Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Văn phòng
Mức giá
70 - 100 m²

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 195 kết quả phù hợp
Tìm thấy 195 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP 1
Cho thuê văn phòng, kho tại 117 Cống Quỳnh, HCM
3

Cho thuê văn phòng, kho tại 117 Cống Quỳnh, HCM

/tháng
100 m²  
Sử dụng ngay với văn phòng, kho... tại mặt bằng 117 Cống Quỳnh, Q1, HCM. Diện tích từ 20 - 100m2 cho đủ thứ công việc. Không nội thất, nên có thể tự do thiết kế theo ý thích. Giá chỉ từ 290.000đ/m2/tháng (có thương lương), quá hời cho không gian
Cho thuê văn phòng khu Him Lam giá 15T/tháng
3

Cho thuê văn phòng khu Him Lam giá 15T/tháng

15 triệu/tháng
75 m²  
Cho thuê tầng trệt khu Him Lam Kênh Tẻ Q7 Diện tích 5x20, thiết kế trống sàn, thích hợp làm văn phòng Giá thuê 15T/tháng LH: Hạnh 0909.90.3738
5 giờ trước
CHO THUÊ TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG 5x20M, TRỆT  3 LẦU
10

CHO THUÊ TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG 5x20M, TRỆT 3 LẦU

72 triệu/tháng
100 m²  
CHO THUÊ TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG KHU HIMLAM QUẬN 7 - Diện tích: 5x20m=100m2, - Kết cấu: 1 hầm 4 lầu, sàn trống (thang máy để cuối) - Hướng Đông - Có thang máy, phù hợp kinh doanh thẫm mỹ viện, spa, và các dịch vụ cao cấp khác,... - Giá thuê: 72
7 giờ trước
Nguyên sàn lầu 2 mới Cityland 100m2 (2 phòng) chỉ 10,5 triệu.
8

Nguyên sàn lầu 2 mới Cityland 100m2 (2 phòng) chỉ 10,5 triệu.

10,5 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê nguyên sàn văn phòng tại Cityland Park Hills, Gò Vấp 🏢 ✅ Diện tích: 100m² – gồm 2 phòng, 2 máy lạnh ✅ Văn phòng sạch sẽ, có dọn vệ sinh hàng tuần 💰 Giá thuê: 10.5 triệu/tháng 📞 Liên hệ: ***
18 giờ trước
KHAI TRƯƠNG 4 MẶT BẰNG VĂN PHÒNG TRUNG TÂM BÌNH THẠNH MẶT TIỀN ĐƯỜNG7

KHAI TRƯƠNG 4 MẶT BẰNG VĂN PHÒNG TRUNG TÂM BÌNH THẠNH MẶT TIỀN ĐƯỜNG

23 triệu/tháng
85 m²  
Tòa nhà 5 Tầng với 4 Mặt Bằng Văn Phòng tương tự nhau Phù hợp làm văn phòng lớn Kích thước 15x5.5, tổng diện tích sử dụng hơn 82.5m2 Có nhà WC riêng 2 phòng cực thoải mái Còn thương lượng cho khách thiện chí
19 giờ trước
GIÁP KHA VẠN CÂN ĐƯỜNG SỐ 1 LINH TRUNG NHÀ 100M SẴN 1PN VỪA Ở + VPCTY4

GIÁP KHA VẠN CÂN ĐƯỜNG SỐ 1 LINH TRUNG NHÀ 100M SẴN 1PN VỪA Ở + VPCTY

8 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn ngay Kha Vạn Cân, kế tiệm vàng Kim Hạnh 2. + Diện tích: 4×25, nhà cấp 4 có 1 phòng ngủ, 1wc, nhà trống. + Nhà nằm đầu hẻm lớn ô tô tránh nhau, giáp Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, khu an ninh, yên tĩnh. + Phù hợp làm kho, văn
GIẢM GIÁ SỐC DIỆN TÍCH 88M2 - TẠI QUẬN 10 - RIVERA PARK SAIGON4

GIẢM GIÁ SỐC DIỆN TÍCH 88M2 - TẠI QUẬN 10 - RIVERA PARK SAIGON

35 triệu/tháng
88 m²  
📍Cho thuê mặt bằng 88 m² tầng trệt - Rivera Park Sài Gòn, Quận 10 Vị trí đẹp ngay Thành Thái, phù hợp làm văn phòng - Phí thuê: 13 USD/m2/tháng - Phí quản lý: 3.62 USD/m2/tháng - Phí thuê chưa bao gồm VAT - GIẢM 70% PHÍ QUẢN LÝ TỪ 6 - 9 THÁNG ĐẦU
21/10/2025
Chính Chủ Cho Thuê Sàn Văn Phòng Kinh Doanh ( 100m2 ) Tại Quận 109

Chính Chủ Cho Thuê Sàn Văn Phòng Kinh Doanh ( 100m2 ) Tại Quận 10

12 triệu/tháng
100 m²  
Địa chỉ : Điện Biên Phủ , Phường 10 , Quận 10 - Cho thuê văn phòng kinh doanh , shophouse , mặt bằng kinh doanh , spa , shop quần áo ,…. - Vị Trí : Trung Tâm Thương Mại Takashimaya , Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ , Nhà Hát Thành Phố , Công Viên 23 tháng 9 ,
21/10/2025
Cho thuê mặt bằng trệt 5x20m, giá chỉ 12tr/th – Vạn Phúc City12

Cho thuê mặt bằng trệt 5x20m, giá chỉ 12tr/th – Vạn Phúc City

12 triệu/tháng
100 m²  
Cho Thuê Trệt 5x20m phù hợp mở văn phòng công ty, showroom, spa hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp - Chỉ 12 Triệu 📍 Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Khu đô thị Vạn Phúc – Quốc lộ 13, kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh và các khu vực
Cho thuê văn phòng mặt tiền đường Phổ Quang, diện tích 100m²3

Cho thuê văn phòng mặt tiền đường Phổ Quang, diện tích 100m²

22 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê văn phòng đường Phổ Quang - Diện tích cho thuê : 100m² - Giá thuê : 22 triệu /tháng. - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước sinh hoạt,
Cho thuê văn phòng đường mặt tiền Lê Trung Nghĩa 70m²6

Cho thuê văn phòng đường mặt tiền Lê Trung Nghĩa 70m²

16 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê văn phòng đường mặt tiền Lê Trung Nghĩa. - Diện tích cho thuê : 70m² - Giá thuê : 16 triệu /tháng. - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước
SIÊU PHẨM CHO THUÊ , BA THÁNG 2 , QUẬN 10 , 76m2 , 4 tầng , 35tr/th3

SIÊU PHẨM CHO THUÊ , BA THÁNG 2 , QUẬN 10 , 76m2 , 4 tầng , 35tr/th

35 triệu/tháng
76 m²  
🏠Cho Thuê Nhà Hẻm Đường Ba Tháng Hai, Phường 10, Quận 10 - Hợp Đồng Dài Hạn - 5.8m x 13m. - Giá Thuê: 35 Triệu/Tháng - Kết Cấu: 1 Trệt 3 Lầu (3PN 4WC) - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh doanh
20/10/2025
MẶT TIỀN LÊ SAO - 5 x 15 - TRỆT LẦU ST - SIÊU RẺ5

MẶT TIỀN LÊ SAO - 5 x 15 - TRỆT LẦU ST - SIÊU RẺ

12,8 triệu/tháng
75 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền Lê Sao Tân Phú Diện tích: 5x15m Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề. Giá thuê: 12.800.000/tháng Cọc 1 tháng, nhận nhà ngay.
Văn phòng 85m2 ngăn 2 phòng, t. máy, máy lạnh, bảo vệ giữ xe. Chỉ 12tr6

Văn phòng 85m2 ngăn 2 phòng, t. máy, máy lạnh, bảo vệ giữ xe. Chỉ 12tr

12 triệu/tháng
85 m²  
Cho thuê Tầng 5 trục đường chính Nguyễn Thị Nhung (đường lớn 35m), mặt bằng có vị trí đẹp nhận diện thương hiệu tốt, lưu lượng người qua lại đông, có bảo vệ giữ xe. Phù hợp để mở shop, bán hàng online, làm văn phòng, .... tại Shophouse Đường Nguyễn
Cho thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm, dt 90m².5

Cho thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm, dt 90m².

23 triệu/tháng
90 m²  
Cho thuê văn phòng đường Ung Văn Khiêm. - Diện tích cho thuê : 90m² - Giá thuê : 23 triệu /tháng. - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước sinh
Cần cho thuê nguyên căn 5 phòng, sát mặt tiền Nguyễn Văn Lượng p17 GV12

Cần cho thuê nguyên căn 5 phòng, sát mặt tiền Nguyễn Văn Lượng p17 GV

23 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê nhà căn góc hẻm xe tải , khu Lotter , sát mặt tiền Nguyễn Văn Lượng ,p17, Gò vấp Giá thuê 23tr. Chốt . HĐ lâu dài 3-5năm - Dt : 5 × 14m, trệt 3 lầu kiên cố. 5 phòng ngủ , 4 wc, sân thượng sau, sân xe. - Nhà mới sạch sẽ . Sẵn 5 máy lạnh. -
SIÊU RẺ - VĂN PHÒNG BÀU CÁT - 4 x 17 - TRỆT LỬNG LẦU THANG MÁY3

SIÊU RẺ - VĂN PHÒNG BÀU CÁT - 4 x 17 - TRỆT LỬNG LẦU THANG MÁY

15 triệu/tháng
72 m²  
🏠 Cho thuê nhà nguyên căn khu Bàu Cát, Tân Bình • Diện tích: 4 x 18m • Kết cấu: Trệt, lửng, 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, có thang máy • Nhà sạch đẹp, khu dân cư an ninh, thuận tiện làm văn phòng hoặc ở gia đình • Giá thuê: 15 triệu/tháng 📞 Liên hệ
VĂN PHÒNG NGUYÊN SÀN – CITYLAND GÒ VẤP CHỈ #10TR3

VĂN PHÒNG NGUYÊN SÀN – CITYLAND GÒ VẤP CHỈ #10TR

10 triệu/tháng
70 m²  
VĂN PHÒNG NGUYÊN SÀN – CITYLAND GÒ VẤP CHỈ #10TR 👉 Đường số 12, CityLand – P.10, Gò Vấp ✅ Tầng trệt – có hầm xe siêu rộng ✅ Setup sẵn bàn ghế, ngăn 2 phòng làm việc riêng ✅ Tolet riêng + treo bảng hiệu thoải mái Dọn vào ngay! 💰 Giá chỉ: 10.000
Văn phòng 96m2 cho thuê phù hợp mở công ty, trung tâm12

Văn phòng 96m2 cho thuê phù hợp mở công ty, trung tâm

18 triệu/tháng
96 m²  
Văn phòng cho thuê tổng diện tích 1 tầng 96m2 Hiện đang trống 2 tầng, mỗi tầng giá 18 triệu Đã set up thiết bị như hình Phù hợp mở công ty, trung tâm giáo dục,…. Có thương lượng cho khách thiện chí Chi tiết liên hệ tại em Thanh
CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIEW ĐẸP CAO ỐC QUẬN 4, DT 60M-120M-200M-320M6

CHO THUÊ VĂN PHÒNG VIEW ĐẸP CAO ỐC QUẬN 4, DT 60M-120M-200M-320M

33 triệu/tháng
100 m²  
+ Văn phòng cho thuê trong tòa nhà Cao Ốc H3 ngay MT 384 Hoàng Diệu, Quận 4. + Diện tích nguyên sàn 440m² , có tách lẻ 50m², 100m², 150m , 280m². - Giá thuê đã bao gồm PQL vận hành tòa nhà, - 45m² giá thuê 15 triệu/tháng. - 100m² giá thuê 33
15/10/2025

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội