Mua bán đất Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên T11/2025

Mua Bán Đất Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên Giá Rẻ T11/2025

Thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động, nhu cầu sở hữu nhà đất ngày càng tăng cao tại Hà Nội. Cùng Muaban.net tìm hiểu về mua bán đất phường Thạch Bàn với những chia sẻ hữu ích ngay sau đây.

1. Thông tin thị trường mua bán đất phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội

Đất phường Thạch Bàn có diện tích lên đến 520 ha tiếp giáp với nhiều khu vực như phía Đông giáp với Trâu Quỳ, giáp với phường Long Biên ở phía Tây, giáp phường Cự Khối ở phía Nam và giáp với phường Sài Đồng ở phía Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi và thuận tiện giao thương với nhiều tỉnh thành qua các tuyến đường lớn như cao tốc 5B, quốc lộ 1A và quốc lộ 5A.

Thị trường bán đất phường Thạch Bàn ngày càng phát triển

Đây chính là điều kiện khiến cho thị trường bất động sản mua bán đất phường Thạch Bàn Long Biên rất sôi động, được nhiều người săn đón. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng về nền tảng giáo dục được đầy đủ từ mầm non cho đến cấp 3 và cả hệ thống y tế cho khu dân cư. Hệ thống hồ nơi đây cũng khá nhiều như Hồ Ben, Hồ Bộ Đội,... Ngoài ra, tại đây còn có công viên Hoa Hồng, chung cư Thạch Bàn Garden,... Tất cả đều tác động đến thị trường bất động sản khu vực này, khiến cho các nhà đầu tư không ngừng săn đón thông tin mua bán đất phường Thạch Bàn giá rẻ để đầu tư tăng cơ hội sinh lợi nhuận.

2. Giá đất phường Thạch Bàn, Long Biên hiện nay

Bảng giá tham khảo các loại hình đất Thạch Bàn sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá ở mỗi địa điểm và loại hình khác nhau, giúp bạn có thêm kiến thức trong việc lựa chọn bất động sản giá rẻ một cách thông minh hơn:

3. Những loại hình đất phổ biến tại phường Thạch Bàn

3.1 Đất dự án, khu dân cư

Nhiều dự án dự kiến mở trên phường Thạch Bàn, quận Long Biên

Đất dự án Thạch Bàn trong thị trường mua bán đất Long Biên Hà Nội là những lô đất trong khu quy hoạch, chưa xây dựng và vẫn nằm trong trạng thái ban đầu. Khi lựa chọn đầu tư loại hình đất này cần tìm nơi có vị trí giao thông thuận lợi, an toàn pháp lý, tính thanh khoản của bất động sản khu vực cao và nên đầu tư nhóm để phân bố rủi ro nếu có.

3.2 Đất thổ cư

Loại hình đất thổ cư rất phổ biến trên phường Thạch Bàn

Đời sống người dân ngày càng tăng thì chất lượng sống nâng cao nên nhu cầu sở hữu chốn sinh sống cho mình càng nhiều hơn. Vì thế nên đất thổ cư được rất nhiều người săn đón và trở thành loại đất được quan tâm nhất hiện nay trên thị trường mua bán đất ở Thạch Bàn.

3.3 Đất kho bãi

Đất kho bãi được đầu tư là khu công nghiệp

Đất kho bãi thường có diện tích lớn và nằm ở xa thành phố, xa khu dân cư để hạn chế tiếng ồn, không ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Loại hình đất này được các nhà đầu tư mua lại để xây dựng khu công nghiệp. Thị trường mua bán đất phường Thạch Bàn có hoạt động mua bán đất công nghiệp và có giá rẻ hơn so với đất thổ cư.

4. Những lưu ý khi mua bán đất phường Thạch Bàn

4.1 Nắm rõ thông tin về khu đất

Cần nắm rõ thông tin khu đất muốn đầu tư

Khi lựa chọn mua bán nhà Thạch Bàn hoặc đất đai, ngoài giấy tờ và lời giới thiệu từ người bán thì người mua cần kiểm chứng các thông tin tránh được rủi ro như môi trường xung quanh. Bên cạnh đó, nếu xung quanh có các tiện nghi đầy đủ như khu dân cư, trường học, bệnh viện thì giá trị mảnh đất sẽ cao hơn. Ngoài ra người mua cũng cần tìm hiểu kỹ mảnh đất có đang trong dự án chuẩn bị quy hoạch hoặc tranh chấp gì hay không để tránh rủi ro trước khi giao dịch.

4.2 Hợp đồng mua bán đất nền

Ký kết hợp đồng đầy đủ khi muốn sang nhượng đất

Trong thị trường bất động sản Hà Nội dù là mua bán đất phường Thượng Thanh hay mua bán đất phường Bồ Đề thì không thể thiếu hợp đồng sang nhượng đất. Đó là căn cứ pháp lý quan trọng nhất trong một giao dịch chuyển nhượng đất. Giấy tờ này để khẳng định chủ quyền của người mua và là căn cứ để sang tên sổ đỏ. Khi làm hợp đồng các bên cần thận trọng giao nhận tiền và giấy tờ gốc một cách hợp lệ.

Các trường hợp hi hữu vì quá tin tưởng nhau nên khi mua bán nhà chỉ xác nhận qua văn bản viết tay không công chứng. Tuyệt đối không nên như vậy và bắt buộc cần có xác nhận ký tên, đóng dấu của văn phòng công chứng để hợp đồng có hiệu lực.

4.3 Tính pháp lý của khu đất

Xem xét khu đất có đang trong tình trạng pháp lý hay không

Về điều kiện để bất động sản được giao dịch mua bán, thế chấp, cho thuê thì cần có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản như sổ đỏ, sổ hồng,… theo quy định. Bên cạnh đó, mảnh đất không được vướng vào các tranh chấp về quyền sử dụng đất và đất không bị cơ quan nhà nước đưa vào danh sánh chấp hành thi hành án hay quy định về hành chính. Và cuối cùng là theo luật, đất vẫn còn thời hạn sử dụng được cho phép.

5. Mua bán đất nền Thạnh Bàn, quận Long Biên giá rẻ, uy tín tại Muaban.net

Trang web rao vặt Muaban.net cập nhật phong phú các thông tin về nhà đất, xe máy, ô tô, công nghệ,… Trong đó mua bán nhà đất và cho thuê là một lĩnh vực được ưa chuộng tìm kiếm nhiều nhất trên trang. Bao gồm hàng ngàn tin cho thuê và mua bán đất phường Thạch Bàn, mua bán đất Hà Nội của chính chủ, môi giới uy tín mà bạn có thể liên lạc trực tiếp với họ để hương lượng mức giá cho quá trình đầu tư một cách hiệu quả.

Tìm kiếm bất động sản muốn đầu tư trên Muaban.net

Rất nhiều tin bất động sản ở phường Thạch Bàn được người có nhu cầu mua bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày mà bạn có thể thuận tiện so sánh, lựa chọn để tìm ra sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình. Bộ lọc có thể tìm kiếm chi tiết theo mức giá, diện tích, hướng đất, kích thước phù hợp với bản thân, từ đó tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc đi lại để lựa chọn bất động sản cho mình.

Thông tin về mua bán đất phường Thạch Bàn quận Long Biên trên đây được Muaban.net chia sẻ chi tiết. Mong bạn có thể sớm tìm được mảnh đất như mong muốn phục vụ cho nhu cầu của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liện hệ ngay cho Muaban.net để được giải đáp thắc mắc tận tình nhất!