Mua Bán Đất Phường Ngọc Thụy, Long Biên Giá Rẻ T4/2025

Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Phường Ngọc Thụy Quận Long Biên Giá Rẻ T4/2025

Nhu cầu mua bán nhà đất ở các thành phố lớn ở nước ta có chiều hướng gia tăng nhanh chóng trong vài năm trở lại đây. Thủ đô Hà Nội cũng không ngoại lệ, đặc biệt là ở thị trường mua bán đất phường Ngọc Thụy, Long Biên. Đây là phường được ưu tiên đầu tư phát triển hạ tầng và có chính sách ưu đãi cao đối với các doanh nghiệp. Điều này thúc đẩy nền kinh tế, đẩy mạnh thị trường mua bán đất phường Ngọc Thụy phát triển. Sau đây là kinh nghiệm mua bán đất phường Ngọc Thụy bạn không nên bỏ qua!

1. Thông tin thị trường mua bán đất phường Ngọc Thụy hiện nay

Bản đồ phường Ngọc Thụy quận Long Biên, Hà Nội

Trước đây phường Ngọc Thụy là một phường thuộc huyện Gia Lâm và mới được sáp nhập trực thuộc quận Long Biên. Chặng đường hình thành và phát triển phường lên đến 1000 năm. Với tốc độ phát triển xã hội diễn ra vô cùng mạnh mẽ khiến thị trường bất động sản tại đây có sức hút hơn hẳn những khu vực lân cận khác. Do đó, việc mua bán đất phường Ngọc Thụy trở nên sôi nổi và nhộn nhịp hơn. Các tin đăng giao dịch mua bán nhà đất tại đây thường xuyên xuất hiện trên các diễn đàn mạng xã hội, tờ rơi và các Website đăng tin bất động sản.

2. Giá đất phường Ngọc Thụy hiện nay

Hàng ngàn tin đăng bán đất phường Ngọc Thụy được đăng tải. Người mua có nhu cầu so sánh và cân nhắc để tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu nhất. Tham khảo bảng tổng hợp mức giá bán đất phường Ngọc Thụy sau đây:

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên

Nhìn chung, giá thị trường mua bán đất Hà Nội nói chung hay giá mua bán đất Long Biên và đất tại phường Ngọc Thụy nói riêng đều bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí đất, diện tích đất, tình hình kinh tế tại thời điểm đó.

Giá đất phường Ngọc Thuy bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố

3.1 Vị trí đất

Vị trí đất là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá của bất kỳ một mảnh đất nào kể cả mua bán đất thị trấn Sài Đồng hay phường Ngọc Thụy. Vị trí của mảnh đất đẩy giá trị thực của chúng lên cao, bởi các lý do như: Nếu đất nằm tập trung ở khu vực dân cư đông đúc, trục giao thông dễ dàng di chuyển, thuận lợi cho việc kinh doanh, phát triển buôn bán hoặc nằm ở trung tâm phường Ngọc Thụy thì sẽ có giá trị hơn cao mức bình thường.

Ngược lại, nếu đất ở nằm ở trong ngõ và đặc biệt là ngõ cụt hoặc những vùng có vị trí không đắc địa thì giá bán ra thị trường thường thấp hơn nhiều so với mức trung bình.

3.2 Diện tích đất

Hiển nhiên, diện tích đất là một trong những yếu tố chủ chốt quyết định giá đất phường Ngọc Thụy cao hay thấp. Giá đất được tính trên đơn vị m2, vì vậy, diện tích càng lớn giá trị bán ra càng cao và ngược lại. Ngoài ra, với những mảnh đất có cùng diện tích nhưng lại có sự chênh lệch về mức giá là bởi vì những khu đất nằm ở mặt tiền rộng rãi, khu vực đông dân cư,… thích hợp dùng để xây nhà ở nên sẽ được định giá cao hơn.

Diện tích đất ảnh hưởng đến giá bán đất phường Ngọc Thụy

3.3 Cơ sở hạ tầng

Phường Ngọc Thụy sở hữu các tuyến đường giao thông trọng điểm như quốc lộ 5, đường sắt Hà Nội, đường thủy sông Hồng. Tất cả các tuyến đường vẫn tiếp tục được đầu tư phát triển và hoàn thiện. Hơn nữa, hạ tầng giao thông có ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản.

Các tuyến đường chính như đường của phường Ngọc Thuỵ với làn đường to rộng, chạy xuyên suốt trên địa bàn phường, nhiều hàng quán tập trung tại cung đường này. Đất mua về cho thuê sẽ có giá thuê đắt hơn so với các cung đường khác trong phường, đặc biệt là khu vực có đoạn đường Lý Sơn là tuyến đường nối qua cầu Đông Trù đi sân bay Nội Bài.

3.4 Điều kiện kinh tế thị trường

Kinh tế ảnh hưởng lên mọi mặt của xã hội, thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Ở những khu vực có tiềm lực kinh tế càng phát triển thì giá đất bán có xu hướng càng tăng cao. Bởi khi sở hữu những khu đất tại đó, tiềm năng sinh lời sẽ cao hơn so với những khu vực chưa phát triển.

4. Những lưu ý khi mua bán đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên

Những lưu ý khi mua bán đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên

Để tránh những vấn đề rủi ro phát sinh khi chọn mua bán đất phường Ngọc Thụy, Muaban.net gửi đến bạn các lưu ý những vấn đề sau đây:

4.1 Nắm rõ thông tin về khu đất

Thông tin về khu đất giúp bạn xác định được những tiện ích, giá cả và môi trường sống xung quanh. Tránh mua phải những khu đất đang dính tranh chấp, quy hoạch hay những vấn đề pháp lý khác.

4.2 Hợp đồng mua bán đất nền

Hợp đồng mua bán đất cần phải đúng theo mẫu và theo quy định của pháp luật. Để hợp đồng có giá trị về pháp luật, bên bán và mua có thể sử dụng các dịch vụ của văn phòng nhà đất hoặc công chứng để giao dịch diễn ra nhanh chóng hơn.

4.3 Tính pháp lý của khu đất

Cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của khu đất trước khi giao dịch mua bán

Giấy tờ pháp lý cũng là mối quan tâm hàng đầu bởi. Trước khi giao dịch mua bán diễn ra, cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý cùng các giấy tờ chính chủ như sổ hộ khẩu chủ sở hữu, sổ đỏ, sổ hồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng, CCCD, thông tin năng lực chủ đầu tư,…

5. Mua bán đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên uy tín tại Muaban.net

Muaban.net - trang tin rao vặt uy tín hàng đầu

Muaban.net là một Website rao vặt với các tin đăng mua bán đất toàn quốc được kiểm duyệt và tiếp cận lượng lớn khách hàng mục tiêu. Đây chính là cầu nối vững chắc trong quá trình giao dịch giữa người mua và người bán, được đánh giá hàng đầu Việt Nam. Vì thế, nếu bạn có nhu cầu mua bán đất phường Ngọc Thụy chính chủ và không qua trung gian thì bạn hãy truy cập ngay vào Muaban.net để nhận thật nhiều thông tin nhé!

Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán đất tại phường Ngọc Thụy, Long Biên. Hy vọng thông qua bài viết này bạn có thêm những kinh nghiệm và thông tin hữu ích khi lựa chọn mua bán đất tại đây. Đừng quên, truy cập vào trang Muaban.net để cập nhật những thông tin hữu ích về thị trường mua bán đất mà còn mua bán nhà phường Ngọc Thụy và các phường lân cận nhé!