Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Nhà Quận 9 Giá Rẻ, Có Sổ Đỏ, Vị Trí Đẹp T10/2024

Bán nhà mặt tiền góc ngã tư chợ Phước Bình, TP Thủ Đức, vị trí đẹp
VIP 1
2
  • Hôm nay
  • Phường Phước Bình, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chính chủ bán nhà hẻm 8m đường Gò Cát, P.Phú Hữu, TP Thủ Đức, 2 lầu
VIP 1
30
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
BÁN DÃY NHÀ TRỌ PHƯỚC LONG A QUẬN 9
VIP 1
3
BÁN DÃY NHÀ TRỌ PHƯỚC LONG A QUẬN 9
  • 137 m² - 
  • 7 PN - 
  • 7 WC  
11 tỷ 600 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Phước Long A, TP. Thủ Đức - Quận 9
Kẹt BANK cần bán gấp nhà HXH 1T2L, 4PN
VIP 2
10
Kẹt BANK cần bán gấp nhà HXH 1T2L, 4PN
  • 80 m² - 
  • 4 PN - 
  • 5 WC  
5 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền trung tâm Q. Thủ đức
VIP 2
4
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
Định cư qua Mỹ bán nhà Lê Văn Việt, Q9 xây 4 tầng. HĐ Thuê 10tr/thang.
VIP 2
6
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Nam Cao, TP Thủ Đức (QUẬN 9 cũ)
VIP 3
6
  • Hôm nay
  • Phường Tân Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chủ cần bán nhà gần trục đường chính Lã Xuân Oai, P.Long Trường, Q9 cũ
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Long Trường, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà ở mặt tiền đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung, Thủ Đức, giá 2
Tin thường
15
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán nhà phố 84m2 - Manhattan - giá bán top 1 toàn khu Vinhomes T9/2024
Tin thường
3
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
Bán nhà phố 180m2 - Glory - giá bán top 1 toàn khu Vinhomes Grand Park
Tin thường
4
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
BÁN BIỆT THỰ SONG LẬP 225m2-GLORY- VIEW KÊNH- GIÁ BÁN TOP 1 TOÀN VHGP
Tin thường
5
  • Hôm nay
  • TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM
BÁN GẤP CĂN NHÀ LÃ XUÂN OAI, QUẬN 9 HẺM Ô TÔ GIÁ 1TỶ990TR CHÍNH CHỦ
Tin thường
6
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức - Quận 9
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường
Tin thường
14
  • Hôm nay
  • Phường Phước Bình, TP. Thủ Đức - Quận 9
Nhà 110m2, 3 tầng mới , ngay ngã 4 thủ đức 10.5 tỷ TL
Tin thường
14
Nhà 110m2, 3 tầng mới , ngay ngã 4 thủ đức 10.5 tỷ TL
  • 110 m² - 
  • 4 PN - 
  • 4 WC  
10 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chủ cần bán gấp ☘️  - Nhà trệt lầu Đường Ngô Quyền - Phường Nhơn Phú B
Tin thường
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức - Quận 9
MIỀN ĐẤT HỨA "KĐT ĐÔNG TĂNG LONG" TP.THỦ ĐỨC
Tin thường
6
  • Hôm nay
  • Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức - Quận 9
BÁN NHÀ TRỌ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 9 - 120M2 - CHỈ 12,8 TỶ
Tin thường
6
BÁN NHÀ TRỌ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 9 - 120M2 - CHỈ 12,8 TỶ
  • 120 m² - 
  • 15 PN - 
  • 16 WC  
12 tỷ 800 triệu
  • Hôm nay
  • Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức - Quận 9
CC bán gấp căn nhà Đỗ Xuân Hợp-Q9-55m2/910tr, SHR bao sang sổ,HXH
Tin thường
7
  • Hôm nay
  • Phường Phước Bình, TP. Thủ Đức - Quận 9
Siêu phẩm dòng tiền, Ngang khủng 11m, Hẻm ô tô, gần Ngã Tư Thủ Đức
Tin thường
3
  • Hôm nay
  • Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức - Quận 9

Cập nhật thông tin thị trường mua bán nhà Quận 9 mới nhất T10/2024

Thị trường mua bán nhà Quận 9 TPHCM đang trở nên nhộn nhịp vì những thuận lợi từ sự tăng trưởng đồng nhất của giao thông vận tải cũng như cơ sở hạ tầng. Nơi đây cũng tập trung nhiều khu vui chơi giải trí, thõa mãn nhu cầu nghỉ ngơi của bạn sau những chuỗi ngày làm việc căng thẳng. Vì vậy, tiềm năng phát triển kinh tế cũng như thị trường bất động sản ở nói đây đang có những bước tiến lớn. Có những thời điểm giá nhà bán Quận 9 tăng chóng mặt, gây sốt toàn thị trường. Cùng Mua bán tìm hiểu ngay trong bài viết bên dưới nhé!

Thông tin mua bán nhà Quận 9

1. Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà Quận 9

1.1. Đặc điểm kinh tế Quận 9

Quận 9 nằm trong khu vực vàng: Các trung tâm thương mại, điểm vui chơi giải trí nằm ngay cạnh các dự án, khu dân cư đông đúc tạo nên nhịp sống trẻ trung, sôi động, phù hợp cho cả trẻ em và người lớn. Trung tâm hành chính cũng được thiết lập xung quanh để đảm bảo an ninh cho người dân bán nhà Quận 9 một cách tốt nhất.

Vùng đất có tiềm năng phát triển kinh tế cao: Quận 9 tập trung các dự án mua bán nhà đất lớn như: Vinhomes Grand Park, dự án Căn hộ 9 View, dự án Thủ Thiêm Garden, dự án nhà phố Dragon Village, do đó người dân khi bán nhà Quận 9 có nhiều cơ hội phát triển đa dạng các hình thức kinh doanh.

1.2. Vị trí địa lý

Các hướng của Quận 9 giáp với nhiều vùng kinh tế lớn như:

  • Đông giáp thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
  • Phía Tây giáp trung tâm quận Thủ Đức và giáp với Xa lộ Hà Nội.
  • Phía nam Quận 2, bên kia dòng sông uốn lượn là tỉnh Đồng Nai và huyện Nhơn Trạch.
  • Phía bắc là thành phố xinh đẹp Dĩ An và tỉnh Bình Dương.

Mở rộng hạ tầng giao thông quận 9

Với vị trí địa lý giáp với nhiều khu vực khác, người dân ở Quận 9 sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực đó để làm ăn. Bên cạnh đó, những ai mua bán nhà quận 9 để kinh doanh, buôn bán sẽ dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận để phát triển kinh doanh.

Quận 9 liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ về đầu tư và phát triển. Điển hình là hai tập đoàn lớn là Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners chuẩn bị xây dựng OneHub Saigon hay Allied Telesis INC và Công ty Cổ phần Quantus với dự án Khu y tế - Khu liên hợp thương mại... Trước sức hút đầu tư lớn, UBND thành phố đã chấp thuận đầu tư xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ tại phường Long Phước. Điều này đã cho thấy sự phát triển của thị trường mua bán nhà quận 9 nói riêng và bán nhà TPHCM nói chung khi một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, công nhân quy tụ về đây làm việc và sinh sống.

Ngoài ra, nhiều công ty giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư nhằm tăng sức hấp dẫn của Quận 9. Hiện chuỗi tiện ích cao cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart, Suối Tiên, khu du lịch sinh thái The BCR Club, sân Golf, đại học quốc gia, Đại học FulBright, Làng Đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến Quận 9 thành khu vực cung cấp đầy đủ các tiện ích cho dân cư mua nhà và sinh sống tại đây, đặc biệt nhộn nhịp nhất tại thị trường mua bán nhà quận 9 phường Tăng Nhơn Phú A.

1.3. Giao thông

Người dân bán nhà quận 9 sẽ được hưởng những thuận lợi về giao thông sau đây:

Đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây: Cư dân khi đầu tư căn hộ, biệt thự tại đây có thể rút ngắn thời gian di chuyển từ Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu. Đường dài 55km với 4 làn xe đang hoạt động rất tốt.

Xa lộ Hà Nội kết nối nhanh chóng từ Quận 2, quận 9 và Quận Thủ Đức đến Đồng Nai, Bình Dương và tỉnh Vũng Tàu với những cảnh quan tuyệt đẹp.

Tuyến metro số 1 cũng có nhiều đóng góp to lớn trong việc hỗ trợ di chuyển thuận tiện của cư dân. Các dự án bất động sản ở khu vực quận 9 cũng ngày càng sôi động trên thị trường mua bán nhà xung quanh tuyến Metro số 1.

bán nhà quận 9

2. Tiềm năng mua bán nhà tại quận 9

Sở hữu vị trí địa lí thuận tiện giao thoa giữa các quận lân cận, quận 9 tiếp giáp với khu đất vàng quận 2, nằm trong Thành phố Thủ Đức. Vì vậy tiềm năng phát triển quận 9 là cực kỳ lớn. Thị trường nhà đất quận 9 tăng trưởng khá lớn trong những năm trở lại đây. Hạ tầng đồng bộ đã kéo theo làn sóng đầu tư gia tăng ở khu vực này. Các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ… điều tập trung vào khu vực TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM. Trong đó nổi bật là hai dự án lớn của Intel và Samsung tại khu công nghệ cao. Hay dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200ha tại phường Long Phước, Quận 9. Đặc biệt, Thành phố Thủ Đức (Quận 9, Quận 2, Thủ Đức) được thành lập

3. Cập nhật giá mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất T10/2024

Giá nhà tại quận 9 được phân thành nhiều phân khúc khác nhau để phù hợp với nhu cầu mua nhà hiện nay. Dưới đây là bảng giá mua nhà Quận 9 được cập nhật vào tháng 10/2024 nhằm giúp cho bạn cập nhật tình hình giá nhà tại Quận 9 sớm nhất:


Giá nhà TP. Thủ Đức - Quận 9 mới nhất

Loại hình nhà bán

Giá (VNĐ/m²)

Giá nhà hẻm ngõ

60 Triệu - 400 Triệu

Giá nhà mặt tiền

70 Triệu - 390 Triệu

Giá nhà cấp 4

90 Triệu - 390 Triệu

Giá nhà cấp 3

80 Triệu - 250 Triệu

Bên cạnh nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà riêng, người mua cũng có thể tìm hiểu thêm về giá mua bán nhà ở Quận 9 của một số dự án Bất động sản như:

  • Green Town Quận 9: giá từ 25 - 35 triệu đồng / m2 (75 - 150 m2).
  • Nam Khang Residence Quận 9}: giá từ 30 - 40 triệu đồng / m2 (56 - 120 m2).
  • Khu dân cư Nam Long Quận 9: giá từ 30 - 50 triệu đồng / m2 (90 - 240 m2).
  • Dự án KDC Gia Hòa Quận 9: giá từ 31 - 52 triệu đồng / m2 (140 - 300 m2).

Những người có mức thu nhập trung bình, mong muốn sở hữu một không gian nhà ở hiện đại, sang trọng thì có thể lựa chọn thuê căn hộ quận 9 để ở và làm việc. Đây cũng là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, mua đi bán lại với tiềm năng lợi nhuận lớn.

4. Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 9

4.1. Xác định nhu cầu của bản thân

Loại hình nhà của người mua để ở sẽ khác với loại hình nhà của người mua để đầu tư. Hoặc nhà mua để ở cũng sẽ khác với nhà mua để kinh doanh. Chỉ cần xác định rõ nhu cầu, mục tiêu và khả năng của mình, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm ngôi nhà phù hợp với mình.

4.2. Có một kế hoạch rõ ràng

Một kế hoạch sẽ giúp việc mua bán nhà Quận 9 cũng như các quận lân cận như bán nhà Quận 2 trở nên dễ dàng hơn. Thay vì nghĩ trong đầu, bạn nên vạch ra kế hoạch của mình. Trong kế hoạch này, bạn cần biết mình có bao nhiêu tiền, cần bao nhiêu tiền, mua nhà ở khu vực nào, yêu cầu đối với căn hộ như thế nào, cách tìm kiếm thông tin,..

4.3. Chuẩn bị tài chính

Nguồn tài chính để mua bán nhà bao gồm tài chính của bản thân và nguồn vay từ ngân hàng. Các chuyên gia cho rằng, người mua nhà nên có nguồn tài chính từ 50-70% giá trị căn nhà. Đối với các khoản vay ngân hàng, bạn cũng cần tính toán trước khi ghi nợ khả năng thanh toán, đồng thời tìm hiểu kỹ về tỷ lệ thanh toán và điều kiện vay. Đối với các dự án bất động sản, bạn có thể mua trả góp. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua bán nhà Quận 9 thông minh và an toàn là bạn không nên mua khi tài chính chưa đủ 50%. Hãy tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng vì nếu không có kế hoạch trả nợ hoàn chỉnh, bạn có thể bị kẹt vốn và mất trắng.

Bí quyết kinh nghiệm mua bán nhà quận 9

Trên đây là một số lưu ý của chúng tôi về việc mua bán nhà Quận 9. Hy vọng rằng, bạn có thể lựa chọn được một căn nhà ưng ý có thể là tin mua bán nhà quận 9 giá 500 triệu hoặc mức giá phù hợp hơn với bạn. Ngoài ra, nếu bạn muốn biết thêm nhiều thông tin tổng quan về thị trường mua bán bất động sản Quận 9, bạn có thể tham khảo Muaban.net - website rao vặt uy tín tại Việt Nam, để có thể biết thêm nhiều mức giá và lựa chọn cho mình một nơi hợp lí!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản