Mua bán bất động sản
Lọc
TP.HCMSang nhượngLoại bất động sảnGiáDiện tích

Sang nhượng cửa hàng TP.HCM - vị trí đắc địa

Nổi bật
Sang Spa dưỡng sinh mặt tiền đường Lã Xuân Oai, TP Thủ Đức

Sang Spa dưỡng sinh mặt tiền đường Lã Xuân Oai, TP Thủ Đức

65 triệu
44 m²  
Về quê nên cần sang Spa dưỡng sinh đang hoạt động, mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, DT 4x11m Sang toàn bộ luôn trang thiết bị gồm 3 giường gội, 2 giường massage, 1 máy soi da 5 in 1, 1 máy hỉ ngải, máy xông chân, 2 máy điêu khắc vùng bụng,
Nổi bật
📢SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG ĐẸP - XỊN - ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT

📢SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG ĐẸP - XỊN - ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT

100 triệu
135 m²  
Sang nhượng mặt bằng đẹp - xịn - đầy đủ nội thất. Địa chỉ: 752/49 Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình, TP. HCM. Diện tích cực rộng: 9m x 15m. Giá thuê hiện tại: Chỉ 16,5 triệu/tháng (hợp đồng 2 năm sau 2 năm tăng 10%). Thời gian bàn giao: Đầu
20 giờ trước
VIP S
SANG LẠI QUÁN NHẬU ĐANG HOẠT ĐỘNG RẤT TỐT CÙNG CÔNG THỨC GIA TRUYỀN
3

SANG LẠI QUÁN NHẬU ĐANG HOẠT ĐỘNG RẤT TỐT CÙNG CÔNG THỨC GIA TRUYỀN

960 triệu
100 m²  
Do không có thời gian quản lý chăm sóc nên mình cần sang lại quán nhậu đang hoạt động rất tốt cùng với công thức gia truyền tâm huyết trên 20 năm của mình. - Mặt bằng rộng rãi thoáng mát rất đẹp vào là kinh doanh thôi không phải sửa chữa gì. Quán
20 giờ trước
VIP S
SANG QUÁN ĂN NHẬU MẶT TIỀN LÊ ĐỨC THỌ 35M
3

SANG QUÁN ĂN NHẬU MẶT TIỀN LÊ ĐỨC THỌ 35M

790.000 đ
500 m²  
+Mình chính chủ không người quản lý cần sang lại quán ăn nhậu mặt tiền đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp. +Diện tích Rộng 35m, sâu 15m. +2 phòng Vip có trang thiết bị hiện đại (karaoke, bàn ghế, máy lạnh, tv, âm li....) +Hệ thống camera, màn hình LED +Không
20 giờ trước
VIP 1
Cần Sang Quán Cafe Quận 7 Gần Phú Mỹ Hưng – Chính Chủ, KD Ổn Định5

Cần Sang Quán Cafe Quận 7 Gần Phú Mỹ Hưng – Chính Chủ, KD Ổn Định

220 triệu
60 m²  
Cần Sang Quán Cafe Quận 7 Gần Phú Mỹ Hưng – Chính Chủ, Kinh Doanh Ổn Định Do không người trông coi, cần sang lại quán cafe tại Quận 7, vị trí cực kỳ thuận lợi, gần ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng – khu dân cư sầm uất, nhiều văn phòng, lượng khách ổn định
20 giờ trước
VIP 1
Sang nhượng nhà hàng karaok đầy đủ giấy tờ hợp lý3

Sang nhượng nhà hàng karaok đầy đủ giấy tờ hợp lý

5 tỷ
2.000 m²  
 Thông tin nhà hàng sang nhượng:  Thương hiệu: Nhà hàng hải sản Cát Cát - Karaoke Tây Đô.  Vị trí: Hai mặt tiền đường số 7 và đường số 7B, P. An Lạc A, Quận Bình Tân, đối diện khu chung cư Moonlight Park View, thuận tiện giao thông đi lại, khu
VIP 1
Cần sang MB Cafe 70m2 kế Etown Cộng Hoà, đối diện BV Quốc Tế CarePlus 8

Cần sang MB Cafe 70m2 kế Etown Cộng Hoà, đối diện BV Quốc Tế CarePlus

135 triệu
70 m²  
Do bận việc riêng đột xuất nên cần sang quán cafe mới khai trương hơn 1 tháng ở đường Tân Hải, P.13, Q.Tân Bình, tất cả đồ đều mới nên người sang vào là kinh doanh ngay ✅ Diện tích: 70m2 (ngang 5,7m, dài 12m) ✅ Vị trí: khu dân cư sầm uất, ngay ngã
20 giờ trước
VIP 1
Sang quán số 41 Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, DT 120m22

Sang quán số 41 Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, DT 120m2

300 triệu
120 m²  
Sang quán đang kinh doanh ăn uống số 41 Nguyễn Cửu Đàm, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú. * Diện tích thuê: 120m2 * Giá thuê: 40 triệu hợp đồng 3 năm * 2 mặt tiền sử dụng hẻm nhỏ để xe * Giá sang: 300 triệu đã có 70 triệu cọc tiền nhà. Liên hệ: 0932998892
VIP 2
Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt 11

Cần sang cửa hàng trứng sạch đang hoạt động khá tốt

60 triệu
60 m²  
Do làm thêm việc khác ko có thời gian và quá bận việc con cái gia đình nên cần sang nhượng lại cửa hàng kd trứng gia cầm đang hoạt động tốt có lợi nhuận ngay,vị trí đẹp mặt tiền ngay chợ gò xoài tấp nập từ sáng đến tối,kinh doanh đa nghành nghề vì
VIP 2
CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ VÕNG 3

CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ VÕNG

120 triệu
350 m²  
Vị trí: Mặt tiền đường nhựa 3m, vỉa hè 2m, cách mặt tiền đường Kha Vạn Cân, khu vực đông đúc, thu hút khách. Diện tích: 8x44m, bố trí hợp lý. Tiện ích: Bếp đầy đủ dụng cụ. 2 WC riêng biệt. Có phòng để ngủ lại Quầy pha chế chuyên nghiệp. Thiết bị
VIP 2
SANG NHƯỢNG, TÌM ĐỐI TÁC HỢP TÁC   KINH DOANH NHÀ HÀNG, KARAOKE TÂY ĐÔ13

SANG NHƯỢNG, TÌM ĐỐI TÁC HỢP TÁC KINH DOANH NHÀ HÀNG, KARAOKE TÂY ĐÔ

5 tỷ
2.000 m²  
SANG NHƯỢNG, TÌM ĐỐI TÁC HỢP TÁC KINH DOANH NHÀ HÀNG, KARAOKE TÂY ĐÔ Số 59 - 61 đường số 7 và 60 - 62 đường số 7B, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân Kính gửi: Quý đối tác, Khách hàng ❖ Thông tin nhà hàng sang nhượng: ▪ Thương hiệu: Nhà hàng hải
VIP 2
SANG NHƯỢNG, TÌM ĐỐI TÁC, HỢP TÁC KINH DOANH NHÀ HÀNG LẨU NƯỚNG 5F15

SANG NHƯỢNG, TÌM ĐỐI TÁC, HỢP TÁC KINH DOANH NHÀ HÀNG LẨU NƯỚNG 5F

2,4 tỷ
600 m²  
SANG NHƯỢNG, TÌM ĐỐI TÁC, HỢP TÁC KINH DOANH NHÀ HÀNG LẨU NƯỚNG 5F, ĐỊA CHỈ 62B ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT, PHƯỜNG PHÚ MỸ, QUẬN 7, TP HỒ CHÍ MINH Nhà hàng Lẩu Nướng 5F là mô hình kinh doanh ẩm thực được đầu tư bài bản, hoàn thiện đầy đủ cơ sở vật chất.
20 giờ trước
VIP 2
sang lại vựa hải sản cho ace tâm huyểt.13

sang lại vựa hải sản cho ace tâm huyểt.

4,5 triệu
110 m²  
- sang lại vựa hải sản cho ace nào tâm huyết lập nghiệp. - giá thuê cực rẻ 4,5 triệu / 1 tháng chủ nhà siêu dễ thương. - giá sang 150 triệu bao gồm 2 tháng tiền cọc - đầy đủ tiện nghi.có phòng máy lạnh ngủ lại.vào làm luôn ko cần trang bị gì thêm. -
20 giờ trước
Quận 7,TP.HCM
VIP 3
Sang nhượng quán cơm mặt tiền đường Lý Phục Man, Q7

Sang nhượng quán cơm mặt tiền đường Lý Phục Man, Q7

250 triệu
48 m²  
DO KHÔNG CÓ NGƯỜI QUẢN LÝ CẦN SANG NHƯỢNG quán cơm ANH VŨ số 4 kios 6 Lý Phục Man, P.Bình Thuận, Q7. 💢 Diện tích mặt bằng 48m2 có gác, vỉa hè rộng thoáng tiện cho việc kinh doanh. - Quán sạch sẽ, đầy đủ đồ, vào kinh doanh luôn không cần mua
20 giờ trước
VIP 3
SANG 8 PHÒNG. Trần Quang Diệu. Quận 35

SANG 8 PHÒNG. Trần Quang Diệu. Quận 3

210 triệu
400 m²  
SANG 8 PHÒNG. Trần Quang Diệu. P14. Quận 3 - DT: 4 x 15m. 1 trệt. 4 lầu. Tổng 8 PN. 8 WC. ( 4 phòng có gác ) - Giá Thuê: 26 tr/tháng. Cọc 75tr. HĐ ký mới 5 năm ko tăng giá - Hiện đang full khách. Full nội thất - Lợi nhuận 12 triệu - Nhà còn mới, giá
20 giờ trước
VIP 3
SANG 24 PHÒNG. Lũy Bán Bích. Tân Phú10

SANG 24 PHÒNG. Lũy Bán Bích. Tân Phú

250 triệu
500 m²  
SANG 24 PHÒNG. Hiệp Tân. Tân Phú - Nhà mặt tiền xe tải. - DT: 4 lầu. Sân thượng. Có thang máy - Tổng 24 PN. 24 WC. Các phòng có máy lạnh, gác và bếp, cửa sổ thoán - Phương án Pccc đầy đủ - Giá Thuê : 54tr7/tháng. HĐ kí mới 5 năm ( tái ký với chủ
VIP 3
Cần sang nhượng tiệm nail,tóc Quận 33

Cần sang nhượng tiệm nail,tóc Quận 3

25 triệu
30 m²  
Cần sang nhượng tiệm nail,tóc +sẵn 2 ghế làm nail +2 ghế làm tóc +2 giường gội Có gác lửng ngủ lại,khu an ninh,giá sang 25tr. liên hệ Trang: O9 không  636164 tám.
20 giờ trước
VIP 3
SANG 25 PHÒNG + 1 MB. KHU TÊN LỬA. Bình Tân3

SANG 25 PHÒNG + 1 MB. KHU TÊN LỬA. Bình Tân

160 triệu
1.200 m²  
SANG 25 PHÒNG + 1 MB. Bình Trị Đông B. Bình Tân - Khu Tên Lửa Kế Eaon Bình Tân - Diện Tích: 20 x 15m. 5 lầu. Tổng 25 PN. 1 M bằng lững 180m2. Có 26 WC. Hầm xe. THANG MÁY - Giá Thuê: 55tr/tháng. Cọc 100tr. HĐ ký mới 3 năm chính chủ - Khách đang ở
VIP 3
SANG 5 PHÒNG CHDV. Đoàn Văn Bơ. Q48

SANG 5 PHÒNG CHDV. Đoàn Văn Bơ. Q4

75 triệu
300 m²  
SANG 5 PHÒNG CHDV. Đoàn Văn Bơ. P14. Quận 4 - DT: 3,5 x 20m. 1 trệt. 2 lầu. Sân thượng. Tổng 5 PN. 5 WC - Giá Thuê: 13 tr/tháng. Cọc 26tr. HĐ cho ký mới 5 năm - Full nội thất đầu tư. -Full phòng lợi nhuận 7 - 8 triệu/tháng. 1 số phòng còn cho thuê
20 giờ trước
VIP 3
Cần Sang Cửa Hàng Điện Thoại Di Động29

Cần Sang Cửa Hàng Điện Thoại Di Động

100 triệu
35 m²  
Không người quản lý cần sang GẤP cửa hàng điện thoại vào kinh doanh ngay nằm gần ngã 4 con đường sầm uất ở khu tên lửa, quận Bình Tân, TPHCM. Giá sang 100triệu đã gồm 3 tháng tiền cọc 51tr. Nội thất thiết kế sang trọng : 6 tủ đứng đựng điện thoại,

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM

Ngày nay hình thức sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, sang quán nhậu,... được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu chi phí đầu tư. Thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM đang trở thành mối quan tâm hàng đầu không chỉ với những người có kinh nghiệm mà còn với các start-up trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng hội tụ đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí,... là điều không dễ dàng. Cùng Mua Bán tìm hiểu về thị trường bất động sản này nhé.

Sang nhượng cửa hàng là gì?

Sang nhượng quán ăn, nhà hàng, khách sạn,... là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí, thời gian đầu tư ban đầu.

sang nhượng cửa hàng tphcm

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, một số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng.

Vì thế, các bạn trước khi tìm kiếm mặt bằng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ tổng quan khu vực và những lý do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người làm việc trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt bằng và sang nhượng cho khách hàng với mức giá cao để thu lợi nhuận. Vì thế nếu tìm phải quán xá, cửa hàng từ môi giới thì chắc chắn giá sang nhượng sẽ không thể tốt bằng chính chủ. Do vậy, các bạn nên tìm hiểu thật kỹ. Đặc biệt có thể do thám thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ cửa hàng, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm cửa hàng sang nhượng là một công việc vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Đối với lưu ý này, các bạn cần đảm bảo chủ sở hữu trình diện được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là 2 giấy tờ bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, buôn bán tại mặt bằng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng cửa hàng TP.HCM sẽ thường cao hơn so với các tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số quận đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực:

  • Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.
  • Các thông tin sang quán Quận 3: Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên các mô hình kinh doanh thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thông tin sang quán Quận 5, Quận 10. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học.

Ngoài vị trí địa lý thì các thông tin xoay quanh kiến trúc, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích, máy móc thiết bị, an ninh,… cũng là những vấn đề khiến cho mức giá thay đổi. Các bạn cần phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra.

Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hợp lý thì hãy thương lượng với người bán. Bạn cần đưa ra những minh chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt bằng đẹp, đang kinh doanh tốt chắc chắn sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc buôn bán trở nên thuận lợi hơn. Nếu bạn đang có ý định mở quán nước thì hãy tham khảo các thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có ý định mở nhà hàng thì hãy tham khảo tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng...

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo quy định của pháp luật thì khi sang nhượng cửa hàng thì giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng thủ tục Phòng cháy chữa cháy bao gồm: đơn đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cơ sở sau khi thay đổi chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các cửa hàng tại TP.HCM khi sang nhượng cần làm văn bản đề nghị kèm theo các tài liệu chứng minh cơ sở kinh doanh đó đủ điều kiện an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày.

Hiện nay nhu cầu sang nhượng cửa hàng đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở những thành phố phát triển như TP.HCM thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng, cửa hàng để kinh doanh ngày một nhiều và mức giá luôn có sự biến động. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định ký hợp đồng sang nhượng để tránh "tiền mất tật mang". Với những thông tin về thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM trên đây, Muaban.net hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật cũng như tham khảo các thông tin mới nhất mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng nói riêng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội