Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuê50 - 70 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

VIP 1
Cho thuê  tầng trệt tại  Phạm Cự Lượng, Tân Bình, 70m2, 8 triệu
2

Cho thuê tầng trệt tại Phạm Cự Lượng, Tân Bình, 70m2, 8 triệu

8 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê tầng trệt (làm văn phòng, chuyển phát nhanh hoặc kinh doanh khác) Diện tích: 70 m² (2 phòng, máy lạnh, cửa kính) Tiện ích: Nhà mới đẹp, có camera, WC, đường rộng xe tải quay đầu Vị trí: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Tâm Anh Địa
VIP 2
Cho thuê VP giá rẻ tòa nhà Bùi Đình Túy quận bình thạnh, 70m- 140m
5

Cho thuê VP giá rẻ tòa nhà Bùi Đình Túy quận bình thạnh, 70m- 140m

13 triệu/tháng
70 m²  
Cần cho thuê văn phòng Tòa nhà building trong hẻm ô tô Bùi Đình Túy quận bình thạnh. + Giá thuê cực kỳ siêu rẻ , bảo vệ giữ xe miễn phí , thang máy , máy lạnh , đèn điện ánh sáng tự nhiên, + Quy mô : 1 hầm 7 lầu - Diện tích và giá thuê: - 70m giá
VIP 2
CHO THUÊ VP CÔNG TY ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P. VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3
8

CHO THUÊ VP CÔNG TY ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA, P. VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3

20 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê VP công ty số 384/42 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Võ Thị Sáu, Q3 -Tầng trệt (Diện tích: 50 m2) -Có thang máy và cầu thang bộ. Khu trung tâm, tiện làm văn phòng, công ty (Vệ sinh riêng, pantry ….) -Giá cho thuê: 20 triệu/tháng (chưa VAT) - Thời hạn
Nhà cho Thuê Khu Tên Lửa Dt 4x16. 2,5 tấm 3 phòng giá 11 Trieu
5

Nhà cho Thuê Khu Tên Lửa Dt 4x16. 2,5 tấm 3 phòng giá 11 Trieu

11 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê nguyên căn đường nội bộ Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân (cũ) Điện tích 4x16. 1 trệt 1 lầu sân thượng trước sau Có 3 phòng ngủ Giá cho thuê 11 Triệu Thích hợp làm văn phòng Công Ty LH.
VĂN PHÒNG GIÁ RẺ KHU CAO THẮNG, DT SÀN 60M2 -90M2, SÀN ĐẸP MỚI3

VĂN PHÒNG GIÁ RẺ KHU CAO THẮNG, DT SÀN 60M2 -90M2, SÀN ĐẸP MỚI

16 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê văn phòng giá rẻ tại khu Cao Thắng, Quận 3 Có sân đậu ô tô. Có hầm xe máy rộng rãi. + Vị trí tòa nhà khu vực quận 3, khu trục đường Cao Thắng dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm. Đặc biệt văn phòng gần các ngân hàng lớn như BIDV, HD
30/09/2025
SÀN VĂN PHÒNG TRỐNG SUỐT MỚI TINH Ở AN KHÁNH Q2 ĐẸP ĐỈNH 10

SÀN VĂN PHÒNG TRỐNG SUỐT MỚI TINH Ở AN KHÁNH Q2 ĐẸP ĐỈNH

18 triệu/tháng
70 m²  
- MYHOUSE CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG ĐỈNH NHẤT TRỤC TRẦN NÃO, AN KHÁNH - Diện tích : 70-100m2 - Giá thuê : 18-25tr - Trống suốt như hình, có thang máy, máy lạnh, điện nước đồng hồ riêng, free xe máy... - Ngay trục Trần Não, khu văn phòng, thuận tiện di
Cho thuê kho/VP nhỏ, KDC Cityland Garden Hills Gò Vấp, ngay cạnh Emart8

Cho thuê kho/VP nhỏ, KDC Cityland Garden Hills Gò Vấp, ngay cạnh Emart

7,5 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê kho/Văn phòng Khu Cityland Garden Hills Gò Vấp, kế bên siêu thị Emart. Kho sạch đẹp, đường lớn, nằm trong khu dân cư cao cấp, tiện nghi bậc nhất Gò Vấp với giá thuê bình dân. -Vị trí: trung tâm Gò Vấp, ngay cạnh Phạm Văn Đồng, thuận tiện di
CHO THUÊ NHÀ QL 13 HIỆP BÌNH PHƯỚC 4 TẦNG GẦN CHỢ ĐẦU MỐI GIÁ CHỈ 14tr4

CHO THUÊ NHÀ QL 13 HIỆP BÌNH PHƯỚC 4 TẦNG GẦN CHỢ ĐẦU MỐI GIÁ CHỈ 14tr

14 triệu/tháng
56 m²  
🏡 CHO THUÊ NHÀ PHỐ GẦN CẦU VƯỢT HIỆP BÌNH PHƯỚC – CHỢ ĐẦU MỐI – cách QL13 chỉ 50m Diện tích: 4 × 14 m Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu Tổng: 4 phòng ngủ + 4 WC Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, sạch sẽ — phù hợp vừa để ở, vừa làm văn phòng Giá thuê: 14
Mặt bằng kinh doanh 50m2 khu Tên Lửa - Tỉnh lộ 10, Q Bình Tân12

Mặt bằng kinh doanh 50m2 khu Tên Lửa - Tỉnh lộ 10, Q Bình Tân

4,5 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê tầng trệt 50m2 mở văn phòng kinh doanh hoặc làm kho, có sẵn 1 phòng cho nhân viên ở lại. Có máy lạnh, nội thất cơ bản. Có sân phía trước rộng đậu xe hơi hoặc xe tải vào lấy hàng thoải mái. Giá thuê: 4,5 triệu/1 tháng; cọc: 2 triệu.
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC MẶT TIỀN ĐƯỜNG GẦN CHỢ BẾN THÀNH2

CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC MẶT TIỀN ĐƯỜNG GẦN CHỢ BẾN THÀNH

45 triệu/tháng
65 m²  
Văn phòng mới đẹp, tầng 1, view mặt tiền đường Lê Thánh Tôn. Tầng trệt có ngân hàng thuận tiện cho giao dịch thanh toán. Hiện trạng sàn trống khách tùy ý thiết kế theo ý tưởng của mình, trường hợp có nhu cầu cần setup sẳn chúng tôi sẳn sàn đáp ứng.
27/09/2025
Quận 1,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN LÀM VĂN PHÒNG NHÀ Ở BÌNH TÂN - VÕ VĂN KIỆT24

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN LÀM VĂN PHÒNG NHÀ Ở BÌNH TÂN - VÕ VĂN KIỆT

11 triệu/tháng
70 m²  
CHO THUÊ NHÀ NGUYỄN CĂN LÀM VĂN PHÒNG NHÀ Ở BÌNH TÂN - ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT 📣Toạ lạc Hương Lộ 5 - Thuận tiện ra quốc lộ 1A - Đường Văn Văn Kiệt/ Hồ Học Lãm - q8/6/5 - 2 Phòng ngủ - Hẻm xe hơi - Mỗi tầng hơn 65m2 📞Liên hệ zalo: *** ( Mai )
SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP PHẠM VĂN CHIÊU GÒ VẤP6

SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP PHẠM VĂN CHIÊU GÒ VẤP

24 triệu/tháng
60 m²  
- HXH Phạm Văn Chiêu Gò Vấp. - DT: 5x12 - Kết cấu: Trệt , lửng, 3 lầu, sân thượng, 4 phòng full nội thất, máy lạnh mới như hình, sân thượng rộng rãi - Nhà mới đẹp, phù hợp kđ đa ngành nghề: văn phòng, spa, ở...... - Hđ thuê lâu dài - Tiếp khách
CHO THUÊ NHÀ MỚI ĐẸP ĐƯỜNG TRỊNH ĐÌNH TRỌNG, TÂN PHÚ3

CHO THUÊ NHÀ MỚI ĐẸP ĐƯỜNG TRỊNH ĐÌNH TRỌNG, TÂN PHÚ

30 triệu/tháng
60 m²  
Cần cho thuê gấp nhà đường Trịnh Đình Trọng, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú - Diện tích: 4x15m - Kết cấu: 1 Trệt 3 Lầu, trên lầu có ngăn phòng - Đặc điểm: tiện kinh doanh đa ngành nghề, đặc biệt chuỗi thương hiệu lớn… - Mã tin: 1818
CHO THUÊ VĂN PHÒNG – SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, PHƯỜNG BẾN THÀNH, QUẬN 16

CHO THUÊ VĂN PHÒNG – SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, PHƯỜNG BẾN THÀNH, QUẬN 1

31 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG – SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, PHƯỜNG BẾN THÀNH, QUẬN 1 ✅ Kết cấu tòa nhà: Hầm + 8 Lầu ✅ Diện tích trống: 50m² – 180m² – 350m² – 400m² ✅ Giá thuê: chỉ từ 24$/m²/tháng (đã bao gồm phí quản lý) ⏳ Cọc 3 tháng, thanh toán 1 💎 Hoa hồng cho môi
Sang nhượng Nhà CHDV: Phường 14, Quận 1014

Sang nhượng Nhà CHDV: Phường 14, Quận 10

26,65 triệu/tháng
60 m²  
Diện tích: 4x15 - Kết cấu: trệt 4 lầu. Thang bộ - Số phòng: 9P dạng 1PN + 9WC - Giá thuê: 26tr65 - Tiền cọc chủ: 90tr - Lợi nhuận Full: 33tr8 - Thời hạn HĐ: gần 5 năm - Giá sang: 550 (bao gồm cọc chủ và đầu tư) NSN 12340143
24/09/2025
MẶT BẰNG TRẦN CAO 6m thông thoáng3

MẶT BẰNG TRẦN CAO 6m thông thoáng

35 triệu/tháng
68 m²  
Văn phòng trần cao 6m thông thoáng. - Địa chỉ: Cao Ốc Phú Nhuận - 20 Hoàng Minh Giám, P. 9, PN. - Phù hợp: Showroom, CAFE, Studio, VP làm việc, đào tạo,...
📢 CHO THUÊ SÀN VP QUẬN 1 - DIỆN TÍCH 70M2 - VỊ TRÍ ĐẸP TẠI TRUNG TÂM8

📢 CHO THUÊ SÀN VP QUẬN 1 - DIỆN TÍCH 70M2 - VỊ TRÍ ĐẸP TẠI TRUNG TÂM

16 triệu/tháng
70 m²  
* Vị trí: Đặng Dung, Quận 1 * Diện tích: 70m². ------------ * Giá: 16 triệu/th - Sàn mới, Bàn giao đầy đủ trần, sàn, điều hòa như hình - Tuyến đường trung tâm & gần khu vực ăn uống, ngân hàng,.. 👉 Liên hệ SDT hoặc nt để lại zalo để được tư vấn hỗ
Cho thuê văn phòng đường Trần Khánh Dư, Quận 16

Cho thuê văn phòng đường Trần Khánh Dư, Quận 1

28 triệu/tháng
50 m²  
Chính chủ cho thuê nhà đường Trần Khánh Dư quận 1 Nhà diện tích 4x12.5, có thang máy. Cho thuê 3 tầng trong nhà bao gồm tầng trệt, 1&2 ( gia chủ ở tầng 3-6, không cho thuê nguyên căn). Đường trước nhà 8m rộng rãi, nhà đẹp, mỗi tầng là 1 phòng lớn dễ
Cho thuê mặt bằng làm văn phòng, diện tích 61,4m23

Cho thuê mặt bằng làm văn phòng, diện tích 61,4m2

9 triệu/tháng
61,5 m²  
⭐️Cho thuê tầng 2 nhà mới, Mặt tiền số 2 Phan Tây Hồ, P7, Q. Phú Nhuận. - - DT: 5 x 12,3m, tầng trống suốt, có sẵn máy lạnh, 1 WC, có ban công và cửa sổ hông thoáng mát, lấy ánh sáng và gió. - - Sử dụng thang bộ và thang máy. - - Thuận tiện mở Văn
Cho thuê văn phòng gần Vạn phúc city chỉ từ 8tr tháng. Có bảo vệ9

Cho thuê văn phòng gần Vạn phúc city chỉ từ 8tr tháng. Có bảo vệ

8 triệu/tháng
50 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG NGAY SÁT VẠN PHÚC CITY. CHỈ TỪ 8TR THÁNG. Có sẵn bàn ghế, máy nước nóng lạnh, máy lạnh Có phòng tiếp khách chung: 50m2, Nhà ăn chung: 85m Sân để xe chung. Có sẵn bảo vệ quản lý xe. Nhà vệ sinh riêng Văn phòng mới xây, mới set

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội