Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận 7, TP.HCM - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng khách sạn Quận 7, TP.HCM vị trí đẹp, uy tín

Quận 7, TP.HCM trong những năm gần đây liên tục lọt Top những khu vực đáng sống nhất tại Hồ Chí Minh. Với những khu vui chơi giải trí, điểm du lịch được đầu tư bài bản, nơi đây thu hút ngày càng nhiều lượt khách du lịch đến thăm. Điều này đã khiến sang nhượng khách sạn Quận 7, TP.HCM được quan tâm hơn bao giờ hết. Vậy giá sang nhượng khu vực này như thế nào? Cần lưu ý gì trong quá trình sang nhượng mặt bằng tại Quận 7, TP.HCM?

Đặc điểm khi sang nhượng khách sạn Quận 7, TP.HCM

Để kinh doanh thành công, địa điểm đóng vai trò vô cùng quan trọng. Quận 7, TP.HCM liệu có điểm gì đặc biệt thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến thăm? Giao thông ở đây liệu có thuận tiện?

Vị trí mặt bằng

• Phía Bắc tiếp giáp với Quận 2 qua sông Sài Gòn và Quận 4 qua Kênh Tẻ
• Phía Nam: giáp với huyện Nhà Bè
• Phía Đông: giáp quận 2 qua sông Sài Gòn và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) qua sông Nhà Bè
• Phía Tây tiếp giáp với quận 8 qua rạch Ông Lớn và huyện Bình Chánh

So với các quận thuộc khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 3, quận 5… thì Quận 7, TP.HCM nằm xa trung tâm hơn nhưng lại sở hữu không gian thoáng mát và hiện đại, không khí trong lành. Nơi đây nổi tiếng với những địa điểm như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, SC Vivocity, cầu Ánh Sao, Crescent Mall, Hello Park,...

Ngoài ra, Quận 7, TP.HCM còn được đồng bộ về giao thông với nhiều trục đường lớn, đường 2 chiều, vạch phân cách. Do đó, mật độ khách sạn Quận 7, TP.HCM là khá lớn, sức cạnh tranh cao. Tuy nhiên, trong tương lai, theo quy hoạch của TP HCM, Quận 7, TP.HCM được xác định là trung tâm kinh tế - tài chính mới, do đó tiềm năng phát triển mảng sang nhượng khách sạn vẫn còn rất lớn.

Giao thông kinh doanh tại Quận 7, TP.HCM

Đường bộ:

Đường Nguyễn Văn Linh là trục đường chính đảm bảo kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực; Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường trục Bắc Nam thành phố nối kết giữa Quận 7, TP.HCM, quận 4 và huyện Nhà Bè qua cầu Kênh Tẻ và cầu Rạch Đỉa 2; Đường Huỳnh Tấn Phát có chức năng kết nối tiếp đường Lưu Trọng Lư tạo thành trục đường Bắc Nam của quận, nối kết giữa Quận 7, TP.HCM, huyện Nhà Bè và quận 2. Ngoài ra còn có cầu Phú Mỹ giúp kết nối xuyên suốt đến quận 2 và quận 9.

Hiện tại, Quận 7, TP.HCM đang được đầu tư về giao thông với hai dự án xây nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ và mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, đoạn từ giao lộ Huỳnh Tấn Phát đến Nguyễn Thị Thập , khi hoàn thành giúp xóa bỏ tình trạng tắc nghẽn giao thông.

Quận 7, TP.HCM nằm ở khu vực phía Nam thành phố nên thường xuyên xảy ra triều cường, ngập lụt. Bạn cần nắm được bản đồ ngập lụt ở đây để có phương án kinh doanh sang nhượng khách sạn phù hợp. Một số tuyến phố dễ bị ngập lụt: Đường Huỳnh Tấn Phát (Từ Gò Ô Môi – Hẻm 1333); đường Trần Xuân Soạn;....

Về đường sắt đô thị: có tuyến đường sắt Metro số 4 đi trong hành lang các tuyến đường Lê văn Lương - đường Nguyễn Văn Linh - đường Nguyễn Hữu Thọ và tuyến Monorail 2 đi trong hành lang đường Nguyễn Văn Linh - đường Lưu Trọng Lư - cầu Thủ Thiêm 4 - quận 2.

Đường hàng không: cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 13km qua đường Nguyễn Văn Linh.

Đường thủy: nằm gần các hệ thống cảng biển như Cảng Tân Thuận, VICT, Cảng Bến Nghé, …

Nắm được các tuyến giao thông này, bạn sẽ tự tin hơn trong việc lựa chọn địa điểm sang nhượng khách sạn Quận 7, TP.HCM.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận 7, TP.HCM

Mua lại khách sạn sang nhượng được xem là một bài toán kinh doanh vừa giúp tiết kiệm chi phí ban đầu, biến việc kinh doanh trở nên nhanh chóng. Thế nhưng quá trình sang nhượng lại không hề đơn giản. Bạn cần lưu ý:

Tìm địa điểm sang nhượng khách sạn phù hợp

Vị trí đắc địa luôn là yếu tố quan trọng khi sang nhượng khách sạn. Bạn nên ưu tiên lựa chọn khách sạn gần các tuyến phố lớn, trung tâm, gần các danh lam thắng cảnh, khu vực phát triển về du lịch…. Tìm hiểu xem khu vực có nhiều đối thủ cạnh tranh không? Giao thông như thế nào?

Khi ký kết hợp đồng

Kiểm tra toàn bộ hồ sơ và các loại giấy tờ liên quan tới thủ tục sang nhượng khách sạn một cách kỹ lưỡng, đảm bảo đúng tính pháp lý, tránh bị lừa đảo. Nếu không am hiểu về thủ tục pháp lý, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ những người có chuyên môn.

Giá trị cơ sở vật chất, tài sản của khách sạn cần được định giá chính xác để cả bên bán và bên mua đều không bị thiệt hại.

Chi tiết các điều khoản hợp đồng: Số tiền chuyển nhượng, tài sản, cơ sở vật chất đi kèm, quyền lợi, nghĩa vụ các bên… càng chi tiết càng tốt để tránh mâu thuẫn sau này.

Giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh tại Quận 7, TP.HCM

Tuỳ vào từng vị trí cũng như quy mô, điều kiện cơ sở vật chất mà giá sang nhượng khách sạn Quận 7, TP.HCM sẽ khác nhau.

Với những khách sạn nằm ở ngã tư đường như Nguyễn Thị Thập và Lê Văn Lương, diện tích khoảng 7x18; 5x30 có đầy đủ tiện ích, mặt tiền, gần khu dân cư đông đúc, giá sẽ dao động trong khoảng 25 tỷ - 50 tỷ. Khu vực nằm ở nơi có nhiều tiện ích như siêu thị Lotte Mart, gần các Ngân hàng VCB, SCB, BIDV; UBND phường, Nhà thiếu nhi Quận 7, TP.HCM, có các trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3, Mầm non, Bệnh viện Quận, trung tâm thương mại SC ViVo, Triển lãm tranh 3D,…

Với những khách sạn, nhà hàng nhỏ trong hẻm, điều kiện cơ sở vật chất thấp hơn, diện tích khoảng 100-180m, giá sẽ dao động ở mức 380-500 triệu.

Nếu bạn có mức vốn trung bình, có thể lựa chọn khách sạn sang nhượng gần các khu Kiều Đàm, Kim Sơn, giá sẽ dao động 8-10 tỷ với diện tích 4x25m, 5x20m.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng khách sạn Quận 7, TP.HCM mà bạn cần nắm rõ. Hi vọng những lưu ý mà muaban.net chia sẻ trên có thể giúp bạn mau chóng tìm được địa điểm kinh doanh thích hợp và ưng ý.