Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận Hoàng MaiBán nhà đấtBán đấtGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán đất Quận Hoàng Mai vị trí đắc địa T3/2025

Bàn giao nhận vào ở ngay, gần trường vinshool timecity và chợ ..
VIP 2

Bàn giao nhận vào ở ngay, gần trường vinshool timecity và chợ ..

2 tỷ
30 m²  
Đi lại thuân tiện đến chợ, trường học,..nhà vuông vắn 2 tầng, 1 tum sân phơi quần áo,liên hệ trực tiếp không qua trung gian, có gia Lộc chút.
Hôm nay
Phường Mai Động,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Xiển diện tích 145m2
VIP 3

Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Xiển diện tích 145m2

50 triệu
145 m²  
Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Xiển diện tích 145m2,mặt tiền 15,6M,Chiều ngang 7m, Đất 2 mặt tiền ,đất sổ đỏ , đnag cho thuê 50/tháng .Gía bán 50x , có thương lượng
Hôm nay
Phường Đại Kim,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
📢 BÁN ĐẤT MẶT NGÕ 28 THANH ĐÀM – HOÀNG MAI 145m2 mặt tiền 7.2m 21 tỷ
Tin thường
5

📢 BÁN ĐẤT MẶT NGÕ 28 THANH ĐÀM – HOÀNG MAI 145m2 mặt tiền 7.2m 21 tỷ

145 triệu
145 m²  
📢 BÁN ĐẤT MẶT NGÕ 28 THANH ĐÀM – HOÀNG MAI – VỊ TRÍ ĐẸP, ĐẦU TƯ SINH LỜI 📢 🏡 Diện tích rộng: 145m² – Mặt tiền 7,2m, nở hậu 7,5m (Tài lộc, vượng khí) 🚗 Ngõ rộng, ô tô qua lại thoải mái – Giao thông thuận tiện 🏫 Gần ngay trường Tiểu học Thanh
Hôm nay
Phường Thanh Trì,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán đất phân lô. Oto đỗ cửa. Khu dân trí cao.
Tin thường
3

Bán đất phân lô. Oto đỗ cửa. Khu dân trí cao.

7,5 tỷ
31 m²  
Chủ nhà cần bán mảnh đất phân lô quân đội. Diện tích 31m. Mặt tiền 5m. Cách mặt phố 50m. Oto đỗ cửa. Khu quân đội toàn cán bộ văn minh dân trí cao. Khu vực đang phát triển thuận tiện với đường vành đai 2.5 sắp hoàn thành. Sổ đỏ phân lô. Chủ thiện
Hôm nay
Phường Định Công,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
bán đất KDT Định Công, Trần Nguyên Đán, Hoàng Mai
Tin thường

bán đất KDT Định Công, Trần Nguyên Đán, Hoàng Mai

24 tỷ
62 m²  
bán đất trong KDT Định Công, Trần Nguyên Đán, sát vành đai 2.5 -diện tích 61m/ mặt tiền 4,2m -vị trí vàng, trước đất 3 ô tô tránh nhau, dừng đổ ngày đêm, vỉa hè rộng 5m -phù hợp khách đang có nhu tìm đất xây nhà ở theo thiết kế -khu vực phân lô KDT,
Hôm nay
Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán đất thổ cư SĐCC Tứ kỳ Hoàng liệt Hoàng mai HN
Tin thường
3

Bán đất thổ cư SĐCC Tứ kỳ Hoàng liệt Hoàng mai HN

105 triệu
50 m²  
Chính chủ cần bán 50 m2 đất thổ cư SĐCC.Ngõ rộng thông thoáng . Gần trường mầm non, trường cấp 1, 2, 3, chợ, trung tâm thương mại, nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh, nằm trong khu đông dân cư, dân trí cao, an ninh tốt. Vị trí trung tâm, Giao thông
Hôm nay
Phường Hoàng Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
ĐẤT TÂY TRÀ _HOÀNG MAI MẶT NGÕ THÔNG OTO TRÁNH ĐỖ 197M_MT7,1M_21 TỶ
Tin thường
3

ĐẤT TÂY TRÀ _HOÀNG MAI MẶT NGÕ THÔNG OTO TRÁNH ĐỖ 197M_MT7,1M_21 TỶ

21 tỷ
197 m²  
Bán đất tây trà hoàng mai_ mặt ngõ thông oto tránh đỗ kinh doanh_ lô góc cực đẹp _ tương lại phát triển phí mã Bán đất tặng nhà 2 tầng DT 188/197m_2 tầng _ Mt 7,1m _ Giá 21 tỷ còn thương lượng Sổ đỏ sẵn sàng LH ZALO 0975389769
Hôm nay
Phường Trần Phú,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán đất mặt phố, yên sở, hoàng mai.
Tin thường
2

Bán đất mặt phố, yên sở, hoàng mai.

13 tỷ
60 m²  
Dt 60m , mt 4 Bán đất mặt phố yên sở, Hoàng Mai -giá 13 tỷ SĐT: 0963939935 * vị trí: lô đất nằm giữa đường yên sở kinh doanh buôn bán tốt, cách chợ yên duyên 50m và 50m ra Tam trinh, 100m ra vành đai 3 giao thông đi lại thuận tiện, khu vực đang
Hôm nay
Phường Yên Sở,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cực phẩm Giáp Nhị NỘI THẤT XỊN SÒ, VỀ Ở NGAY, KV TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN
Tin thường

Cực phẩm Giáp Nhị NỘI THẤT XỊN SÒ, VỀ Ở NGAY, KV TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN

895 triệu
47 m²  
nhà đẹp lung linh, thoáng sáng , ô tô đỗ cửa - Nhà được trang bị đầy đủ nội thất xịn sò mới cứng: ( Điều hòa, ti vi, tủ lạnh, bàn ghế, bếp từ, tủ quần áo..), chỉ việc về ở ngay. - Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC - .Tầng 2 và 3: Mỗi tầng
Hôm nay
Phường Thịnh Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẤT MẶT HỒ LINH ĐÀM 132M Ô TÔ TRÁNH VI TRÍ ĐÁC ĐỊA
Tin thường
4

BÁN NHÀ ĐẤT MẶT HỒ LINH ĐÀM 132M Ô TÔ TRÁNH VI TRÍ ĐÁC ĐỊA

39,9 tỷ
132 m²  
HOT- BÁN NHÀ ĐẤT SỔ ĐỎ 125,4m2 [thực tế 132m2] MẶT HỒ - Số 122 ngõ 98 PHỐ BÙI QUỐC KHÁI -LINH ĐÀM- HÀ NỘI - Sổ đỏ 125,4m2 -MT 6,1m nở hậu đẹp ( 2 mặt thoáng có khe thoáng chung 70cm phía sau) - SĐCC pháp lý chuẩn giao dịch ký HĐMB được ngay - Hiện
Hôm nay
Phường Hoàng Liệt,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ ĐƯỜNG ĐÔI THANH LIỆT, HÀNG XÓM THE MANOR NGUYỄN XIỂN3

SIÊU PHẨM MẶT PHỐ ĐƯỜNG ĐÔI THANH LIỆT, HÀNG XÓM THE MANOR NGUYỄN XIỂN

29,5 tỷ
80 m²  
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ ĐƯỜNG ĐÔI THANH LIỆT, HÀNG XÓM THE MANOR NGUYỄN XIỂN, VỈA HÈ ĐÁ BÓNG, 80M2, MT 6M. + Nhà tọa lạc vị trí đắc địa, đẹp nhất khu, mặt phố mới đường đôi Thanh Liệt, đối diện khu đại dự án The Manor, công viên Chu Văn An, tiện ích xung
Hôm qua
Phường Thanh Trì,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán đất ngõ phố Thanh Đàm , Quận Hoàng Mai , HN2

Bán đất ngõ phố Thanh Đàm , Quận Hoàng Mai , HN

6,4 tỷ
58,8 m²  
Chủ nhà cần bán gấp lô đất vuông vắn ngõ phố Thanh Đàm , Phường Thanh Trì , Quận Hoàng Mai Diện tích 58.5m2, mặt tiền 4.5m, vuông vắn Ngõ trước nhà rộng thoáng , cách phố Thanh Đàm 90m Giá 110 triệu/m2 Sổ đỏ chính chủ Đất gần ngay Trạm Y Tế và
28/03/2025
Phường Thanh Trì,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Chính chủ bán 124m2, mặt ngõ 258 Tân Mai - Nguyễn Chính. Sổ đỏ3

Chính chủ bán 124m2, mặt ngõ 258 Tân Mai - Nguyễn Chính. Sổ đỏ

18,5 tỷ
124 m²  
Chính chủ bán 124m² đất thổ cư, mặt tiền 4,5m, mặt đường oto tránh ngõ 258 Tân Mai. Cách đường mới mở 40m sang Quận ủy Hoàng Mai 300m, nhà nằm trên tuyến chính đi khu Đô thị Louis Hoàng Mai, khu đô thị Thịnh Liệt. Không lỗi phong thủy, không vướng
28/03/2025
Phường Tân Mai,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cc bán ô đất 57,7m2 đẹp ngõ 2,5m oto cách 20m 120 tr/m2 dg Giải Phóng2

Cc bán ô đất 57,7m2 đẹp ngõ 2,5m oto cách 20m 120 tr/m2 dg Giải Phóng

120 triệu
57 m²  
Cc Bán đất trên căn nhà cấp 4 dtmb 56,7m mặt tiền 3,5 m hậu 3,5m hương tn đường trước nhà 2,5m oto dđỗ cach 20m , ko qui hoạch dân trí cao., ngõ thẳng ngõ 1277 giải phóng giá 120tr/ m CcLh xem đất: 0904610808 Trâm Anh
27/03/2025
Phường Giáp Bát,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cc bán ô đất 57m2 đẹp ngõ 2,5m oto cách 20m 120 tr/m2 dg Giải Phóng2

Cc bán ô đất 57m2 đẹp ngõ 2,5m oto cách 20m 120 tr/m2 dg Giải Phóng

120 triệu
57 m²  
Cc Bán đất trên căn nhà cấp 4 dtmb 57m mặt tiền 3,5 m hậu 3,5m hương tn đường trước nhà 2,5m oto dđỗ cach 20m , ko qui hoạch dân trí cao., ngõ thẳng ngõ 1277 giải phóng giá 120tr/ m CcLh xem đất: 0904610808 Trâm Anh
27/03/2025
Phường Giáp Bát,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cần bán mảnh đất phân lô ô tô đỗ cửa ở đường Nguyễn Khoái2

Cần bán mảnh đất phân lô ô tô đỗ cửa ở đường Nguyễn Khoái

5,75 tỷ
40 m²  
Tôi bán mảnh đất phân lô ở đường Nguyễn Khoái gần cầu Vĩnh tuy. Diện tích 40m2, mặt tiền 4m, ô tô vào tận đất. Sổ đỏ chính chủ, giá bán 5,75 tỷ. LHCC: Tuấn - 0963887976
26/03/2025
Phường Thanh Trì,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Cần bán mảnh đất 37m2 mặt ngõ ô tô kinh doanh ở phố Kim đồng2

Cần bán mảnh đất 37m2 mặt ngõ ô tô kinh doanh ở phố Kim đồng

9,5 tỷ
37 m²  
🔜 Bán mảnh đất rộng 37m2 ở phố Kim đồng. 🔜 Mặt tiền 3,9m, vỉa hè rộng, đường ô tô tránh nhau kinh doanh thoải mái. 🔜 Thích hợp xây nhà ở, toàn nhà cho thuê. 🔜 Vị trí: gần đường Giải Phóng, gần bến xe giáp bát, bến xe nước ngầm. 🔜 Sổ đỏ chính
26/03/2025
Phường Tân Mai,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán đất phân lô tại Vĩnh Hưng, ô tô vào nhà 13,5 tỷ, 102m2, giá ưu đãi2

Bán đất phân lô tại Vĩnh Hưng, ô tô vào nhà 13,5 tỷ, 102m2, giá ưu đãi

13,5 tỷ
102 m²  
Đất nền ở Vĩnh Hưng rất hot, diện tích rộng 102m², giá chỉ 13,5 tỷ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng cho giao dịch Mặt tiền rộng 6,5m, ngõ vào 6m, dễ dàng cho xe cộ ra vào Chỗ này lý tưởng cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh Phong thủy ổn, có thể
24/03/2025
Phường Vĩnh Hưng,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán 204m đất. Mặt tiền 15.5m. Chia được 3 lô xây CCMN.2

Bán 204m đất. Mặt tiền 15.5m. Chia được 3 lô xây CCMN.

30 tỷ
204 m²  
Mảnh đất cách mặt oto tránh 30m. Diện tích 204m. Mặt tiền 15.5m. Chia được 3 lô xây CCMN. Khu vực tập trung các trường học và người đi làm. Tương lai mở xong đường Tam Trinh tăng giá cao. Hưởng trọn tiện ích của Time City. Và các khu đô thị xung
19/03/2025
Phường Mai Động,Quận Hoàng Mai,Hà Nội
Bán đất phân lô Vĩnh Hưng, Hoàng Mai. DT 70m2 MT 5.4m ô bàn cờ ô tô đỗ3

Bán đất phân lô Vĩnh Hưng, Hoàng Mai. DT 70m2 MT 5.4m ô bàn cờ ô tô đỗ

12,6 tỷ
70 m²  
Cần bán mảnh đất phân lô, vị trí đẹp, hiếm, diện tích 70 m², mặt tiền 5.4m, ôtô tránh nằm trong khu dân trí cao, an ninh tốt. Khu vực giao thông đi lại vô cùng thuận tiện, di chuyển qua Long Biên, cầu Thanh Trì, đi Dương Văn Bé, qua Times City, cầu
15/03/2025
Phường Vĩnh Hưng,Quận Hoàng Mai,Hà Nội

Thị Trường Mua Bán Đất Quận Hoàng Mai, Hà Nội 2025

Thị trường mua bán đất tại quận Hoàng Mai, Hà Nội luôn rất sôi động. Bởi thị trường này vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển về hạ tầng, kinh tế, du lịch. Vì vậy mà có nhiều sự quan tâm đổ dồn vào thị trường này. Trong bài viết này, Muaban.net sẽ mang đến cho bạn những thông tin mua bán đất quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất.

1. Ưu điểm khi mua đất quận Hoàng Mai

Với lượng dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, tập trung nhiều dự án nhà ở, bất động sản,... khiến cho đất quận Hoàng Mai, Hà Nội trở nên ngày càng có giá trị. Một số ưu điểm khi mua đất tại quận Hoàng Mai đó là:

1.1. Nhiều phân khúc giá

So với giá bán đất Hà Nội, giá đất tại quận Hoàng Mai nằm ở top tương đối cao. Bởi Hoàng Mai là một trong những quận phát triển mạnh mẽ nhất Hà Nội, sở hữu nhiều tiềm năng và lợi thế cho việc mua bán đất nền. Giá cả đất tại đây cũng rất đa dạng tùy vào diện tích cũng như vị trí. Điều này giúp người mua có thể dễ dàng tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

Đất đang rao bán tại Quận Hoàng Mai thuộc nhiều phân khúc giá

Đất đang rao bán tại Quận Hoàng Mai thuộc nhiều phân khúc giá

1.2. Nơi sinh sống lý tưởng

Nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư quận Hoàng Mai Hà Nội luôn rất cao. Bởi đây chính là một nơi sinh sống lý tưởng cho những ai muốn “an cư lạc nghiệp” tại Hà Nội. Quận Hoàng Mai sở hữu vị trí thuận lợi, nằm ở phía Nam của Hà Nội, giáp với các quận, huyện như Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Long Biên, Thanh Trì, Hoài Đức,...

Bên cạnh đó, quận Hoàng Mai có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Nguyễn Xiển, Giải Phóng, Tân Mai, Kim Đồng,… Nên từ Hoàng Mai, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, cũng như vùng ngoại thành và các tỉnh lân cận.

Tìm mua đất tại quận Hoàng Mai để có cuộc sống lý tưởng

Tìm mua đất tại quận Hoàng Mai để có cuộc sống lý tưởng

Về tiện ích, quận Hoàng Mai có nhiều tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, chợ, công viên, khu vui chơi giải trí,… Như vậy, người dân có thể tận hưởng một cuộc sống hiện đại và tiện nghi. An ninh quận Hoàng Mai cũng rất tốt, đảm bảo an toàn. Với những ưu thế trên, quận Hoàng Mai trở thành một địa điểm sống lý tưởng, từ đó làm tăng nhu cầu mua bán đất tại đây.

1.3. Khả năng sinh lời cao

Quỹ đất tại quận Hoàng Mai vẫn còn nhiều diện tích đất trống chưa được khai thác và phát triển. Đất Hoàng Mai được đánh giá là có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Nếu bạn muốn đầu tư mua đất tại đây và giữ chừng 5 đến 10 năm, có thể bạn sẽ thu được một khoản lợi nhuận đáng kể từ việc bán lại hoặc cho thuê. Không chỉ vậy, bạn cũng có thể mua đất tại Hoàng Mai rồi xây dựng cửa hàng, nhà hàng, khách sạn, nhà xưởng, kho bãi,... Đây cũng là một cơ hội kinh doanh sinh lời mà bạn có thể cân nhắc.

Đất Hoàng Mai có tiềm năng sinh lời cao nên được nhiều người quan tâm

Đất Hoàng Mai có tiềm năng sinh lời cao nên được nhiều người quan tâm

2. Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất quận Hoàng Mai

Thị trường mua bán nhà đất có một đặc điểm đó là thay đổi không ngừng. Giá đất quận Hoàng Mai Hà Nội có thể bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Chẳng hạn như:

2.1. Vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Những mảnh đất có vị trí gần với trung tâm thành phố hay các khu công nghiệp, khu đô thị, khu du lịch,… thường sẽ có mức giá cao hơn so với những mảnh đất có vị trí xa xôi, ít phát triển. Bên cạnh đó, đất nằm trên các tuyến đường chính của quận như Nguyễn Xiển, Giải Phóng, Tân Mai, Kim Đồng,… mức giá cũng thường cao hơn đất có mặt tiền hẹp, nằm trong ngõ ngách, khó tiếp cận.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất quận Hoàng Mai

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất quận Hoàng Mai

2.2. Diện tích, hình dáng

Chọn loại hình đất để đầu tư rất quan trọng

Chọn loại hình đất để đầu tư rất quan trọng

Những mảnh đất có diện tích lớn, mặt tiền cũng lớn, hình dáng vuông vắn, chắc chắn sẽ có giá cao hơn những mảnh đất có diện tích nhỏ, hình dáng đất không đẹp, quá hẹp, hay đất thu hẹp dần về phía sau,... Bên cạnh đó, địa hình của đất cũng được người mua bán đất Hoàng Mai Hà Nội quan tâm. Đất nằm ở khu vực thấp, vùng trũng thì sẽ có giá thấp hơn đất có địa thế tốt vì dễ bị ngập nước vào mùa mưa.

2.3. Khả năng sinh lời trong tương lai

Khả năng sinh lời trong tương lai cũng ảnh hưởng lớn đến giá trị của một mảnh đất. Những mảnh đất có tiềm năng tăng giá trong tương lai thường nằm trong khu vực có quy hoạch phát triển hoặc có nhiều dự án xây dựng mới. Vậy nên, những mảnh đất này sẽ có giá cao hơn những mảnh đất không có khả năng sinh lời.

Chọn loại hình đất để đầu tư rất quan trọng

Đất càng có tiềm năng sinh lời lớn càng có giá bán cao

3. Giá đất tại quận Hoàng Mai

So với giá bán đất các quận nội thành khác của Hà Nội như bán đất quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy,... thì giá đất quận Hoàng Mai Hà Nội còn tương đối mềm hơn. Hãy cùng tìm hiểu về các khu vực có giá đất cao nhất và thấp nhất ở quận Hoàng Mai dưới đây:

3.1. Khu vực có giá đất cao ở quận Hoàng Mai

Bạn có thể tham khảo về một số khu vực có giá đất cao ở quận Hoàng Mai qua bảng sau:

Khu vực

Giá đất tham khảo

Khu đô thị Gamuda Gardens

36 - 190 triệu/m2

Phố Giải Phóng

67 - 260 triệu/m2

Đường Tân Mai

30 - 275 triệu/m2

*Lưu ý: Giá đất trong bảng trên chỉ mang yếu tố tham khảo và có thể chênh lệch so với thực tế. Bởi như đã đề cập phía trên, giá cụ thể của từng mảnh đất còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để biết thêm thông tin, bạn có thể truy cập vào website Muaban.net và nhập từ khóa tìm kiểm sẽ thấy được hàng ngàn tin đăng bán đất cho bạn tham khảo.

Đất tại các con đường lớn, đông người qua lại sẽ có giá cao

Đất tại các con đường lớn, đông người qua lại sẽ có giá cao

  • Thông tin về Khu đô thị Gamuda Gardens: Khu đô thị này là 5 khu đô thị đáng sống, đáng sở hữu nhất Hà Nội ở thời điểm hiện tại; được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích hiện đại và môi trường sống trong lành, văn minh, an toàn

  • Thông tin về phố Giải Phóng: Đây chính là một đoạn của Quốc lộ 1 cũ, dài 4,6 km chạy qua 4 quận là Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Đống Đa, đường chạy song song với đường sắt Bắc Nam, trên đó có ga Giáp Bát, bến xe Giáp Bát cùng các trường ĐH và BV lớn.

  • Thông tin về đường Tân Mai: Thuộc địa phận phường Tân Mai và phường Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai, rộng 35m và dài 1850m, trên tuyến đường này sở hữu một số địa điểm nổi bật như chung cư Mandarin Garden 2, dự Án Louis City, chợ Đầu Mối Phía Nam,...

3.2. Khu vực có giá đất thấp ở quận Hoàng Mai

So với các khu vực có giá đất khá cao ở mục trên, những khu vực trong bảng dưới đây sẽ có giá đất thấp hơn:

Khu vực

Giá đất tham khảo

Phường Thanh Trì

50 - 125 triệu/m2

Phường Lĩnh Nam

45 - 120 triệu/m2

Phường Yên Sở

30 - 123 triệu/m2

*Lưu ý: Giá đất mà Mua Bán tổng hợp trong bảng trên chỉ mang yếu tố tham khảo. Mức giá này có thể chênh lệch so với thực tế bởi nhiều yếu tố như vị trí, tình hình thị trường, loại hình đất,... Chẳng hạn như giá bán đất xen kẹt quận Hoàng Mai sẽ thấp hơn so với đất thổ cư. Để biết giá cụ thể của từng mảnh đất đang được rao bán tại quận Hoàng Mai, bạn có thể tham khảo các tin đăng bán đất được đăng tải trên các trang web rao vặt Hà Nội như Muaban.net.

Tùy điều kiện kinh tế của bản thân mà lựa chọn địa điểm mua đất phù hợp

Tùy điều kiện kinh tế của bản thân mà lựa chọn địa điểm mua đất phù hợp

  • Thông tin về phường Thanh Trì: Thanh Trì có tổng diện tích là 3,34 km2, sở hữu đầy đủ tiện ích xã hội cần thiết, có các dự án bất động sản cao cấp như Riverside Tower, The Manor Central Park

  • Thông tin về phường Lĩnh Nam: Phường Lĩnh Nam có diện tích 5,6 km2, giáp ranh với dòng sông Hồng, gần với cầu Thanh Trì chạy thẳng lên đường Vành đai 3 trên cao cùng với dự án đường sắt đô thị với tuyến số 4 chạy dọc vành đai 2,5.

  • Thông tin về phường Yên Sở: Yên Sở có diện tích tự nhiên lớn nhất quận Hoàng Mai và lớn thứ hai của Thành phố Hà Nội với 7,25 km2, các sông quan trọng như sông Hồng, Tô Lịch, Kim Ngưu và sông Sét đều chảy qua địa bàn phường nên nên Yên Sở là nơi tối quan trọng cho việc thoát nước, chống ngập úng của TP Hà Nội.

4. Kinh nghiệm mua đất quận Hoàng Mai

Mua bán đất hay mua bán nhà quận Hoàng Mai đều là những giao dịch có giá trị lớn. Chính vì vậy, để tránh thua lỗ, bắt buộc bạn phải nắm rõ các kinh nghiệm quan trọng khi mua bán. Sau đây là một số kinh nghiệm mua đất tại quận Hoàng Mai bạn nên bỏ túi để đầu tư an toàn:

4.1. Tìm hiểu kỹ về pháp lý của đất

Một trong những kinh nghiệm mua đất quan trọng mà bạn cần áp dụng chính là phải tìm hiểu thật kỹ thông tin pháp lý của lô đất. Đặc biệt, bạn chỉ nên mua đất có sổ đỏ để có thể tránh được các tranh chấp không đáng có trong quá trình sử dụng đất. Bên cạnh việc mua đất có sổ đỏ, bạn cũng nên kiểm tra kỹ sổ đỏ một cách chi tiết để phân biệt tính thật giả của giấy tờ này.

Bạn hãy kiểm tra cẩn thận tính pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng. Hơn nữa, hãy chỉ thanh toán toàn bộ tiền mua bán đất khi đã hoàn tất việc kiểm tra pháp lý của đất.

Phải nên mua đất có sổ đỏ để đảm bảo an toàn

Phải nên mua đất có sổ đỏ để đảm bảo an toàn

4.2. So sánh giá đất của các khu vực khác nhau

Thị trường bất động sản luôn biến đổi từng ngày nên việc định giá nhà đất một cách chính xác không hề đơn giản. Một trong số những cách xác định giá đất mà bạn có thể áp dụng là so sánh giá đất tại các khu vực khác nhau. Dù bạn muốn mua bán đất thổ cư hay mua bán đất nông nghiệp quận Hoàng Mai, bạn cũng đều có thể thu thập thông tin giá đất tại các khu vực lân cận có điều kiện tương tự về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hạ tầng giao thông,...

4.3. Lựa chọn thời điểm mua đất hợp lý

Chọn đúng thời điểm mua đất cũng là một kinh nghiệm mà bạn nên bỏ túi. Thị trường bất động sản có 4 giai đoạn đó là khởi sắc - “sốt” - suy thoái - “đóng băng”. Nếu muốn mua được đất với giá tốt, bạn không nên vào lúc đất đang “sốt”. Bởi lúc này giá đất đang tăng khá nhanh và có nhiều biến động nên nếu mua đất sẽ rất bất lợi. Vào giai đoạn đất đang “sốt”, chỉ nên bán đất ra nhằm thu được lợi từ sự chênh lệch giá.

Chọn thời điểm mua đất khi thị trường đến cuối suy thoái đầu khởi sắc

Chọn thời điểm mua đất khi thị trường đến cuối suy thoái đầu khởi sắc

Sau giai đoạn đất “sốt”, giá đất thường sẽ giảm nhanh liên tục chính là thời gian suy thoái rồi đến “đóng băng” của thị trường bất động sản. Ở 2 giai đoạn này, bạn cũng không nên giao dịch mua đất. Thời điểm tốt nhất để mua đất đó chính là cuối giai đoạn “suy thoái” và đầu giai đoạn khởi sắc của thị trường bất động sản. Bởi đây sẽ là lúc giá bán đất thường sát với giá trị thật của mảnh đất đó. Đồng thời, bạn cũng có thể tránh được tình trạng đất “sốt” ảo. Hơn nữa, sau giai đoạn “đóng băng”, thông thường đất sẽ lại tăng giá. Nên nếu bạn mua đất đúng lúc, bạn sẽ sẽ thu được lợi nhuận tốt.

4.4. Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn

Hiện nay có rất nhiều nguồn thông tin mua bán đất mà bạn có thể tìm kiếm được. Chẳng hạn như các trang web cho phép đăng tin rao vặt mua bán đất như Muaban.net. Chỉ cần bạn gõ từ khóa mà mình muốn như mua bán đất tại quận Hoàng Mai, Hà Nội lên thanh tìm kiếm của google, hàng ngàn kết quả sẽ hiện lên để bạn tham khảo.

Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, bạn nên tham khảo thông tin mua bán đất tại các nguồn tin uy tín. Bạn có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để có dữ liệu so sánh. Từ đó tìm được cho mình mảnh đất phù hợp và ưng ý nhất.

Muaban.net là nguồn thông tin bán đất Hoàng Mai uy tín mà bạn có thể tin tưởng

Muaban.net là nguồn thông tin bán đất Hoàng Mai uy tín mà bạn có thể tin tưởng

Trên đây là những thông tin về tình hình mua bán đất quận Hoàng Mai Hà Nội. Nếu muốn tham khảo thêm các bài đăng bán đất tại quận Hoàng Mai hay các khu vực khác, bạn có thể truy cập vào website Muaban.net. Tại đây có hàng ngàn tin mua bán bất động sản mới nhất, chất lượng, uy tín được đăng tải mỗi ngày. Chúc bạn sớm tìm được mảnh đất thích hợp và ưng ý!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net