DCH là đất gì? Thông tin về quyền sở hữu và quy định sử dụng mới nhất 2023

Khi xem trên bản đồ và thấy ký hiệu DCH nhiều người chắc hẳn đặt ra câu hỏi đây là đất gì? Theo như Luật đất đai 2013 quy định những ký hiệu riêng dành cho từng loại đất sẽ có mục đích sử dụng khác nhau. Vậy DCH là đất gì, thông tin về quyền sở hữu và sử dụng 2023 ra sao? Mời các bạn cùng Muaban.net tìm hiểu trong bài viết này nhé!

I. Đất DCH là đất gì?

DCH theo bản đồ địa chính là ký hiệu của đất chợ với mục đích dùng để xây dựng chợ, khuôn viên tổ hợp chuyển kinh doanh, mua bán. Phần đất này sẽ không bao gồm tổ hợp sử dụng làm trung tâm thương mại, siêu thị. 

Hiện nay, ở thành phố diện tích đất xây dựng chợ tại khu đông dân cư, thành thị đang dần bị thu hẹp. Thay vào đó là những cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại được mọc lên. Ngược lại, ở nông thôn đất chợ vẫn được người dân ưu tiên hơn bởi sự đa dạng và tươi ngon của sản phẩm cùng giá cả hợp lý.

Theo điều e Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 đất chợ nằm trong mục đích sử dụng công cộng. “Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất giao thông ( sân bay, cảng hàng không, cảng đường thủy nội địa, hệ thống đường bộ, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt và công trình giao thông khác); danh lam thắng cảnh, đất có di tích lịch sử – văn hóa; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; thủy lợi; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất công trình năng lượng; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác“.

>>> Tham khảo thêm: Đất DSH là gì? Các quy định và một số vấn đề pháp lý liên quan đến đất DSH

II. Thông tin về quyền sở hữu và quy định của đất DCH là gì?

Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về DCH là đất gì và những thông tin liên quan đến việc sở hữu đất ngay dưới đây:

1. Đất DCH có cần phải đóng thuế không?

Theo như quy định tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT-BTC những trường hợp sử dụng đất không phải đóng thuế hiện nay thì hạng mục đất sử dụng cho mục đích công cộng trong đó có đất chợ. Như vậy thì đất DCH không cần phải đóng thuế đất đai.

2. Đất DCH có thời hạn sử dụng trong bao lâu?

Thời hạn sử dụng đất chợ hiện nay không có con số cụ thể. Thời hạn sử dụng sẽ tùy thuộc vào sự chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền, ban lãnh đạo địa phương và cơ quan quản lý chợ. Trong một số trường hợp các khu chợ gây ảnh hưởng xấu đến cuộc sống của người dân hoặc tác động xấu đến môi trường hoặc cần thu hồi đất để phục vụ những mục đích cấp thiết khác thì đất DCH có thể bị thu hồi trước thời hạn.

9

TÔI CHÍNH CHỦ BÁN 8 TỶ 200 TRIỆU NHÀ HẺM 618 CMT6 P11 Q3 - DT ĐẤT 83M2

• 83 m² -
• 2 PN -
• 2 WC

8 tỷ 200 triệu

• Hôm nay
• Phường 11, Quận 3

27

Chính chủ bán nhà hẻm xe tải chiều dài khủng hiếm có, không lộ giới

• 67 m² -
• 4 PN -
• 5 WC

6 tỷ 400 triệu

• Hôm nay
• Phường 8, Quận Gò Vấp

14

Cần bán đất chính chủ, giấy tờ hợp lệ.

• 102,2 m²

1 tỷ 533 triệu

• Hôm nay
• Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh

11

Bán nhà, đất 500m² R25mX20m KĐT Vĩh Lộc,Q.Bìh Tân,HCM, Hh 3% trog T4

• 500 m² -
• 20 PN -
• 21 WC

52 tỷ

• Hôm nay
• Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân

7

Bán Nhà mặt tiền số 203 Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6

• 50 m² -
• 5 PN -
• 4 WC

13 tỷ 800 triệu

• Hôm nay
• Phường 11, Quận 6

1

Bán đất ở đô thị khu E Nam Sài Gòn, Xã Phong Phú, Bình Chánh, 192m2

• 192 m²

10 tỷ 560 triệu

• Hôm nay
• Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh

1

Bán Dinh Thự Thảo Điền hồ bơi sân vườn - diện tích 1200m2 - 105 tỷ

• 1.200 m² -
• 5 PN -
• 4 WC

105 tỷ

• Hôm nay
• Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2

9

Chính chủ cần bán nhà gấp nguyễn thị kiểu

• 54 m² -
• 2 PN -
• 2 WC

3 tỷ 500 triệu

• Hôm nay
• Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12

5

Bán văn phòng hạng A, toà nhà Gold Tower Hoàng Huy, số 275 Nguyễn Trãi

• 98 m²

5 tỷ 880 triệu

• Hôm nay
• Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

7

Bán 2 lô đất lô góc mặt tiền sát biển - ngay trung tâm Phan Rí Cửa

• 362,5 m²

5 tỷ 800 triệu

• Hôm nay
• Thị trấn Phan Rí Cửa, Huyện Tuy Phong

1

Cần bán nhà hẽm ôtô Quận 1

• 32 m² -
• 6 PN -
• 6 WC

55 tỷ

• Hôm nay
• Phường Tân Định, Quận 1

5

Sáng, xịn, mịn, thơm 31m2 5 tầng Ngoc Thụy 4 tỷ 5 . LH: 0986774768.

• 31 m² -
• 3 PN -
• 4 WC

4 tỷ 500 triệu

• Hôm nay
• Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên

22

Bán nhà chính chủ bên cạnh Ngọc Trinh 15,5 Tỉ

• 132 m² -
• 4 PN -
• 4 WC

15 tỷ 500 triệu

• Hôm nay
• TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

4

Bán Nhà HXH 766B/1 Lạc Long Quân, P9,Tân Bình, trệt, lửng, 2L, ST

• 36 m² -
• 3 PN -
• 4 WC

6 tỷ 600 triệu

• Hôm nay
• Phường 9, Quận Tân Bình

5

BÁN NHÀ Góc đường Địa chỉ số 5 Phan Chu Trinh, P.Tân Thành, Tân Phú

• 126 m²

33 tỷ 900 triệu

• Hôm nay
• Phường Tân Thành, Quận Tân Phú

3

Bán căn hộ Samland Airport - 53m2 - SỔ HỒNG ĐẦY ĐỦ

• 53 m² -
• 1 PN -
• 1 WC

2 tỷ 900 triệu

• Hôm nay
• Quận Gò Vấp, TP.HCM

1

Bán nhà mặt phố 214A Trần Quang Khải, phường Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, HN

• 24 m²

8 tỷ 900 triệu

• Hôm nay
• Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm

1

BÁN NHÀ MẶT PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG, ĐỐNG ĐA, 41,4m2x 5 tầng

• 41,4 m²

16 tỷ 100 triệu

• Hôm nay
• Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa

4

Bán gấp nhà sát mặt tiền Lê Văn Sỹ Phú Nhuận giá 2 tỷ 600 triệu

• 41 m² -
• 4 PN -
• 3 WC

2 tỷ 600 triệu

• Hôm nay
• Phường 11, Quận Phú Nhuận

1

Bán nhà chính chủ mặt tiền đường số 14, TP Thủ Đức, 5x20m, 1lầu, 25tỷ

• 100 m²

25 tỷ

• Hôm nay
• Phường An Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2

III. Trách nhiệm của bên liên quan khi sử dụng đất DCH

Để có thể khai thác, sử dụng đất đai nói chung và đất DCH một cách hiệu quả nhất thì những bên liên quan cần có phải có trách nhiệm. Những bên liên quan trực tiếp chính là cơ quan quản lý cùng người kinh doanh, buôn bán.

1. Trách nhiệm của cơ quan quản lý là gì?

Cơ quan quản lý cần hiểu rõ DCH là đất gì và trách nhiệm khai thác, sử dụng phải đảm bảo được những quy định sau:

• Sử dụng đất DCH vào đúng mục đích là dành cho chợ, đúng với diện tích được cấp phép. Không xâm lấn đến những phần đất sử dụng cho mục đích khác nhằm mở rộng diện tích buôn bán.
• Tuân thủ nghiêm ngặt những quy định của ban lãnh đạo địa phương, cơ quan nhà nước có thẩm quyền về mặt hàng được/không được phép kinh doanh.
• Quản lý chặt chẽ các hoạt động kinh doanh, buôn bán trên đất chợ. Nắm rõ số lượng các hộ đăng ký kinh doanh trong khuôn viên đất DCH.
• Tuân thủ đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường, không xả ra gây ô nhiễm không khí, khuôn viên chợ… trong suốt quá trình kinh doanh, buôn bán.
• Kịp thời phát hiện và xử lý những trường hợp vi phạm quy định sử dụng đất chợ DCH. Trong những trường hợp ngoài tầm kiểm soát cần báo cáo lên cấp cao hơn để giải quyết.

>>> Tham khảo thêm: Đất nông nghiệp khác là gì? Được sử dụng như thế nào?

2. Trách nhiệm của người kinh doanh, buôn bán trên đất DCH là gì?

Về phía người buôn bán, hộ kinh doanh cũng cần hiểu rõ đất DCH là đất gì và trách nhiệm khi kinh doanh tại đây:

• Buôn bán, kinh doanh trên đúng phần diện tích đã đăng ký và được cấp phép sử dụng bởi cơ quan quản lý chợ và ban lãnh đạo địa phương. 
• Khi có mong muốn mở rộng mặt bằng buôn bán cần thực hiện đầy đủ hồ sơ để được cấp trên giải quyết.
• Không xâm lấn diện tích kinh doanh tránh gây mâu thuẫn, xích mích với các hộ kinh doanh khác.
• Không xả rác bừa bãi, không gây ô nhiễm môi trường và làm ảnh hướng đến kết cấu của đất.
• Tuân thủ đầy đủ những quy định, nội quy do ban quản lý chợ đưa ra.
• Xây dựng môi trường kinh doanh, buôn bán thân thiện.

IV. Bảng ký hiệu các loại đất

Tham khảo ngay bảng ký hiệu các loại đất dưới đây để hiểu rõ hơn về sự phân loại đất đai theo đúng quy định pháp luật.

Bài viết này đã chia sẻ toàn bộ những thông tin chi tiết liên quan đến câu hỏi DCH là đất gì? Cùng thông tin về quyền sở hữu cùng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Hy vọng sẽ mang đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích nhất. Đừng quên theo dõi những bài viết hấp dẫn khác tại chuyên trang Muaban.net nhé!

>>> Xem thêm:

• Điều 100 Luật Đất đai 2013: Giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn nên biết
• Hướng dẫn cách xác định vị trí thửa đất trên bản đồ trên Google Map
• LNC là đất gì? Những vấn đề cần lưu ý và giải đáp thắc mắc