Mua bán bất động sản
Lọc1
Huyện Bình ChánhBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Huyện Bình Chánh - mới nhất T7/2025

Nổi bật
Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

890 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 CẦN BÁN NHÀ TẠP HÓA NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH - GIÁ CHỈ 890 TRIỆU!!! 📍 Vị trí cực đẹp: Nằm ngay mặt tiền đường Đoàn Nguyễn Tuấn, sát chợ Bình Chánh, tiện kinh doanh buôn bán, mở tạp hóa, tiệm thuốc, salon, hoặc cho thuê đều được! 📐 Diện tích: 4x15m
Xã Hưng Long,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
14/07/2025
VIP S
Bán nhà Kinh doanh Phở Ngay chợ Bình Chánh, 1ty050tr, SHR
5

Bán nhà Kinh doanh Phở Ngay chợ Bình Chánh, 1ty050tr, SHR

1,05 tỷ
80 m² · 3 PN · 3 WC  
🍜 BÁN NHÀ ĐANG KINH DOANH QUÁN PHỞ – THU NHẬP >50 TRIỆU/THÁNG – ĐƯỜNG ĐINH ĐỨC THIỆN – GIÁ CHỈ 1 TỶ 050 TRIỆU! 📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học – thuận tiện kinh doanh ăn uống, đặc biệt là
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP S
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH BUÔN BÁN, CHO THUÊ 9TR/THÁNG, GIÁ 630TR
4

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH BUÔN BÁN, CHO THUÊ 9TR/THÁNG, GIÁ 630TR

630 triệu
85,4 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡CÔ NGỌC BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH BUÔN BÁN GIÁ 630 TR ( CÓ THƯƠNG LƯỢNG) - Nhà cho thuê 9 triệu/tháng, có nguồn thu nhập ổn định - Diện Tích : 85,4m -Pháp Lý Rõ Ràng : Sổ Hồng Riêng , Sang Tên Công Chứng Trong Ngày - Nhà Xây Dựng Kiên Cố,
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 1
Bán Lỗ chính chủ căn nhà mặt tiền 730Tr  tặng nội thất
7

Bán Lỗ chính chủ căn nhà mặt tiền 730Tr tặng nội thất

730 triệu
100 m² · 3 PN · 4 WC  
Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 4wc , xây dựng kiên cố bảo hành nhà 10 năm Nhà nằm sát bên chợ nên anh chị thoải mái ở đầy đủ tiện ích Sổ Hồng riêng công chứng ngay Hỗ trợ vay bank Anh chị thiện chí mua liên hệ em Miễn tiếp cò láy
Hôm qua
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 1
Tôi chính chủ cần bán gấp căn nhà Bình Chánh 7

Tôi chính chủ cần bán gấp căn nhà Bình Chánh

650 triệu
80 m² · 2 PN · 2 WC  
Đầu đường Hoàng Phan Thái đi vào khoảng 500m Nhà 1 trệt 1 lầu 2pn 2wc Nhà gần chợ, trường học. Nhà ở được 3 năm còn mới cho thuê 6tr/ tháng Nhà sổ hồng riêng chính chủ
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà sổ hồng hẻm quốc lộ 50, gần chợ Phú Lạc4

Bán nhà sổ hồng hẻm quốc lộ 50, gần chợ Phú Lạc

2,7 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
*Bán nhà 1 trệt, 1 lầu đúc *Diện tích : 4 x12 Sổ hồng riêng Ấp 1 , xã phong Phú , huyện bình Chánh. Xung quanh gần chợ, bách hóa xanh, trường học cấp 1,2,3 . Cách chợ Phú Lạc 5ph đi xe máy. Liên hệ : 0945.744.587 Ms Hoàng
08/07/2025
Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Gia đình mình cân bán căn nhà BC xoay vốn , 5x16, 680 Triệu, sổ hồng9

Gia đình mình cân bán căn nhà BC xoay vốn , 5x16, 680 Triệu, sổ hồng

680 triệu
91 m² · 3 PN · 3 WC  
Gia đình ba mẹ mình cần bán căn nhà đường Hoàng Phan Thái Bình chánh, HCM t Kết cấu: Trệt lầu , 3 Phòng ngủ, 3 tolet đầy đủ công năng, bếp, PKh - Diện tích : 5x16 - 81 m2 - Ko tranh chấp, ko quy hoạch, sổ hồng riêng sang tên ngay. Đường 8m Giá:
Hôm qua
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
CHÍNH CHỦ H.BÌNH CHÁNH 875tr SỔ HỒNG RIÊNG.9

CHÍNH CHỦ H.BÌNH CHÁNH 875tr SỔ HỒNG RIÊNG.

875 triệu
85 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà 1 trệt 1 lầu( 2 phòng ngủ, 2toilet, bếp, sân....) Nhà gần cầu Chợ Đệm, Tân Túc. 5x17 85m2 Lộ 6m (oto trc nhà thoải mái) Có HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG 50-70% Liên hệ để xem nhà ngay.
10/07/2025
Thị Trấn Tân Túc,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Trọn, Vĩnh Lộc A, sẵn hợp đồng thuê4

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Trọn, Vĩnh Lộc A, sẵn hợp đồng thuê

1,75 tỷ
50 m²  
CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN SỐ 212 NGUYỄN THỊ TRỌN – VĨNH LỘC A – BÌNH CHÁNH Nhà đẹp – đang cho thuê ổn định – đầu tư sinh lời ngay 🔹 THÔNG TIN CHI TIẾT: DIỆN TÍCH: 5m x 10m – vuông vức, phong thủy tốt KẾT CẤU: Nhà đúc 1 tấm kiên cố – hoàn thiện nội thất
14/07/2025
Xã Vĩnh Lộc A,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
NHÀ BÌNH CHÁNH 2PN 2WC Sổ Hồng Riêng 600tr.7

NHÀ BÌNH CHÁNH 2PN 2WC Sổ Hồng Riêng 600tr.

650 triệu
85 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà (2 phòng ngủ, 2wc bếp, sân rộng). Pháp lý rỏ ràng, sổ hồng riêng chính chủ. Đường trước nhà 6m
12/07/2025
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ GẤP ĐỂ TRẢ NỢ VỀ QUÊ  7

BÁN NHÀ GẤP ĐỂ TRẢ NỢ VỀ QUÊ

740 triệu
100 m² · 2 PN · 2 WC  
- Mặt tiền phù hợp kinh doanh buôn bán. - Nhà rộng lớn 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ - Gần chợ gần trường xung quanh là khu dân cư - Sổ đầy đủ sang tên công chứng trong ngày - Cần tiền gấp bán ngay trong tháng
14/07/2025
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
VIP 2
Nhà đẹp mới xây dựng ngay chợ Bình Chánh giá rẻ SHR hỗ trợ ngân hàng4

Nhà đẹp mới xây dựng ngay chợ Bình Chánh giá rẻ SHR hỗ trợ ngân hàng

850 triệu
128 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán nhà 1 trệt 1 lầu sổ hồng riêng ( bao sang tên giấy tờ , hỗ trợ ngân hàng nếu có nhu cầu) 👉Cách chợ Bình Chánh 1.5km Đường 2 oto né nhau có 👉Nhà có 2 phòng ngủ , 2wc sân để oto Đăng sao bán vậy đỡ thời gian 2 bên Giá 850 tr bao
13/07/2025
Xã Hưng Long,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Vỡ nợ bán gấp nhà Đinh Đức Thiện, 80m2, giá 935tr. Gần chợ Bình Chánh3

Vỡ nợ bán gấp nhà Đinh Đức Thiện, 80m2, giá 935tr. Gần chợ Bình Chánh

935 triệu
80 m² · 3 PN · 3 WC  
Vỡ nợ bán gấp nhà Đinh Đức Thiện, 80m2, giá 935tr. Gần chợ Bình Chánh. Sổ riêng - DTCN 80m² , ngang 5m dài 16m. - Nhà 1T2L, 3pn 3wc. - Giá 935 triệu có thương lượng. - Gần chợ Bình Chánh, cách QL1A 100m. - Có sổ hồng riêng năm 2016. - Gần
11/07/2025
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Nhà HẺM TO GIÁ KHỎI LO , HÀNG HIẾM, BÌNH CHÁNH3

Nhà HẺM TO GIÁ KHỎI LO , HÀNG HIẾM, BÌNH CHÁNH

3,9 tỷ
40 m² · 3 PN · 2 WC  
Diện tích; 4x10, hẻm 4m thông tứ hướng hướng nhà đông tứ trạch khu dân sinh sống đông , an toàn chan hòa , vui vẻ giá ; 3ty9 SỔ HỒNG RIÊNG, sang tên công chứng tặng ngay 1 chỉ vàng lấy lộc khách xem nhà alo em trước nhé
Hôm qua
Xã Tân Kiên,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Cần bán nhà phố gần đường Nguyễn Hữu Trí , giá chỉ từ 3,6 tỷ5

Cần bán nhà phố gần đường Nguyễn Hữu Trí , giá chỉ từ 3,6 tỷ

3,6 tỷ
80 m² · 4 PN  
Giá chỉ từ 19 triệu/m² diện tích sử dụng, giá tốt nhất khu vực. Vị trí vàng: Cách chợ Bình Chánh chỉ 3 phút, dân cư hiện hữu đông đúc. Liền kề siêu nút giao Mỹ Yên giao lộ 4 hướng chiến lược, giúp kết nối TP. HCM Long An các tỉnh miền Tây chỉ
08/07/2025
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
🏡 Bán Nhà 5x15,5m Trệt 2 Lầu Mới Đẹp – KDC Phong Phú 4 – Đường 12m – 11

🏡 Bán Nhà 5x15,5m Trệt 2 Lầu Mới Đẹp – KDC Phong Phú 4 – Đường 12m –

7,6 tỷ
75 m² · 5 PN · 5 WC  
🏡 Bán Nhà 5x15,5m Trệt 2 Lầu Mới Đẹp – KDC Phong Phú 4 – Đường 12m – Sổ Hồng Riêng 🔹 Diện tích: 5 x 15,5m 🔹 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – thiết kế hiện đại, nhà mới đẹp, vào ở ngay 🔹 Vị trí: Nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, quy hoạch bài bản, dân
08/07/2025
Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
Chỉ với 800 triệu sở hữu ngay nhà phố shophouse cao cấp Bình Chánh, SH3

Chỉ với 800 triệu sở hữu ngay nhà phố shophouse cao cấp Bình Chánh, SH

3,4 tỷ
112 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà phố shophouse: 6x18,6m DTXD 304 m² giá chỉ bằng giá căn hộ. Chỉ 3,4 tỷ/căn booking chỉ 50 triệu (cam kết giá thật đúng giá 100% Nói Không với Giá 50 - 70%! Không mua hoàn tiền 100% trong 3 ngày! Pháp lý chuẩn chỉnh sổ riêng từng căn! * 3 suất ưu
11/07/2025
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
QL50 bình hưng bình chánh 6x17m.  1tỷ790.(TL). 5

QL50 bình hưng bình chánh 6x17m. 1tỷ790.(TL).

1,79 tỷ
100 m² · 4 PN  
.Bên Hông Anh ngữ Nam Đô DT: 6 x 17m. giá 1ty 790tr .1 phòng khách ,4 pn, 2 tolet ,bếp riêng ,sân rộng lớn thông tin,, thuế riêng , nguồn góc lâu đời , có số nhà huyện . Nói không tin ảo 0916021886
08/07/2025
Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
BÁN NHÀ MẶT TIỀN-TRỊNH NHƯ KHUÊ-CHỢ BÌNH CHÁNH -CHO THUÊ 8 TRIỆU THÁNG12

BÁN NHÀ MẶT TIỀN-TRỊNH NHƯ KHUÊ-CHỢ BÌNH CHÁNH -CHO THUÊ 8 TRIỆU THÁNG

790 triệu
129 m² · 3 PN · 2 WC  
###Bán nhà mặt tiền đường Trịnh Như Khuê-12m sau chợ Bình Chánh QL1A...! * Nhà đang cho thuê làm (bán tập hoá) 8 triệu 1 tháng - hợp đồng còn 1 năm mấy - khách mua không ở cho thuê lại thì sang hợp đồng lại miễn phí 100% ..! *Ở ngay giao nhà 7 ngày
13/07/2025
Xã Bình Chánh,Huyện Bình Chánh,TP.HCM
NHÀ 6 TẦNG MẶT TIỀN KDC TRUNG SƠN - 6x20M, HẦM, LỬNG, 3 LẦU, SÂN THƯỢN4

NHÀ 6 TẦNG MẶT TIỀN KDC TRUNG SƠN - 6x20M, HẦM, LỬNG, 3 LẦU, SÂN THƯỢN

20,5 tỷ
120 m² · 6 PN · 6 WC  
NHÀ 6 TẦNG MẶT TIỀN KDC TRUNG SƠN - 6x20M, HẦM, LỬNG, 3 LẦU, SÂN THƯỢNG - GIÁ 20.5 TỶ Siêu phẩm thiết kế đẳng cấp, nội thất cao cấp – Vào ở ngay Vị trí: Mặt tiền đường lớn KDC Trung Sơn – Khu dân cư sang trọng, an ninh cao Diện tích: 6x20m –
08/07/2025
Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Huyện Bình Chánh, TP.HCM mới nhất T7/2025

Với sự phát triển vượt bật về kinh tế và cơ sở hạ tầng tại TP.HCM đã góp phần tác động đến tình hình mua bán nhà đất tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua. Nhiều loại hình nhà đất xuất hiện như mua bán, cho thuê, sang nhượng. Một trong những loại hình khá phổ biến đó là loại hình mua bán nhà. Với nhiều tiềm năng và lợi ích mang lại khi đầu tư vào lĩnh vực này mà nhiều người quan tâm. Và ngay tại Bình Chánh, nơi đây được các chuyên gia bất động sản đánh giá là khu vực tiềm năng để đầu tư vào lĩnh vực này. Cùng Mua Bán tìm hiểu về tình hình bán nhà Bình Chánh và cập nhật những kinh nghiệm hữu ích khi giao dịch tại đây nhé!

1. Bảng giá bán nhà huyện Bình Chánh, TP.HCM cập nhật T7/2025

Thị trường mua bán nhà huyện Bình Chánh đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp trên toàn địa bàn bởi sự đa dạng về loại hình nhà bán lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh. Sau đây là mức giá bán trung bình cho một số khu vực nổi bật tại khu vực Huyện Bình Chánh, mời bạn đọc tham khảo qua.

Khu vực/Xã, Thị trấn Mức giá trung bình (triệu đồng/m²)
Xã An Phú Tây 13,8 – 66
Xã Bình Chánh 9,7 – 51
Xã Bình Hưng 23 – 220
Xã Bình Lợi 25,3
Xã Đa Phước 21,7 – 38
Xã Hưng Long 12,5 – 49
Xã Lê Minh Xuân 11 – 38,5
Xã Phạm Văn Hai 6 – 70
Xã Phong Phú 12,2 – 102
Xã Quy Đức 16 – 37,2
Xã Tân Kiên 13 – 96
Xã Tân Nhựt 10 – 32,2
Xã Tân Quý Tây 9,8 – 49,8
Thị trấn Tân Túc 18 – 90
Xã Vĩnh Lộc A 15 – 64,7
Xã Vĩnh Lộc B 18 – 66,7

Lưu ý: Trên đây chỉ là bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà Bình Chánh trên thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, loại hình nhà (mặt tiền, hẻm, dự án...), nội thất và pháp lý.

2. Giới thiệu về Bình Chánh

Được biết đến là một trong 5 huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh. Những năm gần đây dần phát triển từ đất vườn, đất canh tác Bình Chánh với dân cư thưa thớt thành khu vực sầm uất của thành phố. Bằng chứng cho thấy rằng, thị trường mua bán đất Bình Chánh đang rất sôi nổi. Bên cạnh đó, lượng người dân tìm mua nhà, thuê nhà ở đây cũng không hề ít.

Bình Chánh là cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, 2 trục đường giao thông quan trọng là quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 tới các khu công nghiệp Đức Hòa – Long An, Khu chế xuất Tân Xuân – Quận 7, Qua sông Sài Gòn đi Đồng Nai. Quốc lộ 50 giúp giao thương với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc hay giao thông đường thủy thuận tiện.

Là cầu nối giữa nhiều quận huyện giúp việc giao lưu kinh tế với thành phố Hồ Chí Minh và các vùng Đông Nam Bộ cùng đồng bằng Sông Cửu Long. Bình Chánh là một vùng đất “màu mỡ” trong giới bất động sản. Ngoài các dự án căn hộ Bình Chánh, dự án đất nền Bình Chánh thì mua bán nhà TPHCM cũng không ngoại lệ. Nhà bán có giá cả và sức hấp dẫn với cả nhà đầu tư và cá nhân với nhiều mục đích khác nhau.

Thị trường nhà bán ở Bình Chánh trở nên sôi động nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều dự án xây dựng nhằm giảm áp lực dân cư cho trung tâm. Nhu cầu mua nhà giá rẻ Bình Chánh đang ngày càng được quan tâm. Sự đầu tư đồng bộ của cơ sở hạ tầng khiến nhà Bình Chánh dưới 1 tỷ, nhà Bình Chánh dưới 500 triệu rất được ưa chuộng, lựa chọn. Giúp người mua thích thú khi bỏ ra số tiền không quá lớn lại được hưởng tiện ích xã hội đầy đủ. Hoàn toàn không lo ngại việc mua bán nhà bị mất giá tại Bình Chánh.

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Bình Chánh

Dân cư ngày một đông đúc, là một khu vực tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội. Nhiều điểm tham quan du lịch cũng dần xuất hiện. Với vị trí tiếp giáp Hóc Môn và Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (thuộc Long An), Quận 7, Quận 8, Bình Tân, Nhà Bè. Không khó hiểu khi nhiều khu công nghiệp cùng quốc lộ lớn tọa lạc tại đây. Cũng bởi vậy, thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường Bình Chánh nói riêng ngày càng tăng sức “nóng”. Nhu cầu mua nhà ở, mua nhà kinh doanh cũng từ đó được đẩy mạnh.

Tuy nhiên nhà ở đây chủ yếu phục vụ công nhân, người lao động phổ thông giống như thị trường bán nhà quận 8 nên giá bán nhà Bình Chánh vẫn còn khá rẻ.

Bình Chánh là một huyện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển nên môi trường sống còn khá trong lành hơn so với các khu vực trung tâm thành phố. Nếu bạn lựa chọn mua bán nhà Bình Chánh ở những đường mới mở hoặc các khu dân cư mới sẽ yên tĩnh và ít khói bụi hơn so với các khu vực khác như bán nhà Bình Tân hay bán nhà Quận 7.

4. Nên lựa chọn mua nhà hay căn hộ chung cư tại Bình Chánh?

CĂN HỘ CHUNG CƯ NHÀ MẶT ĐẤT
Ưu điểm
Nhiều tiện ích, dịch vụ hiện hữu Thoải mái sửa chữa, thay đổi thiết kế
Các phòng được thiết kế nằm chung trong 1 không gian Thoải mái hơn trong các buổi sinh hoạt chung của gia đình
Hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn 24/24 Không chịu nhiều khoản phí
Khung cảnh đẹp, bầu không khí thoáng mát trong lành, môi trường sống hiện đại Có thể kết hợp cho thuê/kinh doanh nếu là nhà mặt phố
Nhược điểm
Chịu sự quản lý của ban quản lý chung cư Giá cao hơn so với căn hộ chung cư
Không thể sửa chữa nếu chưa được cấp phép Rất khó để mua được nhà có đầy đủ các tiện ích xung quanh với giá tiền phù hợp
Có những khoản phí phải trả khác nhau An ninh không được đảm bảo như ở chung cư

Từ những ưu - nhược điểm của hai loại hình nhà ở trên chắc hẳn bạn cũng đã có cho mình định hướng sẽ mua nhà chung cư hay nhà mặt đất rồi phải không nào? Ngoài ra, hiện nay có một số khu vực nhà đất thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như người muốn an cư lạc nghiệp tại Bình Chánh như: mua bán nhà xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B,... Hãy cân nhắc thật kỹ càng trước khi lựa chọn nhà ở phù hợp cho mình để có thể phù hợp với khả năng tài chính cũng như nhu cầu của gia đình mình.

5. Mua nhà Bình Chánh cần lưu ý gì?

Việc mua bán nhà đất Bình Chánh chiếm một khoản tài chính lớn của bản thân, nên ngoài việc tham khảo các thông tin về giá bán nhà Bình Chánh bạn cần lưu ý một số điều sau.

5.1 Tìm kiếm các địa chỉ bán nhà Bình Chánh

Tìm kiếm thật nhiều thông tin những căn nhà bán Bình Chánh ở phân khúc và giá thành mong muốn. Thông tin từ nhiều nguồn khác nhau như bạn bè, người thân, hoặc qua các trang tin rao vặt như trang Mua Bán. Qua đó tiến hành chọn lọc và so sánh giữa các căn nhà bán tại Bình Chánh về vị trí, chi phí, và các mô tả chi tiết nhất. Tùy thuộc vào nhu cầu mà lựa chọn mua bán nhà mặt tiền, biệt thự hoặc nhà hẻm trong khu vực.

5.2 Xem vị trí mua nhà Bình Chánh

Có 2 cách để xác định vị trí của bất động sản đó chính là: Sử dụng bản đồ vị trí và xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng.

Sử dụng bản đồ vị trí

Thường có một bản vẽ riêng về vị trí hoặc kết hợp giữa vị trí và hiện trạng. Còn sổ đỏ các thửa đất riêng lẻ thì bản vẽ vị trí được xác định kèm trong sổ đỏ.

Xem tọa độ vị trí thửa đất trên sổ hồng

Đối với cách này bạn có thể xem trên phần mềm "Thông tin quy hoạch" hoặc tìm kiếm vị trí trực tiếp trên Google Maps.

5.3 Liên hệ trực tiếp người bán nhà Bình Chánh

Khi đã sàng lọc thông tin liên hệ ngay với người bán nhà mặt tiền Bình Chánh để trực tiếp xem xét và đánh giá ngôi nhà như mô tả. Tổng quan đến chi tiết cần đánh giá rõ ràng tất cả các yếu tố bao gồm: giao thông đi lại, các cơ sở hạ tầng dân cư xung quanh, vị trí căn nhà có phù hợp, nếu là nhà hẻm cần xem diện tích hẻm có phù hợp, thông thường diện tích hẻm tối thiểu là 3.5m, khu vực an ninh, có nội thất hay không.... Các yếu tố này đều phần nào tác động đến giá thành ngôi nhà. Đồng thời nên chú ý các điểm sau:

  • Giao thông thuận tiện cho công việc, học tập, có gần bệnh viện hay chợ,…
  • Nên chú ý hướng đất, hướng nhà theo phong thủy để giúp thu hút tài lộc.
  • Đến phòng Tài Nguyên Môi Trường xem mảnh đất có nằm trong dự án nào không?
  • Không có sự tranh chấp, thế chấp nào trên mảnh đất.

5.4 Tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng mua nhà Bình Chánh

Tất cả các yếu tố từ giá thành đến vị trí đều phù hợp thì tiến hành trao đổi với người bán nhà Bình Chánh để thỏa thuận các điều khoản liên quan và thương lượng giá. Trong trường hợp đạt được thỏa thuận sẽ tiến đến soạn thảo hợp đồng.

  • Hợp đồng ghi rõ thông tin cá nhân đôi bên, giấy chứng nhận kết hôn hoặc độc thân (cần thiết đối với người bán)
  • Số tiền mua bán nhà Bình Chánh, số tiền cọc (nếu có)
  • Thời hạn giao nhà và sang nhượng giấy tờ
  • Các điều khoản nếu vi phạm hợp đồng

Hợp đồng soạn thảo, có chứng thực của cơ quan chức năng, chia làm hai bản mỗi bên để đảm bảo quyền lợi sau này. Tuyệt đối không giao dịch mua bán với những căn nhà không chính chủ. Đồng thời không chi trả bất kỳ chi phí nào nếu chưa ký kết hợp đồng (kể cả cho người môi giới).

6. Lưu ý khi ký kết hợp đồng bán nhà Bình Chánh

  1. Việc mua bán nhà Bình Chánh cần tới phòng công chứng làm hợp đồng.
  2. Thanh toán khi bán nhà ngay chợ Bình Chánh cần thực hiện tại các ngân hàng, tránh thanh toán tại các điểm khác.
  3. Hạn chế mua bán bằng ngoại tệ bởi nó có thể bị vô hiệu, dẫn đến gây thiệt hại cho cả 2 bên.
  4. Tới cơ quan thuế để nộp thuế tránh bị phạt do nộp chậm.
  5. Hoàn thành thủ tục mua bán nhà Bình Chánh cần kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng nhận.

Hy vọng với những chia sẻ về bán nhà Bình Chánh trên, bạn sẽ nhanh chóng tìm người bán nhà giá rẻ, để sở hữu ngay một ngôi nhà ưng ý. Ngoài ra, đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mua bán và rao vặt mới nhất nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội