Cho thuê nhà Quận Long Biên - mới nhất T11/2024

Thuê Nhà Quận Long Biên, Hà Nội Giá Rẻ T11/2024

Quận Long Biên là một trong những Quận có nhiều lựa chọn cho thuê nhà tại Hà Nội. Tuy nhiên, để tìm được một ngôi nhà ưng ý, bạn cần phải có kiến thức về loại hình, giá cả và khu vực cho thuê, cũng như kinh nghiệm lựa chọn nhà thuê tốt nhất. Cùng tìm hiểu những thông tin đó qua bài viết dưới đây của Muaban.net nhé!

1. Tổng quan đặc điểm Quận Long Biên

1.1 Vị trí địa lý

Quận Long Biên là một trong những Quận ngoại thành của Hà Nội, nằm ở phía đông thành phố, bên bờ sông Hồng, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 6 km về hướng đông bắc.

Quận này giáp các Quận Gia Lâm và Đông Anh phía đông, Quận Hoàn Kiếm và Quận Ba Đình phía tây, huyện Sóc Sơn và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) phía bắc, cùng sông Hồng làm ranh giới với Quận Hai Bà Trưng và Quận Thanh Trì phía nam.

Vị trí địa lý Quận Long Biên

1.2 Diện tích và dân số

Theo thống kê dân số năm 2019, Quận Long Biên có diện tích tự nhiên là 60,38 km2, quy mô dân số khoảng 322.549 người, mật độ dân số đạt 5.392 người/km2 thấp hơn mức trung bình của thành phố Hà Nội là 9.800 người/km2.

Dân số Quận Long Biên

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận Long Biên, nằm tại thủ đô Hà Nội, tự hào sở hữu vị trí địa lý đắc địa và cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc.

Với các cầu quan trọng như Cầu Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Thanh Trì và Cầu Vĩnh Thanh, việc di chuyển trong và ngoài Quận trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Đường Nguyễn Văn Cừ, Đường Ngô Gia Tự và Đường Nguyễn Sơn là những tuyến đường trọng điểm giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực quan trọng khác trong thành phố.

Ngoài ra, Quận Long Biên còn được kết nối mạnh mẽ với các tuyến đường cao tốc như Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình và Nội Bài - Lào Cai, mở ra nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển kinh tế.

Mạng lưới giao thông công cộng của Quận cũng được đầu tư và mở rộng với nhiều tuyến xe buýt như 01A, 01B, 02A, 02B, giúp cư dân di chuyển thuận tiện và tiết kiệm thời gian.

Sự phát triển không ngừng của Quận Long Biên còn được hỗ trợ bởi các dự án giao thông công cộng trong tương lai như Tuyến metro số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) và Tuyến metro số 4 (Mê Linh - Gia Lâm - Yên Nghĩa), mang lại nhiều tiện ích và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho Quận.

Với vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng đồng bộ, Quận Long Biên không chỉ là một nơi sinh sống lý tưởng mà còn là địa điểm hứa hẹn với tiềm năng đầu tư và phát triển trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng hiện đại

1.4 Các tiện ích trong khu vực

Quận Long Biên là một khu vực có nhiều tiện ích đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân. Với sự hiện diện của các trường đại học và cao đẳng như Đại học Bách Khoa Hà Nội, Cao đẳng nghề Long Biên, cùng với các trường học cấp tiểu học và trung học, Quận này tạo điều kiện thuận lợi cho học tập và nâng cao trình độ đào tạo của cư dân.

Nhu cầu mua sắm và kết nối với thị trường chợ được đáp ứng thông qua các chợ truyền thống như chợ Long Biên và chợ Ngọc Lâm, nơi cư dân có thể mua sắm các sản phẩm tươi ngon và giá cả hợp lý. Đồng thời, sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn như Vincom Center Long Biên, Aeon Mall Long Biên và Mipec Long Biên cũng mang đến những trải nghiệm mua sắm và giải trí đa dạng.

Bệnh viện và các cơ sở y tế đa dạng như Bệnh viện Đa khoa Hữu Nghị Việt Đức, Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec đảm bảo sức khỏe và chăm sóc tốt cho cư dân trong trường hợp cần thiết.

Sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và đô thị tại Quận Long Biên tạo ra nhu cầu thuê nhà lớn từ cư dân. Với không gian sống thoải mái, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên, nhiều người chọn thuê nhà ở đây như một giải pháp tiết kiệm chi phí và tận hưởng chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Tiện ích trong khu vực đa dạng

2. Những loại hình nhà cho thuê ở Quận Long Biên

Quận Long Biên là một trong những Quận có nhiều loại hình nhà cho thuê, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng hơn so với các mức thuê ở các khu vực lân cận như như thuê nhà Quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng,... Dưới đây là một số loại hình nhà cho thuê phổ biến ở Quận Long Biên:

2.1. Nhà mặt tiền

Đây là những căn nhà nằm trực tiếp về phía đường chính hoặc đường lớn. Nhà mặt tiền Quận Long Biên là lựa chọn phổ biến cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán như làm văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, quán café và nhiều hoạt động kinh doanh khác. Nhà mặt tiền có không gian rộng rãi, thuận tiện để quảng bá thương hiệu và dễ dàng tiếp cận khách hàng.

Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh

2.2. Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ là loại nhà nằm trong những con hẻm nhỏ hoặc ngõ nhỏ ở bên trong các khu dân cư. Loại nhà này thường có diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt tiền và có kiểu dáng đa dạng, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc sinh viên. Thuê nhà hẻm ngõ Quận Long Biên là sự lựa chọn phổ biến cho những người muốn sống trong không gian yên bình

Nhà hẻm ngõ

2.3. Biệt thự

Quận Long Biên cũng có nhiều biệt thự được xây dựng tại các khu vực đẹp, an ninh và có cảnh quan đẹp. Biệt thự thường có không gian rộng lớn, được thiết kế sang trọng và tiện nghi. Thuê biệt thự huyện Quận Long Biên là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có điều kiện kinh tế cao và muốn sống trong không gian riêng tư và sang trọng, cùng với những tiện ích như sân vườn, hồ bơi, sân tennis...

Nhờ vào sự đa dạng và phong phú của các loại hình nhà cho thuê, Quận Long Biên thu hút nhiều người muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc của họ.

Biệt thự

3. Giá thuê nhà Quận Long Biên T11/2024

Trên thị trường hiện nay, giá thuê nhà Hà Nội nói chung và Quận Long Biên nói riêng có sự biến động đáng kể, tùy thuộc vào từng loại hình nhà. Cụ thể:

Lưu ý: Giá thuê nhà có thể thay đổi dựa vào một số yếu tố. Bạn có thể truy cập trang rao vặt Hà Nội muaban.net để cập nhật giá nhanh chóng và chính xác nhất.

Giá thuê nhà phụ thuộc vào một số yếu tố quan trọng như vị trí, nội thất, thời gian thuê, nhu cầu và cung ứng. Thông thường, những căn nhà nằm ở khu vực gần trung tâm thành phố với tiện ích đầy đủ và diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn. Đồng thời, những căn nhà được trang bị đồ hiện đại và tiện nghi cũng đòi hỏi mức giá thuê cao hơn so với những ngôi nhà trống, chưa có đồ nội thất.

Ngoài ra, thời gian thuê cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá cả. Thuê dài hạn thường có giá thấp hơn so với thuê ngắn hạn. Khu vực có nhu cầu thuê cao nhưng cung ứng nhà lại ít thì giá thuê sẽ cao hơn so với khu vực có cung ứng nhà nhiều. Các yếu tố này tạo nên sự biến động và định hình giá thuê trên thị trường bất động sản.

Dưới đây là một số khu vực cho thuê nhà Quận Long Biên nổi bật hiện nay, với các tiện ích và giá thuê khác nhau:

• Nhà cho thuê Phường Long Biên:

Phường Long Biên, trung tâm hành chính của Quận, là nơi tập trung đa dạng cơ quan, ban ngành, trường học, bệnh viện và ngân hàng của Quận. Không chỉ vậy, phường còn đón nhận nhiều khu đô thị hiện đại như Vinhomes Riverside, Ecopark, Việt Hưng,... tạo điều kiện cho cư dân trải nghiệm cuộc sống tiện nghi và hiện đại. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, thuê chung cư Quận Long Biên tại khu vực này tăng cao.

Giá thuê nhà ở phường Long Biên dao động từ 5 - 120 triệu/tháng, tuỳ thuộc vào loại hình nhà và vị trí. Với sự phong phú về loại hình nhà ở đây, người dân có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ước mơ của mình. Phường Long Biên là điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn sống trong không gian đô thị hiện đại và tiện nghi, đồng thời tiếp cận dễ dàng các dịch vụ và tiện ích trọng điểm của Quận.

Nhà ở Phường Long Biên

• Nhà cho thuê Phường Bồ Đề

Phường Bồ Đề gây ấn tượng với diện tích rộng và vị trí đắc địa. Nằm ở phía tây nam của Quận, Bồ Đề hưởng lợi từ việc gần trung tâm thành phố và gần nhiều cây cầu như Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì,... giúp dễ dàng kết nối với các Quận huyện khác.

Phường này cũng được trang bị nhiều tiện ích đáng giá, bao gồm chợ Bồ Đề, trường học các cấp và bệnh viện Tâm Anh, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Giá thuê nhà ở phường Bồ Đề dao động từ 4 - 50 triệu/tháng, tùy thuộc vào loại hình nhà và vị trí. Sự đa dạng về loại hình nhà và sự thuận tiện về vị trí làm cho Bồ Đề trở thành nơi lý tưởng cho những ai tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi.

Nhà ở phường Bồ Đề

• Nhà cho thuê Phường Gia Thụy

Phường Gia Thụy nổi bật với diện tích nhỏ nhưng sở hữu vị trí lý tưởng. Nằm ở phía đông bắc của Quận, phường Gia Thụy gần sông Hồng, công viên Gia Lâm và khu du lịch sinh thái Đồng Dương, tạo nên môi trường sống xanh mát và thoáng đãng cho người dân.

Nơi này cũng hội tụ nhiều tiện ích xung quanh, bao gồm chợ Gia Thụy, trường học các cấp và bệnh viện Đức Giang, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Giá thuê nhà ở phường Gia Thụy dao động từ 3 - 30 triệu/tháng, phụ thuộc vào loại hình và vị trí nhà. Sự đa dạng về loại hình nhà cùng vị trí thuận tiện làm cho Gia Thụy trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cư dân muốn sống trong môi trường xanh, tiện ích và gần gũi với thiên nhiên.

Nhìn chung, mức giá cho thuê nhà Quận Long Biên khá cao. Nếu bạn có ngân sách hạn chế hơn thì có thể tham khảo thuê ở các Quận lân cận chẳng hạn như thuê nhà Quận Tây Hồ nhé!

Nhà ở Phường Gia Thụy

4. Một số lưu ý quan trọng

• Chọn khu vực thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách

Trước khi thuê nhà, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn và gia đình về diện tích, số phòng, tiện ích xung quanh, và khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện. Đồng thời, cân nhắc ngân sách của mình để không vượt quá khả năng tài chính. Hãy xem xét xem bạn muốn sống trong khu vực sôi động, gần trung tâm thành phố hay yên tĩnh, gần thiên nhiên để lựa chọn địa điểm thuê cho phù hợp.

• Tìm hiểu mức giá tại khu vực muốn thuê

Bạn nên tham khảo giá thuê nhà tại khu vực bạn quan tâm thông qua các website mua bán nhà đất, mạng xã hội, hoặc tư vấn từ người thân, bạn bè. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá trung bình và tránh bị lừa đảo trong quá trình thương thảo giá cả. Đồng thời, cũng nên so sánh giá thuê của các căn nhà cùng loại hình, diện tích, nội thất,... để chọn được căn nhà có giá hợp lý.

Xác định ngân sách trước khi mua nhà

• Tìm hiểu kỹ thông tin về người cho thuê

Trước khi ký hợp đồng, hãy tìm hiểu kỹ thông tin về chủ nhà hoặc người cho thuê. Nếu có thể, tìm hiểu thông tin về người cho thuê từ người đã từng thuê nhà của họ. Họ có thể cung cấp những thông tin quan trọng về cách người cho thuê tương tác với người thuê trước đó, chất lượng dịch vụ, vấn đề liên quan đến bảo trì và sửa chữa, cũng như tính tình và thái độ của người cho thuê. Điều này giúp tránh những rủi ro liên quan đến chủ nhà không đáng tin cậy hoặc việc đàm phán không hợp lý.

• Làm hợp đồng thuê nhà rõ ràng

Khi đã chọn được ngôi nhà phù hợp, lưu ý lập hợp đồng thuê nhà chi tiết và rõ ràng. Trong hợp đồng, cần ghi rõ các điều khoản về diện tích, giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện sử dụng nhà cụ thể và các quy định về việc sửa chữa và bảo trì. Việc lập hợp đồng đầy đủ và chính xác sẽ giúp bạn tránh rắc rối trong tương lai và bảo vệ quyền lợi của mình. Hãy xem xét kỹ các điều khoản về phạt tiền và vi phạm trong hợp đồng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho cả hai bên.

Làm hợp đồng thuê rõ ràng

Lời kết

Qua bài viết trên, chuyên trang cho thuê nhà đất Mua Bán đã cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về giá thuê nhà Quận Long Biên, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, một số khu vực cho thuê nhà Quận Long Biên nổi bật hiện nay, và một số lưu ý quan trọng khi bạn muốn thuê nhà. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và chọn được căn nhà ưng ý. Chúc bạn thành công!