Mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai - T11/2024

Mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai vị trí đẹp

Hiện nay, thị trường mua bán đất thổ cư quận Hoàng Mai vô cùng sôi động và khan hiếm, để tìm mua được một mảnh đất ưng ý là rất khó. Vì vậy, dưới đây là những thông tin cần thiết cung cấp cho bạn tìm mua được khu đất thổ cư uy tín và chất lượng.

Thông tin thị trường mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai

Trong những năm vừa qua Quận Hoàng Mai đã dần vươn lên, phát triển gần như toàn diện về nhiều mặt, nền kinh tế tăng trưởng cao, giao thông thuận tiện. Do vậy, Quận Hoàng Mai là địa bàn có khởi sắc nhất trong thị trường đất thổ cư Hà Nội, thu hút về sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

1. Đặc điểm kinh tế

Mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai là quyết định đầu tư sáng suốt bởi nơi đây là nơi kinh tế tăng trưởng, hạ tầng đô thị phát triển, là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng, diện tích đất rộng, an ninh xã hội ổn định, đô thị ngày càng phát triển thịnh vượng với nhiều công trình lớn đang dần hoàn thiện.

2. Vị trí địa lý

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Đông Nam của trung tâm Hà Nội:

• Phía Đông giáp Huyện Gia Lâm và huyện Long Biên với ranh giới Sông Hồng.
• Phía Tây và Nam giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân

3. Đơn vị hành chính

Quận Hoàng Mai gồm 14 phường với nhiều tuyến đường quan trọng.

4. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai ngày nay.

Giao thông thuận tiện với các tuyến đường quan trọng như: Quốc lộ 1A, đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì. Đặc biệt, có đường giao thông là đường thủy trên sông Hồng.

Bên cạnh đó, Quận Hoàng Mai là địa điểm tập trung nhiều trường học có tiếng, đứng đầu về cơ sở vật chất lẫn chất lượng giảng dạy như: Học Viện Khoa Học Quân Sự, Đại học Thăng Long, Trường Đại học Công Nghệ và Quản lý Hữu Nghị,...

Nằm ở phía nam Quận Hoàng Mai, thị trường đất thổ cư Thanh Trì cũng là điểm nóng được nhiều giới đầu tư đánh giá cao. Việc đầu tư với mục đích định cư lâu dài ở những khu vực này là điều sáng suốt mà bạn ở thời điểm này khi giá bán vẫn chưa tăng quá cao.

Mức giá chung của thị trường mua bán đất Quận Hoàng Mai T11/2024

Ở tất cả các phân khúc, hoạt động mua bán đất đều rất được quan tâm. Song sôi nổi hơn cả vẫn là mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai. Tiếp đến là đất dự án, khu dân cư và cuối cùng là đất nông nghiệp. Cùng Mua Bán tham khảo qua mức giá đất chung của một số loại đất nổi bật hiện nay:

1. Đất dự án, khu dân cư

Ở phân khúc dự án, khu dân cư có giá dao động từ khoảng 25 - trên 50 triệu đồng/m2. Bạn có thể tham khảo các dự án như Khu đô thị Đại Kim - Định Công, The Manor Central Park …

2. Đất thổ cư

Mức giá cao nhất cho một lô đất nền ở Quận Hoàng Mai là từ 42 tỷ đồng, diện tích gần 400m2, mặt tiền 25m. Giá thấp nhất là gần 1 tỷ đồng, diện tích 49m2.

3. Đất nông nghiệp, kho bãi

Có thể thấy, so với hai phân khúc trên, đất nông nghiệp, kho bãi có giá mềm hơn. Thông thường, đất này có giá bán nằm trong khoảng từ 16 đến hơn 20 triệu đồng/m2.

Bạn cũng nên thường xuyên truy cập vào các trang bất động sản để nắm rõ hơn về mức giá chung cũng như các tình hình của thị trường bán đất Hoàng Mai hiện nay.

Những lưu ý khi bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai

1. Pháp lý

• Tìm hiểu về diện tích, vị trí, số thửa,…cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng, so sánh xem mảnh đất có đúng với thông tin ghi trong sổ hay không. Xác thực mảnh đất bạn định mua không có bất cứ vấn đề gì về tính pháp lý.
• Mua bán đất có sổ đỏ: Bạn cần kiểm tra cẩn thận nhiều lần các thông tin trong sổ đỏ; kiểm tra thời hạn của sổ (nếu là đất giao có thời hạn).
• Mua đất có sổ riêng: Nhằm tránh phức tạp khi có hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, giao dịch về mảnh đất vì buộc phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu thì các hành động trên mới có hiệu lực.
• Hợp đồng mua bán: Cẩn trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), có thể có cả chữ ký của cha mẹ, anh chị em trong gia đình nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Điều quan trọng cần lưu tâm đó là hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

2. Cơ sở hạ tầng

Lựa chọn mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai tại những vùng giao thông trọng điểm, cơ sở hạ tầng phát triển. Hoặc những quận, huyện có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai như: đất thổ cư Hoài Đức, đất thổ cư Mê Linh,...

3. Tiện ích

Những năm gần đây cơ cấu kinh tế của Quận Hoàng Mai ngày càng phát triển, tỷ trọng công nghiệp, thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ tăng lên rõ rệt. Địa bàn Quận Hoàng Mai hiện nay có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Bên cạnh đó, nhịp sống đô thị tại đây đang phát triển, hệ thống giáo dục, y tế được đầu tư đồng bộ, hiện đại. Vì vậy, mua bán đất thổ cư Quận Hoàng Mai bạn sẽ có nhiều thuận trong việc sinh hoạt, dịch vụ cơ sở, hạ tầng…

Trên đây là những thông tin về mua bán đất thổ cư quận Hoàng Mai - Hà Nội. Hy vọng rằng các thông tin trên hữu ích và có lợi cho bạn. Đừng quên theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất!