Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 11 - mới nhất T4/2025

Phòng Trọ Quận 11 Vị Trí Thuận Lợi, Giá Hợp Lý T4/2025

Quận 11 cũng được xem làm một trong những Quận kết nối đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhanh nhất. Với lượng dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phát triển đã giúp cho Quận 11 thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Từ đó, nhu cầu thuê phòng trọ Quận 11 cũng tăng lên đáng kể. Vậy làm thế nào để có thể tìm được phòng trọ uy tín tại đây? Cùng Muaban.net cập nhật những thông tin mới nhất về các loại hình phòng trọ, một số khu vực cho thuê phổ biến cũng như mức giá thuê của từng khu vực thông qua bài viết sau đây nhé!

1. Một số thông tin chung về Quận 11 và nhu cầu thuê phòng trọ tại đây

1.1 Vị trí địa lý

Quận 11 là một Quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các Quận 10, 5, 6, Tân Phú và Tân Bình tạo thành một vị trí chiến lược trong hệ thống giao thông của thành phố. Quận 11 có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các Quận lân cận và các khu vực khác trong thành phố. Điều này giúp người dân dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm và nhiều tiện ích khác như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại…

Quận 11 có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các Quận lân cận và các khu vực khác trong thành phố

1.2 Diện tích và dân số

Quận 11 có nhiều khu dân cư đa dạng, từ những khu chung cư cao tầng cho đến những ngôi nhà truyền thống. Với diện tích khoảng 5,14 km², Quận 11 được xem là một Quận nhỏ nhưng lại sầm uất và đông đúc. Dân số của Quận này cũng gây ấn tượng với hơn 400.000 cư dân (ước tính năm 2021). Đây là con số chứng tỏ sự tăng trưởng dân số đáng kể trong thời gian gần đây. Với diện tích và dân số đáng kể, Quận 11 không chỉ là nơi sống lý tưởng cho cư dân mà còn là địa điểm thu hút nhiều du khách đến thăm và khám phá.

Quận 11 được xem là một Quận nhỏ nhưng lại sầm uất và đông đúc

1.3 Hệ thống giao thông

Quận 11 có mạng lưới giao thông rộng rãi, đảm bảo khả năng thông suốt và kết nối với các khu vực lân cận. Điển hình như tuyến đường 3 Tháng 2 và Lê Đại Hành, là những tuyến đường chính nối liền Quận 11 với các Quận lân cận như Quận 10, Quận 5 và Quận Tân Phú. Đây cũng là những tuyến đường mua sắm sầm uất với nhiều tiện ích, cửa hàng, siêu thị và nhà hàng.

Quận 11 có mạng lưới giao thông rộng rãi, đảm bảo khả năng thông suốt và kết nối với các khu vực lân cận

Hệ thống giao thông của Quận 11 cũng được nâng cấp và phát triển. Các dự án xây dựng, cải tạo đường phố và bãi đỗ xe đã được triển khai nhằm cải thiện hệ thống giao thông và giảm tình trạng tắc đường trong Quận. Điều này giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn cho người dân. Nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và những tuyến đường chính của mình, Quận 11 không chỉ là nơi sống lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho người dân và du khách, đảm bảo sự kết nối và tiện ích trong cuộc sống hàng ngày. Do đó đây cũng là một trong những lý do khiến Quận 11 rất nổi bật tại thị trường thuê phòng trọ TP.HCM.

1.4 Các tiện ích tại Quận 11

Quận 11 không chỉ có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mà còn đáng chú ý với nhiều tiện ích đa dạng. Sở hữu nhiều trường đại học uy tín có thể kể đến như Trường Đại học Y Dược TP.HCM, Trường Đại học Bách khoa và Trường Đại học Sư phạm TP.HCM là những cơ sở giáo dục hàng đầu trong khu vực. Ngoài ra, Quận 11 còn có trung tâm thương mại cũng rất phát triển như Vincom Plaza Hùng Vương, Lotte Mart là những điểm đến mua sắm hàng đầu với đa dạng cửa hàng, nhà hàng và rạp chiếu phim, mang lại sự tiện ích và giải trí cho cư dân.

Quận 11 không chỉ có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mà còn đáng chú ý với nhiều tiện ích đa dạng

Điểm đặc biệt nữa là Quận 11 có nhiều chợ truyền thống như chợ Bình Thới và chợ Hòa Bình, nơi người dân có thể mua sắm các sản phẩm tươi sống và truyền thống với giá cả phải chăng. Song song đó là một số bệnh viện lớn có thể kể đến gồm Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 11 và nhiều cơ sở phòng khám tư nhân khác.

Quận 11 có nhiều chợ truyền thống như chợ Bình Thới và chợ Hòa Bình

Tổng quát, các tiện ích tại Quận 11 được Muaban.net tổng hợp bao gồm trường đại học, khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các chợ truyền thống, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong cuộc sống hàng ngày và đáp ứng nhu cầu giáo dục, việc làm, mua sắm và giải trí. Và cũng chính nhờ những yếu tố này mà nhu cầu thuê phòng trọ tại Quận 11 ngày càng tăng cao nhờ các trường đại học và khu vực kinh doanh, thu hút nhiều sinh viên và người lao động. Ngoài ra, với sự phát triển và cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, Quận 11 trở nên dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. Điều này tạo thuận lợi cho việc tìm kiếm phòng trọ thuận tiện và giá cả phải chăng. Vì vậy, nhu cầu thuê phòng trọ tại Quận 11 chưa bao giờ hạ nhiệt.

Xem thêm: Thuê chung cư Quận 5

1.5 Một số loại hình phòng trọ phổ biến tại Quận 11

Tại Quận 11, có nhiều loại hình phòng trọ phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu thuê trọ của người dân. Dưới đây là một số loại hình phòng trọ thông dụng:

• Phòng trọ bình dân: Đây là dạng phòng trọ tiêu chuẩn, đơn giản và phổ biến, thường không được trang bị một số vật dụng cần thiết như tủ quần áo, giường, bếp mà đa phần sẽ do người thuê tự chuẩn bị.

• Căn hộ Duplex: Căn hộ Duplex là những căn hộ được thiết kế có tầng lửng thông thoáng và có không gian sử dụng rộng hơn. Thường có phòng ngủ ở tầng trên và phòng khách, nhà bếp ở tầng dưới.

• Căn hộ studio: Căn hộ studio là căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện nghi, với không gian sống tích hợp trong một không gian duy nhất bao gồm phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp.

Tại Quận 11, có nhiều loại hình phòng trọ phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu thuê trọ của người dân

• Ký túc xá tư nhân: Ký túc xá Quận 11 là một loại hình cung cấp phòng trọ cho sinh viên hoặc người lao động có mức giá thuê thấp. Thường có các tiện ích chung như phòng sinh hoạt chung, bếp chung và phòng tắm chung. Mỗi phòng trong ký túc xá thường sẽ có khoảng 4 - 6 người.

• Sleep box: Sleep box là các căn phòng nhỏ nhưng tiện lợi dành cho người chỉ cần nghỉ ngơi trong thời gian ngắn. Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí và thuận tiện cho những người đi công tác hoặc du lịch ngắn ngày.

• Ở ghép trong nhà nguyên căn/chung cư: Đây là dạng phòng trọ nơi mà nhà nguyên căn Quận 11 hoặc chung cư Quận 11 được chia sẻ bởi nhiều người thuê. Mỗi người thuê có phòng riêng và chia sẻ các tiện ích chung như phòng khách, nhà bếp và phòng tắm.

2. Mức giá thuê trọ tại một số khu vực ở Quận 11

Để bạn có thể dễ dàng hình dung được mức giá thuê phòng trọ Quận 11 mới nhất tại một số khu vực, cùng tham khảo bảng giá thuê phòng trọ theo khu vực được tổng hợp từ những tin đăng cho thuê phòng trọ mới nhất ngay sau đây nhé:

Lưu ý: Mức giá thuê phòng trọ có thể thay đổi tuỳ thuộc vào diện tích, nội thất, giá điện, nước,... của phòng. Để biết được chính xác mức giá thuê phòng trọ tại Quận 11, bạn có thể tham khảo một số tin đăng phòng trọ như:

• Cho thuê phòng trọ Quận 11 giá 1 triệu

• Cho thuê phòng trọ Quận 11 giá 2 triệu

Mức giá phòng trọ cho thuê tại Quận 11

3. Lưu ý khi tìm thuê phòng trọ Quận 11

Khi tìm thuê phòng trọ tại Quận 11, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Xem vị trí và môi trường xung quanh: Xác định vị trí phòng trọ và kiểm tra môi trường xung quanh. Lựa chọn phòng có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và có môi trường an ninh tốt.

• Kiểm tra tình trạng phòng và đồ nội thất: Xem trực tiếp phòng trọ để kiểm tra tình trạng và chất lượng của phòng, cũng như xem xét đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bàn ghế, điều hòa nhiệt độ, nước nóng và các tiện ích khác.

• Rõ ràng về chi phí và hợp đồng thuê nhà: Thảo luận với chủ nhà về giá thuê, phí dịch vụ và các khoản phụ thuộc. Hãy đọc kỹ và hiểu rõ nội dung trong hợp đồng thuê trước khi ký kết, bao gồm thời gian thuê, điều khoản thanh toán và các quy định khác.

Cần rõ ràng về chi phí và hợp đồng thuê nhà

Xem thêm: Sleepbox Quận 5

4. Tìm và thuê phòng trọ uy tín ở Quận 11 trên Muaban.net

Muaban.net là một trong những trang web rao vặt các tin đăng không những chỉ riêng chuyên mục cho thuê phòng trọ Quận 11 mà còn nhiều chuyên mục liên quan như mua bán nhà đất, việc làm, ... uy tín, được nhiều người tin dùng trong hơn nhiều năm qua. Đồng thời, bạn cũng có thể tìm kiếm rất nhiều thông tin cho thuê trọ tại nhiều khu vực và tiêu chí khác nhau theo nhu cầu của bạn. Để tìm và thuê phòng trọ uy tín tại Quận 11 trên Muaban.net, bạn có thể làm theo các bước sau:

• Bước 1: Truy cập trang web Muaban.net và chọn mục "Phòng trọ" hoặc sử dụng chức năng tìm kiếm với từ khoá "phòng trọ Quận 11".

• Bước 2: Sử dụng các bộ lọc có sẵn như khu vực và mức giá thuê để thu hẹp kết quả tìm kiếm theo diện tích, giá thuê, tiện ích và khu vực cụ thể trong Quận 11.

• Bước 3: Xem kỹ thông tin chi tiết của các phòng trọ được liệt kê, bao gồm hình ảnh, mô tả và thông tin liên hệ với người đăng tin

• Bước 4: Liên hệ trực tiếp với người đăng tin để thảo luận và xem trực tiếp phòng trọ trước khi quyết định thuê. Hãy đặt câu hỏi về các tiện nghi, giá thuê, điều kiện hợp đồng cho thuê nhà đất và các yêu cầu khác mà bạn quan tâm.

• Bước 5: Kiểm tra tính xác thực của người đăng tin và đảm bảo thỏa thuận và ký hợp đồng thuê phòng một cách rõ ràng và an toàn.

Tìm và thuê phòng trọ uy tín tại Muaban.net

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin tức về thuê phòng trọ tại các khu vực khác như phòng trọ Quận 5, phòng trọ Quận 10,… trên Muaban.net. Các tin đăng trên website đều được thông qua kiểm duyệt một cách kỹ càng để mang đến những thông tin an toàn và chính xác nhất.

Kết luận

Tổng kết lại, Quận 11 là một trong những Quận sầm uất và có nhu cầu thuê trọ khá cao. Bên cạnh đó thì phòng trọ Quận 11 khá đa dạng về loại hình, mức giá thuê cũng tuỳ vào mỗi khu vực. Hy vọng với những thông tin mà Muaban.net chia sẻ có thể giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm thuê phòng trọ cho bản thân mình, đồng thời nhanh chóng tìm được phòng trọ phù hợp với nhu cầu. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net, trang tin rao vặt TP. HCM uy tín để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào để tìm phòng trọ tại Quận 11. Chúc bạn thành công!