Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDưới 30 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng tại TPHCM giá tốt - mới nhất T10/2025

VIP 2
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 1 – DIỆN TÍCH 30M²  Địa chỉ: 702/74/3 Lê Đức Th
2

CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 1 – DIỆN TÍCH 30M² Địa chỉ: 702/74/3 Lê Đức Th

5,5 triệu/tháng
30 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 1 – DIỆN TÍCH 30M² Địa chỉ: 702/74/3 Lê Đức Thọ, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP.HCM Diện tích: 30m², phù hợp mở văn phòng công ty, phòng giao dịch, showroom nhỏ. Tiện ích: khu Dân Trí Cao, Đường trước nhà 12 mét Có chỗ để xe
29/09/2025
VIP 2
Cho Thuê Văn Phòng Mặt Tiền Đương Thạch Thị Thanh Quận 1
5

Cho Thuê Văn Phòng Mặt Tiền Đương Thạch Thị Thanh Quận 1

5,5 triệu/tháng
20 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG CÔNG TY GIÁ RẺ NẰM MẶT TIỀN ĐƯỜNG THẠCH THỊ THANH, TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 Còn 2 phòng diện tích 20m ( phù hợp làm công ty, dạy học) Văn phòng sạch sẽ, thoáng mát, an ninh, máy lạnh. Có lễ tân chuyên nghiệp tiếp nhận thư từ, fax, bưu
VIP 2
CHO THUÊ VĂN PHÒNG 4 TẦNG 1000M2 ĐƯỜNG PASTEUR - CÓ THUÊ LẺ TẦNG
3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG 4 TẦNG 1000M2 ĐƯỜNG PASTEUR - CÓ THUÊ LẺ TẦNG

8,65 triệu/tháng
10 m²  
Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng giữa trung tâm Sài Gòn sôi động? Tòa nhà 157 Pasteur, Phường Xuân Hoà chính là lựa chọn không thể bỏ qua! ✅ Gồm 4 tầng, tổng diện tích sử dụng lên tới 1.000m², phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm
mặt bằng Văn phòng + 10m2 + Mặt tiền đường Xô viết nghệ Tĩnh
4

mặt bằng Văn phòng + 10m2 + Mặt tiền đường Xô viết nghệ Tĩnh

6 triệu/tháng
10 m²  
Mô tả chi tiết 🔥 VĂN PHÒNG CHO THUÊ FULL NỘI THẤT VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN BÌNH THẠNH 🔥 📍 Địa chỉ: 227A Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM 📐 Diện tích sử dụng: 10 m² 💸 Giá thuê: chỉ từ 6.000.000 VNĐ/tháng (bao gồm VAT) 📑 Hợp
Cho thuê văn phòng 8-10 người DT 25-35m2 có sẵn bàn ghế mặt tiền Âu Cơ10

Cho thuê văn phòng 8-10 người DT 25-35m2 có sẵn bàn ghế mặt tiền Âu Cơ

7,6 triệu/tháng
25 m²  
Văn phòng 10 người 📍 Landmart Building – 756A Âu Cơ, P.14, Tân Bình, TP.HCM ✨ Phòng riêng rộng 25 - 35m², thiết kế tối ưu cho đội nhóm 8–10 người 💼 Trang bị sẵn: 01 bàn giám đốc, 8–9 bàn làm việc, ghế xoay, tủ hồ sơ 🌿 Cửa sổ lớn đón ánh sáng –
Văn phòng chia sẻ Phòng có máy lạnh, ánh sáng đầy đủ tại Quận Gò Vấp4

Văn phòng chia sẻ Phòng có máy lạnh, ánh sáng đầy đủ tại Quận Gò Vấp

3,5 triệu/tháng
15 m²  
Hiện văn phòng chúng tôi có các loại phòng từ 10-15m2 cần chia sẻ sử dụng vào ban ngày (đến 18h). Hoặc cho thuê theo giờ linh động tuỳ theo mục đích sử dụng. Hiện trạng đang thiết kế là cho lớp học có bàn ghế như hình đính kèm. Tuy nhiên, nếu bạn
Cho thuê văn phòng đại diện CT5

Cho thuê văn phòng đại diện CT

3,9 triệu/tháng
20 m²  
Vị trí thuận tiện cách TT thương mại Gigamol 5m cách sân bay chưa đầy 6 phút, nhiều tiện ích xung quanh, rất phù hợp cho làn trụ sở văn phòng công ty chút còn mmột phòng duy nhất , ví sẵn bằng ghế hệ thống ánh sáng ,thang máy , phòng váy chữa cháy ,
Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Fado – 161/1 Cộng Hòa, Tân Bình4

Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Fado – 161/1 Cộng Hòa, Tân Bình

6 triệu/tháng
30 m²  
- Diện tích: hơn 30m², phù hợp cho công ty vừa và nhỏ (khoảng 5 nhân viên). - Văn phòng sạch đẹp, vị trí trung tâm quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển. - Giá thuê hợp lý, ưu đãi dành cho doanh nghiệp mới khởi nghiệp. - Hợp đồng nhanh gọn, cọc 2
Cho thuê văn phòng hoặc lớp học !!!4

Cho thuê văn phòng hoặc lớp học !!!

4,5 triệu/tháng
30 m²  
Giá thuê: từ 4,5tr (Giá thuê trên là Trọn gói :- đã bao gồm bàn ghế, máy lạnh, và tiền điện xử dụng máy lạnh) Diện tích trệt : 30 Mét vuông (Chỉ Ưu tiên làm văn phòng; Không : Quán ăn, Uốn Tóc và Spa/massage) Giảm giá 50% !!! 1 tháng đầu cho
24/09/2025
Cho thuê MBKD, mặt tiền trung tâm Q47

Cho thuê MBKD, mặt tiền trung tâm Q4

5,5 triệu/tháng
28 m²  
✨ [ CHO THUÊ NHÀ (TẦNG TRỆT) TRUNG TÂM QUẬN 4 – LÀM VĂN PHÒNG MỚI ĐẸP ] 📍 Vị trí: Mặt tiền đường số 6 – Phường 4 (Vĩnh Hội) , Quận 4 📐 Diện tích: 4x7m ✨Nội thất: gồm sẵn 1 điều hòa mới, nhà mới xây 🏗 Kết cấu: Cho thuê dưới trệt 🔲 Vị trí: Trung
24/09/2025
THUÊ VĂN PHÒNG NGUYỄN LƯƠNG BẰNG – NÂNG TẦM HÌNH ẢNH DOANH NGHIỆP6

THUÊ VĂN PHÒNG NGUYỄN LƯƠNG BẰNG – NÂNG TẦM HÌNH ẢNH DOANH NGHIỆP

15,6 triệu/tháng
13 m²  
✔ Vị trí khu Phú Mỹ Hưng – dễ dàng giao dịch khách hàng ✔ Văn phòng hiện đại, đầy đủ tiện ích ✔ Hợp đồng linh hoạt – chi phí tối ưu 📍 Văn phòng sang trọng tại các vị trí đắc địa TP.HCM. 🚀 Nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp – Khởi đầu thành công bền
Cho thuê văn phòng tại Tân Bình, Diện tích: 16m2 (4 x 4)4

Cho thuê văn phòng tại Tân Bình, Diện tích: 16m2 (4 x 4)

4 triệu/tháng
16 m²  
Địa chỉ: 55A Trần Thái Tông, Phường 15, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh Diện tích: 16m2 (4 x 4) Giá thuê: 4 – 5 triệu/tháng (có thể thương lượng) Tiện ích nổi bật: • Văn phòng mới, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng tự nhiên • Có sẵn bàn ghế, máy lạnh •
Văn phòng làm việc 24m2 - 33 Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh, TP.HCM3

Văn phòng làm việc 24m2 - 33 Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh, TP.HCM

13,5 triệu/tháng
24 m²  
SSO OFFICE - Văn phòng chia sẻ. Địa chỉ văn phòng cụ thể: Tầng 9, tòa nhà K&M, 33 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM - Văn phòng sẵn, đã setup đầy đủ bàn ghế, kệ cao, tủ hồ sơ cá nhân, bạn chỉ cần mang máy
Văn phòng Phạm Văn Đồng, 24m2, 3tr, miễn phí xe hơi,xe máy, wifi, nước4

Văn phòng Phạm Văn Đồng, 24m2, 3tr, miễn phí xe hơi,xe máy, wifi, nước

3 triệu/tháng
24 m²  
Cho thuê văn phòng giá rẻ ngay sát Phạm Văn Đồng, cách Gigamall 200 m, đi sân bay 15 phút, đi Suối Tiên 25 phút, lên quận nhất 20 phút kèm nhiều tiện ích. _ Diện tích 24 m2 _ Có sân để xe hơi, xe máy miễn phí rộng 200m2 _ Có bảo vệ 24/7 _ Miễn phí
Cho thuê làm văn phòng diện tích 30m2 tại Đặng Thuỳ Trâm, quận BThạnh4

Cho thuê làm văn phòng diện tích 30m2 tại Đặng Thuỳ Trâm, quận BThạnh

7 triệu/tháng
30 m²  
✨ CHO THUÊ MẶT BẰNG VĂN PHÒNG – 30m2, 3 CỬA THOÁNG, GẦN ĐH VĂN LANG ✨ 📍 Vị trí: Tầng trệt, nằm trong khu dân cư an ninh, chỉ 400m đến Đại học Văn Lang. Xung quanh đầy đủ quán ăn, cà phê, tiện ích. 🏢 Diện tích: 30m2 🚪 Thiết kế: 3 cửa ra vào,
Cho Thuê Lầu 1, 2 làm Mặt Bằng Kinh Doanh, Văn Phòng ở KDC CityLand7

Cho Thuê Lầu 1, 2 làm Mặt Bằng Kinh Doanh, Văn Phòng ở KDC CityLand

15 triệu/tháng
30 m²  
Cho thuê lầu 1 và lầu 2 ở Số 113 Đường số 8, KDC Cityland, Phường Gò Vấp, HCM Cho thuê mặt bằng kinh doanh buôn bán, văn phòng đại diện, văn phòng làm. Tiện nghi, sạch sẽ, rộng rãi và thoáng tại trung tâm Gò Vấp - Diện tích : 240m2 Được thiết kế tận
Cho Thuê VP Giá Rẻ – 20 Bùi Thị Xuân, Tân Bình3

Cho Thuê VP Giá Rẻ – 20 Bùi Thị Xuân, Tân Bình

6,5 triệu/tháng
30 m²  
Cho Thuê VP Giá Rẻ – 20 Bùi Thị Xuân, Tân Bình Mô tả chi tiết 📍 Vị trí vàng – Kết nối mọi tiện ích: Nằm trong khu dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi gần Công viên Hoàng Văn Thụ Gần siêu thị, chợ, trường học, thuận tiện sinh hoạt gần Sân bay
Văn phòng 20m2 sẵn nội thất giá rẻ 4,5 tr ở Vạn Phúc, máy lạnh, hầm xe4

Văn phòng 20m2 sẵn nội thất giá rẻ 4,5 tr ở Vạn Phúc, máy lạnh, hầm xe

4,5 triệu/tháng
20 m²  
Cho thuê văn phòng 20m2 sẵn nội thất làm việc, có nhiều cửa sổ rất thoáng, thời gian làm việc thoải mái, sẵn internet, có thể vào làm việc ngay - tại Đường 37, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, Tp. Thủ Đức. Phù hợp với quy mô công ty nhỏ (khoảng 3 -
CHO THUÊ VĂN PHÒNG Q1- CHỈ 14TR BAO PQL4

CHO THUÊ VĂN PHÒNG Q1- CHỈ 14TR BAO PQL

14 triệu/tháng
30 m²  
HALO BUILDING - CHO THUÊ VĂN PHÒNG Q1 - CHỈ 14TR/ THÁNG Địa chỉ: 41A Nguyễn Phi Khanh, Phường Tân Định, Quận 1 Số tầng: 1 Trệt – 6 Tầng – 1 Thang máy Diện tích đang cho thuê: Tầng trệt -30 m² hiện trạng như hình ( hình thật) GIÁ THUÊ CHỈ 14TR ĐÃ BAO
CHO THUÊ PHÒNG ĐỂ DẠY HỌC - LÀM VIỆC- VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 76

CHO THUÊ PHÒNG ĐỂ DẠY HỌC - LÀM VIỆC- VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 7

3 triệu/tháng
16,3 m²  
📍 Vị trí thuận lợi: Gần các trường Hoàng Quốc Việt, Ngô Quyền, Phạm Hữu Lầu, Nam Sài Gòn – chỉ cách chưa tới 1km. 🚗 Hẻm ô tô lớn, không ngập nước, khu vực an ninh, dễ dàng di chuyển. 💰 Giá thuê: (Giá Đã bao gồm điện nước và dịch vụ) Phòng nhỏ

Cho Thuê Văn Phòng TPHCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T10/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TPHCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TPHCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Bảng giá cho thuê văn phòng tại TPHCM cập nhật mới nhất T10/2025

TP.HCM là trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn cao, kéo theo sự đa dạng về phân khúc giá, từ văn phòng hạng A sang trọng tại Quận 1 đến các lựa chọn hạng B, C hay văn phòng nhỏ giá rẻ ở khu vực ngoài trung tâm. Mức giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà, diện tích cũng như dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tại TP.HCM để bạn dễ so sánh và lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Hạng văn phòng / Vị trí

Giá thuê trung bình**

Văn phòng hạng A

35 - 70 USD/m²/tháng

Văn phòng hạng B

khoảng 10 - 40 USD/m²/tháng

Văn phòng nhỏ / diện tích dưới ~50-100m²

~ 9 - 22 triệu đồng/tháng (tuỳ quận, nội thất, độ tiện nghi)

Văn phòng giá rẻ / office ảo / trọn gói nhỏ

có những lựa chọn từ 3 - 5 triệu/tháng cho diện tích nhỏ & locations không trung tâm hoặc không “cao cấp”

Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá cho thuê văn phòng tại TPHCM bạn có thể tham khảo các tin đăng mới nhất trên Muaban.net.

1. Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TPHCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TPHCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TPHCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng - mặt bằng cho thuê tại TPHCM và những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TPHCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TPHCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TPHCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội