Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận 12 - mới nhất T4/2025

Phòng Trọ Quận 12 Giá Rẻ, Nhiều Tiện Ích T4/2025

Quận 12 là một trong những quận có nhiều khu công nghiệp, chi nhánh của các trường Đại học tại TP.HCM và là một khu vực có tốc độ đô thị hoá phát triển nhanh chóng. Hiện nay, nhu cầu tìm phòng trọ Quận 12 ngày càng tăng do nhu cầu an cư lạc nghiệp tại đây tăng lên đáng kể. Cùng với đó là sinh viên từ các nơi “đổ về" đây để tìm nơi ở, phục vụ cho quá trình học tập. Và để bạn có thể tìm được một nơi ở an toàn, đáng tin cậy, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua về một số thông tin của Quận 12, các loại hình phòng trọ phổ biến tại đây và mức giá thuê trọ trong bài viết này nhé!

1. Một số thông tin chung về Quận 12 và nhu cầu thuê phòng trọ tại đây

1.1 Vị trí địa lý

Quận 12 là một quận nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo Quốc lộ 1. Vị trí địa lý của Quận 12 giúp kết nối thuận lợi với các quận lân cận và các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Phía Đông Quận 12 giáp với Bình Dương, phía Tây giáp quận Bình Tân, phía Nam giáp các Quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú và phía Bắc giáp Huyện Hóc Môn.

Quận 12 là một quận nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo Quốc lộ 1

1.2 Diện tích và dân số

Diện tích của Quận 12 là khoảng 52,74 km². Theo thống kê dân số năm 2019, Quận 12 có dân số khoảng 620.146 người. Đây là một quận đông dân và đang trở thành khu vực phát triển đô thị năng động. Đó cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến nhu cầu tìm thuê phòng trọ cũng như mua bán nhà đất tại Quận 12 đang có xu hướng tăng cao hơn so với một số khu vực lân cận khác.

Theo thống kê dân số năm 2019, Quận 12 có dân số khoảng 620.146 người

1.3 Hệ thống giao thông

Hệ thống đường bộ Quận 12 khá phát triển với nhiều đại lộ bao gồm đường Trường Chinh, xa lộ vành đai ngoài và nhiều tỉnh lộ có thể kể đến như 9, 12, 14, 15, 16. Trong số đó thì Trường Chinh là một trong những tuyến đường huyết mạch nối liền Quận 12 với nhiều khu vực khác của thành phố. Đồng thời, đây cũng là một tuyến đường vô cùng sầm uất nhờ được mở rộng lên tới 10 làn xe. Hệ thống giao thông phát triển đã đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân cũng như cải thiện tình trạng kẹt xe đáng kể. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông cũng góp phần tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế tại khu vực này.

Hệ thống đường bộ Quận 12 khá phát triển với nhiều đại lộ

1.4 Các tiện ích tại Quận 12

Ngoài việc, tăng cường đô thị hoá, đầu tư phát triển hệ thống giao thông thì Quận 12 cũng được chú trọng xây dựng các tiện ích trong khu vực quận nhằm đáp ứng được nhu cầu sống đa dạng của người dân. Một số tiện ích tiêu biểu có thể kể đến bao gồm:

• Trường đại học: Quận 12 có một số trường đại học nổi tiếng như Đại học Văn Hiến, Đại học Giao thông vận tải, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học FPT,... và nhiều trường cao đẳng khác. Đây là nơi học tập và nghiên cứu của nhiều sinh viên trong và ngoài quận.

• Khu công nghiệp: Quận 12 có Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân trong khu vực.

• Trung tâm thương mại (TTTM) và siêu thị: Quận 12 có nhiều trung tâm thương mại và siêu thị bao gồm Mega Market Hiệp Phú, Co.op Mart Tô Ký, TTTM Chao Downtown... Đây là nơi mua sắm và giải trí phổ biến cho cư dân.

Quận 12 có nhiều trung tâm thương mại và siêu thị

• Chợ: một số khu chợ nổi tiếng tại Quận 12 có thể kể đến như chợ Hiệp Thành, chợ Ba Bầu, chợ Thạnh Xuân, chợ Tân Chánh Hiệp,... Đây là nơi mua sắm đa dạng các loại hàng hóa, từ thực phẩm tươi sống đến quần áo và đồ gia dụng.

• Các cơ sở y tế: Quận 12 có bệnh viện như Bệnh viện Quận 12, trạm y tế và một số phòng khám tư nhân phục vụ sức khỏe cộng đồng.

Nhờ có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm và các cơ sở giải trí. Sự phát triển về cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Quận 12 đã đáp ứng nhu cầu thuê phòng trọ của cư dân và đảm bảo cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Từ đó, nhu cầu thuê phòng trọ tại Quận 12 ngày càng tăng cao do sự phát triển nhanh chóng của khu vực.

Nhu cầu thuê phòng trọ tại Quận 12 ngày càng tăng cao do sự phát triển nhanh chóng của khu vực

1.5 Một số loại hình phòng trọ phổ biến tại Quận 12

Để đáp ứng được đa dạng nhu cầu thuê trọ của người dân, sinh viên lên thành phố đi học thì thị trường phòng trọ tại Quận 12 cũng ngày càng đa dạng các loại hình cho thuê. Phổ biến nhất có thể kể đến một số loại hình bao gồm:

• Phòng trọ bình dân: Đây là dạng phòng trọ tiêu chuẩn, đơn giản và phổ biến, thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường, tủ quần áo và nhà vệ sinh chung. Loại phòng trọ này thường có 2 loại bao gồm phòng trọ có gác lửng và không gác lửng. Đối với phòng trọ có gác lửng thì diện tích sử dụng được tăng lên đồng thời mức giá thuê cũng cao hơn so với loại phòng trọ không có gác lửng.

Phòng trọ bình dân là dạng phòng trọ tiêu chuẩn, đơn giản và phổ biến

• Căn hộ dịch vụ: Căn hộ dịch vụ là các căn hộ trang bị đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và nhà tắm riêng. Những căn hộ này thường được cung cấp dịch vụ hỗ trợ hàng ngày như dọn phòng, giặt là và bảo trì. Mức giá thuê cũng thường cao hơn so với những loại hình phòng trọ khác. Phù hợp với những người có nhu cầu ở ngắn ngày.

• Ở ghép trong chung cư/nhà nguyên căn Quận 12: Đây là dạng phòng trọ nơi một nhà nguyên căn hoặc chung cư được chia sẻ bởi nhiều người thuê. Mỗi người thuê có phòng riêng và chia sẻ các tiện ích chung như phòng khách, nhà bếp và phòng tắm. Đây cũng là một trong những loại hình phổ biến nhất hiện nay nhờ vào việc chi phí thuê phòng trọ được tối ưu hơn.

Xem thêm: Nhà Trọ Quận Bình Tân

2. Mức giá thuê trọ tại một số khu vực ở Quận 12

Để bạn có thể hiểu rõ hơn về mức giá thuê phòng trọ ở Quận 12 theo một số khu vực cụ thể, dưới đây là Bảng giá thuê trọ theo từng khu vực được tổng hợp từ những tin đăng cho thuê mới nhất trên Muaban.net:

Lưu ý: Giá thuê phòng trọ tại Quận 12 phụ thuộc vào một số yếu tố như vị trí, các tiện ích trong khu vực, diện tích và tiện nghi của phòng… Để biết chính xác giá thuê phòng trọ Quận 12 hiện nay, bạn có thể tham khảo một số tin đăng như:

• Cho Thuê Phòng Trọ Quận 12 Dưới 1 Triệu
• Cho Thuê Phòng Trọ Quận 12 Dưới 2 Triệu
• Cho Thuê Phòng Trọ Mới Xây Quận 12
• Cho Thuê Phòng Trọ Đường Tô Ký
• Cho thuê phòng trọ Quận 12 gần Ngã Tư Ga

Giá thuê phòng trọ tại Quận 12 phụ thuộc vào một số yếu tố

3. Một số lưu ý khi tìm thuê phòng trọ tại Quận 12

Khi thuê phòng trọ tại TPHCM nói chung và thuê phòng trọ tại Quận 12 nói riêng, bạn cần lưu ý một số điều sau đây:

3.1. Tìm thuê phòng ở nơi uy tín

Đảm bảo tìm thuê phòng từ các nguồn tin đáng tin cậy và uy tín như Muaban.net để tránh rủi ro. Đồng thời, nên tìm hiểu kỹ về thông tin của người cho thuê cũng như địa chỉ nơi cho thuê.

3.2. Kiểm tra tình trạng phòng, nội thất

Xem trực tiếp phòng trọ, kiểm tra tình trạng và chất lượng nội thất để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. Trao đổi với người cho thuê về những vấn đề phát sinh, hư hỏng nội thất trong quá trình thuê sẽ do bên nào chịu trách nhiệm xử lý.

Xem trực tiếp phòng trọ, kiểm tra tình trạng và chất lượng nội thất

3.3. Kiểm tra môi trường xung quanh, an ninh khu vực

Điều này bao gồm việc kiểm tra môi trường xung quanh phòng trọ, tiện ích gần đó và đảm bảo an ninh và an toàn cho bạn. Nên hỏi thăm những người xung quanh khu vực bạn muốn thuê trọ để hiểu rõ hơn về môi trường sống trong khu vực.

3.4. Rõ ràng về chi phí và hợp đồng thuê nhà

Thương lượng với chủ nhà về giá thuê và các điều khoản trong hợp đồng thuê để đảm bảo rõ ràng và công bằng. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết và đặt câu hỏi nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng. Nên trao đổi với chủ thuê rõ ràng về các chi phí như điện, nước, chỗ gửi xe,...

4. Tìm và thuê phòng trọ uy tín ở Quận 12 trên Muaban.net

Muaban.net là một trong những website rao vặt tại TPHCM về cho thuê phòng trọ uy tín. Bạn có thể tìm được thông tin về những nơi cho thuê phòng trọ tại Quận 12 cũng như nhiều khu vực khác nhau. Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm nhiều tin tức khác bao gồm tuyển dụng việc làm, mua bán xe máy, đồ điện tử,... Để tìm và thuê phòng trọ uy tín tại Quận 12 trên Muaban.net, bạn có thể làm theo các bước sau:

Bước 1: Truy cập trang web Muaban.net và chọn mục "Bất động sản" -> “Cho thuê" -> "Nhà". Sau đó chọn địa điểm TP.HCM, Quận 12.

Bước 2: Sử dụng các bộ lọc có sẵn để thu hẹp kết quả tìm kiếm theo diện tích, giá thuê, tiện ích và khu vực cụ thể trong Quận 12.

Bước 3: Xem kỹ thông tin chi tiết của các phòng trọ được liệt kê, bao gồm hình ảnh, mô tả và thông tin liên hệ với người đăng tin.

Bước 4: Liên hệ trực tiếp với người đăng tin để thảo luận và xem trực tiếp phòng trọ trước khi quyết định thuê. Hãy đặt câu hỏi về các tiện nghi, giá thuê, điều kiện hợp đồng và các yêu cầu khác mà bạn quan tâm.

Bước 5: Kiểm tra tính xác thực của người đăng tin và đảm bảo thỏa thuận và ký hợp đồng thuê phòng một cách rõ ràng và an toàn.

Kết luận

Trên đây là toàn bộ những thông tin về thuê phòng trọ Quận 12, những đặc điểm chung về quận, một số loại hình trọ phổ biến cũng như mức giá thuê đối với một số khu vực. Hy vọng có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được phòng trọ phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin về tình hình thị trường mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất tại các khu vực không chỉ Quận 12 mà còn có các khu vực khác tại TPHCM.