Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Văn phòng
Mức giá
50 - 70 m²

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 85 kết quả phù hợp
Tìm thấy 85 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Cho thuê nguyên tầng 2 nhà phố hẻm xe hơi làm văn phòng
9

Cho thuê nguyên tầng 2 nhà phố hẻm xe hơi làm văn phòng

9 triệu/tháng
60 m²  
Nhà đang trống cho thuê tầng 2 trong căn nhà phố mặt tiền hẻm xe hơi gồm có 2 phòng và 1 wc tiện làm văn phòng hoặc kinh doanh online.Vị trí trung tâm dễ dãng di chuyển Q1 chỉ 7, vài trăm mét tới L81.Miễn trung gian QC
CỰC VIP CHO THUÊ , MẶT TIỀN QUẬN 10 p.10 , 55m2 - 5 tầng , 50tr/th
5

CỰC VIP CHO THUÊ , MẶT TIỀN QUẬN 10 p.10 , 55m2 - 5 tầng , 50tr/th

50 triệu/tháng
55 m²  
🏠Cho Thuê Nhà SƯ VẠN HẠNH - P.10- Quận 10 Thạnh - 5,5m x 10m - Hợp Đồng Dài Hạn - Giá Thuê: 50tr /Tháng - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề , spa , nail , caffe , văn
22/10/2025
CHO THUÊ NHÀ MỚI - DƯƠNG VĂN CHƯƠNG , TAN PHÚ - 4 tầng , 64m2
5

CHO THUÊ NHÀ MỚI - DƯƠNG VĂN CHƯƠNG , TAN PHÚ - 4 tầng , 64m2

60 triệu/tháng
64 m²  
🏠Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Góc Dương Văn Dương, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú- Hợp Đồng Dài Hạn - Giá Thuê: 60 Triệu/Tháng - Diện Tích: 4m x 16m - Kết Cấu: 1 Trệt 3 Lầu (5PN 4WC) - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp
TOÀ NHÀ VIP - Tân Sơn Nhì , Tân Phú - 7 tầng , 68m2 - 55tr/thang
4

TOÀ NHÀ VIP - Tân Sơn Nhì , Tân Phú - 7 tầng , 68m2 - 55tr/thang

55 triệu/tháng
68 m²  
🏠Cho Thuê Lô Góc - Trương Vĩnh Ký, Quận Tân Phú - 6,2m x 11m - Hợp Đồng Dài Hạn. - Giá Thuê: 55 Triệu/Tháng - Kết Cấu: 1 Trệt 6 Lầu - Đặt Cọc Thanh Toán: Thoả Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề,
CHO THUÊ VĂN PHÒNG KINH DOANH SƯƠNG NGUYỆT ÁNH - QUẬN 15

CHO THUÊ VĂN PHÒNG KINH DOANH SƯƠNG NGUYỆT ÁNH - QUẬN 1

12 triệu/tháng
65 m²  
[𝗖𝗛𝗢 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ 𝗠𝗕 𝗤𝟭] lầu 2 đường Sương Nguyệt Ánh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1. - Diện tích : 4,5 x 14m ( tổng sàn 65m2 ) - Phù hợp kinh doanh kết hợp, vỉa hè rộng rãi, kết cấu mới tinh ❗️ - Giá ưu đãi chỉ 12 triệu / tháng 📞*** • Hoà
Cần cho thuê nguyên căn 5 phòng, sát mặt tiền Nguyễn Văn Lượng p17 GV12

Cần cho thuê nguyên căn 5 phòng, sát mặt tiền Nguyễn Văn Lượng p17 GV

23 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê nhà căn góc hẻm xe tải , khu Lotter , sát mặt tiền Nguyễn Văn Lượng ,p17, Gò vấp Giá thuê 23tr. Chốt . HĐ lâu dài 3-5năm - Dt : 5 × 14m, trệt 3 lầu kiên cố. 5 phòng ngủ , 4 wc, sân thượng sau, sân xe. - Nhà mới sạch sẽ . Sẵn 5 máy lạnh. -
CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG MT LÊ TRUNG NGHĨA DT 70M24

CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG MT LÊ TRUNG NGHĨA DT 70M2

16 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê văn phòng đường Lê Trung Nghĩa , Quận Tân Bình . - Diện tích cho thuê : 70m2 đã ngăn sẵn 2 phòng . - Giá thuê : 16 triệu /tháng - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí
Share văn phòng làm việc cho Startup, freelance, đội dịch vụ kế toán,…5

Share văn phòng làm việc cho Startup, freelance, đội dịch vụ kế toán,…

6 triệu/tháng
50 m²  
Phòng rộng 50m², bố trí thoải mái cho 6-8 người làm việc. Không gian rộng rãi, dễ setup, phù hợp cho nhóm phát triển hoặc công ty nhỏ cần văn phòng ổn định. Lợi ích nổi bật. - Chỉ từ 6 triệu/tháng (bao điện nước, ko phát sinh thêm bất kỳ chi phí
NHÀ NGUYÊN CĂN   TRUNG TÂM Q5 150TR3

NHÀ NGUYÊN CĂN TRUNG TÂM Q5 150TR

150 triệu/tháng
54 m²  
NHÀ NGUYÊN CĂN TRUNG TÂM Q5 150TR DT. 4.5X12 NỞ 16M ngang / KC . HẦM 6 TẦNG CÓ THANG MÁY KINH DOANH TỰ DO CO THỂ LM HOTEL WC TỪNG PHÒNG .HOẶC CHDV NGANG PHÍA SAU RỘNG OTO 7 CHỖ QUAY ĐẦU ĐƯỢC LUÔN TẦNG CÓ THANG MÁY
14/10/2025
CHO THUÊ VĂN PHÒNG 60m2, MIZUKI - KDC DƯƠNG HỒNG, Có vỉa hè, cho ở lai12

CHO THUÊ VĂN PHÒNG 60m2, MIZUKI - KDC DƯƠNG HỒNG, Có vỉa hè, cho ở lai

10 triệu/tháng
60 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG ĐẸP, MỚI Ở NGAY KDC DƯƠNG HỒNG, CỔNG VÔ MIZUKI MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẬU OTO. KẾ BÊN CF HIGHT LAND 💥Diện tích: 60m2 không gian rộng rãi, thoáng đãng và FULL Vách Kính nặt tiền đường đón ánh sáng tự nhiên. Nội thất: Văn phòng có máy lạnh
13/10/2025
Cho thuê tầng 2 ở và làm văn Phòng, Pmh,Q7 tphcm4

Cho thuê tầng 2 ở và làm văn Phòng, Pmh,Q7 tphcm

18 triệu/tháng
70 m²  
CHO THUÊ OFFICE-TEL M7 – PMH, Q7 ✨ 70m² | Trệt + lửng | Ban công thoáng ✅ Ở & làm văn phòng 📦 Full tủ bếp, WC 🕰 Xem nhà bất cứ lúc nào sẵn pass 🤑Giá : 18tr/net 📞 Liên hệ (E. Nga)
11/10/2025
Quận 7,TP.HCM
Mặt bằng sầm uất làm văn phòng, 60 m2 Lê Đức Thọ, p7, GV12

Mặt bằng sầm uất làm văn phòng, 60 m2 Lê Đức Thọ, p7, GV

17 triệu/tháng
60 m²  
Mặt bằng hẻm lớn diện tích 60 m2, 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ lớn, 2 wc, ban công, bếp. Thích hợp để ở, làm văn phòng kinh doanh hoặc spa. Khu dân cư cao cấp, dân trí cao, cách chợ, bệnh viện 175 5p đi xe. Chủ nhà thân thiện, ưu tiên thuê lâu dài.
Cho thuê gấp văn phòng kinh doanh 50m2 Trần Hưng Đạo, Quận 14

Cho thuê gấp văn phòng kinh doanh 50m2 Trần Hưng Đạo, Quận 1

15 triệu/tháng
50 m²  
Cần cho thuê gấp văn phòng kinh doanh 50m2 106 Trần Hưng Đạo, Quận 1 (gần chợ Bến Thành). Thông tin chi tiết: Lang can 1,5x4=6 Phòng bên trong 9,5x4=38 Toilet và hành lang 4x1,5=6 Vui lòng liên hệ Thái để được tư vấn nhanh nhất
🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG SIÊU RỘNG – NGAY TRỤC ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH 🔥
Tin hết hạn
8

🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG SIÊU RỘNG – NGAY TRỤC ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH 🔥

25 triệu/tháng
60 m²  
📍 Mặt bằng mới tinh, sạch đẹp, vuông vức – view kính cực sáng và thoáng 📏 Diện tích rộng rãi, dễ bố trí: phù hợp mở văn phòng, showroom, spa, trung tâm đào tạo, studio,… 🚗 Đường lớn, thuận tiện giao thông – ngay trục Lê Quang Định, khu sầm uất,
HXH TÂY THẠNH - 4 x 17 - 3 LẦU - 6PN - KHÔNG CHDV
Tin hết hạn
6

HXH TÂY THẠNH - 4 x 17 - 3 LẦU - 6PN - KHÔNG CHDV

18 triệu/tháng
68 m²  
🏠 Cho thuê nhà Hẻm xe tải Tây Thạnh Quận Tân Phú • Diện tích: 4 x 17m • Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu • Giá thuê: 18 triệu/tháng 📍 Hẻm rộng, khu vực an ninh, gần trường học – chợ – siêu thị. Thích hợp mở văn phòng, spa, kinh doanh online hoặc ở gia
CHO THUÊ VĂN PHÒNG GẦN TRUNG TÂM TP.HCM (ĐƯỜNG NGUYÊN HỒNG)
Tin hết hạn
6

CHO THUÊ VĂN PHÒNG GẦN TRUNG TÂM TP.HCM (ĐƯỜNG NGUYÊN HỒNG)

13,5 triệu/tháng
50 m²  
Diện tích: khoảng 50m2 Giá thuê 13tr5/tháng đã gồm tiền nước, chưa gồm tiền điện Địa chỉ: 23D Nguyên Hồng, Phường Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh Giữ xe: free 5 chiếc đầu tiên Vị trí gần quận 1, quận 3, Bình Thạnh Liên hệ: *** - Thư
Cho thuê văn phòng đường mặt tiền Lê Trung Nghĩa 70m²
Tin hết hạn
6

Cho thuê văn phòng đường mặt tiền Lê Trung Nghĩa 70m²

16 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê văn phòng đường mặt tiền Lê Trung Nghĩa. - Diện tích cho thuê : 70m² - Giá thuê : 16 triệu /tháng. - Miễn phí 20 - 30 ngày đầu và giảm giá thuê nhà cho khách thiện chí. (Giá trên đã đã bao gồm các phí sau: Phí quản lý, phí bảo vệ, phí nước
VĂN PHÒNG NGUYÊN SÀN – CITYLAND GÒ VẤP CHỈ #10TR
Tin hết hạn
3

VĂN PHÒNG NGUYÊN SÀN – CITYLAND GÒ VẤP CHỈ #10TR

10 triệu/tháng
70 m²  
VĂN PHÒNG NGUYÊN SÀN – CITYLAND GÒ VẤP CHỈ #10TR 👉 Đường số 12, CityLand – P.10, Gò Vấp ✅ Tầng trệt – có hầm xe siêu rộng ✅ Setup sẵn bàn ghế, ngăn 2 phòng làm việc riêng ✅ Tolet riêng + treo bảng hiệu thoải mái Dọn vào ngay! 💰 Giá chỉ: 10.000
cho thuê tầng 2 nhà mặt tiền 367 lê văn sỹ quận 3
Tin hết hạn
6

cho thuê tầng 2 nhà mặt tiền 367 lê văn sỹ quận 3

10 triệu/tháng
68 m²  
cho thuê tầng 2 và tầng 3 nhà mặt tiền 367 lê văn sỹ quận 3 Lối đi chung với cửa hàng Highway. Cạnh bên thế giới skinfood siêu đông khách Diện tích 4x17 Tiện làm văn phòng, studio sữa chữa tuỳ thích. Đang trống tầng 2 và tầng 3 Tầng 2: 10tr Tầng 3:
15/10/2025
Cho thuê VP 70m2 Hoàng Sa nhà mới view sông thoáng mát
Tin hết hạn
5

Cho thuê VP 70m2 Hoàng Sa nhà mới view sông thoáng mát

23 triệu/tháng
70 m²  
Toà nhà văn phòng mới xây Diện tích: 70m2 Đầy đủ tiện ích: lễ tân, bảo vệ 24/7, tạp vụ, thang máy có thẻ từ riêng mỗi tầng bảo mật Giá: 23 triệu/tháng đã bao gồm PQL Đặc biệt: - Free làm việc ngoài giờ - Free thời gian setup 15 ngày - Free 10 xe máy

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội