Mua bán bất động sản
Lọc1
Huyện Bình ChánhBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Huyện Bình Chánh - mới nhất T8/2025

Nổi bật
Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

890 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 CẦN BÁN NHÀ TẠP HÓA NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH - GIÁ CHỈ 890 TRIỆU!!! 📍 Vị trí cực đẹp: Nằm ngay mặt tiền đường Đoàn Nguyễn Tuấn, sát chợ Bình Chánh, tiện kinh doanh buôn bán, mở tạp hóa, tiệm thuốc, salon, hoặc cho thuê đều được! 📐 Diện tích: 4x15m
Xã Hưng Long,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
7 giờ trước
VIP S
Bán gấp nhà NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH đang cho thuê 8tr/th-120m2-630tr
6

Bán gấp nhà NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH đang cho thuê 8tr/th-120m2-630tr

630 triệu
120 m² · 3 PN · 2 WC  
Ngân hàng siết nợ nên chú Hoàng cần bán gấp căn nhà đang cho thuê kinh doanh BÁN TẠP HOÁ ngay CHỢ Bình Chánh. - 6 x 20 ( 120m2 ) : giá 630 triệu . đang cho thuê 8 triệu / tháng. vị trí nhà kinh doanh cực kỳ tốt, xung quanh dân cư đông đúc , nhà
7 giờ trước
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP S
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KD BÁN TẠP HÓA GIÁ 620TR GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH
5

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KD BÁN TẠP HÓA GIÁ 620TR GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH

620 triệu
83,4 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡   CHÚ NĂM BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU MẶT TIỀN ĐƯỜNG KINH DOANH TẠP HOÁ GIÁ 620TR GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH - Nhà đang cho thuê 9 triệu/tháng, có nguồn thu nhập ổn định - Diện Tích: 83,4m2 -Pháp Lý Rõ Ràng : Sổ Hồng Riêng , Sang Tên Công Chứng Trong Ngày
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà – Ấp 2, xã Tân Kiên, Bình Chánh, 5x20m, 5,5 tỷ

Chính chủ bán nhà – Ấp 2, xã Tân Kiên, Bình Chánh, 5x20m, 5,5 tỷ

5,5 tỷ
100 m²  
Chính chủ bán nhà – Ấp 2, xã Tân Kiên, Bình Chánh (Xã Tân Kiên mới) Vị trí: Gần vòng xoay An Lạc – đường Trần Đại Nghĩa, khu y tế Tân Kiên, ĐH Y Phạm Ngọc Thạch, BV Nhi Đồng TP. Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện. Nhà 1 trệt, 1 lầu, diện
12/08/2025
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 1
Bán Lỗ chính chủ căn nhà mặt tiền 730Tr tặng nội thất7

Bán Lỗ chính chủ căn nhà mặt tiền 730Tr tặng nội thất

730 triệu
100 m² · 3 PN · 4 WC  
Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 4wc , xây dựng kiên cố bảo hành nhà 10 năm Nhà nằm sát bên chợ nên anh chị thoải mái ở đầy đủ tiện ích Sổ Hồng riêng công chứng ngay Hỗ trợ vay bank Anh chị thiện chí mua liên hệ em Miễn tiếp cò láy
12/08/2025
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
SANG LẠI DÃY TRỌ Ơ KHU VỰC BÌNH CHÁNH  1 TỶ 050TR5

SANG LẠI DÃY TRỌ Ơ KHU VỰC BÌNH CHÁNH 1 TỶ 050TR

1,05 tỷ
227 m² · 1 PN · 1 WC  
Mình cần sang lại dãy trọ 8 phòng 2kiot -Thu nhập tháng tầm 20tr Diện tích: 10x22,7 =( 227m2) Giá chốt 1tỷ050tr ( ở Bình Chánh) LH trực tiếp xem nhà.0779749384 Sổ hồng riêng sang tên cc liền vay ngân hàng được Đường bê tông 4m, khu vực cao ráo ko
3 giờ trước
Xã Quy Đức,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà Biệt phủ(SHR)nằm giữa lòng khu dân cư -chợ bình chánh-tphcm 12

Bán nhà Biệt phủ(SHR)nằm giữa lòng khu dân cư -chợ bình chánh-tphcm

1,59 tỷ
80 m² · 3 PN · 3 WC  
🌙 BÁN NHÀ Biệt phủ nằm giữa lòng khu dân cư -chợ Bình Chánh – Không gian sống hiện đại mới. -Giá:1tỷ 590tr 9 chủ còn thương, lượng bao sang tên công chứng 100%✓ 📍 Vị trí: Khu dân cư , Bình Chánh.tphcm. 🏰 Diện tích: 4m x 20m – thiết kế 1 trệt 1
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Kẹt tiền bán, nhà Bình chánh 80m2 , sổ sẵn, 750 Triệu, bao giấy tờ.7

Kẹt tiền bán, nhà Bình chánh 80m2 , sổ sẵn, 750 Triệu, bao giấy tờ.

750 triệu
80 m² · 3 PN · 3 WC  
Gia đình thống nhất bán căn nhà tại xã bình chánh huyện bình chánh 750 triệu + Đ.Hẻm Đình vào 100m Gần cửa hàng VLXD Như ý, quốc lộ 1A vào 150m DT: 5x16 (80m2), hết giá 750 Triệu ( Bao giấy tờ ) có sổ hồng trệt 1 lầu 3PN, 3 Tolet rộng,
12/08/2025
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
560tr sang tên nhà cấp 4 gần chợ Đệm, có sổ hồng riêng.6

560tr sang tên nhà cấp 4 gần chợ Đệm, có sổ hồng riêng.

560 triệu
90 m² · 2 PN · 1 WC  
Sang tên nhà cấp 4 chính chủ, đường Thế Lữ gần cầu chợ Đệm, có sổ riêng. Giá 560tr, hỗ trợ sang tên ngay, không phát sinh thêm chi phí. Diện tích 90m², đường rộng 6m. Gần chợ Đệm, trường học, bệnh viện, cách Aeon 15p chạy xe.
12/08/2025
Xã Tân Nhựt,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
GẤP ! CHÍNH CHỦ KẸT BANK BÁN NHANH CĂN 2 lầu SỔ RIÊNG GIÁ MỀM 10

GẤP ! CHÍNH CHỦ KẸT BANK BÁN NHANH CĂN 2 lầu SỔ RIÊNG GIÁ MỀM

1,25 tỷ
95 m² · 4 PN · 3 WC  
KẸT BANK CHỦ BÁN GẤP CĂN 2 lầu đường Dương Đình Cúc gần chợ ĐỆM - Nhà nằm vị trí cực đẹp, khu vực kinh doanh sầm uất bật nhất khu vực, gần chợ, vòng xoay An Lạc ,bán kính 2km có đầy đủ tiện ích xung quanh. -Giá 1ty250 còn thương lượng. -Mua nhà có
12/08/2025
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Kẹt Tiền Bán nhà Bình Chánh 2 Phòng ngủ, 3 tolet, Sổ hồng riêng 635tr8

Kẹt Tiền Bán nhà Bình Chánh 2 Phòng ngủ, 3 tolet, Sổ hồng riêng 635tr

635 triệu
63 m² · 2 PN · 3 WC  
Công chứng gấp căn nhà Bình chánh DT SD 120m2 Trệt lầu. - DT đất 63 m2 - 630 Triệu Đúc bê tông cốt thép, 3 phòng ngủ, sân trước, ban công, dân cư sầm uất. Cách uỷ ban 200m Trả trước 400 triệu dọn vào ở ngay Nhà đang cho thuê 7,5 triệu /
12/08/2025
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Nhà đường rộng sau mT đường Phạm Hùng 3

Nhà đường rộng sau mT đường Phạm Hùng

470 triệu
80 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà mt đường c4.. cách đường Phạm Hùng 30 mét 4.x20 , vị trí đẹp , nhà cũ, tiện xây mới.. Đc: Phạm Hùng,c4/16 , bình hưng, Tphcm Đt: 0942686069
11/08/2025
Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ THỊ NGAY, VĨNH LỘC A, BÌNH CHÁNH3

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ THỊ NGAY, VĨNH LỘC A, BÌNH CHÁNH

8,5 tỷ
150 m² · 3 PN · 3 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÊ THỊ NGAY, VĨNH LỘC A, BÌNH CHÁNH. NHÀ MẶT TIỀN KHU CHỢ, TIỆN KINH DOANH MUA BÁN MỌI NGÀNH NGHỀ. DIỆN TÍCH: 5MX30M, 1 LẦU. GỒM: 3 PHÒNG NGỦ, 3 NHÀ VỆ SINH. VỀ Ớ NGAY KHÔNG CẦN SỬA CHỮA. NHÀ XÂY DỰNG THOÁNG MÁT. VỊ TRÌ ĐẮC
09/08/2025
Xã Vĩnh Lộc A,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Cô Hiền dọn lên sống cùng con bán lại căn nhà c4 cũ Tân kiên,Bìnhchanh6

Cô Hiền dọn lên sống cùng con bán lại căn nhà c4 cũ Tân kiên,Bìnhchanh

420 triệu
86,4 m² · 2 PN · 1 WC  
Cô lớn tuổi do nhu cầu sức khoẻ nên bán để chạy chữa phẫu thuật Hiện tại cô Hiền đã lên ở cùng con gái trên Thành phố Bán lại căn này: diện tích là 86,4m Giá : 420 Triệu - Đất thổ cư, không quy hoạch, đường xe 4 chỗ - nhà hơi củ, anh chị mua xong
08/08/2025
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Nhà bán Ấp 1 xã B Hưng , cách bến xe quận 8 , 500m6

Nhà bán Ấp 1 xã B Hưng , cách bến xe quận 8 , 500m

850 triệu
15 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà bán , cách bến xe quận 8 —500m , 3 x5 đúc 1 lầu , điện, nước chính . Thuế riêng . khu hiện hữu 850 tr bớt lộc - Công chứng vi bằng thừa phát lại Tiện đi lại cho gia đình nhỏ zalo : *** - Hải.
28 phút trước
Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH TRỊNH NHƯ KHUÊ 983TR - BÌNH CHÁNH - SHR4

NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH TRỊNH NHƯ KHUÊ 983TR - BÌNH CHÁNH - SHR

983 triệu
80 m² · 2 PN · 2 WC  
CHỦ NGỘP BANK - THANH LÝ GẤP nhà mặt tiền đường TRỊNH NHƯ KHUÊ - Đang cho thuê bán trà sữa # SỔ HỒNG RIÊNG, PHÁP LÝ RÕ RÀNG, KHÔNG DÍNH QUY HOẠCH GIÁ SIÊU HOT!! : 983 TRIỆU BAO SANG TÊN BANK HỖ TRỢ 70% - Nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh -
42 phút trước
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Bán nhà cấp 4 Sổ hồng riêng diện tích 100m2 ngay chợ Vĩnh Lộc A 760tr7

Bán nhà cấp 4 Sổ hồng riêng diện tích 100m2 ngay chợ Vĩnh Lộc A 760tr

760 triệu
100 m² · 3 PN · 2 WC  
Chủ Kẹt Vốn Đầu tư kinh doanh cần bán nhà cấp 4 sổ hồng riêng giá 760 Triệu diện tích 100m2 ( 5x20m2 ) sân trước sân sau rộng thoáng mát , đậu được oto trong nhà , đường hẻm thông 6m ! thuộc xã Vĩnh Lộc A . cách chợ 3p
42 phút trước
Xã Vĩnh Lộc A,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
NHÀ RA GẤP, 870TR, CÓ SỔ, Gần BẾN XE MIỀN TÂY AN LẠC , GÓP 4TR/TH12

NHÀ RA GẤP, 870TR, CÓ SỔ, Gần BẾN XE MIỀN TÂY AN LẠC , GÓP 4TR/TH

870 triệu
100 m² · 3 PN · 3 WC  
💎3PN 3WC - HƯỚNG ĐÔNG NAM đường 8mét 💎giá : 870 triệu (KHÔNG PHÁT SINH) 💎Diện tích 5x20 CỘNG NHẬN ĐỦ Em Tiếp 0359342942 zalo  GỌI EM 0901812091 KHÔNG LÀM VIỆC VỚI MÔ GIỚI NHÉ.
1 giờ trước
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Nhà góc 2 tầng 6×13 ngay trần đại nghĩa kế vòng xoay An Lạc3

Nhà góc 2 tầng 6×13 ngay trần đại nghĩa kế vòng xoay An Lạc

4,8 tỷ
76,2 m² · 5 PN  
🌷 BÁN NHÀ CĂN GÓC – ĐƯỜNG TRẦN ĐẠI NGHĨA – TÂN KIÊN, BÌNH CHÁNH KẾ VÒNG XOAY AN LẠC. 💰 Giá bán: 4,8 tỷ (thương lượng) 📏 Diện tích: 6 x 13m 🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – gồm 5 phòng đang cho thuê, thu nhập 13 triệu/tháng 🚗 Vị trí: Đường trước nhà
1 giờ trước
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Cần bán nhà cấp 4 Đinh Đức Thiện8

Cần bán nhà cấp 4 Đinh Đức Thiện

1,37 tỷ
85 m² · 3 PN · 1 WC  
Cần bán nhà cấp 4 Đinh Đức Thiện.#BinhChanh, TP.HCM Diện tích: 5m x 17m., 3PN, 1WC... Giá: 1tỷ370tr, SHR chính chủ không tranh chấp. Tiện ích xung quanh đầy đủ, 7p di chuyển ra Quốc Lộ 1A, Chợ Bình Chánh.... ☎️ Liên hệ : *** (tiến)
1 giờ trước
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Huyện Bình Chánh, TP.HCM mới nhất T8/2025

Với sự phát triển vượt bật về kinh tế và cơ sở hạ tầng tại TP.HCM đã góp phần tác động đến tình hình mua bán nhà đất tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua. Nhiều loại hình nhà đất xuất hiện như mua bán, cho thuê, sang nhượng. Một trong những loại hình khá phổ biến đó là loại hình mua bán nhà. Với nhiều tiềm năng và lợi ích mang lại khi đầu tư vào lĩnh vực này mà nhiều người quan tâm. Và ngay tại Bình Chánh, nơi đây được các chuyên gia bất động sản đánh giá là khu vực tiềm năng để đầu tư vào lĩnh vực này. Cùng Mua Bán tìm hiểu về tình hình bán nhà Bình Chánh và cập nhật những kinh nghiệm hữu ích khi giao dịch tại đây nhé!

1. Bảng giá bán nhà huyện Bình Chánh, TP.HCM cập nhật T8/2025

Thị trường mua bán nhà huyện Bình Chánh đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp trên toàn địa bàn bởi sự đa dạng về loại hình nhà bán lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh. Sau đây là mức giá bán trung bình cho một số khu vực nổi bật tại khu vực Huyện Bình Chánh, mời bạn đọc tham khảo qua.

Khu vực/Xã, Thị trấn Mức giá trung bình (triệu đồng/m²)
Xã An Phú Tây 13,8 – 66
Xã Bình Chánh 9,7 – 51
Xã Bình Hưng 23 – 220
Xã Bình Lợi 25,3
Xã Đa Phước 21,7 – 38
Xã Hưng Long 12,5 – 49
Xã Lê Minh Xuân 11 – 38,5
Xã Phạm Văn Hai 6 – 70
Xã Phong Phú 12,2 – 102
Xã Quy Đức 16 – 37,2
Xã Tân Kiên 13 – 96
Xã Tân Nhựt 10 – 32,2
Xã Tân Quý Tây 9,8 – 49,8
Thị trấn Tân Túc 18 – 90
Xã Vĩnh Lộc A 15 – 64,7
Xã Vĩnh Lộc B 18 – 66,7

Lưu ý: Trên đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà Bình Chánh trên thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, loại hình nhà (mặt tiền, hẻm, dự án...), nội thất và pháp lý.

2. Giới thiệu về Bình Chánh

Được biết đến là một trong 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh. Những năm gần đây dần phát triển từ đất vườn, đất canh tác Bình Chánh với dân cư thưa thớt thành khu vực sầm uất của thành phố. Bằng chứng cho thấy rằng, thị trường mua bán đất Bình Chánh đang rất sôi nổi. Bên cạnh đó, lượng người dân tìm mua nhà, thuê nhà ở đây cũng không hề ít.

Bình Chánh là cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, 2 trục đường giao thông quan trọng là quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 tới các khu công nghiệp Đức Hòa – Long An, Khu chế xuất Tân Xuân – Quận 7, Qua sông Sài Gòn đi Đồng Nai. Quốc lộ 50 giúp giao thương với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc hay giao thông đường thủy thuận tiện.

Là cầu nối giữa nhiều quận huyện giúp việc giao lưu kinh tế với thành phố Hồ Chí Minh và các vùng Đông Nam Bộ cùng đồng bằng Sông Cửu Long. Bình Chánh là một vùng đất “màu mỡ” trong giới bất động sản. Ngoài các dự án căn hộ Bình Chánh, dự án đất nền Bình Chánh thì mua bán nhà TPHCM cũng không ngoại lệ. Nhà bán có giá cả và sức hấp dẫn với cả nhà đầu tư và cá nhân với nhiều mục đích khác nhau.

Thị trường nhà bán ở Bình Chánh trở nên sôi động nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều dự án xây dựng nhằm giảm áp lực dân cư cho trung tâm. Nhu cầu mua nhà giá rẻ Bình Chánh đang ngày càng được quan tâm. Sự đầu tư đồng bộ của cơ sở hạ tầng khiến nhà Bình Chánh dưới 1 tỷ, nhà Bình Chánh dưới 500 triệu rất được ưa chuộng, lựa chọn. Giúp người mua thích thú khi bỏ ra số tiền không quá lớn lại được hưởng tiện ích xã hội đầy đủ. Hoàn toàn không lo ngại việc mua bán nhà bị mất giá tại Bình Chánh.

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Bình Chánh

Dân cư ngày một đông đúc, là một khu vực tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội. Nhiều điểm tham quan du lịch cũng dần xuất hiện. Với vị trí tiếp giáp Hóc Môn và Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (thuộc Long An), Quận 7, Quận 8, Bình Tân, Nhà Bè. Không khó hiểu khi nhiều khu công nghiệp cùng quốc lộ lớn tọa lạc tại đây. Cũng bởi vậy, thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường Bình Chánh nói riêng ngày càng tăng sức “nóng”. Nhu cầu mua nhà ở, mua nhà kinh doanh cũng từ đó được đẩy mạnh.

Tuy nhiên nhà ở đây chủ yếu phục vụ công nhân, người lao động phổ thông giống như thị trường bán nhà Hóc Môn, bán nhà quận 8 nên giá bán nhà Bình Chánh vẫn còn khá rẻ.

Bình Chánh là một huyện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển nên môi trường sống còn khá trong lành hơn so với các khu vực trung tâm thành phố. Nếu bạn lựa chọn mua bán nhà Bình Chánh ở những đường mới mở hoặc các khu dân cư mới sẽ yên tĩnh và ít khói bụi hơn so với các khu vực khác như bán nhà Bình Tân hay bán nhà Quận 7.

4. Nên lựa chọn mua nhà hay căn hộ chung cư tại Bình Chánh?

CĂN HỘ CHUNG CƯ NHÀ MẶT ĐẤT
Ưu điểm
Nhiều tiện ích, dịch vụ hiện hữu Thoải mái sửa chữa, thay đổi thiết kế
Các phòng được thiết kế nằm chung trong 1 không gian Thoải mái hơn trong các buổi sinh hoạt chung của gia đình
Hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn 24/24 Không chịu nhiều khoản phí
Khung cảnh đẹp, bầu không khí thoáng mát trong lành, môi trường sống hiện đại Có thể kết hợp cho thuê/kinh doanh nếu là nhà mặt phố
Nhược điểm
Chịu sự quản lý của ban quản lý chung cư Giá cao hơn so với căn hộ chung cư
Không thể sửa chữa nếu chưa được cấp phép Rất khó để mua được nhà có đầy đủ các tiện ích xung quanh với giá tiền phù hợp
Có những khoản phí phải trả khác nhau An ninh không được đảm bảo như ở chung cư

Từ những ưu - nhược điểm của hai loại hình nhà ở trên chắc hẳn bạn cũng đã có cho mình định hướng sẽ mua nhà chung cư hay nhà mặt đất rồi phải không nào? Ngoài ra, hiện nay có một số khu vực nhà đất thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như người muốn an cư lạc nghiệp tại Bình Chánh như: mua bán nhà xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B,... Hãy cân nhắc thật kỹ càng trước khi lựa chọn nhà ở phù hợp cho mình để có thể phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu của gia đình mình.

5. Mua nhà Bình Chánh cần lưu ý gì?

Việc mua bán nhà đất Bình Chánh chiếm một khoản tài chính lớn của bản thân, nên ngoài việc tham khảo các thông tin về giá bán nhà Bình Chánh bạn cần lưu ý một số điều sau.

5.1 Tìm kiếm các địa chỉ bán nhà Bình Chánh

Tìm kiếm thật nhiều thông tin những căn nhà bán Bình Chánh ở phân khúc và giá thành mong muốn. Thông tin từ nhiều nguồn khác nhau như bạn bè, người thân, hoặc qua các trang tin rao vặt như trang Mua Bán. Qua đó tiến hành chọn lọc và so sánh giữa các căn nhà bán tại Bình Chánh về vị trí, chi phí, và các mô tả chi tiết nhất. Tùy thuộc vào nhu cầu mà lựa chọn mua bán nhà mặt tiền, biệt thự hoặc nhà hẻm trong khu vực.

5.2 Xem vị trí mua nhà Bình Chánh

Có 2 cách để xác định vị trí của bất động sản đó chính là: Sử dụng bản đồ vị trí và xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng.

Sử dụng bản đồ vị trí

Thường có một bản vẽ riêng về vị trí hoặc kết hợp giữa vị trí và hiện trạng. Còn sổ đỏ các thửa đất riêng lẻ thì bản vẽ vị trí được xác định kèm trong sổ đỏ.

Xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng

Đối với cách này bạn có thể xem trên phần mềm "Thông tin quy hoạch" hoặc tìm kiếm vị trí trực tiếp trên Google Maps.

5.3 Liên hệ trực tiếp người bán nhà Bình Chánh

Khi đã sàng lọc thông tin liên hệ ngay với người bán nhà mặt tiền Bình Chánh để trực tiếp xem xét và đánh giá ngôi nhà như mô tả. Tổng quan đến chi tiết cần đánh giá rõ ràng tất cả các yếu tố bao gồm: giao thông đi lại, các cơ sở hạ tầng dân cư xung quanh, vị trí căn nhà có phù hợp, nếu là nhà hẻm cần xem diện tích hẻm có phù hợp, thông thường diện tích hẻm tối thiểu là 3.5m, khu vực an ninh, có nội thất hay không.... Các yếu tố này đều phần nào tác động đến giá thành ngôi nhà. Đồng thời nên chú ý các điểm sau:

  • Giao thông thuận tiện cho công việc, học tập, có gần bệnh viện hay chợ,…
  • Nên chú ý hướng đất, hướng nhà theo phong thủy để giúp thu hút tài lộc.
  • Đến phòng Tài Nguyên Môi Trường xem mảnh đất có nằm trong dự án nào không?
  • Không có sự tranh chấp, thế chấp nào trên mảnh đất.

5.4 Tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng mua nhà Bình Chánh

Tất cả các yếu tố từ giá thành đến vị trí đều phù hợp thì tiến hành trao đổi với người bán nhà Bình Chánh để thỏa thuận các điều khoản liên quan và thương lượng giá. Trong trường hợp đạt được thỏa thuận sẽ tiến đến soạn thảo hợp đồng.

  • Hợp đồng ghi rõ thông tin cá nhân đôi bên, giấy chứng nhận kết hôn hoặc độc thân (cần thiết đối với người bán)
  • Số tiền mua bán nhà Bình Chánh, số tiền cọc (nếu có)
  • Thời hạn giao nhà và sang nhượng giấy tờ
  • Các điều khoản nếu vi phạm hợp đồng

Hợp đồng soạn thảo, có chứng thực của cơ quan chức năng, chia làm hai bản mỗi bên để đảm bảo quyền lợi sau này. Tuyệt đối không giao dịch mua bán với những căn nhà không chính chủ. Đồng thời không chi trả bất kỳ chi phí nào nếu chưa ký kết hợp đồng (kể cả cho người môi giới).

6. Lưu ý khi ký kết hợp đồng bán nhà Bình Chánh

  1. Việc mua bán nhà Bình Chánh cần tới phòng công chứng làm hợp đồng.
  2. Thanh toán khi bán nhà ngay chợ Bình Chánh cần thực hiện tại các ngân hàng, tránh thanh toán tại các điểm khác.
  3. Hạn chế mua bán bằng ngoại tệ bởi nó có thể bị vô hiệu, dẫn đến gây thiệt hại cho cả 2 bên.
  4. Tới cơ quan thuế để nộp thuế tránh bị phạt do nộp chậm.
  5. Hoàn thành thủ tục mua bán nhà Bình Chánh cần kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng nhận.

Hy vọng với những chia sẻ về bán nhà Bình Chánh trên, bạn sẽ nhanh chóng tìm người bán nhà giá rẻ, để sở hữu ngay một ngôi nhà ưng ý. Ngoài ra, đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mua bán và rao vặt mới nhất nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội