Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDưới 30 m²Số phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM, dưới 30 m² - mới nhất T9/2025

VIP 1
Cho thuê văn phòng Nguyễn Trường Tộ, trung tâm hành chính, đủ tiện ích
4

Cho thuê văn phòng Nguyễn Trường Tộ, trung tâm hành chính, đủ tiện ích

6 triệu/tháng
18 m²  
Cho thuê văn phòng tại 20/13 Nguyễn Trường Tộ, P.13, Q.4 (Phường Xóm Chiếu, TPHCM mới) – ngay khu vực trung tâm hành chính, nhiều công ty, thuận tiện giao dịch và làm việc. ✨ Ưu điểm: Văn phòng đẹp, đầy đủ tiện ích. Có khu vực để xe nhân viên
27/08/2025
VIP 2
CHO THUÊ VĂN PHÒNG 4 TẦNG 1000M2 ĐƯỜNG PASTEUR - CÓ THUÊ LẺ TẦNG
3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG 4 TẦNG 1000M2 ĐƯỜNG PASTEUR - CÓ THUÊ LẺ TẦNG

8,65 triệu/tháng
10 m²  
Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng giữa trung tâm Sài Gòn sôi động? Tòa nhà 157 Pasteur, Phường Xuân Hoà chính là lựa chọn không thể bỏ qua! ✅ Gồm 4 tầng, tổng diện tích sử dụng lên tới 1.000m², phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm
CHO THUÊ VĂN PHÒNG KINH DOANH REPLUS – CHI NHÁNH PHÚ NHUẬN
7

CHO THUÊ VĂN PHÒNG KINH DOANH REPLUS – CHI NHÁNH PHÚ NHUẬN

8 triệu/tháng
25 m²  
Vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình. 🔥 Ưu đãi đặc biệt: Văn phòng 25m² nay chỉ còn 8 triệu/tháng! 🚀 Lợi ích khi thuê văn phòng tại Replus Phú Nhuận: 🏢 Không gian chuyên nghiệp: diện tích linh hoạt từ 8m²
19 giờ trước
Mặt bằng kinh doanh nail gần chợ Nhật tảo
2

Mặt bằng kinh doanh nail gần chợ Nhật tảo

30 triệu/tháng
30 m²  
Đang kinh doanh tiệm nail và gội đầu mass nhà 1 trệt 1 lầu. Sang lại tất cả nội thất ( trừ tủ lạnh ) ngay chợ Nhật Tảo. Giá sang 30.000.000₫ bao gồm 8.000.000₫ tiền cọc Dân cư đông đúc Số đt liên hệ: *** gặp Tiên Tiền thuê nhà 8.000.000₫
08/09/2025
Cho thuê văn phòng tại Bình Lợi giá cực chất chỉ từ 3,3tr /10m2 - 50m224

Cho thuê văn phòng tại Bình Lợi giá cực chất chỉ từ 3,3tr /10m2 - 50m2

3,3 triệu/tháng
10 m²  
Tòa nhà văn phòng D&R mới 100% nằm tại Đường Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, với diện tích từ 10m² đến 50m² và giá chỉ từ 3,3 triệu VND. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm một không gian làm việc tiện nghi và thoải
cho thuê container mặt tiền nguyễn văn bá3

cho thuê container mặt tiền nguyễn văn bá

3 triệu/tháng
15 m²  
Mình có cho thuê lại container trống có máy lạnh tại nguyễn văn bá sát ga metro ngã tư thủ đức Phù hợp làm văn phòng, phòng học, spa, xăm, workshop,… Không bán đc nước đồ ăn tại nằm phía trong đất trống Cho treo bảng hiệu logo quảng bá thương hiệu ở
Mặt bằng kinh doanh ( nhà phố nguyên căn cạnh ngã tư Lâm Văn Bền )2

Mặt bằng kinh doanh ( nhà phố nguyên căn cạnh ngã tư Lâm Văn Bền )

15 triệu/tháng
15 m²  
Mặt bằng KD (nhà phố nguyên căn) cạnh ngã tư Lâm Văn Bền. Nhà mặt tiền đường 51 cạnh ngã tư Lâm Văn Bền & Đường 51, Tân Quy Quận 7 - Khu dân cư kinh doanh mua bán sầm uất. Diện tích: 3.6m x 15m, 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ + 2 toilet (oto để dc
CHO THUÊ VĂN PHÒNG MỞ CÔNG TY CÓ HẦM ĐỂ BÃI ĐẬU Ô TÔ KHÔNG GIỚI HẠN7

CHO THUÊ VĂN PHÒNG MỞ CÔNG TY CÓ HẦM ĐỂ BÃI ĐẬU Ô TÔ KHÔNG GIỚI HẠN

5 triệu/tháng
30 m²  
Cho thuê văn phòng City land park hills , p10 , gò vấp - Diện tích : 5*6 có hầm để xe thoải mái , trc nhà có chổ đậu xe hơi Có chỗ treo biển hiệu Dọn vệ sinh 1 tuần 3 lần Thích hợp làm vp cty, bán hàng online có sẳn 1 số bàn ghế văn phòng
💼 PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG 💼8

💼 PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG 💼

15 triệu/tháng
30 m²  
💼 PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG 💼 Bạn cần không gian làm việc riêng tư – chuyên nghiệp – sang xịn cho team 5–6 người? 👉 Chỉ với 15 triệu/tháng, 5S Office mang đến giải pháp phòng làm việc trọn gói, đầy đủ tiện ích: ✨
04/09/2025
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH, GÒ VẤP — 6,5tr/Th4

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH, GÒ VẤP — 6,5tr/Th

6,5 triệu/tháng
25 m²  
🔹 Nhà nguyên căn 1 trệt 1 lầu. Phù hợp vk ck trẻ ở + kinh doanh online.., 🔹 Vị trí ngay sát mặt tiền phạm văn bạch ( gần chợ phạm văn bạch & Ngã ba Tân Sơn.., ) 🔹 Giá thuê 6,5tr/thag, HĐ 1 đến 3năm 🔹 Điện nước định mức giá nhà nước. 🔹NT:
Văn phòng thoáng sáng xinh đẹp, đi bộ 10 phút ra sân bay4

Văn phòng thoáng sáng xinh đẹp, đi bộ 10 phút ra sân bay

6 triệu/tháng
30 m²  
Văn phòng diện tích vừa phải, phù hợp mọi mô hình công ty từ khởi nghiệp đến chuyên nghiệp. Có sẵn bàn họp ghế làm việc, máy lạnh ống gió hít thở tốt, khỏe. Có ban công và cả sân thượng mát mẻ nghỉ ngơi ăn trưa giao lưu. Nằm giữa trung tâm tiện đi
Cho Thuê Văn Phòng Trọn Gói Giá Rẻ Quận 17

Cho Thuê Văn Phòng Trọn Gói Giá Rẻ Quận 1

3,5 triệu/tháng
20 m²  
🎯 THUÊ VĂN PHÒNG CHUYÊN NGHIỆP – GIÁ CHỈ TỪ 3.5 TRIỆU/THÁNG! 💼 Bạn đang cần: ✔️ Chỗ ngồi làm việc riêng tư – chuyên nghiệp – đầy đủ tiện ích? ✔️ Văn phòng cho team nhỏ nhưng chi phí cực tối ưu? ✔️ Địa chỉ đẹp để đăng ký kinh doanh, nâng tầm thương
PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG

PHÒNG LÀM VIỆC NHÓM 5–6 NGƯỜI – TRỌN GÓI CHỈ 15 TRIỆU/THÁNG

8 triệu/tháng
20 m²  
Bạn cần không gian làm việc riêng tư – chuyên nghiệp – sang xịn cho team 5–6 người? 👉 Chỉ với 15 triệu/tháng, 5S Office mang đến giải pháp phòng làm việc trọn gói, đầy đủ tiện ích: ✨ Phòng riêng tư, nội thất hiện đại, internet tốc độ cao ✨ Địa chỉ
03/09/2025
Cho thuê văn phòng full nội thất bao điện nước quản lý7

Cho thuê văn phòng full nội thất bao điện nước quản lý

6,3 triệu/tháng
30 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG FULL NỘI THẤT – DỌN VÀO LÀM NGAY ✨ 📍 Địa chỉ: 39 đường 10, Khu phố 16, Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức (khu Sông Đà, Hiệp Bình Chánh cũ). 🏠 Diện tích: Phòng chính: 30m² + Lửng → Tổng diện tích sử dụng rộng rãi, thoải mái ❄️
Cho thuê văn phòng 30 - 60m2 - 80m2 Khánh Hội Quận 4 giá từ 8 triệu10

Cho thuê văn phòng 30 - 60m2 - 80m2 Khánh Hội Quận 4 giá từ 8 triệu

8 triệu/tháng
30 m²  
😱😱 TÌM ĐÂU RA VP #QUẬN4 CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN GIÁ NÀY 🍀Sàn 30m2 - Giá chỉ 8 triệu/tháng 🍀Sàn 60m2 - Giá chỉ 15 - 17 triệu/tháng 🍀Sàn 80 m2 - Giá chỉ 20 triệu/tháng (thuộc toà nhà mới đẹp, có hầm xe, 7 tầng, ngang 6x18m) Văn phòng có 2
29/08/2025
Cho Thuê Mặt Bằng Phan Văn Hân, phường 17, quận Bình Thạnh5

Cho Thuê Mặt Bằng Phan Văn Hân, phường 17, quận Bình Thạnh

6 triệu/tháng
15 m²  
Toà nhà 151 Phan Văn Hân, cho thuê văn phòng, trệt, Diện tích:15 m2 Nội thất cơ bản, có máy lạnh. Camera / bảo vệ 24/7 Hệ thống phòng cháy chữa cháy. Đường xe hơi đến tận nhà, trước toà nhà siêu thị quán ăn, trung tâm ngoại ngữ các kiểu đều có đủ.
Cho thuê phòng học -dạy học-họp theo giờ3

Cho thuê phòng học -dạy học-họp theo giờ

3 triệu/tháng
16 m²  
Tôi cho thuê phòng học- phòng dạy theo giờ -dạy make up-dạy anh văn... 1 tiếng / 90k/ có quạt-máy lạnh,đèn sáng. thuê tháng sẽ có tốt hơn. dạy dưới 10 người.(dt 16m2) sẽ linh hoạt thương lượng giờ giấc. ưu tiên giao viên dạy cho học sinh. nhà mặt
Cho thuê văn phòng 20 đến 80 m2 ở 219 Khánh Hội Quận 4 giá 12 usd/m29

Cho thuê văn phòng 20 đến 80 m2 ở 219 Khánh Hội Quận 4 giá 12 usd/m2

7 triệu/tháng
20 m²  
Chính chủ cho thuê Văn phòng diện tích đa dạng từ 2***0m² xịn xò, hiện đại nằm ngay trung tâm Q4. Vị trí giao thông thuận tiện, giáp Q1 Q7. View kính, ánh sáng tốt, có ban công cực chill - WC riêng, ban công riêng, tầng lầu riêng, lối đi riêng. Nằm
28/08/2025
CHO THUÊ CĂN HỘ (2 cửa sổ ,2 bancon)7

CHO THUÊ CĂN HỘ (2 cửa sổ ,2 bancon)

4,3 triệu/tháng
25 m²  
Mình có việc chuyển đi gấp cần pass lại phòng Nội Thất Đầy Đủ , phòng còn mới 2 ban công, tầng 4 ( trên cùng không dùng c chung bancon với ai) Cọc : 4tr3 Giá Thuê 4tr3
cho thuê tầng trệt làm văn phòng trung tâm quận phú nhuận3

cho thuê tầng trệt làm văn phòng trung tâm quận phú nhuận

4 triệu/tháng
25 m²  
Cho thuê tầng trệt làm văn phòng 4 triệu / tháng. đường Nguyễn đình chính, trung tâm quận Phú Nhuận (ngay sau lưng sân khấu kịch Phú nhuận) diện tích hơn 20m . nhà mới xây đầy đủ tiện nghi..... liên hệ chính chủ 0903 6999 20,thks

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T9/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội