Mua Bán Nhà Huyện Hóc Môn Giá Rẻ, Sổ Đỏ Chính Chủ T10/2022

Mách Bạn Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Hóc Môn Giá Rẻ Theo Từng Khu Vực

Những năm gần đây, thị trường bất động sản thuộc khu vực Tây Bắc TP.HCM bắt đầu “nóng” dần lên. Đặc biệt là nhà đất Hóc Môn nhất là những thửa đất gần đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc. Sự chuyển biến này kéo theo giá mua bán nhà tại khu vực này cũng thay đổi. Cùng Muaban.net nghiên cứu kỹ hơn về thị trường mua bán nhà đất tại Huyện Hóc Môn bạn nhé!

1. Thị trường mua bán nhà Hóc Môn tốt lên nhờ đâu?

Có thể nói, từ khi các chính sách triển khai xây dựng các khu đô thị vùng ven được thực hiện đã biến khu vực Huyện Hóc Môn trở thành trọng điểm phát triển của khu Tây Bắc. Kết nối Huyện Hóc Môn với các quận huyện, tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng.

Nhờ có vị trí thuận lợi, chính sách quy hoạch tốt, tình hình mua bán nhà Hóc Môn có nhiều thay đổi tích cực. Giá mua bán nhà tại khu vực đang có chiều hướng gia tăng theo từng cụm. Nhất là những khu gần đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc. 

Thông tin thị trường nhà đất Huyện Hóc Môn mới nhất

2. Nên mua nhà hay căn hộ chung cư tại Huyện Hóc Môn 

Dưới đây là bảng so sánh sơ bộ về các ưu và nhược điểm của Căn hộ chung cư và Nhà mặt đất mà bạn có thể tham khảo để cân nhắc thật kỹ về nhu cầu của mình khi mua các loại bất động này. Bạn cũng có thể áp dụng bảng so sánh này đối với một số khu vực khá khi mua bán nhà TPHCM.

	CĂN HỘ CHUNG CƯ	NHÀ MẶT ĐẤT
Ưu điểm	Có các tiện ích, dịch vụ bên trong khu vực căn hộ	Dẽ dàng sửa chữa khi có nhu cầu
	Trong cùng một không gian có nhiều phòng, tiện lợi đối với các gia đình có con nhỏ	Sinh hoạt chung trong gia đình ít bị ảnh hưởng
	An ninh đảm bảo, có bảo vệ 24/24	Không tốn chi phí quản lý định kỳ
	Với các căn hộ trên cao có không gian yên tĩnh, không khí trong lành	Có thể cho thuê mặt bằng, kinh doanh nếu là nhà mặt phố
Nhược điểm	Dưới sự giám sát chặt chẽ của ban quản lý căn hộ chung cư	Có sự chênh lệch lớn so với nhà chung cư, cụ thể là giá cao hơn
	Khi có nhu cầu sửa chữa phải xin giấy cấp phép	Để mua được nhà có đầy đủ tiện ích gần nhà và phù hợp với nhu cầu rất khó
	Chịu một khoản phí quản lý nhất định	Mức độ an ninh sẽ tùy thuộc vào khu vực bạn chọn mua

3. Giá mua bán nhà ở Huyện Hóc Môn theo từng khu vực

Tính tới thời điểm hiện tại, mặc dù giá mua bán nhà mặt tiền Hóc Môn có xu hướng tăng so với trước nhưng vẫn nằm ở trong mức giá rẻ hơn so với các khu vực lân cận. Vì thế, đây vẫn được xem là thị trường tốt cho những ai đang có ý định đầu tư lướt sóng hoặc mua để ở lâu dài. 

Tham khảo bảng giá bán nhà Hóc Môn tại một số khu vực như sau:

• Giá mua bán nhà tại khu vực Xuân Thới Thượng, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Đông, Tân Thới Nhì, Trung Chánh dao động từ 1,4 tỷ cho đến 2,5 tỷ/căn.
• Giá bán nhà tại đường Trần Văn Mười, gần trạm y tế Xuân Thới Đông và chợ Đại Hải khoảng 2,2 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn.
• Giá bán nhà có sổ hồng riêng tại đường Nguyễn Ảnh Thủ từ 2,2 tỷ đến 2,5 tỷ/căn đối với diện tích sàn từ 80 - 100m2.
• Giá mua nhà Huyện Hóc Môn tại đường Dương Công có diện tích 60m2 từ 1,4 tỷ đồng/căn trở lên.

Trên Muaban.net cũng ghi nhận rất nhiều tin đăng mua nhà Huyện Hóc Môn dưới 1 tỷ. Truy cập ngay để biết thêm thông tin chi tiết nhé!

4. Một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị khi mua bán nhà Hóc Môn 

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng/Sổ đỏ)
• Bản gốc CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu thay cho CMND/CCCD)
• Bản gốc Giấy tờ chứng minh tài sản chung (Chứng minh tài sản chung bằng Đăng ký kết hôn); hoặc nếu là tài sản riêng chứng minh bằng: Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân 
• Sổ hộ khẩu của 2 vợ chồng bên mua và 2 vợ chồng bên bán

Nên chuẩn bị giấy tờ gì khi mua nhà Hóc Môn

5. Quy trình tiến hành thủ tục sang tên nhà đất Huyện Hóc Môn 

Bước 1: Công chứng hồ sơ. Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng 

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất 

Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng ký chuyển đổi, nghĩa vụ tài chính tại UBND Huyện Hóc Môn 

Bước 4: Nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ, nhà đất theo quy định và nhận sổ hồng/sổ đỏ

Thủ tục sang tên nhà đất gồm những bước nào?

6. Kinh nghiệm khi mua bán nhà Hóc Môn

Tìm hiểu về thị trường nhà bán và tình hình giá bán nhà ở Huyện Hóc Môn sẽ giúp bạn có thời gian chuẩn bị tiền, được so sánh, lựa chọn giữa nhiều tin rao bán nhà khác nhau. Trong đó, trang Mua Bán là kênh tin tức trực tuyến liên tục cập nhật thông tin về thị trường nhà bán toàn quốc và cả tin rao bán nhà Hóc Môn:

Thông tin rao bán nhà đáng tin cậy sẽ cung cấp đầy đủ địa chỉ, diện tích đất, phương thức liên hệ với chủ nhà, … 

So sánh, tham khảo giá bán nhà tại khu vực Huyện Hóc Môn trên chính kênh tin tức Mua Bán:

• Giá bán nhà cấp 4 tại xã Xuân Thới Thượng hay huyện Tân Hiệp chỉ từ 400 triệu đến 800 triệu cho căn hộ hơn 40m2. Thông tin này hoàn toàn đáp ứng được mong muốn mua nhà Huyện Hóc Môn dưới 1 tỷ của rất nhiều người.
• Mua bán nhà tại Huyện Hóc Môn và đặc biệt là các căn villa mini, biệt thự, nhà phố cũng được rao bán rất rẻ, chỉ từ 3 tỷ đến 5 tỷ cho một ngôi nhà khang trang, cao cấp.
• Với những dinh thự, biệt phủ siêu hoành tráng được rao bán với giá từ 20 tỷ trở lên.

Nên ưu tiên chọn mua bán nhà Hóc Môn chính chủ, sau khi hoàn thành giao dịch có thể lập tức làm thủ tục sang tên sổ đỏ là tốt nhất.

Sau khi đã liên hệ được với người bán nhà, bạn hãy sắp xếp thời gian tới tham quan nhà trực tiếp trước khi quyết định giao dịch.

Có sự chuẩn bị, tìm hiểu thông tin để mua được nhà Hóc Môn giá rẻ là kinh nghiệm của nhiều người cần tìm mua nhà bán hoặc đã làm việc trong giới đầu tư bất động sản. Vậy nên bạn cũng đừng bỏ qua thao tác rất quan trọng này nhé.

Nên tìm hiểu, chuẩn bị thông tin gì khi mua nhà Hóc Môn

7. Thời điểm đầu tư các loại hình nhà bán Huyện Hóc Môn tốt nhất

Không những cần cập nhật tin tức liên tục, biết cách nắm bắt thời cơ, lựa đúng lúc để mua bán nhà Hóc Môn cũng là yếu tố quan trọng:

Giai đoạn đầu năm 2022 đang là thời điểm thích hợp để mua nhà Huyện Hóc Môn vì giá bán lúc này rất rẻ. Trung bình chỉ từ 7 triệu rưỡi đến 9 triệu/m2 là bạn đã sở hữu được căn nhà 1 trệt 1 lầu trong hẻm diện tích hơn 50m2.

Thị trường mua bán nhà Hóc Môn có tiềm năng phát triển lớn khi các dự án cải tạo và mở rộng TPHCM đang được triển khai. Đồng thời, Huyện Hóc Môn đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ cấu kinh tế của huyện đang chuyển dịch theo hướng thương mại - dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp. Cùng với định hướng xây dựng Huyện Hóc Môn lên quận, điều này đã làm nhu cầu bất động sản tại đây tăng đột biến so với các thị trường khác như bán nhà Bình Chánh

Mua bán nhà tại khu vực Huyện Hóc Môn thời điểm này khá an toàn vì chính quyền rất tạo điều kiện cho người dân làm sổ đỏ, sang tên chính chủ.

Mua bán nhà đất tại Huyện Hóc Môn trong thời điểm vàng cũng được coi là cách đầu tư sáng suốt, chỉ cần chờ đợi thời gian ngắn để thấy giá trị của những ngôi nhà ở Huyện Hóc Môn tăng vọt và mang đến lợi nhuận khổng lồ.

Hy vọng sau khi tham khảo thông tin mua bán nhà Hóc Môn do trang Mua Bán cung cấp, sẽ giúp bạn có được những tin tức hữu ích. Chúc bạn sẽ mua được căn nhà như ý muốn.