Cho thuê Biệt Thự, Villa, Sang Trọng,Mới Nhất T9/2022

Kinh nghiệm khi thuê biệt thự tiện nghi với mức giá hấp dẫn

Nhu cầu thuê biệt thự của những khách hàng thích khu biệt lập, yên tĩnh, tiện nghi và thuận tiện ngày càng nhiều. Đó là lý do thị trường cho thuê biệt thự đang diễn ra vô cùng sôi nổi. Cùng xem ngay bài viết bên dưới để tìm hiểu tình hình thị trường cho thuê biệt thự hiện nay, giá thuê biệt thự cũng như một số kinh nghiệm cần biết khi thuê biệt thự. 

1. Tình hình thị trường cho thuê biệt thự hiện nay

Do tình hình dịch Covid-19 kéo dài mà thị trường bất động sản cả nước bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Giá cho thuê biệt thự giảm mạnh ở các phân khúc nhà mặt tiền, chung cư, căn hộ dịch vụ, văn phòng,... và cả những bất động sản cao cấp như biệt thự. 

Tuy nhiên, gần đây các hoạt động xã hội, kinh doanh sản xuất đã bắt đầu trở lại bình thường nên thị trường cho thuê biệt thự đang có dấu hiệu hồi phục trở lại, tuy vẫn không quá khả quan bởi nhu cầu tìm thuê biệt thự lúc này không thể so sánh với thời điểm trước dịch.

Bên cạnh đó, người dân bắt đầu có xu hướng thuê nhà phố, thuê căn hộ, chung cư cao cấp nhiều hơn dù là đã có thời điểm giá thuê biệt thự thấp hơn giá thuê nhà phố, chung cư. Nguyên nhân của việc này có thể lý giải là bởi cho thuê biệt thự thường nằm ở khu vực cách xa trung tâm thành phố, và các tiện ích, dịch vụ, tạo dựng cộng đồng thua xa các căn hộ hay căn hộ cao cấp. 

Ngoài ra, biệt thự có tính thương mại thấp hơn so với nhà phố vì không thể sử dụng cho các hoạt động kinh doanh vì quá khép kín, lại ít tiện ích nên rất kén người thuê. Điều này dẫn đến ngân sách cho thuê biệt thự bị đóng gói trong một bộ khung nặng nề. 

Càng ít người thuê thì giá cho thuê biệt thự càng thấp. Trên thực tế, các bất động sản cao cấp như biệt thự thường nhắm tới phân khúc giá cao thế nhưng tình trạng ế ẩm kéo dài khiến chủ nhà dần phải hạ giá thuê xuống thấp dần cho vừa với ngân sách thuê trên thị trường.

Tuy nhiên, nhưng điều trên chỉ đúng ở các thành phố kinh tế lớn như TP. HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,... Với các tỉnh thành có thế mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng thì nhu cầu thuê biệt thự Vũng Tàu, thuê biệt thự Đà Lạt ngày càng tăng cao, đặc biệt là sau dịch thì các hoạt động du lịch đã bình thường trở lại.

Khách du lịch thường sẽ có nhu cầu tìm thuê biệt thự ngắn hạn để nghỉ dưỡng, tiện cho việc vui chơi, giải trí cùng gia đình bạn bè. Đó là lý do khiến thị trường cho thuê biệt thự ở các khu du lịch hoạt động vô cùng sôi nổi, thường xuyên xảy ra tình trạng cháy hàng.

2. Những kinh nghiệm không thể bỏ qua khi thuê biệt thự chất lượng

Cùng xem ngay những kinh nghiệm không thể bỏ qua khi thuê biệt thự:

• Cân nhắc giá cả: Để tìm nơi cho thuê biệt thự theo ngày, bạn hãy cân nhắc giá cả sao cho hợp lý. Thông thường thì thuê theo tháng sẽ có giá tốt hơn là thuê theo ngày. Tuy nhiên nếu bạn chỉ có nhu cầu thuê theo ngày thì hãy tham khảo nhiều nơi khác nhau để có mức giá tốt nhất. Nếu không có thời gian đi khảo sát nhiều nơi, bạn có thể xem thông tin trên các trang mua bán nhà đất uy tín như Muaban.net để biết thêm chi tiết. Ngoài ra, bạn cũng đừng quên xác định rõ nhu cầu của mình trước khi mua (ví dụ như sẽ có bao nhiêu người ở, bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, có cần hồ bơi hay không,...) để tìm biệt thự cho phù hợp với nhu cầu.

• Vị trí địa lý: Nếu bạn đang tìm nơi cho thuê biệt thự tổ chức tiệc, hãy chú ý đến vấn đề thuận tiện cho việc đi lại. Thường các khu biệt thự thường nằm biệt lập, đường đi khó tìm kiếm. Bạn nên chọn những nơi không quá khó tìm, đường dễ đi, không quá xa để thuận tiện cho những người đến tham dự tiệc. Còn nếu bạn thuê biệt thự để nghỉ dưỡng ngắn hạn thì vấn đề vị trí địa lý sẽ không quá quan trọng và nếu thuê ở những nơi càng cách xa trung tâm thì giá sẽ càng rẻ.

• Cơ sở vật chất: Đây là vấn đề vô cùng quan trọng bất kể bạn tìm cho thuê biệt thự nơi ngắn hạn hay dài hạn. Các yếu tố như hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy, nhà vệ sinh, nhà bếp, phòng ngủ,... đều cần được kiểm tra kỹ càng. Vì đây sẽ là những yếu tố quyết định sự thoải mái của bạn khi sinh sống ở đây. Bạn có thể tham khảo các nơi cho thuê biệt thự Vinhomes Riverside. Đây là khu biệt thự có cơ sở vật chất, tiện ích và an ninh vượt trội được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu thuê biệt thự.

• Tiện ích sống: Đặc biệt nếu bạn thuê biệt thự dài ngày thì đừng quên quan tâm đến các vấn đề tiện ích sống như quán cà phê, quán ăn, siêu thị, bệnh viện,... Những điều này sẽ giúp bạn có sự thoải mái nhất khi sinh sống.

• An ninh khu vực: Ngoài ra, khi nơi cho thuê biệt thự, bạn đừng quên quan tâm đến vấn đề an ninh. Hãy xem ở đây có hệ thống camera giám sát và bảo vệ hay không, để bạn có thể sinh sống an tâm hơn.

• Kiểm tra vấn đề pháp lý: Cuối cùng, bạn nên kiểm tra các giấy tờ, hợp đồng  cho thuê biệt thự, giá thuê, chi phí bồi thường thiệt hại, đền bù, thời hạn hợp đồng,... để tránh các vấn đề phiền phức sau này.

Trên đây là một số thông tin Muaban.net mang đến cho bạn về tình hình cho thuê biệt thự. Hy vọng bạn sẽ thấy những thông tin này hữu ích. Đừng quên truy cập Muaban.net để tham khảo giá bất động sản mới và chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.