Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Hà Nội Giá Rẻ, Chính Chủ T3/2023

Cập nhật tình hình cho thuê nhà tại Hà Nội mới nhất T3/2023

Với tài chính còn hạn chế, muốn để dành tiền để đầu tư kinh doanh, nhiều người lựa chọn thuê nhà Hà Nội để ở hay kinh doanh, thay vì phải bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư vào loại hình nhà đất Hà Nội. Bởi tại Hà Nội, giá đất rất cao, nhất là tại các khu vực nội thành như. Nền kinh tế nơi đây đang dần hồi phục và tăng trưởng, thúc đẩy một nguồn nhân lực lớn. Chính vì vậy, việc lựa chọn hình thức thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội với mục đích để ở và đầu tư kinh doanh được xem là giải pháp tuyệt vời cho những ai muốn "an cư lạc nghiệp" tại mảnh đất vàng này. Cùng Mua Bán tìm hiểu những thông tin cần lưu ý khi thuê nhà tại Hà Nội qua bài viết sau.

1. Tình hình thị trường cho thuê nhà Hà Nội

Hiện nay, tại Hà Nội thuê nhà đất có đa dạng về hình thức từ thuê nhà nguyên căn, phòng trọ, căn hộ, biệt thự, villa hay thuê văn phòng,... Do đó, tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng, bạn có thể chọn lựa hình thức cho thuê nhà phù hợp. Cho thuê nhà Hà Nội cần đáp ứng được các tiêu chí mà bạn đặt ra về cả giá cả lẫn vị trí, tiện ích dịch vụ đi kèm.

Một số thông tin thị trường cho thuê nhà Hà Nội

Những biến động lớn của thị trường thời gian qua khiến nhà đầu tư có tâm lý cẩn trọng hơn. Riêng với việc leo thang về giá của các phân khúc từ nhà ở đến căn hộ thời gian gần đây, một phần do công trình hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư. Mặc khác, các nhà đầu tư tin tưởng giá đất sẽ tiếp tục tăng như các năm trước, có tâm lý e ngại đồng tiền sẽ mất giá do lạm phát tăng nên đã chuyển hướng đầu tư từ mua bán nhà đất sang các loại hình khác. Có nhiều luồng ý kiến cho rằng việc Hà Nội sắp cho phép phân lô, tách thửa trở lại sẽ khiến thị trường phân lô bán nền diễn ra rầm rộ, cùng với đó việc “thổi giá” tạo sốt “ảo” làm loạn thị trường. Việc chuyển hướng đầu tư sang hình thức cho thuê nhà đất sẽ là một phương án mới dành cho các nhà đầu tư.

2. Tình hình kinh tế tại Hà Nội

Hà Nội thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đang và sẽ tiếp tục là đầu mối trung tâm dịch vụ trình độ cao, có vai trò định vị và thúc đẩy hình thành một số khu vực trọng điểm phát triển công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ trong chuỗi liên kết sản xuất và các ngành công nghiệp ưu tiên mang tính đột phá dọc các hành lang kinh tế. Hà Nội đang định vị mình là trung tâm khởi nghiệp, khởi nghiệp sáng tạo - thành phố thông minh. 

Tình hình phát triển kinh tế của các vùng trọng điểm phía Bắc (gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh) cũng ảnh hướng khá mạnh đến thị trường cho thuê nhà đất. Cụ thể, Hà Nội là trung tâm kinh tế lớn nhất nên nhu cầu thuê và cho thuê bất động sản tại đây có rất nhiều khác biệt so với thị trường thuê nhà TP.HCM và một số khu vực nổi bật khác.

Tình hình kinh tế thủ đô Hà Nội

Kinh tế Hà Nội đang bước vào giai đoạn phục hồi và tăng trưởng, việc đầu tư cơ sở sản xuất kinh doanh đang được mở rộng. Dự định nhu cầu tìm kiếm các bất động sản cho thuê thương mại sẽ tăng mạnh do hoạt động buôn bán nhỏ được kích thích. Tiềm năng đối với loại hình cho thuê hoặc bán nhà mặt phố Hà Nội  sẽ sôi động trong khoản thời gian này. 

3. Cập nhật giá thuê nhà Hà Nội mới nhất 2023

Tùy từng khu vực cũng như diện tích, tiện ích cho thuê mà giá cho thuê nhà Hà Nội sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Do đó, khi thuê nhà, bạn cần phải xem xét kỹ mọi yếu tố để có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp. Sẽ có rất nhiều mức giá cho thuê nhà Hà Nội khác nhau để bạn chọn lựa. Chính vì vậy, tùy vào khả năng tài chính và mục đích sử dụng, bạn hãy đưa ra quyết định thuê nhà Hà Nội phù hợp. Dưới đây là bảng giá một số loại hình thuê nhà phổ biến tại Hà Nội:

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo được tổng hợp từ các tin đăng trên Muaban.net, có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế dựa trên tình hình thị trường cho thuê nhà Hà Nội.

Bên cạnh đó, các bạn có thể tham khảo thêm những mức giá theo khu vực Hà Nội:

• Mức giá cho thuê nhà chung cư tại quận Tây Hồ khoảng trên 12 triệu tùy theo diện tích và vị trí.
• Mức giá thuê nhà Cầu Giấy  dao động từ khoảng 10 triệu đến trên dưới 20 triệu/tháng tùy vào địa điểm.
• Thuê nhà tại quận Thanh Xuân đối với các vị trí trung tâm có giá từ 7 triệu trở lên đối với các căn hộ cho thuê có diện tích nhỏ từ 30m2.
• Tại các khu vực ngoại thành như Thanh Oai, Gia Lâm, Long Biên, Hà Đông, Từ Liêm mức giá cho thuê nhà Hà Nội sẽ rẻ hơn. Diện tích cũng đa dạng hơn nên rất thích hợp để các cá nhân, đơn vị thuê nhà đất để đầu tư kinh doanh, mở rộng sản xuất.

Nếu bạn dự định thuê nhà Hà Nội để ở thì các khu vực nhà ở gần trung tâm, trường học, bệnh viện, thuận tiện cho việc đi học, đi làm sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Ngược lại, nếu mục đích thuê nhà để kinh doanh thì bạn cần ưu tiên chọn nhà cho thuê Hà Nội tại các vị trí trung tâm, có mặt tiền đẹp, đông dân cư và tiện ích đầy đủ. 

Mặt khác, nếu là sinh viên đến thành phố học tập và muốn tiết kiệm chi phí thì các loại hình cho thuê phòng trọ Hà Nội vô cùng phù hợp. Bên cạnh đó, các gia đình nhỏ hoặc các nhóm sinh viên cũng có thể lựa chọn hình thức khác như thuê nhà cấp 4 Hà Nội sẽ dễ dàng tìm được nơi ở với mức giá phù hợp hơn.

Mức giá thuê nhà Hà Nội tại một số địa điểm

4. Lưu ý khi thuê nhà Hà Nội

4.1 Giá thuê:

Dù là thuê nhà hay thuê đất đi chăng nữa thì việc làm sao để thuê đúng giá để cân đối với tài chính luôn được người thuê đặt lên hàng đầu. Chính vì vậy, việc cần làm trước khi tìm thuê là bạn phải xác định mức giá mà mình có thể chi trả. Mức giá này nên nằm trong khả năng tài chính mà bạn có thể chi trả. Không nên thuê nhà Hà Nội vượt quá khả năng sẽ gây áp lực cho bạn sau này khi chuyển tới ở hoặc kinh doanh.

4.2 Hợp đồng thuê: 

Hợp đồng là giấy tờ pháp lý xác nhận tính hợp pháp sử dụng tài sản thuê. Vì vậy hợp đồng cần ghi rõ các điều khoản đã được thống nhất giữa người thuê và người cho thuê. Mọi điều khoản cần phải rõ ràng và đầy đủ chi tiết để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

4.3 Tiện ích: 

Bên cạnh giá cả, thì yếu tố tiện ích xung quanh cũng là vấn đề mà người thuê nhà Hà Nội cần phải chú ý. Với những người thuê nhà, hay thuê phòng trọ để ở thì các tiện ích sinh hoạt cần chú ý là: chỗ để xe, nhà vệ sinh riêng, giá cả điện nước, an ninh khu vực, có dễ di chuyển đến trường học, công ty, bệnh viện hay không. Đối với người thuê nhà, thuê đất kinh doanh ngoài yếu tố an ninh khu vực, thì người thuê cần phải chú ý khu vực thuê có phải là thị trường tiềm năng của mặt hàng mà bạn chuẩn bị kinh doanh không. Đặc biệt đối với các loại hình cho thuê căn hộ, bạn cần chú ý đến các tiện ích trong khu vực tòa nhà và phải được đề cập bên trong hợp đồng cho thuê một cách rõ ràng.

Với thông tin được cập nhật thường xuyên, các tin rao vặt cho thuê nhà Hà Nội ngày càng được tìm kiếm nhiều hơn trên Muaban.net. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin tức mua bán nhà đất Hà Nội tại đây. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo giá cho thuê các vị trí lân cận gần Hà Nội như thuê nhà Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng,... để cập nhật giá cho thuê bất động sản của thị trường. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà cho thuê ưng ý!