Mua bán đất Quận Đống Đa vị trí đắc địa T4/2025

Tìm Hiểu Về Tình Hình Mua Bán Đất Quận Đống Đa

Những năm gần đây, với sự phát triển vượt bậc về kinh tế - xã hội của Hà Nội, Quận Đống Đa đã được đầu tư hơn về hạ tầng, giao thông, nhiều cửa ngõ, công trình trọng điểm được xây dựng và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế, dịch vụ, thương mại phát triển nên bất động sản nơi đây cũng vì thế mà thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhiều người. Cùng Mua Bán tìm hiểu qua về thị trường mua bán đất quận Đống Đa qua bài viết sau.

Tiềm năng tăng trưởng của thị trường mua bán đất Quận Đống Đa

1.1 Đặc điểm kinh tế đất Quận Đống Đa

Theo Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ, Quận Đống Đa hiện đang tập trung phát triển kinh tế đô thị, đặc biệt là ngành có giá trị kinh tế cao như: Ngân hàng, viễn thông, kinh tế số, các mô hình kinh tế chia sẻ, kinh tế ban đêm; luôn tiên phong trong nghiên cứu đổi mới khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo; phát triển du lịch gắn với giá trị văn hoá di tích lịch sử Văn Miếu Quốc Tử Giám, Gò Đống Đa,...

Ngoài ra, quận còn tập trung đầu tư nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật xã hội, sắp xếp lại các chợ, xây dựng và duy trì văn minh đô thị - thương mại, bảo đảm an ninh trật tự và môi trường kinh doanh nhằm khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế, các loại hình kinh doanh dịch vụ - thương mại phát triển. Điều này càng khiến cho nhiều nhà đầu tư tìm bỏ ra một số tiền lớn để tham gia vào việc mua đất Hà Nội để đầu tư, kinh doanh.

So với giai đoạn 2010 - 2015, số doanh nghiệp ngoài nhà nước trên địa bàn Quận Đống Đa tăng 44%, số doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng tăng 21%, tăng trưởng kinh tế luôn đạt hai con số, tăng bình quân 11,92%/năm. Vì thế, địa bàn Quận Đống Đa đã trở thành “đất lành" đối với các nhà đầu tư, doanh nghiệp đang có nhu cầu mua bán đất Quận Đống Đa.

1.2 Vị trí

Quận Đống Đa nằm ở phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, giáp ranh với nhiều khu vực địa lý trọng điểm:

• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.
• Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng có ranh giới là phố Lê Duẩn và đường Giải phóng.
• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân có ranh giới là đường Láng và đường Trường Chinh.
• Phía Tây giáp quận Cầu Giấy có ranh giới là sông Tô Lịch.

Có thể thấy được, nơi đây tiếp giáp với các khu vực có thị trường bất động sản sôi nổi, điển hình là thị trường mua bán đất Cầu Giấy, nên việc mua bán Quận Đống Đa cũng được nhiều người dânn, nhiều chủ đầu tư quan tâm và tìm đến.

Bên cạnh đó, ơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất lớn và hệ thống các trường đại học lớn như: Đại học Ngoại Thương, Đại học Thuỷ Lợi Hà Nội, Đại học Y Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội,... Vì thế, đây được coi là một trong những vị trí tốt để đầu tư nhờ có vốn đầu tư từ các công ty, xí nghiệp vào các khu trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch nên rất thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản hoặc mua bán đất Quận Đống Đa Hà Nội để ở.

1.3 Hạ tầng và giao thông

Trong năm 2019, Quận Đống Đa đã tập trung triển khai việc xây dựng tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng với tổng chiều dài gần 1.3 km. Với điểm đầu tiếp giáp với đường Nguyễn Chí Thanh và điểm cuối giáp điểm giao thông Voi Phục. Đây là dự án nhằm kết nối hệ thống các tuyến giao thông chính trong khu vực nhằm giảm tải cho các tuyến đường Đê La Thành giúp hạn chế ùn tắc giao thông, góp phần tạo ra tuyến đường văn minh hiện đại, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, từ đó thúc đẩy việc phát triển thị trường bất động sản Quận Đống Đa.

Giá mua bán đất Quận Đống Đa Hà Nội có gì đáng chú ý?

Vì là một trong những khu vực tại trung tâm Hà Nội, giá bán đất Quận Đống Đa sẽ có giá bằng hoặc cao hơn những khu vực đang sốt đất như: Khu vực mua đất Đông Anh, Ba Vì,..Hiện nay với sự phát triển vượt bậc về kinh tế, hạ tầng, giao thông, mức giá bán đất thổ cư Quận Đống Đa có nhiều biến động. Mức giá tăng giảm phụ thuộc và từng khu vực và vị trí. Với những căn hộ và nhà ngõ hẻm có sự tăng nhẹ, tuy nhiên giá nhà mặt tiền và đất đồng loạt giảm, cụ thể:

• Đường Ngõ Quan Thổ là 83,3 triệu đồng/ mét vuông.
• Phố chợ Khâm Thiên là 90,6 triệu đồng/ mét vuông.

Đây chỉ là mức giá tham khảo, mức giá có thể tăng giảm tùy vào thời điểm, mức biến động của thị trường cũng như nhiều yếu tố khác như giá môi giới, giấy tờ,... tuy nhiên mức giá trên vẫn được coi là thấp nhất trong toàn quận, xứng đáng để bạn cân nhắc đầu tư vào.

Lưu ý khi lần đầu mua bán đất nền Quận Đống Đa Hà Nội

Trước khi quyết định mua đất Quận Đống Đa Hà Nội, hãy cùng Muaban.net lưu ý những thông tin quan trọng sau:

• Hãy xem xét kỹ ngôi nhà, dự án bất động sản đó có đang nằm trong diện quy hoạch hay không bằng cách đến cơ quan hành chính, văn phòng Tài Nguyên Môi Trường để tìm hiểu.
• Dò hỏi các cư dân, hàng xóm xung quanh để tìm hiểu lý do bán nhà của chủ nhà nhằm biết mục đích cũng như những ảnh hưởng của ngôi nhà về sau.
• Tìm hiểu kỹ về mức độ uy tín của chủ đầu tư, sổ đỏ, giấy tờ pháp lý cần rõ ràng, minh bạch.
• Làm rõ các điều khoản giữa 2 bên trước khi đặt bút ký, chú ý đến số tiền bằng chữ và số.

Mong rằng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm mua bán đất quận Đống Đa, đất nền Hà Nội từ đó có thể đưa ra những quyết định chuẩn xác hơn khi mua bán đất. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật tin tức mua bán nhà đất Hà Nội và các vị trị khác như mua bán đất Sóc Sơn, mua bán đất thổ cư Hoài Đức,… mới nhất nhé!