Mua bán bất động sản
Lọc1
Phường Ngọc ThụyBán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà phường Ngọc Thụy, quận Long Biên T10/2025

VIP 2
TÔI CHỦ NHÀ 19 ngách 103/4/2, ngõ 103 Lý Sơn (ngõ 606 Ngọc Thụy)
21

TÔI CHỦ NHÀ 19 ngách 103/4/2, ngõ 103 Lý Sơn (ngõ 606 Ngọc Thụy)

8,6 tỷ
46 m² · 6 PN · 3 WC  
* Tôi chủ nhà bán nhà 46m², 4 tầng, MT 4.1m, nhà mới tinh, đẹp, nhà số 19 ngách 103/4/2, ngõ 103 đường Lý Sơn (ngõ 606 Ngọc Thụy) phường Ngọc Thụy (đi từ đường Khai Sơn, Nguyễn Gia Bồng vào gần hơn). * Nhà có 2 mặt ngõ trước và sau đều rộng 4m (ngõ
30/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
NHÀ MỚI TINH - THANG MÁY - GARA OTO - MẶT ĐƯỜNG 4.5m - KHU VIP NGỌC TH
4

NHÀ MỚI TINH - THANG MÁY - GARA OTO - MẶT ĐƯỜNG 4.5m - KHU VIP NGỌC TH

12,8 tỷ
50 m² · 4 PN  
SIÊU PHẨM KHU PHÂN LÔ CB CẤP CAO QUÂN ĐỘI, GẦN CHỢ 2 NGỌC THUỴ, KHAI SƠN HILL, TRƯỜNG QT PHÁP, CÔNG VIÊN, HỒ ĐIỀU HOÀ.. Thiết kế:Thông sàn,cầu thang cuối.Thang máy 550kg, . T1: gara ô tô, T2: bếp và phòng khách vs T 3.4 5:mỗi tầng 1 phòng master,vs
7 giờ trước
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
🏡 Ngôi nhà 4 tầng khang trang giữa lòng Ngọc Thụy – vị trí đáng sống
3

🏡 Ngôi nhà 4 tầng khang trang giữa lòng Ngọc Thụy – vị trí đáng sống

5 tỷ
41 m² · 3 PN  
Ngõ to ô tô đỗ tận cửa, giao thông thuận tiện chỉ vài phút qua cầu là đến trung tâm Phố Cổ. Nhà 41m2, mặt tiền 5.5m, sổ đỏ sẵn sàng sang tên. Không gian thoáng đãng, gần công viên Gia Thụy và hồ điều hòa – nơi lý tưởng để thư giãn sau ngày dài. Khu
12 giờ trước
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY. SÁT HỒNG TIẾN. NGÕ Ô TÔ TRÁNH - GARA 2 Ô TÔ 7. 23 T

BÁN NHÀ NGỌC THỤY. SÁT HỒNG TIẾN. NGÕ Ô TÔ TRÁNH - GARA 2 Ô TÔ 7. 23 T

23 tỷ
107 m² · 3 PN  
BÁN NHÀ NGỌC THỤY. SÁT HỒNG TIẾN. NGÕ Ô TÔ TRÁNH - GARA 2 Ô TÔ 7. 23 TỶ Ngõ to 6M thông Ngọc Thuy - ra công viên Ngọc Thụy,có ga ra oto  ⭐️ Vị trí siêu đẹp:⭐️ Bao quanh bởi 4 công viên, chợ, trường học, gần ngay khu Hồng Tiến và chung cư⭐️ Chỉ 10
Hôm qua
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
(Hiếm) 44m2×4T NGỌC THỤY, LB,NHÀ DÂN XÂY, T TRUNG TÂM,GẦN CẦU ĐÔNG TRÙ5

(Hiếm) 44m2×4T NGỌC THỤY, LB,NHÀ DÂN XÂY, T TRUNG TÂM,GẦN CẦU ĐÔNG TRÙ

7,5 tỷ
44 m² · 4 PN · 3 WC  
(Hiếm) 44m2×4T NGỌC THỤY, LB, NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN, VỊ TRÍ TRUNG TÂM, GẦN CẦU ĐÔNG TRÙ, 7.x ☎ Hải Yến *** ✅ Vị trí cực đẹp, trung tâm Ngọc Thuỵ, đường vào thoáng, gần chợ ,khu TĐC Ngọc Thuỵ, Khai Sơn Hill, 50m ra mặt phố tiện ích bạt ngàn. ✅ Nhà
Hôm qua
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
Bán Gấp Nhà Đẹp Ngọc Thụy - Gara Ô Tô - 30m Ra Mặt Phố - Ful Nội Thất9

Bán Gấp Nhà Đẹp Ngọc Thụy - Gara Ô Tô - 30m Ra Mặt Phố - Ful Nội Thất

11,6 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
GARA Ô TÔ - 30M RA MẶT PHỐ - GẦN NGỌC THỤY - NGUYỄN GIA BỒNG - KĐT KHAI SƠN Diện tích 50m2 x 4 tầng, mặt tiền thoáng. Nhà đẹp tự xây, full nội thất, ở ngay. Gara ô tô, 7 chỗ cất trong nhà. Gần công viên Ngọc Thụy, KĐT Khai Sơn, Homeland, Big C
04/10/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
NHÀ DÂN XÂY ĐẸP NGỌC THỤY 68M2. MT G. 5M - GARA Ô TÔ . HƠN 11 TỶ8

NHÀ DÂN XÂY ĐẸP NGỌC THỤY 68M2. MT G. 5M - GARA Ô TÔ . HƠN 11 TỶ

11 tỷ
68 m² · 4 PN  
NHÀ DÂN XÂY ĐẸP NGỌC THỤY 68M2. MT G. 5M - GARA Ô TÔ . HƠN 11 TỶ -- Nhà mình bán vị trí tuyệt đẹp, tiện ích trong lòng bàn chân, đi bộ vài bước ra trường học, hồ sinh thái, gần Khai Sơn, Trường Pháp, Công Viên, chợ Ngọc Thuỵ - Ngõ ô tô thông, nhà
03/10/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
MẶT PHỐ Ô TÔ TẢI TRÁNH - KINH DOANH - ĐƯỜNG THÔNG- TT NGỌC THUỴ. 8.9 T7

MẶT PHỐ Ô TÔ TẢI TRÁNH - KINH DOANH - ĐƯỜNG THÔNG- TT NGỌC THUỴ. 8.9 T

8,9 tỷ
53 m² · 3 PN · 3 WC  
MẶT PHỐ Ô TÔ TẢI TRÁNH - KINH DOANH - ĐƯỜNG THÔNG- TT NGỌC THUỴ. 8.9 TỶ  Mặt phố Kinh Doanh, đường thông, khuôn tiền vừa, đầu tư sáng, tới đây cầu khởi công giá trị tăng tuyệt vời., + Căn nhà nằm tại vị trí đẹp mặt phố Kinh Doanh, xe tải tránh, vài
03/10/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN NHÀ CẤP 4 SẠCH ĐẸP - NGÕ NÔNG RỘNG OTO VÀO . GIÁ 3TỶ35010

BÁN NHÀ CẤP 4 SẠCH ĐẸP - NGÕ NÔNG RỘNG OTO VÀO . GIÁ 3TỶ350

3,35 tỷ
32 m² · 2 PN · 1 WC  
🧨🧨🧨Phố Bắc Cầu NGỌC THUỴ . Ngõ Rộng Như Phố- ( GIÁ NHỈNH 3tỉ xxx ) 👉+ Dt 32 mét, sẵn nhà ở sạch đẹp 👉+ Ngõ nông , ô tô đỗ cửa, dòng t.iền cho thuê đều hàng tháng 👉 Phố Bắc Cầu - Yên Tĩnh - Ở Sướng - Thoáng Mát 👉 Dự Án Nhiều Trong Những Năm
01/10/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THUỴ PHÂN KHÚC HIẾM GIÁ RẺ . 40M XÂY 5 TẦNG GẦN OTO9

BÁN NHÀ NGỌC THUỴ PHÂN KHÚC HIẾM GIÁ RẺ . 40M XÂY 5 TẦNG GẦN OTO

6,95 tỷ
40 m² · 4 PN · 3 WC  
🆘Chủ cần tiền giảm sâu căn nhà dân xây chắc chắn 40M XÂY 5 tầng - MẶT TIỀN 4.2M Tại Ngọc Thuỵ gần trường Việt-Pháp - KDT KHAI SƠN ( GIÁ nhỉnh 6TỶ Xxxx ) _ Nhà có 4 phòng ngủ gia đình nhiều người ở thoải mái _ Vị trí nhà trung tâm Ngọc Thụy, khu
30/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
Bán nhà NGỌC THUỴ ngõ nông và siêu rộng,GARA Ô TÔ7

Bán nhà NGỌC THUỴ ngõ nông và siêu rộng,GARA Ô TÔ

11,79 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
❌ CHỦ CẦN BÁN NHANH,BÁN GẤP HÀNG HIẾM DÂN XÂY CÒN SÓT LẠI *** và có 1 không 2 (hạt rẻ bất ngờ) ❌TẠI #Phố_NGỌC_THỤY - HÀNG XÓM KHAI SƠN CITY - GARA ÔTÔ - FULL NỘi THẤT - NỞ HẬU - ÔTÔ TẢI ĐỖ CỬA Và Chạy Quanh Nhà - Ô CHỜ THANG MÁY - Nhà Mặt
27/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
💥 SIÊU PHẨM LÔ GÓC – 3 MẶT ĐƯỜNG – PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI NGỌC THỤY10

💥 SIÊU PHẨM LÔ GÓC – 3 MẶT ĐƯỜNG – PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI NGỌC THỤY

16,9 tỷ
60 m² · 4 PN  
Vị trí siêu hiếm – không gian sống đẳng cấp Ngôi nhà tọa lạc tại khu phân lô cao cấp quân đội Ngọc Thụy, an ninh đảm bảo, hàng xóm trí thức, không gian sống văn minh. Lợi thế lô góc 3 mặt thoáng mang lại ánh sáng và gió tự nhiên vĩnh viễn, cùng
26/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
TĐC Ngọc Thuỵ, 7 tầng thô, Vỉa hè oto tránh dt 65m2 - Giá tốt3

TĐC Ngọc Thuỵ, 7 tầng thô, Vỉa hè oto tránh dt 65m2 - Giá tốt

20,8 tỷ
65 m²  
Chủ Cần bán Gấp - Sẵn nhà Thô 7 Tầng PHÂN LÔ TÁI ĐỊNH CƯ NGỌC THUỴ - KINH DOANH - VỈA HÈ - 3 Ô TÔ TRÁNH – 3 MẶT THOÁNG - LÔ GÓC - DT 65m2 💥💥 Giá cực tốt 20.x tỷ • Khách Mua hoàn thiện theo thiết kế phía dưới quá đẹp Khu vực Hiếm nhà đất bán + Vị
26/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
Siêu phẩm Ngọc Thuỵ, 8 tầng thang máy, Gara 2 oto dt 60m2 mt 5.65m7

Siêu phẩm Ngọc Thuỵ, 8 tầng thang máy, Gara 2 oto dt 60m2 mt 5.65m

21 tỷ
60 m²  
BẢN TÌNH CA NGỌC THỤY- VIÊN NGỌC GIỮA TRUNG TÂM- 8 TẦNG THANG MÁY- GARA 2 OTO- NỘI THẤT 5* - DT ~60m2 - MT 5.65m - 💥💥💥 - Căn nhà tọa lạc tại vị trí lõi Trung tâm Long biên, gần cầu Long biên, Chương Dương, gần TTTM Mipec , Khu đô thị
26/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
SIÊU PHẨM - SANG TRỌNG - NGỌC THUỴ - LONG BIÊN8

SIÊU PHẨM - SANG TRỌNG - NGỌC THUỴ - LONG BIÊN

15,2 tỷ
47 m² · 3 PN · 4 WC  
NHÀ MẶT NGÕ THÔNG ÔTÔ - XÂY ĐỘC LẬP 6 TẦNG THANG MÁY - NGÕ THÔNG - GARA Ô TÔ 7 CHỖ - FULL NỘI THẤT CAO CẤP. Thiết kế: T1: Gara 7 chỗ. T2,3,4: Ngủ + vs khép kín. T5: Khách + Bếp. T6: Thờ + sân phơi. - vị trí nhà ngay trường Việt pháp , gần công viên
23/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
NGỌC THỤY LONG BIEN OTO NGỦ TRONG NHÀ8

NGỌC THỤY LONG BIEN OTO NGỦ TRONG NHÀ

11 tỷ
41 m² · 3 PN · 3 WC  
NGỌC THỤY LONG BIÊN .ÔTÔ VÀO NHÀ. VỊ TRÍ. Ngay trung tâm phường Ngọc Thụy TIỆN ÍCH. cách vài bước chân ra mặt phố.gần công viên. Trường học Việt Pháp. 5 phút ra mặt phố Hồng Tiến Thiết kế 6 tầng hiện đại T1.Gara ôtô T2.khách, bếp T3,4,5 phòng
22/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
🏡 SIÊU PHẨM NGỌC THỤY - Ô TÔ ĐỖ CỬA - NGÕ THÔNG KINH DOANH - ĐANG CHO9

🏡 SIÊU PHẨM NGỌC THỤY - Ô TÔ ĐỖ CỬA - NGÕ THÔNG KINH DOANH - ĐANG CHO

10,9 tỷ
38 m² · 4 PN · 4 WC  
🔥 Vị trí trung tâm, tiện ích bủa vây: gần chợ, trường học, công viên, khu biệt thự Khai Sơn, Học viện Hậu cần. Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, cực kỳ đáng sống! 📐 Diện tích: 38m² – nở hậu – thoáng trước sau 🚘 Ngõ rộng – ô tô đỗ cửa ✨ Thiết kế
22/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
Dòng tiền 1 tỷ/năm Nhà Phường Bồ Đề 7 tầng thang máy Dt 120m2 - MT 6m9

Dòng tiền 1 tỷ/năm Nhà Phường Bồ Đề 7 tầng thang máy Dt 120m2 - MT 6m

26,5 tỷ
120 m²  
DÀNH CHO KHÁCH HÀNG ĐAM MÊ DÒNG TIỀN - TRONG GIAI ĐOẠN TIỀN MẤT GIÁ PHƯỜNG BỒ ĐỀ • SIÊU PHẨM 7 TẦNG THANG MÁY - DÒNG TIỀN 1 TỶ/NĂM - ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN TỐT - S120m2 - MT 6m Giá 2x tỷ ( x bé tí tẹo ) 💥 + Vị trí: Gần Mipec, phố Hồng Tiến 5 phút ra cầu
25/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
39m2×5T NGỌC THỤY, LB, NGÕ Ô TÔ, GẦN VIỆT PHÁP, CÔNG VIÊN, HỒ ĐIỀU HÒA3

39m2×5T NGỌC THỤY, LB, NGÕ Ô TÔ, GẦN VIỆT PHÁP, CÔNG VIÊN, HỒ ĐIỀU HÒA

7,5 tỷ
39 m² · 3 PN · 4 WC  
🔥39m2×5Tầng NGỌC THỤY, LB, NGÕ Ô TÔ, GẦN VIỆT PHÁP, CÔNG VIÊN, HỒ ĐIỀU HÒA ☎ Hải Yến *** ✅ Vị trí tuyệt vời. ô tô đỗ cửa. Giao thông thuận tiện: 2 phút sang phố cổ, 10 phút sang Vin Cổ loa ✅ Gần Khai Sơn, TTTM Mipec, trường Quốc tế Việt - Pháp,
21/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội
Bán nhà mới 6 tầng thang máy Ngọc Thuỵ ,40m2,ô tô vào nhà Giá 11,5 tỷ,9

Bán nhà mới 6 tầng thang máy Ngọc Thuỵ ,40m2,ô tô vào nhà Giá 11,5 tỷ,

11,5 tỷ
40 m² · 4 PN · 6 WC  
Bán nhà mới 6 tầng thang máy Ngọc Thuỵ ,40m2,ô tô vào nhà Giá 11,5 tỷ, BÁN NHÀ MỚI NGỌC THỤY - LÔ GÓC - THANG MÁY - Ô TÔ VÀO NHÀ - FULL NỘI THẤT - GIÁ TỪ 11.5 TỶ 🔥 Vị trí cực đẹp: Ngay trung tâm Ngọc Thụy, ngõ rộng thông thoáng, ô tô vào tận nhà,
24/09/2025
Phường Ngọc Thụy,Quận Long Biên,Hà Nội

Tình Hình Mua Bán Nhà Phường Ngọc Thụy, Long Biên Giá Tốt T10/2025

Nhờ sự bùng nổ về các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, giải ngân đầu tư công,… đã tạo một bước tiến mới về giá trị cho bất động sản ven sông tại Hà Nội. Đặc biệt là bất động sản khu vực phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên. Trong bài viết dưới đây, Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn đọc các thông tin liên quan đến bán nhà Ngọc Thụy để bạn tham khảo nhé!

1. Phường Ngọc Thụy có gì mà nhiều người đổ xô vào đây mua nhà?

1.1. Đặc điểm kinh tế

Phường Ngọc Thụy là một trong 14 phường có vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế của Quận Long Biên. Là phường có diện tích lớn nhất trong các phường thuộc trung tâm Hà Nội, cũng như có vị trí tiếp giáp các quận trọng điểm như: Quận Hoàn Kiếm, Quận Ba Đình,... nên Ngọc Thụy có cơ lợi thế phát triển mạnh về khía cạnh kinh tế xã hội

Ngoài ra, ở phía Bắc của phường hoàn toàn tiếp giáp với Sông Đuống nên rất thuận lợi trong việc kinh doanh các loại nhà hàng sinh thái, ẩm thực, khu vui chơi ven sông, cũng như các loại hình thức kinh doanh, mua bán nhà đất. Phường còn nổi tiếng về các địa điểm du dịch tâm linh như Đền Rừng, Đền Mẫu Thoải với lịch sử lâu năm.

bán nhà ngọc thụy

Hình 1: Phường Ngọc Thụy là một trong 14 phường có vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế

1.2. Đặc điểm dân cư

Do được nhiều ưu ái về vị trí địa lý nên phường Ngọc Thụy được xem là mảnh đất thuận lợi để an cư lạc nghiệp. Chính vì lý do đó nên dân số sinh sống ở phường năm 2022 là khá cao lên tới 39.915 người, mật độ dân số đạt 4.439 người/km².

bán nhà ngọc thụy

Hình 2: Đặc điểm dân cư

1.3. Giao thông

Phường sở hữu các tuyến giao thông huyết mạch của Quận Long Biên như: đường sắt Hà Nội – Yên Viên đi Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai, Quốc Lộ 5; đường thủy có các khu vực thuộc sông Đuống và sông Hồng. Đồng thời, khu vực phường có đoạn đường Lý Sơn là tuyến dẫn ra cầu Đông Trù đến sân bay Nội Bài.

Ngoài ra tuyến đường chính Ngọc Thụy của phường, được xây dựng với làn đường to rộng, chạy xuyên suốt địa bàn phường, dọc hai bên đường có các hàng quán kinh doanh. Đây là tuyến đường có giá mặt bằng nhà cửa đắt đỏ nhất trong các tuyến đường của thị trường mua bán nhà Hà Nội.

bán nhà ngọc thụy

Hình 3: Tuyến giao thông Ngọc Thụy

2. Các loại hình nhà đang được rao bán nhiều tại phường Ngọc Thụy

2.1. Nhà mặt tiền

Đây là những ngôi nhà có cửa hướng ra đường lớn, hay còn gọi là mặt tiền. Chính vì thế toàn bộ không gian trước của ngôi nhà thường được thiết kế thoáng mát, sáng sủa, thuận lợi cho việc kinh doanh, mua bán các loại hình dịch vụ hoặc nhà ở.

Điểm đặc biệt của những ngôi nhà mặt tiền là có phong thủy rất tốt, do hướng ra các cung đường lớn nên luồng sinh khí, cũng như tài vận của gia chủ luôn được hanh thông, thu hút rất nhiều tài lộc, cát vận.

bán nhà ngọc thụy

Hình 4: Nhà mặt tiền

2.2. Nhà hẻm, ngõ

Đây là những ngôi nhà có vị trí nằm sâu trong các ngõ, hẻm, vị trí khá khuất so với những cung đường chính, nên khá yên tĩnh, không quá nhiều ồn ào của các phương tiện giao thông. Do ở vị trí không đắc địa nên giá cả của những ngôi nhà này thường rẻ hơn so với các nhà ở mặt tiền. Những ngôi nhà này được xem là lựa chọn tốt nhất cho các bạn có kinh phí hạn chế.

bán nhà ngọc thụy

Hình 5: Nhà hẻm ngõ

2.3. Biệt thự, villa

Đây là những căn nhà riêng biệt, có khoảng không gian rộng lớn, sân hướng 3 mặt tiền, thường nằm ở các khu vực có các con đường chính đi qua. Diện tích trung bình của các căn biệt thự, villa thường giao động khoảng 130m2 với mặt tiền là 10m.

bán nhà ngọc thụy

Hình 6: Biệt thự, villa

3. Bảng giá bán nhà Ngọc Thụy, Long Biên T10/2025

Hiện tại, giá bán bán nhà Long Biên nói chung và giá bán nhà Ngọc Thụy trung bình giao động ở mức 2,7 tỷ đến 57 tỷ đồng, tùy vào loại hình thức và vị trí của nó. Dưới đây là bảng giá bán nhà phường Ngọc Thụy

Loại hình thức nhà

Giá bán giao động (VNĐ)

Nhà mặt tiền

Từ 5,7 tỷ - 50 tỷ (tùy vào vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của nhà)

Nhà hẻm, ngõ

Từ 2,7 tỷ đến 49 tỷ (Tùy vào vị trí địa lý hẻm, ngõ to hay nhỏ và cơ sở hạ tầng nhà)

Nhà biệt thự, Villa

Từ 12 tỷ - 57 tỷ (tùy vào vị trí địa lý, diện tích không gian và cơ sở hạ tầng nhà)

4. Những lưu ý khi mua bán nhà Ngọc Thụy, Long Biên

Nếu bạn có các định tìm hiểu hoặc muốn sở hữu đất hoặc kinh doanh bán đất Ngọc Thụy thì bạn cần lưu kỹ những lưu ý dưới đây, nhằm tránh tình trạng rủi ro cao trong giao dịch

4.1. Tìm hiểu thông tin ngôi nhà kỹ càng trước khi mua

Trước khi thực hiện các bước giao dịch bạn cần tìm hiểu kỹ càng các thông tin khu vực nhà đó trước khi mua. Bạn có thể lên các trang thông tin hoặc công cụ tìm kiếm internet gõ cụm từ: “giá bán nhà riêng tại Ngọc Thụy hôm nay” để kiểm tra giá mặt bằng chung của thị trường, tránh tình trạng “cò đất” hét giá khi mua. Sau đó bạn cần xem xét nhà hoặc đất đã có sổ đỏ chưa, cũng như kiểm tra thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp nhau.

bán nhà ngọc thụy

Hình 7: Tìm hiểu thông tin trước khi mua

4.2. Xác minh thông tin người mua, người bán

Đối với người bán bạn cần xác định xem đây có phải là tài sản chính chủ hay là người bán trung gian. Nếu đã là người bán chính chủ bạn hãy tiến hành xác định đến các thông tin tranh chấp của thửa đất và nhà cửa chuẩn bị mua.

Đối với thông tin của người mua thì bạn chỉ đơn giản tìm hiểu các thông tin giao dịch pháp lý cơ bản về họ và phải đảm bảo an toàn, chắc chắn tới bước cuối giao dịch tiền là có thể an tâm.

4.3. Xác minh thông tin pháp lý của ngôi nhà

Ngoài việc xác định sổ đỏ của nhà hoặc đất bạn cần phải tìm hiểu các thông tin pháp lý liên quan đến các việc như: đất có tranh chấp, có dính các thông tin vay hoặc thế chấp, có tranh chấp với khác hay không,... nhằm đảm bảo có thể thực hiện giao dịch an toàn cho bản thân và tránh các vi phạm pháp luật đáng tiếc sau khi giao dịch.

Hình 8: Xác minh thông tin pháp lý ngôi nhà

4.4. Ký kết hợp đồng mua bán, sang nhượng theo đúng quy định của pháp luật

Đây là bước quan trọng nhất của quá trình giao dịch nên bạn cần lưu ý những điều như sau:

  • Xem xét kỹ lưỡng nội dung trước khi ký kết.

  • Kiểm định các điều kiện ràng buộc hai bên trong quá trình giao dịch đã đúng với nhu cầu hai bên không?

  • Đơn xác nhận giao dịch phải có sự chứng nhận của bên thứ ba theo điều kiện pháp luật.

  • Tùy vào từng đối tượng giao dịch mà bạn có thể quyết định hình thức và thời điểm ký kết hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ,... cho an toàn và hiệu quả.

bán nhà thụy ngọc

Hình 9: Ký kết hợp đồng mua bán

Trên đây là bài viết liên quan đến bán nhà Ngọc Thụy mà trang rao vặt Muaban.net đã cung cấp cho bạn đọc. Mong rằng bài viết sẽ hỗ trợ bạn đọc có được cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà ở đây. Nếu có các thắc mắc liên quan đến các bất động sản khác như giá bán nhà Bồ Đề hoặc các địa phương khác ở khu vực Hà Nội, bạn có thể truy cập nhanh vào Muaban.net để tìm hiểu nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội