Mua Đất Nhà Phường Việt Hưng, Long Biên Giá Rẻ T4/2025

Thị Trường Mua Bán Đất Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội Mới Nhất

Nhu cầu mua bán đất Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội đang tăng cao. Điều này đã góp phần làm cho thị trường mua bán đất tại đây chưa bao giờ hết hot. Tham khảo ngay nội dung dưới đây của Muaban.net để tìm hiểu rõ hơn về thị trường này nhé!

1. Thông tin thị trường mua bán đất phường Việt Hưng

Việt Hưng là một phường thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Phường Việt Hưng được thành lập năm 2003 với diện tích 383,44 hecta. Bởi sở hữu nhiều ưu thế, chẳng hạn như thuộc Hà Nội - thủ đô nước ta nên phường Việt Hưng đang là thị trường tiềm năng của bất động sản, đặc biệt là đất đai. Nhu cầu mua bán đất Long Biên nói chung hay mua bán đất phường Việt Hưng nói riêng luôn ở mức cao.

Tất cả các loại hình đất phường Việt Hưng đều có hoạt động mua bán diễn ra sôi nổi. Đất thổ cư đang là phân khúc đang được quan tâm nhiều nhất hiện nay. Bởi dân số đang ngày càng tăng, chất lượng cuộc sống cũng được nâng cao, nhiều người cần tìm kiếm nhà đất để an cư lạc nghiệp. Bên cạnh đó còn có đất dự án, đất nông, lâm, công nghiệp,...

Giá đất của các loại hình đất này cũng có sự chênh lệch tương đối. Trong đó, đất thổ cư có mức giá cao nhất, đất ruộng, đất nông nghiệp, lâm nghiệp có mức giá rẻ hơn và thấp nhất là giá đất công nghiệp. Bởi đất thổ cư thường tại những khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, nhu cầu mua cũng cao. Còn đất công nghiệp thường nằm cách xa thành phố và các khu vực dân cư đông đúc.

Nhu cầu mua bán đất phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội ngày càng cao

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phường Việt Hưng, quận Long Biên

Bất động sản tại các khu vực thuộc Hà Nội đều luôn có sức hút lớn với rất nhiều người. Khi mua bán đất Việt Hưng, giá đất là thông tin đặc biệt quan trọng cần quan tâm để đưa ra quyết định đầu tư. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Việt Hưng, chẳng hạn như:

2.1 Vị trí đất

Vị trí địa lý là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất phường Việt Hưng. Mảnh đất có vị trí càng đẹp, đường giao thông thuận tiện, tập trung đông dân cư, gần với nhiều tiện ích xã hội và có tiềm năng sinh lời cao thì giá trị đất sẽ càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó, đất không có địa thế đẹp, nằm tại vùng trũng thường có giá rẻ hơn so với những sản phẩm có địa thế tốt.

2.2 Diện tích đất

Diện tích, kích thước của mảnh đất là yếu tố giúp tối ưu mục đích sử dụng của người mua đất. Những mảnh đất có hình dáng vuông vắn, diện tích lớn thì sẽ được chào bán với giá cao hơn. Bên cạnh đó, diện tích mặt tiền cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành của mảnh đất. Nếu mặt tiền càng rộng thì giá đất càng cao.

Có nhiều yếu tố tác động trực tiếp đến giá đất

2.3 Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng chính là đòn bẩy giúp BĐS tăng giá. Các khách hàng đều luôn ưu tiên mua đất tại những khu vực có cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phát triển. Như vậy, người sống tại đây sẽ có cuộc sống chất lượng, tiện nghi hơn.

2.4 Điều kiện kinh tế thị trường

Các yếu tố của thị trường kinh tế như tỷ lệ thất nghiệp, sự tăng trưởng kinh tế, thu nhập của người lao động ngày càng tăng cao,... cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị của thị trường nhà đất. Chính vì vậy, khi bạn muốn mua bán đất Việt Hưng thì nên quan tâm tìm hiểu tin tức thị trường cũng như nhu cầu của thị trường. Điều này sẽ giúp bạn nắm bắt rõ ràng và kịp thời giá trị của các sản phẩm bất động sản như đất đai tại khu vực bạn muốn mua.

3. Những lưu ý khi mua bán đất khu vực phường Việt Hưng quận Long Biên

Mua bán đất Hà Nội là một giao dịch có giá trị lớn, có thể sinh lời hoặc thua lỗ. Vậy nên, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng cần có sự cân nhắc kỹ càng. Bạn có thể lưu ý một số điều như sau khi lần đầu mua bán đất khu Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội:

3.1 Xác định mục đích mua đất

Trước tiên, bạn phải xác định được mục đích mua đất của mình để làm gì. Chẳng hạn như mua đất để ở, mở cửa hàng kinh doanh, ở kết hợp kinh doanh, xây dựng khu công nghiệp, khu sinh thái, hay để đầu tư kiếm lời,... Khi đã xác định đúng và đủ nhu cầu mua đất của mình, bạn có thể tiến hành thu hẹp phạm vi tìm kiếm. Sau đó, bạn sẽ đánh giá được giá trị của mảnh đất và đưa ra quyết định chính xác, rút gọn thời gian mua bán nhà đất.

3.2 Xác định thời điểm mua đất

Thời điểm mua đất cũng ảnh hưởng rất nhiều đến việc lời lỗ của giao dịch này. Theo các chuyên gia bất động sản, không nên tiến hành mua nhà đất vào giai đoạn sốt đất. Bởi lúc này, khi thị trường đang nóng sốt, bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý. Như vậy, người mua rất dễ bị mua hớ, mua phải những mảnh đất có mức giá “trên trời”.

Không nên mua đất lúc lúc đang sốt nếu không có nhiều kinh nghiệm

3.3 Không mua đất theo cảm tính

Có nhiều người lần đầu tiên mua nhà, mua đất thường quyết quyết định theo cảm tính mà không khảo sát thị trường, không kiểm tra kỹ căn nhà,... Chẳng hạn, ngân sách của bạn chỉ đủ để mua một mảnh đất tầm giá tiền này, nhưng vì quá ưng một mảnh đất khác đẹp hơn, bạn nghĩ có tiềm năng hơn và tất nhiên giá cũng cao hơn. Lúc này, bạn sẽ phải vay mượn mới đủ để mua được mảnh đất mà bạn ưng ý đó. Kết quả của quyết định mua đất theo cảm tính này đó chính là bạn mua được đất, nhưng sống trong đống nợ.

Hơn nữa, nếu bạn không khảo sát trước thị trường nhà đất tại khu vực mà bạn muốn mua, bạn có thể sẽ bị mua hớ hay bị lỡ mất mảnh đất khác tốt hơn, có cơ hội sinh lời cao hơn. Ngoài ra, bạn cũng phải tránh đầu tư bất động động sản theo đám đông hay chạy theo những tin tức quảng cáo. Sai lầm này có thể khiến bạn mua phải những mảnh đất, những căn nhà “ảo”, kém chất lượng và không phù hợp với nhu cầu của bản thân.

3.4 Kiểm tra tính pháp lý của khu đất

Sau khi đã chọn được khu đất thỏa mãn được những tiêu chí mà bạn đưa ra, hãy yêu cầu bên bán đất Việt Hưng cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Bạn hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan, sổ đỏ và xác minh tính hợp pháp của giấy tờ. Như vậy, bạn sẽ không bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan đến pháp luật khi mua mảnh đất đó.

4 Tìm mua đất giá tốt tại Muaban.net

Để tìm hiểu thông tin rao vặt về mua bán bất động sản tại các khu vực thuộc quận Long Biên, Hà Nội như mua bán đất Ngọc Thụy, Gia Thụy, Thượng Thanh, Thạch Bàn, Việt Hưng,... uy tín, bạn có thể tham khảo thêm tại website của Mua Bán.

Muaban.net là một trong những trang rao vặt cung cấp thông tin mua bán và cho thuê bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện nay. Mua Bán luôn cập nhật nhanh chóng và kịp thời những thông tin mới nhất, hot nhất để bạn dễ dàng tiếp cận và mua bán hiệu quả.

Tin tức trên Mua Bán được cập nhật liên tục và và đảm bảo uy tín

Tại trang rao vặt Mua Bán, bạn có thể tìm kiếm thông tin theo nhiều tiêu chí khác nhau để phù hợp với nhu cầu của mình như loại hình bất động sản, giá bán, vị trí,... Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin mua bán nhà đất trên trang web này rất dễ dàng. Mua Bán sẽ là cầu nối giúp kết nối người bán và người mua một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Với hàng ngàn tin bất động sản, cho thuê, mua bán đất, mua bán nhà Việt Hưng, Long Biên được đăng tải mỗi ngày, người có nhu cầu mua, thuê nhà đất sẽ có nhiều lựa chọn cũng như so sánh để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Với Mua Bán, bạn có thể tiết kiệm được nhiều thời gian trong việc tìm kiếm nhà đất ở Phường Việt Hưng so với phương thức tìm mua, thuê nhà đất truyền thống.

Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường mua bán đất Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. Hãy truy cập vào Muaban.net để tìm kiếm và lựa chọn được cho bản thân những sản phẩm bất động sản tại Việt Hưng cũng như trên toàn quốc một cách nhanh chóng và phù hợp nhất nhé!