Nếu các bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà, thì việc xem xét, chỉnh sửa và hoàn thiện bản vẽ kiến trúc là một trong những điều tối quan trọng để đảm bảo bài trí và thẩm mỹ bên trong ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, vẫn còn đó rất nhiều hộ gia đình hay doanh nghiệp vẫn chưa hiểu rõ về dạng bản vẽ này, thậm chí nhầm lẫn với dạng bản vẽ dùng để xin giấy phép xây dựng công trình.
Vậy nên, hãy cùng Cẩm nang Mua Bán tìm hiểu về bản vẽ kiến trúc cũng như cách thức để có thể triển khai dạng bản vẽ này dành cho từng loại công trình – phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng.
Bản vẽ kiến trúc là gì?
Hiểu một cách đơn giản nhất thì bản vẽ kiến trúc là một bộ tài liệu chứa thông tin về tất cả những gì sẽ được gây dựng bên trong ngôi nhà của bạn. Tại bản vẽ đó, nhân viên thiết kế sẽ xây dựng và hoàn thiện toàn bộ phần kích thước, hình dáng ngôi nhà, cũng như về diện tích và cách bố trí cho từng phòng ốc bên trong để chủ nhà và đội ngũ thi công có thể dễ dàng định hình được công trình xây dựng.
Hầu hết các loại bản vẽ đều sẽ có độ dài từ 80 trang A3 trở lên, thậm chí nếu thiết kế cho doanh nghiệp thì bản vẽ kiến trúc có thể dài tới hàng trăm trang. Bản vẽ kiến trúc sẽ bao gồm 3 phần riêng biệt, bao gồm có phần kiến trúc, phần kết cấu và phần điện nước.
- Phần kiến trúc bao gồm tổng thể kiểu dáng từ trong ra ngoài của ngôi nhà, cách phối màu, nguyên vật liệu sử dụng và mặt bằng bên trong của ngôi nhà. Lưu ý thêm là nếu ngôi nhà được xây cao tầng thì phần mặt bằng bên trong sẽ được thiết kế theo từng tầng, đảm bảo khách hàng sẽ có thể hiểu một cách dễ dàng về ngôi nhà của mình.
- Phần kết cấu sẽ giúp khách hàng có thể hiểu được về cách thức tính toán các nguyên vật liệu xây dựng, có thể kể đến như dầm, cột, và sắt thép để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
- Phần điện nước sẽ bao gồm các chi tiết như mặt bằng bố trí phần đường điện, đường nước cho ngôi nhà, bố trí các loại thiết bị điện, nước và bộ phận chống sét, bộ phận cấp thoát nước cho ngôi nhà.
>>> Tham khảo: Top 6 vật liệu xây dựng mới ứng dụng tốt trong tương lai
Bản vẽ kiến trúc gồm những gì? Các loại bản vẽ kiến trúc thường gặp
Một bản vẽ kiến trúc chất lượng cao có thể chia ra làm nhiều dạng bản vẽ nhỏ khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu của chủ nhà cũng như kết cấu của ngôi nhà. Vậy bản vẽ kiến trúc gồm những gì? Về cơ bản, bản vẽ kiến trúc sẽ có một số loại như sau:
- Bản vẽ tổng mặt bằng thể hiện những không gian cụ thể trong nhà như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, cầu thang (nếu có), hành lang, v.v… Có thể nói, đây chính là lát cắt bằng của các tường với mặt cắt tưởng tượng dạng ngang, cách mặt sàn từ 1.5 – 1.8m.
- Bản vẽ tổng mặt đứng sử dụng mặt phẳng song song với mặt chiếu đứng, thể hiện hình dáng thẳng góc của ngôi nhà. Cụ thể, bản vẽ này sẽ thể hiện được hình dáng bên ngoài của ngôi nhà, cũng như về tỷ lệ cân đối, nghệ thuật, hình dáng của tổng thể ngôi nhà.
- Bản vẽ mặt cắt thể hiện những phần cắt thu được sau khi sử dụng những phần mặt cắt thẳng đứng tưởng tượng, song song với những mặt hình chiếu cơ bản cắt ngang không gian trống bên trong ngôi nhà. Mặt này cho gia chủ biết thêm những thông tin như chiều cao từ trần nhà đến sàn (chiều cao theo gian hoặc theo tầng nhà), kích thước tường, cửa sổ, cửa ra vào, cầu thang và kiến trúc ngang tưởng tượng trong phòng.
- Bản vẽ phối cảnh cho gia chủ biết thêm những thông tin về hình ảnh thực tế của công trình, giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà của mình ra sao dễ dàng hơn. Bản vẽ phối cảnh trong những năm trở lại đây được sử dụng những công cụ vẽ tiên tiến, giúp ngôi nhà trông giống với tỷ lệ thật nhất.
>>> Xem thêm: Mẫu nội thất phòng ngủ gỗ tự nhiên đẹp & lưu ý khi lựa chọn
Cách triển khai bản vẽ kiến trúc
Triển khai bản vẽ kiến trúc là việc ký hiệu rõ ràng về cao độ, hình dáng, kích thước, cấu tạo và phần nội thất, điện nước của kiến trúc xây dựng, dự toán số lượng các loại vật liệu xây dựng và đường dây, đường ống thiết bị nhằm phục vụ tiến trình thi công. Hay nói cách khác, một bộ bản vẽ kiến trúc đầy đủ sẽ bao gồm những yếu tố vế kiến trúc, kết cấu và phần điện nước.
Để có thể triển khai bản vẽ kiến trúc một cách hiệu quả và đạt chất lượng cao, giúp chủ nhà có thể dễ dàng nắm bắt cũng như giúp thợ làm công trình dễ tưởng tượng về cấu trúc ngôi nhà, những dạng bản vẽ này cần phải được triển khai thông qua những bước cơ bản sau đây:
Lập phương án thiết kế
Bước đầu tiên để có thể triển khai bản vẽ kiến trúc chính là lập phương án thiết kế giữa người thiết kế và chủ nhà. Đây là một bước tối quan trọng để nhân viên thiết kế có thể hiểu hơn về nhu cầu của chủ nhà cũng như kết cấu chính của ngôi nhà để cho ra được những sản phẩm với chất lượng tốt và đúng ý gia chủ nhất.
Để thuận tiện trong việc lập phương án thiết kế, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết như sổ đỏ (sổ hồng có thể chấp nhận), bản vẽ hiện trạng ban đầu (nếu không có thì đơn vị thiết kế có thể hỗ trợ) và giấy xin phép xây dựng (nếu công trình yêu cầu). Sau đó, gia chủ cần làm việc với đơn vị thiết kế, nói rõ những yêu cầu trong ngôi nhà của mình để hai bên có thể làm việc hiệu quả và tiến đến ký kết về nội dung tạm tính ban đầu.
Tham khảo ngay những tin đăng mua bán nhà đất vị trí đẹp, uy tín, giá tốt:
18 tỷ 990 triệu
2 tỷ 800 triệu
Triển khai hồ sơ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ được triển khai trong khoảng từ 15 – 30 ngày tùy vào quy mô và số lượng vật liệu thi công tạm tính ban đầu, từ đó cho ra 3 phần riêng biệt trong bản vẽ, bao gồm phần kiến trúc, phần kết cấu và phần điện nước. Sau đó hai bên bàn giao theo hợp đồng tạm tính ban đầu đã ký kết.
Nếu gia chủ có ý muốn chỉnh sửa thiết kế thì cần phải báo lại cho bộ phận thiết kế theo những hạng mục riêng biệt thuộc từng phần, báo trước ít nhất 7 ngày (sớm hơn càng tốt) để bộ phận thiết kế có thêm thời gian chỉnh sửa. Sau khi chỉnh sửa hoàn tất, đơn vị thiết kế sẽ bàn giao lại bộ hồ sơ thiết kế chính thức cho gia chủ và bộ phận thi công để bắt đầu tiến hành công trình.
>>> Xem thêm: Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại phổ biến nhất hiện nay
Tầm quan trọng của bản vẽ kiến trúc
Với số tiền dao động từ 50 – 250 triệu đồng tùy vào độ dài của bản vẽ kiến trúc, ắt hẳn nhiều người sẽ dè chừng do chi phí có phần tốn kém. Tuy nhiên, nếu so với chi phí tổng thể của toàn bộ ngôi nhà thì chi phí này chỉ chiếm khoảng từ 5 – 15%, có thể nói là không đáng kể so với số tiền mà gia chủ sẽ phải bỏ ra để xây dựng một công trình hoàn chỉnh.
Bản vẽ kiến trúc, hơn thế nữa, đóng một vai trò quan trọng trong tiến trình thi công của ngôi nhà. Bản vẽ giúp gia chủ và đơn vị thi công có thể dễ dàng mường tượng được cấu trúc, hình dáng, kích thước và các đường dây, đường ống, nội thất trong công trình.
Bên cạnh đó, bản vẽ kiến trúc còn giúp gia chủ có thể kiểm soát được nguyên vật liệu và tiến độ thi công, hạn chế những phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng. Những đơn vị thi công cũng từ đó có thể thuận lợi hơn trong việc tiến hành hoàn tất công trình trong thời gian quy định và đảm bảo tiến độ cho ngôi nhà của gia chủ.
Nhà cửa là nơi sở hữu lâu dài và có giá trị lớn, nên việc đảm bảo về sự chắc chắn, tính thẩm mỹ cũng như về mặt phong thủy là cực kỳ quan trọng. Hi vọng rằng thông qua bài viết trên sẽ giúp các bạn có thể hiểu hơn về bản vẽ kiến trúc cũng như cách triển khai một cách hợp lý và đầy đủ nhất. Nếu bạn muốn biết thêm nhiều thông tin về mua bán nhà đất thì hãy truy cập trang ngay để xem thêm nhiều bài đăng mới nhất ngày hôm nay nhé!
Tham khảo thêm:
- Phong thủy phòng ngủ và 5 cách hóa giải hướng xấu
- Phong thủy nhà ở và 8 cách giúp bạn tự xem tại nhà
