước khi quyết định mua nhà đất Quy Nhơn.

Do đó, để đảm bảo an toàn cho các giao dịch, người mua cần phải chủ động kiểm tra, xác thực thông tin, pháp lý bất động sản. Nên tỉnh táo trước những tin đồn trên thị trường để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.

Mua nhà đất Quy Nhơn cần lưu ý những gì

10. Những lưu ý khi muốn bán nhà đất Quy Nhơn hiệu quả

10.1. Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý

Việc đảm bảo các giấy tờ pháp lý luôn là yếu tố quan trọng cần lưu ý đầu tiên khi đi mua nhà đất. Không đầy đủ giấy tờ sẽ gây nên rất nhiều khó khăn trong quá trình bán đất. Hơn nữa, nó còn gây ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất, nhà ở của người mua.

10.2. Đăng kèm những hình ảnh thực tế khi đăng tin bán đất

Một yếu tố giúp bạn bán nhà đất Quy Nhơn nhanh hơn rất nhiều đó là hãy cung cấp đầy đủ hình ảnh. Đó có thể là hình ảnh chi tiết ngôi nhà từ các phòng ngủ, phòng khách, thiết kế… Hoặc là hình ảnh lô đất thực tế, hình ảnh diện tích sử dụng trên sổ đỏ.. Hình ảnh giấy tờ chứng minh chủ sở hữu… Những yếu tố này sẽ giúp khách hàng tin tưởng và dễ dàng mua đất, nhà của bạn hơn.

10.3. Quy trình thực hiện giấy tờ giao dịch tuân thủ theo pháp luật

Pháp luật có các văn bản pháp luật quy định việc mua bán nhà, đất khá khắt khe. Khi mua, bán đất bạn cần chú ý tuân thủ theo đúng các quy định đó. Như vậy sẽ tránh được các rắc rối không mong muốn. Hơn nữa, nó còn giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức.

Lưu ý khi mua nhà đất tại Quy Nhơn

11. Mua bán nhà đất Quy Nhơn tại Mua Bán

Hiện nay mạng internet đang trở thành công cụ tìm kiếm và tra cứu thông tin nhanh nhất. Tuy nhiên, cũng vì vậy mà các nguồn thông tin trên internet thường khó có thể kiểm định. Do vậy mà các nguồn tin thật, giả lẫn lộn đan xen.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về việc mua bán nhà đất Quy Nhơn thì hãy đến với muaban.net. Mua bán là trang thông tin đáng tin cậy được nhiều khách hàng trên toàn quốc tin tưởng. Chúng tôi luôn kiểm định các nguồn tin trước khi đăng tải. Vậy nên, quý khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng khi tra cứu các thông tin trên muaban.net.

Để tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất thành phố Quy Nhơn, hãy tra cứu trên muaban.net với từ khóa: mua nhà quy nhơn, bán nhà Quy Nhơn, nhà đất thành phố Quy Nhơn… Bài viết trên đây chúng tôi đã tổng hợp các thông tin cần biết khi mua bán nhà đất Quy Nhơn. Hãy ghé trang Muaban.net thường xuyên để đọc thêm nhiều bài viết hữu ích hơn nữa!