Mua bán đất nông nghiệp Quận Hoàng Mai - T12/2024

Mua Bán Đất Nông Nghiệp Quận Hoàng Mai Giá Rẻ, Chính Chủ

Đất nông nghiệp Quận Hoàng Mai là một trong số những vị trí “hấp dẫn" ở thị trường nhà đất, để sở hữu hoặc mua bán đất nông nghiệp quận Hoàng Mai bạn cần phải hiểu rõ về một số thông tin sau:

Thông tin thị trường mua bán đất nông nghiệp Quận Hoàng Mai

1. Đặc điểm kinh tế

Quận Hoàng Mai được xem là đô thị phát triển kinh tế theo hướng vừa nhanh vừa bền vững. Không những kinh tế tăng trưởng nhanh mà cơ sở hạ tầng cũng theo đó mà phát triển hơn. Trong đó, nổi bật nhất là kinh tế:

• Tốc độ gia tăng giá trị sản xuất dạt 13,5%/năm.
• Tổng ngân sách Nhà nước đạt hơn 25.000 tỷ đồng tức tăng gấp 2 so với giai đoạn trước đó.
• Lĩnh vực văn hoá - xã hội được phát triển kéo theo đó đời sống của người dân từng bước đi lên theo hướng tích cực hơn, số hộ nghèo cũng được giảm dần đi.
• Ngoài ra, Quận Hoàng Mai còn được đầu tư vốn từ nước ngoài để xây dựng các khu đô thị, chung cư lớn.

Tốc độ phát triển kinh tế nhanh là yếu tố quan trọng giúp cho thị trường mua bán đất Hoàng Mai ngày càng nhộn nhịp, thu hút được sự chú ý lớn của giới đầu tư.

2. Vị trí địa lý

Quận Hoàng Mai thuộc phía Đông Nam thủ đô Hà Nội:

• Phía Đông giáp quận Long Biên.
• Phía Tây giáp và phía Nam giáp với huyện Thanh Trì.
• Phía Bắc giáp quận Thanh Xuân.

Ngoài ra, Quận Hoàng Mai còn có diện tích 41km2, số dân khoảng 366.000 người trong số đó đạo thiên chúa chiếm 8% trên tổng dân số khu vực này.

3. Đơn vị hành chính

Quận Hoàng Mai gồm có 14 phường: Đại Kim, Yên Sở, Vĩnh Hưng, Định Công, Trần Phú, Tương Mai, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai.

Có các địa điểm nổi tiếng: nhà thờ Làng Tám Giáp Bát, chùa Tứ Kỳ, chùa Bằng, chùa Sét,...

4. Cơ sở hạ tầng

Quận Hoàng Mai được xem là quận có tốc độ đô thị hoá nhanh và có cơ sở hạ tầng lớn cùng hàng loạt các siêu đô thị như: Đại Kim, Vĩnh Hoàngg, Hoàng Văn Thụ, Ao Sao, Thịnh Liệt… có các chung cư lớn nhỏ khác nhau. Ngoài ra còn có nhiều tuyến đường sắt và tuyến xe buýt, giao thông thuận lợi, hệ thống điện lưới hiện đại.

Kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng và giao thông thuận tiện giúp nơi đây trở thành một trong những địa điểm thu hút đầu tư lớn trong thị trường mua bán đất nông nghiệp Hà Nội ở thời điểm hiện tại.

Các loại hình mua bán đất nông nghiệp Quận Hoàng Mai đáng để đầu tư

1. Đất thổ cư

Đất thổ cư Hà Nội hiện nay đang rất được săn đón, đặc biệt là Quận Hoàng Mai đang có chiều hướng leo thang với vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng tốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể chi ra một số tiền lớn cho đất thổ cư để có vị trí tốt như Quận Hoàng Mai.

Giá đất thổ cư khu vực Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.

Giá đất thổ cư khu vực Quận Hoàng Mai khoảng 45 - 50 triệu/ m2.

Được biết Quận Hoàng Mai đang được đầu tư dự án lớn điều này khiến giá đất Quận Hoàng Mai tăng cao hơn so với những năm trước đó tăng lên khoảng 60 - 80 triệu/m2 tuỳ khu vực.

2. Đất nông nghiệp, kho bãi

• Đặc điểm của đất nông nghiệp kho bãi Quận Hoàng Mai là có diện tích nuôi trồng thuỷ sản lớn. Hiện nay đất nông nghiệp, kho bãi đang bị giảm mạnh vì nhu cầu chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp khiến cho giá đất bị đẩy lên cao hơn.
• Đất nông nghiệp Quận Hoàng Mai bị chia cắt nhỏ lẻ, xen kẽ ở các khu công nghiệp, những nơi cơ sở vật chất chưa tốt.
• Giá đất nông nghiệp, kho bãi hiện nay khoảng 25 - 30 triệu/m2.

Nhìn chung mỗi phân loại đất có những tiềm năng kinh tế khác nhau, nhưng về giá cả thì đất thổ cư được săn đón nhiều hơn hẳn đất nông nghiệp mặc dù giá đất thổ cư khá cao, vì có cơ sở vật chất cũng như vị trí địa lý thuận lợi hơn.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn họ luôn biết cách chọn mua những mảnh đất nông nghiệp có khả năng lên thổ cư cao để sinh lợi nhận. Đất nông nghiệp Quận Hoàng Mai và đất nông nghiệp Gia Lâm là 2 khu vực sáng giá được giới đầu tư nhìn đến nhiều nhất ở hiện tại.

Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Quận Hoàng Mai

Để mua bán đất nông nghiệp bạn cần hoàn tất các thủ tục pháp lý và đảm bảo các lợi ích khi chọn đất nông nghiệp:

• Khi mua đất nông nghiệp bắt buộc phải có sổ đỏ.
• Hãy xem xét thật kỹ, dò hỏi những người dân địa phương xung quanh xem mảnh đất đó có nằm trong phạm vi đất bị thu hoạch hay không. Đối với đất đã nằm trong diện thu hoạch thì sẽ lên được đất thổ cư một phần và làm mất giá trị phần diện tích đất nông nghiệp.
• Không mua bán các loại đất đang trong quá trình tranh chấp hoặc có vấn đề về pháp lý.
• Không giao dịch nếu không có giấy tờ được công chứng ở các cơ quan pháp lý.

Về cơ sở hạ tầng:

• Lựa chọn những khu vực ùn tắc giao thông.
• Không gian đủ rộng để thực hiện dự án với đất nông nghiệp.
• Kiểm tra tính chất đất trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng các thông tin trên có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất để mua bán đất nông nghiệp quận Hoàng Mai một cách dễ dàng và có lợi cho bạn nhất. Ngoài những thông tin về mua bán đất, Muaban.net còn chia sẻ về các thông tin hữu ích khác, đừng quên thường xuyên tham khảo thông tin cập nhật mới nhất.