- Trang chủ
- Bất động sản
- Cho thuê
- Nhà trọ, phòng trọ
- Nhà trọ, phòng trọ TP.HCM
Cho thuê phòng trọ tại TPHCM giá rẻ, mới nhất T9/2026
PHÒNG TRỌ GẦN HỌC VIỆN HÀNG KHÔNG
Cho thuê phòng khu nhà ở BNC, phòng mới xây, đẹp, 20m2, 3,5tr
Cho thuê phòng đường C1 Cộng Hòa, phường 13, Tân Bình, giá rẻ
Cho thuê phòng 152/28/6 Lý Chính Thắng, P.Xuân Hòa, Quận 3, 4x5m, 2tr
4Cho Thuê Phòng Trọ Hồ Đắc Di Q Tân Phú
9Cho thuê phòng trọ 1024/7 Huỳnh Tấn Phát (cách mặt tiền HTP 25m), Q.7
Cho nữ thuê phòng số 25/8 Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
8PHÒNG MỚI XÂY CÁCH ĐH CÔNG NGHIỆP 1,5km ✅
6Giá 3.5tr - Phòng Full NT-Rộng 20m2-Ban Công-Cửa Sổ Trời-Thoáng Mát
6cho thuê phòng trọ sinh viên ở
3CÒN 2 PHÒNG TRỌ CHO THUÊ – TÂN QUÝ, BÌNH CHÁNH
9CHO THUÊ PHÒNG NGUYÊN MỘT LẦU (CÓ BAN CÔNG VÀ NHÀ VỆ SINH)
3Cho thuê phòng trọ 12m2 Trần phú gần ngã sáu gần đại học KHTN
3cho thuê phòng trọ ở đường Lê trực
7Nhà trọ mới xây gần nhà thờ thánh Phaolo
12PHÒNG TRỌ GIÁ RẺ CỬA SỔ LỚN NGAY ĐỒNG ĐEN, TÂN BÌNH
6PHÒNG TRỌ CAO CẤP GẦN TRƯỜNG MARKETING
8🟤🟡 PHÒNG MỚI XÂY 22M² – CHỈ 3TR8 – NGAY ĐH Y DƯỢC, Q5 🏡
4phòng trọ cho sinh viên nam thuê giá rẻ
5Phòng trọ gò vấp sinh viên giá rẻ
Cho thuê phòng trọ tại TPHCM giá rẻ, an ninh tốt T9/2026
Hiện nay, nhu cầu tìm và thuê phòng trọ TPHCM với mức giá rẻ thu hút nhiều sinh viên, người lao động lựa chọn. Nguyên nhân, là do TPHCM được đánh giá cao về chất lượng cuộc sống và nền kinh tế phát triển. Nên việc tìm thuê phòng trọ tại TPHCM một cách dễ dàng thì bạn không thể bỏ qua bài viết này. Cùng Muaban.net tìm hiểu nhé.
1. Giá thuê nhà trọ, phòng trọ tại TPHCM cập nhật T9/2026
Thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại TP.HCM đang có sự ổn định về giá sau giai đoạn biến động mạnh do siết chặt quy định PCCC vào năm 2025. Hiện nay, các phòng trọ đạt chuẩn an toàn thường có giá nhỉnh hơn nhưng bù lại chất lượng sống và hạ tầng được nâng cấp rõ rệt.
Dưới đây là bảng liệt kê mức giá cho thuê phòng trọ tại TPHCM theo khu vực mà Muaban.net đã tổng hợp được:
| Nhóm khu vực | Quận/ Huyện | Giá thuê trung bình (Triệu VNĐ/tháng) | Đặc điểm chính |
| Khu Trung Tâm | 5.0 – 12.0 | Chủ yếu là CHDV, phòng cao cấp, diện tích nhỏ nhưng giá cao. | |
| 4.0 – 8.5 | Tập trung nhiều sinh viên các trường ĐH lớn, phòng thường có gác. | ||
| 4.5 – 8.0 | Vị trí thuận tiện, phòng trọ đa số là nhà nguyên căn chia phòng. | ||
| Khu Nội Thành | 3.5 – 7.5 | Khu vực "nóng" nhất, đa dạng từ phòng sinh viên đến studio cao cấp. | |
| 3.5 – 7.0 | Gần sân bay (Tân Bình) và các khu chế xuất, ĐH (Quận 7). | ||
| 3.0 – 6.0 | Giá khá ổn định, diện tích phòng thường rộng hơn khu trung tâm. | ||
| 2.5 – 5.5 | Phân khúc phòng trọ có gác lửng cho gia đình trẻ rất phổ biến. | ||
| Khu Ngoại Vi | Trọ TP. Thủ Đức | 2.5 – 6.5 | Khu Quận 2 (cũ) giá cao, khu Quận 9 & Thủ Đức (cũ) giá mềm cho SV. |
| 2.0 – 4.5 | Phù hợp công nhân và lao động phổ thông, dãy trọ truyền thống. | ||
| Khu Huyện | 2.0 – 4.0 | Không gian thoáng, giá rẻ nhưng xa trung tâm. | |
| 1.5 – 3.0 | Thường là dãy trọ cấp 4 hoặc nhà nguyên căn giá rẻ. |
Lưu ý mức giá có thể bị thay đổi bởi các yếu tố khác như diện tích phòng, thị trường cho thuê, thời gian thuê… Và bạn hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật thêm nhé.
Tham khảo một số phân khúc cho thuê phòng trọ tại TPHCM được nhiều người quan tâm:
2. Các loại hình phòng trọ cho thuê phổ biến tại TPHCM:
Hiện nay có một số loại hình phòng phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi sự tiện nghi và không gian. Dưới đây là một số loại hình mà bạn có thể tham khảo nhé
- Phòng trọ giá rẻ, không nội thất: Đây là loại hình khá phổ biến, có diện tích từ ≤ 11m2, đây là loại phòng trọ giá rẻ giá 3 triệu. Loại hình này rất phù hợp với sinh viên, người đi làm hoặc những người không đòi hỏi cao về cơ sở vật chất, trang thiết bị.
- Kí túc xá: Đây là một mô hình khá phổ biến tại các khu vực TPHCM. Ưu điểm của loại hình này là giá rẻ, môi trường vui vẻ, nhiều tiện ích phù hợp với sinh viên và người lao động.
- Phòng trọ chung chủ: Là loại hình phòng trọ mà chủ trọ và người thuê ở cùng trong 1 tòa nhà. Tuy nhiên, việc ở chung với chủ sẽ gặp nhiều bất tiện về cách sinh hoạt, quy định giờ giấc…
- Phòng trọ ở ghép: nếu bạn đang có nhu cầu tìm phòng trọ giá rẻ các khu vực của mình thì ở ghép là lựa chọn tối ưu. Bởi vừa tiết kiệm chi phí, vừa tìm được bạn ở chung.
- Chung cư mini: là dạng phòng có diện tích từ 24m2 - 40m2 và căn phòng đầy đủ các tiện nghi. Dạng phòng trọ này thu hút được nhiều sinh viên muốn thuê.
- Phòng trọ có gác: là dạng phòng có gác xép trong phòng giúp phòng có không gian hơn và sạch sẽ hơn.
- Phòng trọ dạng studio: là loại hình phòng trọ có diện tích nhỏ và vừa phải cho 1 - 2 người sử dụng và có một không gian phòng phù hợp, đầy đủ nội thất.
Từ đó, nhu cầu người lao động, sinh viên đổ xô vào thành phố sinh sống và làm việc nhiều. Dẫn tới nhu cầu thuê phòng trọ tăng cao. Kéo theo đó là có rất nhiều mức giá cho người thuê lựa chọn phù hợp với mong muốn của minh.
3. Những lưu ý khi thuê phòng trọ tại TPHCM
Lưu ý khi thuê phòng trọ tại TPHCM nói riêng và các khu vực lận cận khác nói chung, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
- Xác định được vị trí phòng trọ: Để tìm được phòng trọ ở khu vực ưng ý và thuận tiện thì xác định vị trí thuê phòng trọ là điều rất quan trọng. Bạn nên lựa chọn những khu vực gần trường học hoặc nơi làm việc. Xem xét kĩ các nơi có triều cường tăng cao như các khu vực thuê phòng trọ ở quận 8, quận 4, quận 7 có thể sẽ có nước ngập gây khó di chuyển.
- Đến xem trực tiếp phòng trọ: Để đảm bảo căn phòng sắp thuê có chất lượng tốt nhất. Bạn nên tìm 3 - 5 phòng trọ để khảo sát, trực tiếp đến xem phòng trọ trước khi quyết định chi tiền và đặt cọc. Khi đến xem phòng, bạn cần chú ý đến các yếu tố bao gồm: hệ thống điện - nước, tường nhà, hệ thống đèn, cửa ra vào, hành lang, khu vực để xe có rộng rãi hay không...
- Đánh giá chất lượng phòng: Kiểm tra tình trạng căn nhà, chất lượng nội thất bên trong để đảm bảo chất lượng cuộc sống được tốt hơn.
- Xem xét hợp đồng thuê nhà: Thông tin liên quan đến họ tên và địa chỉ của người thuê trọ cũng như bên cho thuê trọ, thời gian cho thuê , thông tin cụ thể về phương thức thanh toán tiền thuê, các quyền và nghĩa vụ của cả hai bên,..
4. Tìm nơi thuê trọ TPHCM uy tín trên Muaban.net
Nếu bạn đang tìm thuê phòng trọ tại TP.HCM với mức giá hợp lý, Muaban.net là kênh tin đăng uy tín giúp bạn dễ dàng lựa chọn được nơi ở phù hợp. Không chỉ cung cấp thông tin về phòng trọ, Muaban.net còn tổng hợp đa dạng tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất, mang đến nhiều lựa chọn cho người dùng. Ngoài ra, nền tảng còn có bộ lọc thông minh giúp bạn dễ dàng tìm kiếm theo khu vực, mức giá, diện tích và nhu cầu cụ thể, cùng với các tin đăng được cập nhật thường xuyên, minh bạch, hỗ trợ so sánh và liên hệ nhanh chóng với người cho thuê.
Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích nhất về tìm thuê phòng trọ TPHCM. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được phòng trọ ưng ý với giá tốt nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức cho thuê trọ, thuê nhà tại TPHCM nhé!
- Số 28 - 30 Đường số 2, Khu phố Hưng Gia 5, Phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- 67/3 Lý Long Tường, Khu phố Nam Quang 2, Phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh
- 38 Cửa Đông, Phường Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội
Hỗ trợ mua bán
Thông tin mua bán