Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcSang nhượngSang nhượng khácGiáDiện tích
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Sang nhượng
  4. Sang nhượng khác
  5. TP.HCM
  6. Sang nhượng khác TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Sang nhượng khác TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch T9/2025

SANG QUÁN CÀ PHÊ VINTAGE - Thủ Đức (Cổng Sau ĐH Ngân Hàng)
10

SANG QUÁN CÀ PHÊ VINTAGE - Thủ Đức (Cổng Sau ĐH Ngân Hàng)

350 triệu
200 m²  
Sang quán Cà Phê Vintage (Cổng Sau Đại Học Ngân Hàng - 13 đường 16, P Thủ Đức, Tp HCM/ nằm giữa trục đường Hoàng Diệu và Kha Vạn Cân) 🏡Diện tích sử dụng: ~200m2 _ Phònh lạnh, sân vườn và có vỉa hè rộng rãi, trục đường lớn đẹp, khu vực dân cư và
15/09/2025
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Sang Tiệm Tóc Nam Hoạt Động 2017 Có Sẵn Lượng Khách
3

Sang Tiệm Tóc Nam Hoạt Động 2017 Có Sẵn Lượng Khách

29 triệu
40 m²  
Tiệm hoạt động 2017 với lượng khách ổn định ,khách lâu năm , vì sức khoẻ ba mẹ yếu nên mình về quê một quyết định rất khó khăn với cv gắn bó lâu năm với khách thân tình. Nay mình sang lại anh em nào thiện chí mình để lại cho làm thu nhập ổn định .
13/09/2025
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
✨ BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SPA – THU NHẬP 15TR/THÁNG ✨
4

✨ BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SPA – THU NHẬP 15TR/THÁNG ✨

6 tỷ
51,7 m²  
✨ BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SPA – THU NHẬP 15TR/THÁNG ✨ 📍 Vị trí: Nhà mặt tiền đường lớn, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức 🏡 Diện tích: 51.7m² (ngang 4,7m x dài 11m) 🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ 💆‍♀️ Hiện đang kinh doanh spa ổn
11/09/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MT Đường số 8 Linh Trung Thủ Đức. 🏡💰 GẦN NGÃ TƯ THỦ ĐỨC
12

MT Đường số 8 Linh Trung Thủ Đức. 🏡💰 GẦN NGÃ TƯ THỦ ĐỨC

4,3 tỷ
52 m²  
MT Đường số 8 Linh Trung Thủ Đức. 🏡💰 GẦN NGÃ TƯ THỦ ĐỨC-MẶT TIỀN ĐƯỜNG Ô TÔ – THU NHẬP 9TR/THÁNG DT: 52m2, N4x13m, công nhận đủ. FULL THỔ CƯ GIÁ: 4.3 Tỷ 🏠 Kết cấu trệt lửng, 2PN, 2WC, không gian rộng thoáng. 🚗 Mặt tiền đường lớn, ô tô đua
09/09/2025
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
[CHÍNH CHỦ] CẦN SANG QUÁN CAFE 220M2 LINH XUÂN THỦ ĐỨC8

[CHÍNH CHỦ] CẦN SANG QUÁN CAFE 220M2 LINH XUÂN THỦ ĐỨC

280 triệu
220 m²  
CẦN SANG QUÁN CAFE TÂM HUYẾT XÂY DỰNG MỚI TỪ ĐẤT TRỐNG 220M2 - Vị trí: Khu dân cư đông, chợ dân sinh, nhiều trường học, nhiều cty, văn phòng, hàng quán... - Giá thuê: 25 triệu/tháng (HĐ còn 3 năm, hỗ trợ kí mới, chủ đất dễ tính vui vẻ) - Giá sang:
09/09/2025
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MẶT BẰNG KINH DOANH GẦN KHU CN SÓNG THẦN- QL1 A8

MẶT BẰNG KINH DOANH GẦN KHU CN SÓNG THẦN- QL1 A

15 tỷ
209 m²  
Nhà mặt tiền gần khu CN Sóng Thần, tiện kinh doanh đa ngành nghề; đường Lê Văn Tách (đường số 5 Linh Xuân nối dài), KP An Bình, Phường Dĩ An- tp hcm Vị trí nhà cách khu CN Sóng Thần 700m, ngang 6 mét, dài 35 mét suốt; mới xây dựng mới 100%, đã hoàn
02/09/2025
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH 39M2, LÝ TẾ XUYÊN, LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC, 4.9TỶ TL3

NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH 39M2, LÝ TẾ XUYÊN, LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC, 4.9TỶ TL

4,9 tỷ
39 m²  
NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH 39M2, LÝ TẾ XUYÊN, LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC, 4.9TỶ TL. + DT: 39M2 ( 3.9 x 10 ), Mặt tiền kinh doanh. + Nhà đang cho thuê 12tr/tháng. + Vị trí kinh doanh sầm uất, phù hợp mọi nghành nghề. + Sát Phạm Văn Đồng, Chợ Tam Hà.
02/09/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà Thống Nhất, Thủ Đức, MT 9m, hầm + 2 tầng, DTSD: 74,3m4

Nhà Thống Nhất, Thủ Đức, MT 9m, hầm + 2 tầng, DTSD: 74,3m

9,2 tỷ
32 m²  
🏡 Nhà Thống Nhất, Thủ Đức, MT 9m, hầm + 2 tầng, DTSD: 74,3m² 💰 Giảm mạnh còn: 9,2 tỷ (giá cũ 10,2 tỷ) 🔹 Diện tích công nhận: 32m² (full thổ cư) 🔹 Diện tích sàn: 74,3m² 🏠 Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 1 lầu • 2 phòng ngủ, 2 WC • Dòng tiền 25- 30
27/08/2025
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG THỐNG NHẤT - BÌNH THỌ7

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG THỐNG NHẤT - BÌNH THỌ

9,2 tỷ
100 m²  
Nhà: 1 Hầm + 1 Trệt + 1 Lầu (đang trống). • Dòng tiền 25–30tr/tháng (phù hợp mở quán ăn, cafe, văn phòng…). • Vị trí đẹp: gần Metro 1km, gần CTCP Vinamilk, nhà máy sữa Thống Nhất. • Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn. 💰 Giá: 9,2 tỷ (thương lượng).
27/08/2025
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT THỦ ĐỨC GIẢ CHỈ HƠN HẺM MỘT CHÚT10

NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT THỦ ĐỨC GIẢ CHỈ HƠN HẺM MỘT CHÚT

10,2 tỷ
120,6 m²  
Giảm 2.3 tỷ từ 12,5 tỷ còn 10.2 tỷ Nhà mặt tiền đường gò dưa Tam Bình Thủ Đức - Đường nhựa 16m xe cộ qua lại đông Đức Diện tích đất 120,6m2 ngang 4,5m dài 27m - Nhà gồm sân, khách, 2PN, WC Sổ hồng riêng sang tên ngay Nhà đất thuộc khu dân cư hiện
24/08/2025
Phường Tam Bình,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Sang Nhượng Cửa Hàng TP. Thủ Đức: Cơ Hội Vàng Để Phát Triển Kinh Doanh Tại Thành Phố Phía Đông Đầy Tiềm Năng

TP. Thủ Đức, siêu đô thị phía Đông của TP.HCM, là một khu vực năng động với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội vượt bậc. Nơi đây tập trung nhiều khu dân cư đông đúc, các trường đại học lớn, khu công nghệ cao và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Chính những yếu tố này đã tạo nên một thị trường kinh doanh sầm uất, thu hút hàng ngàn doanh nghiệp lớn nhỏ. Nhu cầu sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức đang trở nên cực kỳ sôi động, mở ra cơ hội lý tưởng cho những ai muốn nhanh chóng sở hữu một mặt bằng kinh doanh đã có sẵn nền tảng và khách hàng, đồng thời tận dụng lợi thế từ sự phát triển vượt bậc của thành phố này.

1. Giá sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức cập nhật T9/2025

Hiện nay, giá sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức có sự biến động lớn, thường dao động từ 100 triệu đến 1 tỷ đồng (hoặc cao hơn đối với các vị trí đắc địa), tùy thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Các yếu tố này bao gồm vị trí cụ thể của cửa hàng (mặt tiền đường chính, khu dân cư đông đúc, gần trường học, chợ hay trong hẻm), diện tích, loại hình kinh doanh hiện tại (quán ăn, cà phê, shop thời trang, cửa hàng tiện lợi...), cơ sở vật chất, trang thiết bị đi kèm và đặc biệt là uy tín, lượng khách hàng sẵn có của cửa hàng đó. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo loại hình và vị trí phổ biến:

Loại hình cửa hàng Vị trí Khoảng giá (triệu VNĐ) Đặc điểm nổi bật
Quán ăn/Cà phê nhỏ Hẻm lớn, đường nhánh 100 - 300 Phù hợp startup nhỏ, kinh doanh online kết hợp offline
Shop thời trang/Tạp hóa Mặt tiền đường trung bình 300 - 600 Lượng khách ổn định, mặt bằng sạch đẹp, dễ tiếp cận
Nhà hàng/Quán ăn lớn Mặt tiền đường chính, khu dân cư đông đúc 600 - 1.500+ Vị trí đắc địa, có sẵn lượng khách quen, đầy đủ trang thiết bị

Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá thuê mới nhất, nên tham khảo các nền tảng uy tín như Muaban.net. Việc nắm rõ giá sang nhượng cửa hàng Thủ Đức là bước đầu tiên để doanh nghiệp hoặc cá nhân có thể lập kế hoạch tài chính hiệu quả và tìm kiếm cơ hội phù hợp.

Xem thêm Sang nhượng cửa hàng tạp hóa TP.HCM giá rẻ - Muaban.net:

2. Thị trường sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức hiện nay

Thị trường sang nhượng cửa hàng tại TP. Thủ Đức đang diễn ra vô cùng sôi động và thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp. TP. Thủ Đức được hình thành từ việc sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ, tạo nên một thành phố có quy mô lớn, tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội và là trung tâm đổi mới sáng tạo của phía Nam. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, sự gia tăng dân số cơ học và sự xuất hiện của hàng loạt dự án căn hộ, khu đô thị mới, nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí của cư dân nơi đây là rất lớn.

Các chủ cửa hàng thường sang nhượng vì nhiều lý do như thay đổi mô hình kinh doanh, di dời địa điểm, hoặc giải quyết các vấn đề cá nhân, tạo ra một nguồn cung đa dạng trên thị trường. Điều này mang lại cơ hội lớn cho những người muốn tiếp quản một mặt bằng đã có sẵn cơ sở vật chất, trang thiết bị và thậm chí là một lượng khách hàng quen thuộc, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đầu tư ban đầu. Các loại hình kinh doanh như quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, shop thời trang, tiệm nail, spa... đều có tốc độ sang nhượng và chuyển đổi nhanh chóng tại đây. Điều này chứng tỏ tiềm năng kinh doanh Thủ Đức là rất lớn, đặc biệt đối với những ai biết nắm bắt và khai thác hiệu quả.

3. Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức

Việc sang nhượng cửa hàng là một giao dịch quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi và hiệu quả kinh doanh. Khi tìm kiếm cơ hội sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức, bạn cần đặc biệt lưu ý những điểm sau:

  • Kiểm tra kỹ tình trạng cửa hàng và tài sản: Khảo sát trực tiếp mặt bằng, kiểm tra kỹ tình trạng cơ sở vật chất, trang thiết bị, nội thất, hệ thống điện nước, PCCC. Liệt kê rõ ràng các tài sản đi kèm trong hợp đồng sang nhượng để tránh tranh chấp sau này. Đảm bảo tất cả đều hoạt động tốt và phù hợp với nhu cầu của bạn.

  • Tìm hiểu lý do sang nhượng và tình hình kinh doanh: Hỏi rõ chủ cũ về lý do muốn sang nhượng. Yêu cầu cung cấp các số liệu về doanh thu, chi phí, lượng khách hàng trung bình để đánh giá tiềm năng và rủi ro. Nếu có thể, hãy dành thời gian quan sát hoạt động của cửa hàng trong một vài ngày để nắm bắt tình hình thực tế, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

  • Xác định rõ các khoản phí: Thỏa thuận rõ ràng về giá sang nhượng, tiền cọc, tiền thuê mặt bằng hàng tháng, và các khoản phí phát sinh khác (nếu có). Đảm bảo mọi con số đều minh bạch và phù hợp với giá trị thực tế của cửa hàng. Cần phân biệt rõ giá trị thương hiệu (nếu có) và giá trị vật chất.

  • Kiểm tra hợp đồng thuê mặt bằng gốc: Yêu cầu chủ cũ cung cấp hợp đồng thuê mặt bằng với chủ nhà để kiểm tra thời hạn thuê còn lại, các điều khoản về gia hạn, tăng giá thuê hàng năm, điều khoản về việc sửa chữa, cải tạo và đặc biệt là điều khoản cho phép sang nhượng. Cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà về việc sang nhượng.

  • Tính pháp lý và các giấy tờ liên quan: Đảm bảo chủ cửa hàng hiện tại có đầy đủ giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (nếu là ngành F&B), và các giấy tờ pháp lý khác. Tránh sang nhượng các cửa hàng có tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật, gây rắc rối về sau.

Để tìm kiếm các thông tin sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức chính xác và được cập nhật liên tục, hãy truy cập Muaban.net. Đây là nền tảng uy tín với hàng ngàn tin đăng sang nhượng cửa hàng chất lượng, giúp bạn dễ dàng tìm được cơ hội kinh doanh ưng ý với mức giá tốt nhất.

Kết bài

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, việc sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn nhanh chóng gia nhập thị trường sôi động này. Việc lựa chọn một cửa hàng phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí ban đầu mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một không gian kinh doanh lý tưởng tại thành phố phía Đông đầy tiềm năng. Hãy truy cập Muaban.net ngay hôm nay để khám phá hàng ngàn tin đăng chất lượng và tìm được cửa hàng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội