Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 2Bán nhà đấtNhàDưới 1 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ vị trí đẹp, uy tín T10/2025

Bán nhà mặt tiền đường gần Metro An Phú-Thảo Điền
5

Bán nhà mặt tiền đường gần Metro An Phú-Thảo Điền

Thỏa thuận
459 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 17 PHƯỜNG AN PHÚ THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC .( PHƯỜNG AN KHÁNH TPHCM) CÁCH TUYẾN METRO AN PHÚ , ĐƯỜNG VÕ NGUYÊN GIÁP 100m KHU NHÀ BIỆT THỰ YÊN TĨNH DT: NGANG 27m DÀI 17m CÓ THỂ PHÂN LÀM 4 CĂN VÀ BÁN LẺ TỪNG CĂN HOẶC BÁN HẾT. SỔ
15/09/2025
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

Nổi bật
Cần bán chung cư mini tại Thảo Điền, Quận 2, có 12PN và 16WC

Cần bán chung cư mini tại Thảo Điền, Quận 2, có 12PN và 16WC

95 tỷ
244 m² · 12 PN · 16 WC  
Cần bán chung cư mini tại Thảo Điền, Quận 2 Chung cư mini nằm ở vị trí đắc địa gần sông Sài Gòn, yên tĩnh tại Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh. Với diện tích rộng rãi 243,7m², chiều ngang căn nhà 20m cùng với sân vườn rộng rãi
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
29/09/2025
VIP 1
Cần bán biệt thự an phú an khánh Q2 ngay công viên hồ sinh thái .5

Cần bán biệt thự an phú an khánh Q2 ngay công viên hồ sinh thái .

56 tỷ
223,8 m² · 5 PN · 6 WC  
Cần bán biệt thự an phú an khánh Q2 ngay hồ sinh thái . Bán Căn Biệt Thự Hồ Bơi Số 17 - Đường 31C - Phường An Phú - Quận 2. - Diện Tích : 11 x 20m - Nở hậu 12m - CN : 223,8 m² - Kết Cấu : Trệt 2 Lầu Sân thượng, Nhà mới kiên cố , đẹp. Full nội thất -
Hôm qua
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 1
CHUYÊN BÁN NHÀ KHU AN PHÚ AN KHÁNH Q2 NGAY METRO(MEGA)

CHUYÊN BÁN NHÀ KHU AN PHÚ AN KHÁNH Q2 NGAY METRO(MEGA)

15,5 tỷ
80 m² · 5 PN · 6 WC  
BÁN NHÀ - KHU AN PHÚ AN KHÁNH - 15.5 tỷ CĂN 1: Bán nhà dự án An Phú An Khánh Phường An Phú Quận 2 (TP. Thủ Đức). - DT: 80m² (ngang 4 x 20m). - Nhà xây 1 trệt 2 lầu sân thượng trước sau. - Thiết kề: Có phòng khách, bếp, phòng thờ, 4 phòng ngủ và 4
Hôm qua
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 1
Biệt thự song lập 190m2, khu compound Phố Đông Village, trung tâm Q.29

Biệt thự song lập 190m2, khu compound Phố Đông Village, trung tâm Q.2

19,2 tỷ
190 m² · 4 PN · 4 WC  
Biệt thự Phố Đông Village 190m² hạ giá bán gấp chỉ còn 19.2 tỷ. Giá tốt! Phố Đông Village là khu compound khép kín, bảo vệ 24/7 với đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, phòng sauna, siêu thị, nhà hàng cafe, công vên, sân tennis khu phức
01/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 1
Căn đơn lập, view sông, khu biệt thự ven sông Sol Villas, chỉ 33 tỷ7

Căn đơn lập, view sông, khu biệt thự ven sông Sol Villas, chỉ 33 tỷ

33 tỷ
264 m²  
Chuẩn bị đi nước ngoài, cần chuyển nhượng lại căn biệt thự đơn lập trong khu biệt thự cao cấp Sol Villas. Được mệnh danh là khu biệt thự Hoàng Gia. Các căn biệt thự cao cấp Sol Villas được thiết kế cực kỳ sang trọng, tinh tế, tỉ mỉ. Tất cả đều do
30/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 1
Biệt thự Phố Đông, đã hoàn thiện nội thất. DT: 120m2, chỉ 13 tỷ12

Biệt thự Phố Đông, đã hoàn thiện nội thất. DT: 120m2, chỉ 13 tỷ

13 tỷ
120 m²  
Chủ cần bán nhanh, để đi định cư. Bán rẻ hơn cả nhà thô. Nhà nằm trong khu compound cao cấp, khu biệt thự PhoDong Village, ngay trung tâm Quận 2. Nhà có diện tích: 6m x20m gồm 3 tầng. Được thiết kế theo phong cách hiện đại, nội thất mới đẹp, cao cấp
30/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 1
CHÍNH CHỦ BÁN DÃY TRỌ 14PHÒNG TN 55TR/TH, ĐƯỜNG 13, P.AN KHÁNH, QUẬN 29

CHÍNH CHỦ BÁN DÃY TRỌ 14PHÒNG TN 55TR/TH, ĐƯỜNG 13, P.AN KHÁNH, QUẬN 2

29,5 tỷ
256 m² · 14 PN  
Chính chủ cần bán nhà có dãy nhà trọ đang cho thuê diện tích 256m². Ngang 11,04m sâu gần 24m. Có sẵn hai dãy phòng trọ 14 phòng đang cho thuê thu nhập 55 triệu/tháng. Giá bán : 29,5 tỷ thương lượng nhẹ. - Sát trường Đại học Giao Thông Vận Tải, chợ
29/09/2025
Phường An Khánh,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
chính chủ bán nhà khu đô thị mới an phú an khánh Q2

chính chủ bán nhà khu đô thị mới an phú an khánh Q2

19,5 tỷ
80 m²  
Chính chủ cần tiền bán nhà khu đô thị mới an phú an kkhánh Q2 -tp.thủ đức dt : 4x20 nhà gồm : 1 trệt 2,5 lầu nhà nội thất cao cấp đường trước nhà 18m nhà đã hoàn công ra sổ hồng giá cần bán nhanh : 19.5ty thương lượng nhà 4x20 gồm 3,5 tầng vuông
Hôm qua
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
NHÀ 5 X 20M XÂY 4 TẦNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG MUỒN TÍM - KDC CÁT LÁI 2

NHÀ 5 X 20M XÂY 4 TẦNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG MUỒN TÍM - KDC CÁT LÁI

12,8 tỷ
100 m² · 6 PN · 6 WC  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG MUỒN TÍM - KHU DÂN CƯ CÁT LÁI - PHƯỜNG CÁT LÁI QUẬN 2 - DT 5 X 20M XÂY 1 TRỆT 1 LỬNG 2 LẦU CÓ 6PN, 6WC - ĐƯỜNG RỘNG 20M, ĐÂY LÀ TRỤC CHÍNH, THÔNG VÀO CÁC DỰ ÁN - KHU DÂN CƯ BÊN TRONG. - HƯỚNG: ĐÔNG NAM - PHÁP LÝ SỔ HỒNG BÁN 12
Hôm qua
Phường Cát Lái,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
NHÀ 5 X 20M - XÂY 4 TẦNG - GẦN ĐƯỜNG 14 P. BÌNH TRƯNG TÂY ( 9.5 TỶ )3

NHÀ 5 X 20M - XÂY 4 TẦNG - GẦN ĐƯỜNG 14 P. BÌNH TRƯNG TÂY ( 9.5 TỶ )

9,5 tỷ
100 m² · 4 PN · 5 WC  
BÁN NHÀ GẦN ĐƯỜNG 14 PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY Q2 DT 5 X 20M XÂY 4 TẦNG, CÓ 4PN, 5WC, HẺM RỘNG ĐÚNG 5M, Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ, HƯỚNG TÂY, SỔ HỒNG, BÁN 9.5 TỶ LH 0902343213
Hôm qua
Phường Bình Trưng Tây,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà khu Compound dự án Thời Báo Kinh Tế, đường Lương Định Của Q2

Bán nhà khu Compound dự án Thời Báo Kinh Tế, đường Lương Định Của Q2

31,5 tỷ
116 m²  
Bán nhà khu Compound dự án Thời Báo Kinh Tế, đường Lương Định Của, P An Khánh, Tp Thủ Đức ✅ DT: 119m2 ( 6,37 x 18,68 ) ✅ Hướng: Đông Nam ✅ Kết cấu: Hầm, trệt, 3 lầu, sân thượng ✅ Pháp lý: SHR - Hoàn công đầy đủ ❌ Giá: 31,5 tỷ ( Thương lượng ) ✅ Khu
Hôm qua
Phường An Khánh,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
NHÀ XÂY 5 TẦNG - 5 X 20M - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SONG HÀNH LAKEVIEW CITY

NHÀ XÂY 5 TẦNG - 5 X 20M - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SONG HÀNH LAKEVIEW CITY

27,8 tỷ
100 m² · 6 PN · 7 WC  
BÁN NHÀ XÂY 5 TẦNG -DT 5 X 20M - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SONG HÀNH LAKEVIEW CITY PHƯỜNG AN PHU Q2, CÓ 6PN, 7WC - GIÁ BÁN 27.8 TỶ ( THƯƠNG LƯỢNG ) LH 0902343213
Hôm qua
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
Bán biệt thự 14.5 tỷ - gần đường Nguyễn Thị Định - P. Bình Trưng Tây6

Bán biệt thự 14.5 tỷ - gần đường Nguyễn Thị Định - P. Bình Trưng Tây

14,5 tỷ
164 m²  
Biệt thự gần đường Nguyễn Thị Định phường Bình Trưng Tây. - DT 164m² (ngang 9m x 18m). - Xây 1 bán hầm, 1 trệt 1 lửng 2 lầu, sân thượng đúc bê tộng. Thiết kế có 5PN và 7 WC, gara ô tô, nhà đầy đủ nội thất cao cấp, nhà xây rất kiên cố, tường 20cm, và
Hôm qua
Phường Bình Trưng Tây,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
HH1%% Đầu Tư Đón Đầu - Hàng HOT Quận 2  KDC Cát Lái, Tp HCM - 19 tỷ6

HH1%% Đầu Tư Đón Đầu - Hàng HOT Quận 2 KDC Cát Lái, Tp HCM - 19 tỷ

19 tỷ
160 m²  
HH1%% Đầu Tư Đón Đầu - Hàng HOT Quận 2 🔥🔥🔥 KDC Cát Lái, Tp HCM - 18.9 TỶ - DT lớn: 10x16m. Công nhận 159m2 - Kết cấu nhà mới: 5 Tầng - HDT: 22 triệu/tháng - Ưu Điểm: + Căn Góc thoáng mát + Gần trường THCS và Tiểu Học thuận tiện việc đưa đón
Hôm qua
Phường Cát Lái,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
Bán Biệt Thự có hầm ngang 8m đường 31E KP5, An Phú - An Khánh Q2

Bán Biệt Thự có hầm ngang 8m đường 31E KP5, An Phú - An Khánh Q2

39 tỷ
160 m²  
Bán Biệt Thự có hầm ngang 8m đường 31E KP5, An Phú - An Khánh, Quận 2 cũ ngay metro , hồ sinh thái . Diện tích 160m2 (8x20m) Kết cấu hầm trệt 2 lầu sân thượng Hướng Tây Bắc Giá 39 tỷ lh : 0938055309 gặp Dũng
Hôm qua
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
NHÀ  7 X 20M GẦN ĐƯỜNG LÊ VĂN THỊNH ( 9.9 TỶ )

NHÀ 7 X 20M GẦN ĐƯỜNG LÊ VĂN THỊNH ( 9.9 TỶ )

9,9 tỷ
140 m² · 2 PN · 2 WC  
NHÀ CẤP 4, DT: 7 X 20M GẦN ĐƯỜNG LÊ VĂN THỊNH - QUẬN 2, CÓ 2PN, 2WC, SÂN ĐỂ ĐƯỢC 2 Ô TÔ, ĐƯỜNG NHỰA THÔNG RỘNG 5M, SỔ HỒNG, BÁN 9.9 TỶ lh: 0902343213 SƠN BẢY
01/10/2025
Phường Bình Trưng Đông,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ LÊ VĂN MIẾN - NGUYỄN VĂN HƯỞNG - P. THẢO ĐIỀN ( 26 TỶ )

BÁN NHÀ LÊ VĂN MIẾN - NGUYỄN VĂN HƯỞNG - P. THẢO ĐIỀN ( 26 TỶ )

26 tỷ
130 m²  
1/ NHÀ ĐƯỜNG NỘ BỘ NGUYỄN VĂN HƯỞNG DT: 7 X 14M, XÂY 3 TẦNG, BÁN 26 TỶ 2/ NHÀ CẤP 4 - ĐƯỜNG NỘI BỘ LÊ VĂN MIẾN DT: 5.4 X 24M, BÁN 26 TỶ 3/ NHÀ CẠNH KHU BIỆT THỰ DT: 5 X 20M, XÂY 4 TẦNG, BÁN 25 TỶ 4/ NHÀ CẤP 4 GẦN XUÂN THỦY VÀ TỐNG HỮU ĐỊNH DT: 5
01/10/2025
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
NHÀ CẤP 4 - P. BÌNH TRƯNG TÂY GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN ( 7.5 TỶ )

NHÀ CẤP 4 - P. BÌNH TRƯNG TÂY GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN ( 7.5 TỶ )

7,5 tỷ
100 m² · 5 PN · 5 WC  
BÁN NHÀ CẤP 4 - PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY GẦN ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN DT 7 X 14.2M ĐANG CHO THUÊ 12.5TR/THÁNG, HẺM XE 16 CHỖ ĐỂ TRONG NHÀ, BÁN 7.5 TỶ LH 0902343213
01/10/2025
Phường Bình Trưng Tây,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ 3 TẦNG - KHU TRẦN NÃO ( 9 TỶ -- 12.5 TỶ )

BÁN NHÀ 3 TẦNG - KHU TRẦN NÃO ( 9 TỶ -- 12.5 TỶ )

12,5 tỷ
54 m² · 3 PN · 4 WC  
BÁN 3 CĂN NHÀ KHU ĐƯỜNG TRẦN NÃO PHƯỜNG AN KHÁNH QUẬN 2 1/ DT: 4.7 x 10m, xây 2 tầng, bán 9 tỷ 2/ DT: 4 x 14m, xây 2 tầng, bán 10.4 tỷ 3/ DT: 4.5 x 12m, xây 3 tầng, bán 12.5 tỷ LH: 0902343213
01/10/2025
Phường An Khánh,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ XÂY 6 TẦNG - CÁCH TRẦN NÃO 100M ( 17.9 TỶ )

BÁN NHÀ XÂY 6 TẦNG - CÁCH TRẦN NÃO 100M ( 17.9 TỶ )

17,9 tỷ
75 m² · 6 PN · 7 WC  
1/ BÁN NHÀ CÁCH ĐƯỜNG TRẦN NÃO 100M PHƯỜNG BÌNH AN QUẬN 2 DT: 75M NGANG 4.5M X 16.6M XÂY 1 TRỆT 1 LỬNG 3 LẦU, SÂN THƯỢNG, CÓ 6PN, 7WC, BÁN 17.9 TỶ 2/ BÁN NHÀ 5 X 20M, CÁCH LƯƠNG ĐỊNH CỦA 100M GẦN CAO ĐỨC LÂN XÂY 4 TẦNG, BÁN 20 TỶ LH 0902343213
01/10/2025
Phường Bình An,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM

Những điều cần biết khi mua bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ 

Bất động sản Quận 2 đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, nhu cầu tìm mua căn nhà tại Quận 2 ngày càng nhiều. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng tài chính để mua một căn nhà với giá cao. Vì thể trong bài viết này Muaban.net sẽ cung cấp thông tin cho bạn những lưu ý khi mua bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ đồng. 

1. Các chỉ số để đánh giá thị trường mua bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ hiện nay

Có rất nhiều tiêu chí để đánh giá thị trường bán hoặc mua nhà quận 2 dưới 1 tỷ như: giá trung bình của các căn hộ/nhà phố/biệt thự, tỷ lệ cung cầu, số lượng nhà đang được bán trên thị trường, tình trạng pháp lý của nhà, tình trạng kinh tế khu vực, các tiện ích xung quanh,... Tuy nhiên hiện nay 3 tiêu chí được đánh giá cao nhất đó là những chỉ số sau:

1.1 Giá bán trung bình

Giá bán trung bình là chỉ số thể hiện giá cả của các bất động sản được bán trong một khu vực nhất định trong một khoảng thời gian cụ thể. Chỉ số này thường được tính dựa trên giá bán thực tế của các giao dịch bất động sản được thực hiện trong thời gian đó. Giá bán trung bình cho phép đánh giá sự thay đổi giá cả của thị trường bất động sản trong khu vực đó. Nếu giá bán trung bình tăng, thì đây là dấu hiệu cho thấy nhu cầu mua nhà trong khu vực đó đang tăng, và ngược lại.

Chỉ số giá bán trung bình

Chỉ số giá bán trung bình

Minh chứng điển hình cho chí số này là giá bán nhà tại quận 2 dưới 1 tỷ đồng đã thay đổi trong vài năm qua do nhu cầu và cung ở khu vực này. Trong quá khứ, những căn nhà dưới 1 tỷ đồng có thể được tìm thấy dễ dàng, nhưng với tình trạng đô thị hóa ngày càng gia tăng, giá nhà ở quận 2 dưới 1 tỷ đồng đã trở nên khó tìm và tăng đáng kể. Sự thay đổi giá này phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản tại quận 2, đồng thời làm thay đổi đáng kể các chiến lược đầu tư của các nhà đầu tư và người mua nhà.

1.2 Tỷ lệ hấp thụ

Tỷ lệ hấp thụ là chỉ số đo lường sự phù hợp giữa cung và cầu trên thị trường bất động sản trong một khu vực nhất định trong một khoảng thời gian cụ thể. Tỉ lệ này được tính bằng cách chia số lượng bất động sản đã bán trong khu vực đó cho số lượng bất động sản đã được đưa vào thị trường trong cùng khoảng thời gian. Nếu tỷ lệ này cao, thì thị trường bất động sản trong khu vực đó đang hoạt động tích cực và có nhiều cơ hội cho người bán.

Chỉ số tỷ lệ hấp thụ

Chỉ số tỷ lệ hấp thụ

Cụ thể, tại khu vực bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ đồng, nếu tỷ lệ trống cao thì sẽ cho thấy thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn suy thoái, khi người mua ít hơn và các nhà đầu tư chưa quan tâm đến khu vực này. Ngược lại, nếu tỷ lệ trống thấp, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển mạnh mẽ, và đáp ứng nhu cầu mua nhà của người dân tại khu vực này.

1.3 Tốc độ bán hàng

Tốc độ bán hàng là chỉ số thể hiện số lượng bất động sản được bán trong một khu vực nhất định trong một khoảng thời gian cụ thể. Chỉ số này cho thấy tốc độ tiêu thụ của bất động sản trong khu vực đó và giúp đánh giá tình trạng cung và cầu trên thị trường. Nếu tốc độ bán hàng cao, thì thị trường bất động sản trong khu vực đó đang rất hoạt động và có tính thanh khoản cao.

Chỉ số tốc độ bán hàng

Chỉ số tốc độ bán hàng

Tại khu vực bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ đồng, nếu lợi suất cho thuê tăng, điều này có thể cho thấy rằng nhu cầu cho thuê nhà tại khu vực này đang tăng cao. Ngược lại, nếu lợi suất cho thuê giảm, điều này có thể cho thấy thị trường cho thuê bất động sản đang giảm và không thu hút nhiều người thuê. Ví dụ, nếu một căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng được cho thuê với giá 10 triệu đồng mỗi tháng, thì lợi suất cho thuê của căn nhà này là 12%/năm.

2. Tham khảo bảng giá mua bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ T10/2025

Loại hình nhà

Giá trung bình (triệu/m2)

✨Nhà mặt tiền

✨60-80

✨Nhà hẻm

✨40-60

✨Nhà ngõ

✨30-50

 

Trên đây là bảng tham khảo về giá nhà bán quận 2 giá dưới 1 tỷ mà Muaban.net vừa cập nhật được. Tuy nhiên, giá cả cũng như các ưu điểm của từng loại hình nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh và nhiều yếu tố khác. Do đó, cần phải tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn mua một loại hình nhà nào đó.

3. Các khoản phí liên quan khi mua bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ

Để mua bán nhà quận 2 giá 600 triệu hoặc dưới 1 tỷ đồng, đòi hỏi người mua và người bán phải tính toán và đối mặt với các khoản chi phí liên quan như sau:

3.1 Phí chuyển nhượng

Phí chuyển nhượng là khoản phí mà người mua phải trả cho người bán khi thực hiện việc chuyển nhượng tài sản như mua bán nhà đất. Việc tính toán phí chuyển nhượng thường được thỏa thuận giữa người mua và người bán hoặc được quy định theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, khi mua bán nhà đất, phí chuyển nhượng được tính dựa trên giá trị tài sản được ghi trong hợp đồng mua bán. Thông thường, phí chuyển nhượng chiếm tỷ lệ nhất định trong tổng giá trị giao dịch và thường được trả bởi người mua.

Tuy nhiên, giá trị phí chuyển nhượng không được quy định cụ thể và phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, giá trị tài sản cần chuyển nhượng và sự thỏa thuận giữa người mua và người bán. Thông thường, phí chuyển nhượng được quy định từ 0.01% đến 2% giá trị giao dịch, tùy thuộc vào từng loại tài sản và quy định của pháp luật.

Ngoài ra, nếu người mua và người bán không thống nhất về việc chia sẻ phí chuyển nhượng, thì theo quy định của pháp luật, người mua sẽ phải chịu toàn bộ khoản phí này.

Khoản phí chuyển nhượng

Khoản phí chuyển nhượng

3.2 Phí giấy tờ

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, người mua và người bán sẽ phải chịu các khoản phí liên quan đến việc thủ tục giấy tờ. Các khoản phí này gọi chung là phí giấy tờ và được tính theo giá trị của tài sản được mua bán.

Các khoản phí giấy tờ khi mua bán nhà đất thường bao gồm:

  • Phí công chứng hợp đồng: Đây là khoản phí mà người mua và người bán phải chịu khi lập hợp đồng mua bán nhà đất tại một cơ quan công chứng. Phí này được tính dựa trên giá trị tài sản được ghi trong hợp đồng và được quy định theo quy định của pháp luật.

  • Phí đăng ký quyền sử dụng đất: Đây là khoản phí mà người mua phải chịu khi đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký đất đai. Phí này được tính dựa trên giá trị tài sản được ghi trong hợp đồng mua bán và được quy định theo quy định của pháp luật.

  • Phí lập bản đồ, vẽ bản đồ: Đây là khoản phí mà người mua phải chịu khi yêu cầu cơ quan địa chính lập bản đồ, vẽ bản đồ liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản. Phí này thường được tính dựa trên diện tích của tài sản và được quy định theo quy định của pháp luật.

  • Phí chuyển đổi quyền sử dụng đất: Nếu tài sản được mua bán có thay đổi về quyền sử dụng đất (như chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị), thì người mua phải chịu khoản phí này để chuyển đổi quyền sử dụng đất. Phí này được tính dựa trên giá trị tài sản và được quy định theo quy định của pháp luật.

  • Tổng chi phí giấy tờ khi mua bán nhà đất sẽ bao gồm các khoản phí trên cộng với giá trị tài sản. Việc tính toán và thanh toán các khoản phí này là một phần quan trọng trong quá trình mua bán nhà đất và cần được thực hiện đầy đủ và chính xác để tránh xảy ra tranh chấp giữa hai bên.

khoản phí giấy tờ

Khoản phí giấy tờ

3.3 Phí thuế

Phí thuế là khoản phí mà bạn phải trả cho nhà nước theo quy định của pháp luật. Các loại phí thuế bao gồm thuế chuyển nhượng đất (TCND), thuế giá trị gia tăng (VAT), phí đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Chi phí thuế thường chiếm một phần quan trọng trong tổng chi phí mua bán nhà.

khoản phí các loại thuế liên quan

Khoản phí các loại thuế liên quan

3.4 Phí dịch vụ

Khi mua bán nhà, bạn có thể sử dụng các dịch vụ của các đơn vị như ngân hàng, công ty tư vấn pháp lý, công ty kiểm tra chất lượng của căn nhà... Vì vậy, phí dịch vụ là khoản phí mà bạn phải trả cho các đơn vị này để sử dụng các dịch vụ của họ. Mức phí dịch vụ thường dao động từ 1 triệu đồng đến 3 triệu đồng, tùy thuộc vào từng loại dịch vụ và đơn vị cung cấp dịch vụ.

Khoản phí dịch vụ cần phải trả

Khoản phí dịch vụ cần phải trả

4. Tìm thông tin mua bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ chính chủ, uy tín

Để tìm thông tin về việc bán hoặc mua nhà quận 2 giá rẻ hoặc các khu vực lân cận như mua bán nhà quận Thủ Đức, mua bán nhà quận 9 dưới 1 tỷ chính chủ và uy tín, bạn có thể truy cập vào trang rao vặt của Muaban.net. Đây là một trong những trang web đáng tin cậy để tìm kiếm thông tin về bất động sản tại Việt Nam.

Khi truy cập vào trang web này, bạn có thể sử dụng công cụ tìm kiếm để lọc các kết quả tìm kiếm dựa trên các tiêu chí như giá bán, diện tích, vị trí, loại hình bất động sản... Đồng thời, bạn cũng có thể tham khảo các thông tin chi tiết về mua bán nhà quận 2, bao gồm hình ảnh, vị trí, diện tích, giá bán và các thông tin khác.

Sau đó, bạn có thể liên hệ với người bán nhà TPHCM để biết thêm chi tiết về căn nhà và tiến hành đàm phán để thực hiện giao dịch mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tránh mua phải căn nhà giả, bạn nên kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến căn nhà và nên sử dụng dịch vụ của các đơn vị uy tín để hỗ trợ trong quá trình mua bán.

Muaban.net - nơi đăng tin uy tín chất lượng

Muaban.net - nơi đăng tin uy tín chất lượng

Trên là những thông tin liên quan đến thị trường bán nhà quận 2 dưới 1 tỷ, Mua bán hi vọng bạn đọc có thêm nhiều kinh nghiệm hơn trong việc tìm ra được căn nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân. Đừng quên truy cập vào trang Muaban.net - trang rao vặt tại TP.HCM để biết thêm các thông tin liên quan đến bất động sản khác.

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội