Mua Bán Đất Quận Long Biên Chính Chủ, Giá Tốt Nhất T2/2023

Mua Đất Long Biên Phải Biết 5 Lưu Ý Sau

Tham gia vào thị trường mua bán đất Long Biên bạn sẽ không thể nào tránh khỏi các rủi ro. Vì thế từ những kinh nghiệm chung của hầu hết các nhà đầu tư đi trước. Để việc mua đất Long Biên diễn ra thuận lợi và nhanh chóng thì bạn cần ghi nhớ những lưu ý dưới đây.

Những lưu ý khi mua đất Long Biên

Giới thiệu tổng quan về quận Long Biên

Long Biên là một quận nội thành của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Theo báo cáo, Long Biên có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội. Long Biên còn là quận có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây, khiến nhu cầu mua bán đất Long Biên tăng đến chóng mặt.

Quận Long Biên có vị trí địa lý:

Phía Đông và phía Nam: Giáp huyện Gia Lâm, ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1 mới

Phía Tây: Giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng, ranh giới tự nhiên là sông Hồng

Phía Tây Nam: Giáp quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng

Phía Bắc: Giáp huyện Đông Anh, ranh giới là sông Đuống.

Tổng quan về quận Long Biên

Quận Long Biên hiện có 14 phường bao gồm: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.

Long Biên là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thuỵ (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn,... cùng với một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes Riverside, Beriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City...

Cơ sở hạ tầng và giao thông có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy. Đường bộ có Quốc lộ 1, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang; đường sắt với hai nhà ga là ga Gia Lâm và ga Cầu Bây với các tuyến đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai; đường thủy có sông Hồng, sông Đuống,...

Thị trường mua đất Long Biên hiện nay

Với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông thuận tiện. Thị trường nhà đất Long Biên vẫn đang là một điểm sáng đối với giới đầu tư hay người tìm kiếm nhà đất tại quận để an cư lạc nghiệp. 

Thị trường mua đất Long Biên hiện nay

Theo các chuyên gia, giá bán đất, chung cư hay bán nhà Long Biên sẽ còn tăng trong thời gian tới vì nhiều tập đoàn lớn có kế hoạch và dự án đầu tư dài hạn tại nơi đây. Điều này góp phần đô thị hóa nhanh chóng, nâng cấp toàn diện bộ mặt của quận với hình ảnh hiện đại, sống động hơn.

5 Lưu ý cần nhớ khi mua đất Long Biên

1. Lưu ý khi lựa chọn vị trí đất Long Biên

Khi mua đất thì vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Lựa chọn những mảnh đất có vị trí tốt sẽ mang đến nhiều tiềm năng kinh tế cho bạn trong tương lai. Đối với mua bán đất Long Biên cũng vậy.

Bạn nên chọn những mảnh đất có giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Nếu bạn có điều kiện hơn có thể chọn mua đất tại những vị trí đắc địa, có mặt tiền rộng thoáng. Và dĩ nhiên là giá đất Long Biên cũng sẽ cao hơn so với đất ở những vị trí nằm sâu trong ngõ. 

Bạn cũng có thể tham khảo thêm những quận lân cận Long Biên như: bán đất Tây Hồ, Thanh Xuân, ba Đình,... Mật độ dân số cao, gần khu chung dân cư đông, cơ sở hạ tầng được nâng cao sẽ thuận lợi cho việc sinh sống lâu dài sau này.  

5 Lưu ý cần nhớ khi mua đất Long Biên

2. Lưu ý về giá đất Long Biên

Như đã nói ở trên thì vị trí đất Long Biên quyết định khá nhiều tới giá. Ngoài ra còn phụ thuộc vào diện tích đất rộng hay hẹp mà giá cũng thay đổi. Hiện nay giá đất quận Long Biên thường được rao bán với giá từ trên 3 tỷ đến hơn chục tỷ đồng.

Giá một số khu vực phát triển trong thị trường mua bán đất Long Biên mà bạn có thể tham khảo như: khu vực như Ngô Gia Tự, Việt Hưng có mức giá trung bình khoảng 5 tỷ. Phố Ngọc Trì có giá rẻ hơn thường khoảng 3 tỷ đồng. Giá bán đất phường Ngọc Thụy, Nguyễn Văn Cừ thường cao hơn, dao động trong khoảng trên 6 tỷ đến hàng chục tỷ đồng tùy vào vị trí. 

Bạn nên nhìn vào số vốn đang có để có thể cân nhắc chọn được mảnh đất phù hợp với mục đích của mình. Mua Bán sẽ gợi ý thêm cho bạn một vài vị trí đất đang lên trong khu vực nội đô như: đất Sóc Sơn, đất Ba Vì, đất Đông Anh,... 

3. Lưu ý về vấn đề pháp lý của đất tại quận Long Biên

Khi đi mua đất Long Biên nói riêng và mua bán đất Hà Nội nói chung thì vấn đề pháp lý của mảnh đất đó rất quan trọng. Bạn cần yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Đồng thời đảm bảo đất không nằm trong diện quy hoạch, thế chấp hoặc tranh chấp. 

4. Lưu ý về phong thủy mảnh đất Long Biên

Có những mảnh đất có phong thủy tốt nhưng ngược lại cũng có mảnh đất Long Biên phong thủy không tốt. Bạn có thể nhờ bạn bè, người quen hiểu biết về phong thủy tới xem trước khi mua đất tại Long Biên. 

Lưu ý về phong thủy khi mua đất Long Biên

5. Lưu ý về mục đích sử dụng đất Long Biên khi mua

Trước khi quyết định đầu tư đất Long Biên ban cần xác định rõ mục đích của mình. Chẳng hạn, mua đất thổ cư ở Long Biên để xây nhà hay mua đất nông nghiệp để trồng cây. Nếu kinh doanh bất động sản Long Biên thì cần chọn đất có khả năng sinh lời. Ngược lại, mua đất nền hoặc đất thổ cư Long Biên để xây nhà ở trong tương lai thì phải đảm bảo đất đó được phép xây dựng. 

Cách tìm mua đất Long Biên nhanh chóng

Xã hội ngày càng phát triển, công nghệ hóa, hiện đại hóa nên các thông tin giao bán đất Long Biên có nhiều trên mạng internet. Để tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm bạn hãy truy cập vào các trang tin tức uy tín như Muaban.net để tìm địa chỉ mua bán đất Long Biên phù hợp.

Tin tức được cập nhật liên tục hàng giờ tại mục Bất động sản sẽ giúp bạn update thông tin dễ dàng và nhanh chóng. Đảm bảo nguồn tin an toàn, tin cậy, dễ dàng liên hệ trực tiếp với chính chủ bán đất Long Biên. 

Cách tìm mua đất Long Biên nhanh chóng

Với những thông tin chung về thị trường mua đất Long Biên sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm được một mảnh đất phù hợp với mục đích của mình. Và đừng quên theo dõi trang Mua Bán để nắm bắt được tình hình chung của thị trường mua bán đất toàn quốc hiện nay.