Mua bán nhà Huyện Bình Chánh - mới nhất T11/2024

4. Mua nhà Bình Chánh cần lưu ý gì?

Việc mua bán nhà đất Bình Chánh chiếm một khoản tài chính lớn của bản thân, nên ngoài việc tham khảo các thông tin về giá bán nhà Bình Chánh bạn cần lưu ý một số điều sau.

4.1 Tìm kiếm các địa chỉ bán nhà Bình Chánh

Tìm kiếm thật nhiều thông tin những căn nhà bán Bình Chánh ở phân khúc và giá thành mong muốn. Thông tin từ nhiều nguồn khác nhau như bạn bè, người thân, hoặc qua các trang tin rao vặt như trang Mua Bán. Qua đó tiến hành chọn lọc và so sánh giữa các căn nhà bán tại Bình Chánh về vị trí, chi phí, và các mô tả chi tiết nhất. Tùy thuộc vào nhu cầu mà lựa chọn mua bán nhà mặt tiền, biệt thự hoặc nhà hẻm trong khu vực.

Tìm kiếm địa chỉ bán nhà Bình Chánh uy tín

4.2 Xem vị trí mua nhà Bình Chánh

Có 2 cách để xác định vị trí của bất động sản đó chính là: Sử dụng bản đồ vị trí và xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng.

Sử dụng bản đồ vị trí

Thường có một bản vẽ riêng về vị trí hoặc kết hợp giữa vị trí và hiện trạng. Còn sổ đỏ các thửa đất riêng lẻ thì bản vẽ vị trí được xác định kèm trong sổ đỏ.

Xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng

Đối với cách này bạn có thể xem trên phần mềm "Thông tin quy hoạch" hoặc tìm kiếm vị trí trực tiếp trên Google Maps.

4.3 Liên hệ trực tiếp người bán nhà Bình Chánh

Khi đã sàng lọc thông tin liên hệ ngay với người bán nhà mặt tiền Bình Chánh để trực tiếp xem xét và đánh giá ngôi nhà như mô tả. Tổng quan đến chi tiết cần đánh giá rõ ràng tất cả các yếu tố bao gồm: giao thông đi lại, các cơ sở hạ tầng dân cư xung quanh, vị trí căn nhà có phù hợp, nếu là nhà hẻm cần xem diện tích hẻm có phù hợp, thông thường diện tích hẻm tối thiểu là 3.5m, khu vực an ninh, có nội thất hay không.... Các yếu tố này đều phần nào tác động đến giá thành ngôi nhà. Đồng thời nên chú ý các điểm sau:

• Giao thông thuận tiện cho công việc, học tập, có gần bệnh viện hay chợ,…
• Nên chú ý hướng đất, hướng nhà theo phong thủy để giúp thu hút tài lộc.
• Đến phòng Tài Nguyên Môi Trường xem mảnh đất có nằm trong dự án nào không?
• Không có sự tranh chấp, thế chấp nào trên mảnh đất.

4.4 Tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng mua nhà Bình Chánh

Tất cả các yếu tố từ giá thành đến vị trí đều phù hợp thì tiến hành trao đổi với người bán nhà Bình Chánh để thỏa thuận các điều khoản liên quan và thương lượng giá. Trong trường hợp đạt được thỏa thuận sẽ tiến đến soạn thảo hợp đồng.

• Hợp đồng ghi rõ thông tin cá nhân đôi bên, giấy chứng nhận kết hôn hoặc độc thân (cần thiết đối với người bán)
• Số tiền mua bán nhà Bình Chánh, số tiền cọc (nếu có)
• Thời hạn giao nhà và sang nhượng giấy tờ
• Các điều khoản nếu vi phạm hợp đồng

Hợp đồng soạn thảo, có chứng thực của cơ quan chức năng, chia làm hai bản mỗi bên để đảm bảo quyền lợi sau này. Tuyệt đối không giao dịch mua bán với những căn nhà không chính chủ. Đồng thời không chi trả bất kỳ chi phí nào nếu chưa ký kết hợp đồng (kể cả cho người môi giới).

Các thông tin cần thể hiện rõ trong hợp đồng bán nhà Bình Chánh

5. Lưu ý khi ký kết hợp đồng bán nhà Bình Chánh

1. Việc mua bán nhà Bình Chánh cần tới phòng công chứng làm hợp đồng.
2. Thanh toán khi bán nhà ngay chợ Bình Chánh cần thực hiện tại các ngân hàng, tránh thanh toán tại các điểm khác.
3. Hạn chế mua bán bằng ngoại tệ bởi nó có thể bị vô hiệu, dẫn đến gây thiệt hại cho cả 2 bên.
4. Tới cơ quan thuế để nộp thuế tránh bị phạt do nộp chậm.
5. Hoàn thành thủ tục mua bán nhà Bình Chánh cần kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng nhận.

FAQ- Một số câu hỏi thương gặp

Việc mua bán nhà Huyện Bình Chánh không thể tránh khỏi những vấn đề mà nếu như không phải người trong lĩnh vực chuyên ngành thì sẽ gặp nhiều rủi ro trong quá trình giao dịch. Chính vì vậy mà có rất nhiều thắc mắc từ phía khách hàng muốn được giải đáp để hiểu hơn khi muốn mua bán nhà riêng nhà mặt phố Huyện Bình Chánh.

1. Chi phí quản lý khi mua nhàở Huyện Bình Chánh

Đối với một số khu dân cư thì nếu mua nhà riêng Huyện Bình Chánh thì chúng ta phải chịu một mức chi phí an sinh xã hội. Để có thể được đảm bảo an ninh cũng như an toàn khi sinh sống thì sẽ tùy thuộc vào khu vực. Nhưng thông thường thì nếu mua nhà riêng độc lập thì hoàn toàn không có chi phí quản lý này. Chỉ phải trả một vài khoản bắt buộc do quận huyện yêu cầu cho toàn bộ hộ dân thành phố thôi.

2. Huyện Bình Chánh có những khu vực nào bị ngập khi tới mùa mưa ?

Vấn đề ngập nước vào mùa mưa của Thành Phố Hồ Chí Minh có lẽ không còn gì xa lạ nữa. Và Huyện Bình Chánh cũng không ngoại lệ mặc dù là quận ở ngoài rìa thành phố nhưng vẫn có một số tuyến đường thường xuyên bắt gặp như là:

Đường Huỳnh Tấn Phát nối liền từ quận 7 sang Bình Chánh rất hay gặp tình trạng ngập nước.

Tuyến đường Quốc Lộ 1A - trải dài từ Cầu Bình Điền đến Nguyễn Văn Linh.

Nếu không muốn gặp phải vấn đề này thì bạn có thể lựa chọn những khu vực cách xa những tuyến đường trên hoặc những nơi cao ráo hệ thống thoát nước tốt.

3. Trang web mua bán nhà Bình Chánh uy tín hiện nay?

Nếu để tìm kiếm cho mình một trang rao vặt đăng tin nhà đất để có thể mua bán nhà riêng nhà mặt phố ở Huyện Bình Chánh thì các bạn hãy lựa chọn trang Muaban.net. Đây là một nơi bạn có thể an tâm tin tưởng để mua hoặc bán nhà bởi những tin đăng uy tín được kiểm duyệt gắt gao, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng khi lựa chọn Muaban.net

Hy vọng với những chia sẻ về bán nhà Bình Chánh trên, bạn sẽ nhanh chóng tìm người bán nhà giá rẻ, để sở hữu ngay một ngôi nhà ưng ý. Ngoài ra, đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mua bán và rao vặt mới nhất nhé!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản

Về chúng tôi

• An toàn khi giao dịch
• Liên hệ
• Giới thiệu
• Điều khoản sử dụng
• Quy chế hoạt động

Hỗ trợ mua bán

• Báo giá quảng cáo
• Hỗ trợ đăng tin
• Tin tức & Khuyến mãi
• Câu hỏi thường gặp
• Hướng dẫn thanh toán

Thông tin mua bán

• Môi giới bất động sản
• Giá nhà đất
• Cẩm nang Mua bán

Ứng dụng & Kết nối