Mua Bán Nhà Hóc Môn Giá Rẻ, Chính Chủ T12/2023

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Hóc Môn mới nhất T12/2023

Những năm gần đây, thị trường mua bán nhà đất thuộc khu vực Tây Bắc TP.HCM bắt đầu “nóng” dần lên. Đặc biệt là bán nhà Hóc Môn nhất là những thửa đất gần đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc. Sự chuyển biến này kéo theo giá mua bán nhà tại khu vực này cũng thay đổi. Cùng Muaban.net nghiên cứu kỹ hơn về thị trường mua bán nhà đất tại Hóc Môn bạn nhé!

1. Giới thiệu tổng quan về Hóc Môn

Hóc Môn là cửa ngõ quan trọng nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, tiếp giáp với Quận 12, Bình Tân, Bình Chánh, Củ Chi, Bình Dương, Long An. Khu vực này có hệ thống đường quốc lộ 22, đường vành đai, tỉnh lộ, hương lộ khá hoàn chỉnh, tạo thuận lợi để phát triển công nghiệp và đô thị hóa. Đây là khu vực được đánh giá cao bởi vì là địa điểm trọng điểm, cửa ngõ của thành phố khi tiếp giáp nhiều dự án giao thông, công trình quan trọng. Huyện Hóc Môn có hệ thống giao thông phát triển, cận kề là các vành đai tỉnh lộ lớn và quan trọng của thành phố. Không chỉ mạnh về giao thông đường bộ, huyện ngoại thành này cũng rất mạnh về giao thông đường thủy với hệ thống kênh rạch chằng chịt.

Vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển, có nhiều di tích và thắng cảnh là điều thu hút các nhà đầu tư đô thị đổ dồn về đây. Điều này khiến cho tình trạng bất động sản tại huyện Hóc Môn có nhiều sự thay đổi. 

Giới thiệu tổng quan về Hóc Môn

2. Tình hình thị trường mua bán nhà Hóc Môn

Có thể nói, từ khi các chính sách triển khai xây dựng các khu đô thị vùng ven được thực hiện đã biến khu vực Hóc Môn trở thành trọng điểm phát triển của khu Tây Bắc. Kết nối Hóc Môn với các quận huyện, tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng. Tạo điều kiện cho thị trường mua bán nhà đất Hóc Môn phát triển.

Nhờ có vị trí thuận lợi, chính sách quy hoạch tốt, tình hình mua bán nhà và nhu cầu mua bán đất Hóc Môn có nhiều thay đổi tích cực. Giá mua bán nhà tại khu vực đang có chiều hướng gia tăng theo từng cụm. Nhất là những khu gần đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc. 

Thông tin thị trường nhà đất Hóc Môn mới nhất

3. Cập nhật giá nhà Hóc Môn mới nhất T12/2023

Tính tới thời điểm hiện tại, mặc dù giá mua bán nhà mặt tiền Hóc Môn có xu hướng tăng so với trước nhưng vẫn nằm ở trong mức giá rẻ hơn so với các khu vực lân cận. Vì thế, đây vẫn được xem là thị trường tốt cho những ai đang có ý định đầu tư lướt sóng hoặc mua để ở lâu dài.  Tham khảo bảng giá bán nhà Hóc Môn như sau:

 

4. Một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị khi mua bán nhà Hóc Môn 

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng/Sổ đỏ)
• Bản gốc CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu thay cho CMND/CCCD)
• Bản gốc Giấy tờ chứng minh tài sản chung (Chứng minh tài sản chung bằng Đăng ký kết hôn); hoặc nếu là tài sản riêng chứng minh bằng: Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân 
• Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng bên mua và 2 vợ chồng bên bán

Nên chuẩn bị giấy tờ gì khi mua nhà Hóc Môn

5. Nên mua nhà hay căn hộ chung cư tại Hóc Môn 

Dưới đây là bảng so sánh sơ bộ về các ưu và nhược điểm của Căn hộ chung cư và Nhà mặt đất mà bạn có thể tham khảo để cân nhắc thật kỹ về nhu cầu của mình khi mua các loại bất động này. Bạn cũng có thể áp dụng bảng so sánh này đối với một số khu vực khá khi mua bán nhà TPHCM.

	CĂN HỘ CHUNG CƯ	NHÀ MẶT ĐẤT
Ưu điểm	Có các tiện ích, dịch vụ bên trong khu vực căn hộ	Dẽ dàng sửa chữa khi có nhu cầu
	Trong cùng một không gian có nhiều phòng, tiện lợi đối với các gia đình có con nhỏ	Sinh hoạt chung trong gia đình ít bị ảnh hưởng
	An ninh đảm bảo, có bảo vệ 24/24	Không tốn chi phí quản lý định kỳ
	Với các căn hộ trên cao có không gian yên tĩnh, không khí trong lành	Có thể cho thuê mặt bằng, kinh doanh nếu là nhà mặt phố
Nhược điểm	Dưới sự giám sát chặt chẽ của ban quản lý căn hộ chung cư	Có sự chênh lệch lớn so với nhà chung cư, cụ thể là giá cao hơn
	Khi có nhu cầu sửa chữa phải xin giấy cấp phép	Để mua được nhà có đầy đủ tiện ích gần nhà và phù hợp với nhu cầu rất khó
	Chịu một khoản phí quản lý nhất định	Mức độ an ninh sẽ tùy thuộc vào khu vực bạn chọn mua

6. Quy trình tiến hành thủ tục sang tên nhà đất Hóc Môn 

Bước 1: Công chứng hồ sơ. Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng 

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất 

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng ký chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính tại UBND Hóc Môn 

Bước 4: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ, nhà đất theo quy định và nhận sổ hồng/sổ đỏ

Thủ tục sang tên nhà đất gồm những bước nào?

7. Kinh nghiệm khi mua bán nhà Hóc Môn

Tìm hiểu về thị trường nhà bán và tình hình giá bán nhà ở Hóc Môn sẽ giúp bạn có thời gian chuẩn bị tiền, được so sánh, lựa chọn giữa nhiều tin rao bán nhà khác nhau. Trong đó, trang Mua Bán là kênh tin tức trực tuyến liên tục cập nhật thông tin về thị trường nhà bán toàn quốc và cả tin rao bán nhà Hóc Môn:

Thông tin rao bán nhà đáng tin cậy sẽ cung cấp đầy đủ địa chỉ, diện tích đất, phương thức liên hệ với chủ nhà, … 

So sánh, tham khảo giá bán nhà tại khu vực Hóc Môn trên chính kênh tin tức Mua Bán:

• Giá bán nhà cấp 4, nhà xã Xuân Thới Thượng hay huyện Tân Hiệp chỉ từ 400 triệu đến 800 triệu cho căn hộ hơn 40m2. Thông tin này hoàn toàn đáp ứng được mong muốn mua nhà Hóc Môn dưới 1 tỷ của rất nhiều người.
• Mua bán nhà tại Hóc Môn và đặc biệt là các căn villa mini, biệt thự, nhà phố cũng được rao bán rất rẻ, chỉ từ 3 tỷ đến 5 tỷ cho một ngôi nhà khang trang, cao cấp.
• Với những dinh thự, biệt phủ siêu hoành tráng được rao bán với giá từ 20 tỷ trở lên.

Nên ưu tiên chọn mua bán nhà Hóc Môn chính chủ, sau khi hoàn thành giao dịch có thể lập tức làm thủ tục sang tên sổ đỏ là tốt nhất.

Sau khi đã liên hệ được với người bán nhà, bạn hãy sắp xếp thời gian tới tham quan nhà trực tiếp trước khi quyết định giao dịch.

Có sự chuẩn bị, tìm hiểu thông tin để mua được nhà Hóc Môn giá rẻ là kinh nghiệm của nhiều người cần tìm mua nhà bán hoặc đã làm việc trong giới đầu tư bất động sản. Vậy nên bạn cũng đừng bỏ qua thao tác rất quan trọng này nhé.

Nên tìm hiểu, chuẩn bị thông tin gì khi mua nhà Hóc Môn

8. Thời điểm đầu tư các loại hình nhà bán Hóc Môn tốt nhất

Không những cần cập nhật tin tức liên tục, biết cách nắm bắt thời cơ, lựa đúng lúc để mua bán nhà Hóc Môn cũng là yếu tố quan trọng:

Giai đoạn đầu năm 2023 đang là thời điểm thích hợp để mua nhà Hóc Môn vì giá bán lúc này rất rẻ. Trung bình chỉ từ 7 triệu rưỡi đến 9 triệu/m2 là bạn đã sở hữu được căn nhà 1 trệt 1 lầu trong hẻm diện tích hơn 50m2.

Thị trường mua bán nhà Hóc Môn có tiềm năng phát triển lớn khi các dự án cải tạo và mở rộng TPHCM đang được triển khai. Đồng thời, Hóc Môn đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ cấu kinh tế của huyện đang chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp. Cùng với định hướng xây dựng Hóc Môn lên quận, điều này đã làm nhu cầu bất động sản tại đây tăng đột biến so với các thị trường khác như bán nhà Bình Chánh

Mua bán nhà tại khu vực Hóc Môn thời điểm này khá an toàn vì chính quyền rất tạo điều kiện cho người dân làm sổ đỏ, sang tên chính chủ.

Mua bán nhà đất tại Hóc Môn trong thời điểm vàng cũng được coi là cách đầu tư sáng suốt, chỉ cần chờ đợi thời gian ngắn để thấy giá trị của những ngôi nhà ở Hóc Môn tăng vọt và mang đến lợi nhuận khổng lồ.

Hy vọng sau khi tham khảo thông tin mua bán nhà Hóc Môn do trang Mua Bán cung cấp, sẽ giúp bạn có được những tin tức hữu ích. Chúc bạn sẽ mua được căn nhà như ý muốn. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo những tin đăng nhà đất ở khu vực lân cận khác như: bán nhà quận 7, Quận Tân Phú, v.v.... Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net