Mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa T4/2025

Kinh nghiệm mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ, quận Đống Đa T4/2025

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ đang ngày càng trở nên sôi động và được nhiều người quan tâm hơn trong thời gian gần đây. Những tin đăng bán nhà gần đây có sự đa dạng về nhiều loại hình khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh hoặc sinh sống của người dân. Đặc biệt là loại hình bán nhà mặt phố Đặng Văn Ngữ đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Cùng tìm hiểu rõ hơn về tình hình thị trường mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ Đống Đa thông qua bài viết sau đây nhé!

1. Ưu điểm khi mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa

Nhờ có sự phát triển về cơ sở hạ tầng và kinh tế nên tình hình thị trường bán nhà Đống Đa đang có sự phát triển vượt bậc trong thời gian gần đây. Đặc biệt khu vực mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ Hà Nội đang nhận được nhiều sự quan tâm. Bởi đây là nơi được đánh giá tiềm năng để đầu tư vào loại hình mua bán nhà đất. Cùng tìm hiểu những ưu điểm khi lựa chọn đầu tư vào loại hình nhà bán tại đường Đặng Văn Ngữ.

Tình hình mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ

1.1 Vị trí, địa lý

Đường Đặng Văn Ngữ thuộc địa phận phường Trung Tự quận Đống Đa - Hà Nội. Phố khởi đầu từ đường Phạm Ngọc Thạch, chạy qua Hồ Xã Đàn và khu Ngoại Giao Đoàn kết thúc tại tại trục đường song song với phố Nam Đồng. Có thể thấy với vị trí hẻm ngõ khá nhiều, nên nhu cầu mua bán nhà ngõ 6 Đặng Văn Ngữ hoặc mua bán nhà bán nhà ngõ 4 Đặng Văn Ngữ cũng đang được quan tâm rất lớn bởi mức giá rẻ hơn so với mặt bằng chung của thị trường bán nhà.

Thuận lợi vị trí địa lý giúp cho tình hình mua bán nhà trở nên phổ biến

So với tình hình bán nhà đường Hồ Đắc Di thì thị trường mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ sôi động và phổ biến hơn, bởi tại đây được xem tuyến phố lớn nằm ở phía Bắc phường Trung Tự, dân cư khá đông đúc nhưng không gian vẫn rất thông thoáng do có vỉa hè rộng, nằm gần hồ và khu công viên. Với vị trí địa lý thuận lợi cho việc di chuyển và tạo điều kiện sinh sống thuận lợi người dân nên nhu cầu mua nhà tại đường Đặng Văn Ngữ cũng đang phổ biến và quan tâm hơn.

1.2. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Nhờ có sự quan tâm và nhận được đầu tư từ nước ngoài, nên nhiều dự án về cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp và xây dựng theo xu hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Một số dự án về cơ sở hạ tầng nổi bật có thể kể đến như: dự án mở rộng tuyến đường Lương Định Của - Trường Chinh; cải tạo lại nút giao thông Tây Sơn - Hồ Đắc Di; thi công xây dựng tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng – Nguyễn Chí Thanh, điểm cuối là đấu nối với nút giao thông Kim Mã – Voi Phục.

Qua đó đã góp phần cho tình hình thị trường bán nhà Hà Nội nói chung và khu vực Đặng Văn Ngữ, Đống Đa nói riêng đang được hưởng nhiều lợi ích và tiềm năng giá trị nhà đất sẽ tăng cao hơn trong thời gian sắp tới.

1.3 Tiềm năng đầu tư có lãi

Loại hình bán nhà phố Đặng Văn Ngữ được xem là một trong những loại hình đầu tư có lãi rất lớn. Bởi đây là loại hình mua nhà để đầu tư có thể mở cửa hàng hoặc shop để kinh doanh. Hoặc dùng để cho người khác thuê mặt bằng để mở quán. Việc đầu tư vào loại hình nhà phố tại đường Đặng Văn Ngữ được đánh giá sẽ có lời và sinh lãi sau này khi cơ sở hạ tầng tại nơi đây đang dần được hoàn thiện.

Đầu tư loại hình nhà phố sẽ mang lại khả năng sinh lời sau này

2. Lưu ý một số điều trước khi quyết định mua nhà tại đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa

Việc mua nhà sẽ không bao giờ là dễ dàng đối với những người chưa có kinh nghiệm giao dịch. Do đó, phải thật cẩn thận để tránh những vấn đề như lừa đảo, liên quan đến pháp lý và phù hợp với nhu cầu của mình. Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn lựa chọn mua nhà phù hợp tại đường Đặng Văn Ngữ:

2.1 Kiểm tra chất lượng căn nhà

Một trong những lưu ý khá quan trọng mà bạn cần phải ghi nhớ đầu tiên đó là quan tâm đến chất lượng của ngôi nhà. Trước khi tiến hành giao dịch, hãy kiểm tra nội thất bên trong và vấn đề về điện, nước có được đảm bảo hay không. Bên cạnh đó, kiểm tra các bức tường và khung cửa sổ có phát sinh vấn đề hư hỏng hay không. Việc kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng căn nhà sẽ giúp bạn tránh đi chi phí sửa nhà sau này.

Kiểm tra chất lượng xung quanh ngôi nhà

2.2. Xem xét giá cả và thương lượng với người bán

Hãy cân nhắc giá cả trước khi tiến hành giao dịch, thông thường những người đăng tin bán nhà sẽ có xu hướng đưa ra mức giá cao hơn so với thực tế. Do đó, trong quá trình mua nhà hãy khảo sát thị trường nhà bán tại khu vực đó để đánh giá với mức giá đó có thực sự phù hợp. Ngoài ra, đây là căn cứ giúp cho bạn có thể thương lượng lại mức giá với chủ nhà.

Dưới đây là mức giá nhà bán tại Đường Đặng Văn Ngữ bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo được tập hợp từ các tin đăng tại Trang Muaban.net. Có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế dựa trên tình hình thị trường mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ.

2.3 Xác minh tính pháp lý của nhà

Việc mua bán nhà tại Đặng Văn Ngữ hiện nay có 3 loại giấy tờ là giấy viết tay, sổ đỏ hoặc sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tờ thủ công bao giờ cũng rẻ hơn nhưng rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ, sổ hồng tuy đắt hơn nhưng sẽ giúp cho bạn an tâm hơn về vấn đề giải quyết pháp lý sau này. Ngoài ra, nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý sau này bán cũng dễ dàng hơn.

Xác minh tính pháp lý trước khi mua nhà

2.4 Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

Một số trường hợp người mua nhà phải bỏ rất nhiều thời gian để đổi nhà liên tục, thậm chí tốn rất nhiều chi phí để chuyển nhà do: môi trường sống xung quanh không tốt ảnh hưởng đến con cái, do anh ninh không đảm bảo thường xuyên trộm cắp….Vì vậy cần xem xét các yếu tố liên quan đến môi trường xung quanh ngôi nhà như: vấn đề an ninh của khu vực, hệ thống hạ tầng xung quanh, hệ thống giao thông,v.v…

Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh trước khi mua nhà

3. Thủ tục mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa

Quá trình thực hiện mua bán nhà tại Đường Đặng Văn Ngữ không phải là việc quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng với những người lần đầu tiên mua nhà. Do đó, việc nắm rõ thủ tục mua bán nhà sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối về mặt pháp lý sau này. Dưới đây, Muaban.net sẽ hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại đường Đặng Văn Ngữ:

Bước 1: Đặt cọc tiền mua nhà

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân

Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ sang tên người mua

Bước 5: Chuyển cho cơ quan thẩm quyền công chứng và xác nhận.

Quy trình mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ mới nhất

4. Mua nhà uy tín, nhanh chóng tại Muaban.net

Hiện nay, tin đăng mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ đang xuất hiện rất nhiều trên Internet, để tìm một nơi uy tín để đăng tin và mưa bán không phải là điều dễ dàng.Muaban.net là một trong những trang rao vặt tin đăng bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Bên cạnh đó những thông tin về tình hình thị trường mua bán bất động sản luôn được chúng tôi cập nhật một cách nhanh chóng và chính xác nhất.Chắc chắn sẽ làm hài lòng các bạn khi đến với trang Muaban.net

Mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ uy tín tại Trang Muaban.net

Đó là toàn bộ thông tin về tình hình mua bán nhà đường Đặng Văn Ngữ, hy vọng thông qua bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà, Đừng quên truy cập vào trang Muaban.net để tìm hiểu tình hình thị trường mua bán nhà đường Hồ Ba Mẫu hoặc những khu vực lân cận khác. Chúc các bạn có những trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net