Mua bán bất động sản
Lọc1
Huyện Bình ChánhBán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Huyện Bình Chánh - mới nhất T9/2025

Nổi bật
Bán Nhà tạp hóa 1ty450tr ngay Chợ Bình Chánh, đang cho thuê 9tr/thang

Bán Nhà tạp hóa 1ty450tr ngay Chợ Bình Chánh, đang cho thuê 9tr/thang

1,45 tỷ
100 m² · 3 PN · 2 WC  
🏠 CÔ NĂM CẦN BÁN NHÀ TẠP HÓA ĐANG CHO THUÊ 8TR/THÁNG – NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH – GIÁ CHỈ 1TY450TRIỆU! 📍 Vị trí siêu đẹp: Mặt tiền đường Trịnh Như Khuê, ngay chợ Bình Chánh, khu dân cư sầm uất – tiện kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê ổn định. 💰 Hiện
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Hôm qua
Nổi bật
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ VỊ TRÍ CỰC ĐẸP TẠI DỰ ÁN KHANG ĐIỀN, BÌNH CHÁNH

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ VỊ TRÍ CỰC ĐẸP TẠI DỰ ÁN KHANG ĐIỀN, BÌNH CHÁNH

15,8 tỷ
100 m² · 6 PN · 7 WC  
15TỈ 8 HỖ TRỢ VAY BANK 70% GIÁ TRỊ ( VỐN TỰ CÓ 4TỈ740) BÀN GIAO FULL NỘI THẤT CƠ BẢN NHÀ SIÊU ĐẸP VỀ TRUNG TÂM Q.5 (CHỢ AN ĐÔNG) CHỈ 12 PHÚT, VỀ Q1 (ĐỒNG
Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Hôm qua
Nổi bật
Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

890 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 CẦN BÁN NHÀ TẠP HÓA NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH - GIÁ CHỈ 890 TRIỆU!!! 📍 Vị trí cực đẹp: Nằm ngay mặt tiền đường Đoàn Nguyễn Tuấn, sát chợ Bình Chánh, tiện kinh doanh buôn bán, mở tạp hóa, tiệm thuốc, salon, hoặc cho thuê đều được! 📐 Diện tích: 4x15m
Xã Hưng Long,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
22/09/2025
VIP S
Bán Gấp căn nhà ngay Chợ Bình Chánh Giá 680 Triệu Sổ Hồng Riêng
5

Bán Gấp căn nhà ngay Chợ Bình Chánh Giá 680 Triệu Sổ Hồng Riêng

680 triệu
120 m² · 3 PN · 2 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP CĂN NHÀ - NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH , TP HCM 💵 Giá : 680 TRIỆU 📌Diện tích: 6x20=120m², full thổ cư 🏡 1trệt 1 lầu , 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh Nhà gần Chợ, Trường Học, Siêu Thị và Ngân Hàng… (Sổ hồng riêng), pháp lý rõ ràng.
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP S
Bán Nhà Mặt Tiền Đường KD Ở Chợ Bình Chánh Giá 700Tr ( Bao Sang Tên)5

Bán Nhà Mặt Tiền Đường KD Ở Chợ Bình Chánh Giá 700Tr ( Bao Sang Tên)

700 triệu
98 m² · 3 PN · 2 WC  
🌟 Bán Nhà Mặt Tiền Đường KD Ở Chợ Bình Chánh Giá 700Tr ( Bao Sang Tên Công Chứng) - Nhà cho thuê 9 triệu/tháng, có nguồn thu nhập ổn định - Diện Tích : 98m -Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng , Sang Tên Công Chứng Trong Ngày - Nhà Xây Dựng Kiên Cố, Bao
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP S
BÁN NHÀ TRỊNH QUANG NGHỊ Q8 SÂT BÊN BÌNH CHÁNH GIÁ 1TỶ250TR SHR 8

BÁN NHÀ TRỊNH QUANG NGHỊ Q8 SÂT BÊN BÌNH CHÁNH GIÁ 1TỶ250TR SHR

1,25 tỷ
100 m² · 3 PN · 3 WC  
Cắt lỗ 300 triệu bán nhà ngộp đường Trịnh Quang Nghị, Q8 gần công ty Kim Hằng. - Ngân hàng duyệt vay 65 - 70% đã thẩm định. - Di chuyển đến, Bình Tân, Q7, Bình Chánh chỉ 10 phút. - Gần chợ, gần Aeon, TTTM PAR MALL,.. - Giá chính chủ: 1 TỶ 250 TRIỆU
23/09/2025
Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 1
CÔ TÔI CẦN BÁN GẤP DÃY TRỌ 10 PHÒNG-GIÁ 1TỶ800 - DOANH THU 300TR/NĂM 5

CÔ TÔI CẦN BÁN GẤP DÃY TRỌ 10 PHÒNG-GIÁ 1TỶ800 - DOANH THU 300TR/NĂM

1,8 tỷ
125 m² · 10 PN · 10 WC  
CÔ TÔI CẦN BÁN GẤP DÃY TRỌ 10 PHÒNG-GIÁ 1TỶ800 - DOANH THU 300TR/NĂM - SỔ HỒNG RIÊNG Dãy trọ 10 phòng giá 1tỷ800 Doanh thu 300tr/1 năm hiện đang cho thuê hết phòng. Ngay khu công nghiệp Thành Phố Hồ Chí Minh, sổ riêng, . Đường xe tải, bớt lộc vì cô
Hôm qua
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 1
Cần bán nhà mặt tiền đuờng Quốc Lộ 50, Bình Hưng

Cần bán nhà mặt tiền đuờng Quốc Lộ 50, Bình Hưng

28 tỷ
168 m²  
Cần bán nhà mặt tiền đuờng Quốc Lộ 50, Bình Hưng, kế bên văn phòng công chứng Bình Hưng, diện tích 7×24m, khu mua bán sầm uất, sổ hồng, giao thông thuận tiện qua Quận 5 - 5 phút, giá bán 28 tỷ Tel. 0926978660 - Anh Dũng
20/09/2025
Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 9 KDC BÌNH HƯNG - BÌNH CHÁNH7

BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 9 KDC BÌNH HƯNG - BÌNH CHÁNH

12,5 tỷ
108,4 m² · 6 PN · 60 WC  
NHÀ CHÍNH CHỦ CẦN BÁN – KDC BÌNH HƯNG, BÌNH CHÁNH - Địa chỉ: Số 60, Đường số 9, KDC Bình Hưng, Xã Bình Hưng, H. Bình Chánh, TP.HCM - Diện tích đất: 6 x 18m (108,4m²) - Tổng diện tích sử dụng: 295,4m² - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng xuyên suốt
23/09/2025
Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Chú Tư cần sang tên nhà Bình Chánh gần chợ , giá 890tr, Sổ riêng6

Chú Tư cần sang tên nhà Bình Chánh gần chợ , giá 890tr, Sổ riêng

890 triệu
85 m² · 2 PN · 2 WC  
- Cần Bán Nhà Bình Chánh giá 890tr Sổ Hồng Riêng 85m2 - Vị trí: Nằm Trên Đường Trịnh Quang Nghị- Xã Phong Phú - Giá: 890tr, còn thương lượng thêm - Diện Tích: 85m2 Hoàn Công Đủ-Bao Sang Tên - Kết Cấu: 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, có
23/09/2025
Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
CầnThanh Lý GẤP DÃY TRỌ-THU NHẬP ỔN ĐỊNH25TR/THÁNG ĐườngT11 Bình Chánh4

CầnThanh Lý GẤP DÃY TRỌ-THU NHẬP ỔN ĐỊNH25TR/THÁNG ĐườngT11 Bình Chánh

1,68 tỷ
179 m² · 10 PN · 10 WC  
Cần Thanh Lý GẤP DÃY TRỌ - THU NHẬP ỔN ĐỊNH 25TR/THÁNG Vị trí: Đường T11 , Bình Chánh cách cầu vượt Nguyễn Văn Linh 6phút chạy xe Gần Chợ, Trường ĐH, KCN, khu dân cư, tiện vào trung tâm TP. 💵 Giá: 1 tỷ 680 triệu (bớt lộc ) 🏠 Gồm: 10 phòng (2 dãy
23/09/2025
Xã Tân Quý Tây,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
720tr sang tên nhà gần chợ Hưng Long, sổ Hồng riêng.7

720tr sang tên nhà gần chợ Hưng Long, sổ Hồng riêng.

720 triệu
85 m² · 2 PN · 1 WC  
Sang tên căn cấp 4 ở Hưng Long Bình Chánh - Giá: 720tr, còn thương lượng. - Diện tích: 85m2, nhà cấp 4 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh phòng khách bếp, để lại nội thất cho khách thiện chí mua. - Tiện ích 1km: gần chợ Hưng Long, trường học các cấp, khu
23/09/2025
Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà phố mới xây đường Bờ Huệ3

Bán nhà phố mới xây đường Bờ Huệ

11,5 tỷ
280 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà phố mới xây đường Bờ Huệ xã An Phú Tây, Huyện Bình Chánh. Cách trường học cấp 1, 2 khoảng 500m, gần chợ An Phú Tây. DT: 7.5x 34m. Tổng DT: 279 m2 Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu gồm 1 PK, 3 PN, 3 WC. Sổ hồng riêng 2025. Giá chỉ 11.5 tỷ ( thương
22/09/2025
Xã An Phú Tây,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Nhà Bình Chánh 5x16 SHR ( 720Tr) bán gấp8

Nhà Bình Chánh 5x16 SHR ( 720Tr) bán gấp

720 triệu
80 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà gần chợ Bờ Ngựa , bình chánh, chính chủ -Kẹt vốn để xoay sở trong làm ăn nên cần bán gấp . - vị trí : Đường Cây Bàng, bình chánh - Diện tích : 5 x 14 ( SHR ) mua công chứng liền trong ngày . - Nhà cấp 4 : 1 phòng khách , 2 phòng ngủ , 1 phòng
22/09/2025
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRẦN VĂN GIÀU3

BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRẦN VĂN GIÀU

14 tỷ
350 m²  
Chính chủ cần bán nhà kho nhỏ mặt tiền đường Trần Văn Giàu xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh.Diện tích nở hậu chữ L ngang trước 7m, ngang sau nở hậu 11.5m, chiều dài khoảng 40m, đất ở đô thị dân cư hiện hữu .Tổng diện tích khuôn viên khoảng 350m2,
11/09/2025
Xã Lê Minh Xuân,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
BÁN NHÀ VĨNH LỘC A (gần chợ Vĩnh Lộc A)3

BÁN NHÀ VĨNH LỘC A (gần chợ Vĩnh Lộc A)

1,05 tỷ
64 m² · 1 PN  
Diện tích: 64m², vuông vức, công năng đầy đủ. Kết cấu: Nhà cấp 4, dọn vào ở ngay hoặc xây dựng mới tùy nhu cầu. Vị trí: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hẻm thoáng, di chuyển nhanh về trung tâm TP.HCM. Tiện ích: Gần chợ, trường học, siêu thị, UBND xã.
1 giờ trước
Xã Vĩnh Lộc A,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
860TR - SHR - TRẦN ĐẠI NGHĨA, BÌNH CHÁNH8

860TR - SHR - TRẦN ĐẠI NGHĨA, BÌNH CHÁNH

860 triệu
40 m² · 3 PN · 4 WC  
🏠 BÁN NHÀ TRẦN ĐẠI NGHĨA – SỔ HỒNG RIÊNG – CHỈ 860Tr (KHÔNG PHÁT SINH) 🏡 ✅ 1 trệt 1 lầu – 3 phòng ngủ – 4 toilet ✅ Vị trí đẹp: gần chợ, trường học, khu dân cư an ninh, có thể kinh doanh buôn bán tự do. ✅ Sổ hồng riêng – sang tên ngay, không phát
2 giờ trước
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
cần bán 81,2m2 nhà sổ riêng gần chợ bình chánh giá chỉ 1tỷ050triệu12

cần bán 81,2m2 nhà sổ riêng gần chợ bình chánh giá chỉ 1tỷ050triệu

1,05 tỷ
81,2 m² · 3 PN · 2 WC  
Cần bán nhà sổ riêng full thổ cư giá 1tỷ050 Nhà gần chợ bình chánh, gần các công ty lớn đông đúc ở cho thuê buôn bán đều được Cách quốc lộ 100m đường rộng rãi,giao thông thuận tiện đi các quận Có nhu cầu vui lòng gọi trực tiếp không tiếp cò
2 giờ trước
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Nhà đẹp 4*15m 4PN hẻm 5m ô tô 2/ 150m Liên Ấp 234 Vĩnh Lộc A8

Nhà đẹp 4*15m 4PN hẻm 5m ô tô 2/ 150m Liên Ấp 234 Vĩnh Lộc A

2,25 tỷ
60 m² · 4 PN · 2 WC  
🔥Chính chủ gửi🔥Nhà đẹp 2/ ngắn 150m đường Liên Ấp 234 Vĩnh Lộc A - bình chánh ✅ Dt : 4m x 15m ✅Lầu suốt có 4PN 2WC ban công giếng trời đầy đủ ✅ Khu dân cư hiện hữu bao soi quy hoạch ✅ Nhà sạch sẻ vào ở ngay ✅ Đường bê tông 5m sạch sẻ xe hơi đến
2 giờ trước
Xã Vĩnh Lộc A,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
BÁN NHÀ BIỆT THỰ 5 TẦNG DIỆN TÍCH KHỦNG SỔ ĐẸP HOÀN CÔNG12

BÁN NHÀ BIỆT THỰ 5 TẦNG DIỆN TÍCH KHỦNG SỔ ĐẸP HOÀN CÔNG

7,75 tỷ
93,5 m² · 5 PN · 4 WC  
Nhà 5x19 giá 7 tỷ 750 trệt lửng 3 lầu sân thượng.4phòng 4 nhà vệ sinh 1 phòng thờ chủ tặng hết nội thất 👉👉Thích hợp ở làm văn phòng CTY 👉👉 Ấp 6 xã Vĩnh Lộc B Bình Chánh 1/ Đường 6D khu phân lô nhà phố đẹp 👉👉Giáp đường .võ văn vân
2 giờ trước
Xã Vĩnh Lộc B,Huyện Bình Chánh,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Huyện Bình Chánh, TP.HCM mới nhất T9/2025

Với sự phát triển vượt bật về kinh tế và cơ sở hạ tầng tại TP.HCM đã góp phần tác động đến tình hình mua bán nhà đất tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua. Nhiều loại hình nhà đất xuất hiện như mua bán, cho thuê, sang nhượng. Một trong những loại hình khá phổ biến đó là loại hình mua bán nhà. Với nhiều tiềm năng và lợi ích mang lại khi đầu tư vào lĩnh vực này mà nhiều người quan tâm. Và ngay tại Bình Chánh, nơi đây được các chuyên gia bất động sản đánh giá là khu vực tiềm năng để đầu tư vào lĩnh vực này. Cùng Mua Bán tìm hiểu về tình hình bán nhà Bình Chánh và cập nhật những kinh nghiệm hữu ích khi giao dịch tại đây nhé!

1. Bảng giá bán nhà huyện Bình Chánh, TP.HCM cập nhật T9/2025

Thị trường mua bán nhà huyện Bình Chánh đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp trên toàn địa bàn bởi sự đa dạng về loại hình nhà bán lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh. Sau đây là mức giá bán trung bình cho một số khu vực nổi bật tại khu vực Huyện Bình Chánh, mời bạn đọc tham khảo qua.

Khu vực/Xã, Thị trấn Mức giá trung bình (triệu đồng/m²)
Xã An Phú Tây 13,8 – 66
Xã Bình Chánh 9,7 – 51
Xã Bình Hưng 23 – 220
Xã Bình Lợi 25,3
Xã Đa Phước 21,7 – 38
Xã Hưng Long 12,5 – 49
Xã Lê Minh Xuân 11 – 38,5
Xã Phạm Văn Hai 6 – 70
Xã Phong Phú 12,2 – 102
Xã Quy Đức 16 – 37,2
Xã Tân Kiên 13 – 96
Xã Tân Nhựt 10 – 32,2
Xã Tân Quý Tây 9,8 – 49,8
Thị trấn Tân Túc 18 – 90
Xã Vĩnh Lộc A 15 – 64,7
Xã Vĩnh Lộc B 18 – 66,7

Lưu ý: Trên đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà Bình Chánh trên thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, loại hình nhà (mặt tiền, hẻm, dự án...), nội thất và pháp lý.

2. Giới thiệu về Bình Chánh

Được biết đến là một trong 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh. Những năm gần đây dần phát triển từ đất vườn, đất canh tác Bình Chánh với dân cư thưa thớt thành khu vực sầm uất của thành phố. Bằng chứng cho thấy rằng, thị trường mua bán đất Bình Chánh đang rất sôi nổi. Bên cạnh đó, lượng người dân tìm mua nhà, thuê nhà ở đây cũng không hề ít.

Bình Chánh là cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, 2 trục đường giao thông quan trọng là quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 tới các khu công nghiệp Đức Hòa – Long An, Khu chế xuất Tân Xuân – Quận 7, Qua sông Sài Gòn đi Đồng Nai. Quốc lộ 50 giúp giao thương với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc hay giao thông đường thủy thuận tiện.

Là cầu nối giữa nhiều quận huyện giúp việc giao lưu kinh tế với thành phố Hồ Chí Minh và các vùng Đông Nam Bộ cùng đồng bằng Sông Cửu Long. Bình Chánh là một vùng đất “màu mỡ” trong giới bất động sản. Ngoài các dự án căn hộ Bình Chánh, dự án đất nền Bình Chánh thì mua bán nhà TPHCM cũng không ngoại lệ. Nhà bán có giá cả và sức hấp dẫn với cả nhà đầu tư và cá nhân với nhiều mục đích khác nhau.

Thị trường nhà bán ở Bình Chánh trở nên sôi động nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều dự án xây dựng nhằm giảm áp lực dân cư cho trung tâm. Nhu cầu mua nhà giá rẻ Bình Chánh đang ngày càng được quan tâm. Sự đầu tư đồng bộ của cơ sở hạ tầng khiến nhà Bình Chánh dưới 1 tỷ, nhà Bình Chánh dưới 500 triệu rất được ưa chuộng, lựa chọn. Giúp người mua thích thú khi bỏ ra số tiền không quá lớn lại được hưởng tiện ích xã hội đầy đủ. Hoàn toàn không lo ngại việc mua bán nhà bị mất giá tại Bình Chánh.

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Bình Chánh

Dân cư ngày một đông đúc, là một khu vực tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội. Nhiều điểm tham quan du lịch cũng dần xuất hiện. Với vị trí tiếp giáp Hóc Môn và Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (thuộc Long An), Quận 7, Quận 8, Bình Tân, Nhà Bè. Không khó hiểu khi nhiều khu công nghiệp cùng quốc lộ lớn tọa lạc tại đây. Cũng bởi vậy, thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường Bình Chánh nói riêng ngày càng tăng sức “nóng”. Nhu cầu mua nhà ở, mua nhà kinh doanh cũng từ đó được đẩy mạnh.

Tuy nhiên nhà ở đây chủ yếu phục vụ công nhân, người lao động phổ thông giống như thị trường bán nhà Hóc Môn, bán nhà quận 8 nên giá bán nhà Bình Chánh vẫn còn khá rẻ.

Bình Chánh là một huyện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển nên môi trường sống còn khá trong lành hơn so với các khu vực trung tâm thành phố. Nếu bạn lựa chọn mua bán nhà Bình Chánh ở những đường mới mở hoặc các khu dân cư mới sẽ yên tĩnh và ít khói bụi hơn so với các khu vực khác như bán nhà Bình Tân hay bán nhà Quận 7.

4. Nên lựa chọn mua nhà hay căn hộ chung cư tại Bình Chánh?

CĂN HỘ CHUNG CƯ NHÀ MẶT ĐẤT
Ưu điểm
Nhiều tiện ích, dịch vụ hiện hữu Thoải mái sửa chữa, thay đổi thiết kế
Các phòng được thiết kế nằm chung trong 1 không gian Thoải mái hơn trong các buổi sinh hoạt chung của gia đình
Hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn 24/24 Không chịu nhiều khoản phí
Khung cảnh đẹp, bầu không khí thoáng mát trong lành, môi trường sống hiện đại Có thể kết hợp cho thuê/kinh doanh nếu là nhà mặt phố
Nhược điểm
Chịu sự quản lý của ban quản lý chung cư Giá cao hơn so với căn hộ chung cư
Không thể sửa chữa nếu chưa được cấp phép Rất khó để mua được nhà có đầy đủ các tiện ích xung quanh với giá tiền phù hợp
Có những khoản phí phải trả khác nhau An ninh không được đảm bảo như ở chung cư

Từ những ưu - nhược điểm của hai loại hình nhà ở trên chắc hẳn bạn cũng đã có cho mình định hướng sẽ mua nhà chung cư hay nhà mặt đất rồi phải không nào? Ngoài ra, hiện nay có một số khu vực nhà đất thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như người muốn an cư lạc nghiệp tại Bình Chánh như: mua bán nhà xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B,... Hãy cân nhắc thật kỹ càng trước khi lựa chọn nhà ở phù hợp cho mình để có thể phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu của gia đình mình.

5. Mua nhà Bình Chánh cần lưu ý gì?

Việc mua bán nhà đất Bình Chánh chiếm một khoản tài chính lớn của bản thân, nên ngoài việc tham khảo các thông tin về giá bán nhà Bình Chánh bạn cần lưu ý một số điều sau.

5.1 Tìm kiếm các địa chỉ bán nhà Bình Chánh

Tìm kiếm thật nhiều thông tin những căn nhà bán Bình Chánh ở phân khúc và giá thành mong muốn. Thông tin từ nhiều nguồn khác nhau như bạn bè, người thân, hoặc qua các trang tin rao vặt như trang Mua Bán. Qua đó tiến hành chọn lọc và so sánh giữa các căn nhà bán tại Bình Chánh về vị trí, chi phí, và các mô tả chi tiết nhất. Tùy thuộc vào nhu cầu mà lựa chọn mua bán nhà mặt tiền, biệt thự hoặc nhà hẻm trong khu vực.

5.2 Xem vị trí mua nhà Bình Chánh

Có 2 cách để xác định vị trí của bất động sản đó chính là: Sử dụng bản đồ vị trí và xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng.

Sử dụng bản đồ vị trí

Thường có một bản vẽ riêng về vị trí hoặc kết hợp giữa vị trí và hiện trạng. Còn sổ đỏ các thửa đất riêng lẻ thì bản vẽ vị trí được xác định kèm trong sổ đỏ.

Xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng

Đối với cách này bạn có thể xem trên phần mềm "Thông tin quy hoạch" hoặc tìm kiếm vị trí trực tiếp trên Google Maps.

5.3 Liên hệ trực tiếp người bán nhà Bình Chánh

Khi đã sàng lọc thông tin liên hệ ngay với người bán nhà mặt tiền Bình Chánh để trực tiếp xem xét và đánh giá ngôi nhà như mô tả. Tổng quan đến chi tiết cần đánh giá rõ ràng tất cả các yếu tố bao gồm: giao thông đi lại, các cơ sở hạ tầng dân cư xung quanh, vị trí căn nhà có phù hợp, nếu là nhà hẻm cần xem diện tích hẻm có phù hợp, thông thường diện tích hẻm tối thiểu là 3.5m, khu vực an ninh, có nội thất hay không.... Các yếu tố này đều phần nào tác động đến giá thành ngôi nhà. Đồng thời nên chú ý các điểm sau:

  • Giao thông thuận tiện cho công việc, học tập, có gần bệnh viện hay chợ,…
  • Nên chú ý hướng đất, hướng nhà theo phong thủy để giúp thu hút tài lộc.
  • Đến phòng Tài Nguyên Môi Trường xem mảnh đất có nằm trong dự án nào không?
  • Không có sự tranh chấp, thế chấp nào trên mảnh đất.

5.4 Tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng mua nhà Bình Chánh

Tất cả các yếu tố từ giá thành đến vị trí đều phù hợp thì tiến hành trao đổi với người bán nhà Bình Chánh để thỏa thuận các điều khoản liên quan và thương lượng giá. Trong trường hợp đạt được thỏa thuận sẽ tiến đến soạn thảo hợp đồng.

  • Hợp đồng ghi rõ thông tin cá nhân đôi bên, giấy chứng nhận kết hôn hoặc độc thân (cần thiết đối với người bán)
  • Số tiền mua bán nhà Bình Chánh, số tiền cọc (nếu có)
  • Thời hạn giao nhà và sang nhượng giấy tờ
  • Các điều khoản nếu vi phạm hợp đồng

Hợp đồng soạn thảo, có chứng thực của cơ quan chức năng, chia làm hai bản mỗi bên để đảm bảo quyền lợi sau này. Tuyệt đối không giao dịch mua bán với những căn nhà không chính chủ. Đồng thời không chi trả bất kỳ chi phí nào nếu chưa ký kết hợp đồng (kể cả cho người môi giới).

6. Lưu ý khi ký kết hợp đồng bán nhà Bình Chánh

  1. Việc mua bán nhà Bình Chánh cần tới phòng công chứng làm hợp đồng.
  2. Thanh toán khi bán nhà ngay chợ Bình Chánh cần thực hiện tại các ngân hàng, tránh thanh toán tại các điểm khác.
  3. Hạn chế mua bán bằng ngoại tệ bởi nó có thể bị vô hiệu, dẫn đến gây thiệt hại cho cả 2 bên.
  4. Tới cơ quan thuế để nộp thuế tránh bị phạt do nộp chậm.
  5. Hoàn thành thủ tục mua bán nhà Bình Chánh cần kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng nhận.

Hy vọng với những chia sẻ về bán nhà Bình Chánh trên, bạn sẽ nhanh chóng tìm người bán nhà giá rẻ, để sở hữu ngay một ngôi nhà ưng ý. Ngoài ra, đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mua bán và rao vặt mới nhất nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội