Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Hà Nội - mới nhất T4/2025

Cập nhật tình hình cho thuê phòng trọ tại Hà Nội mới nhất T4/2025

Hà Nội là nơi tập trung nhiều trường đại học, công ty, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Do đó, đây là nơi sinh sống, làm việc và học tập của đông đảo người lao động, sinh viên đến từ khắp các tỉnh thành. Chính vì vậy mà nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ Hà Nội là rất cao và luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu" vào các mùa cao điểm. Để có thể tìm thuê được một phòng trọ tại Hà Nội không khó nhưng để có một căn phòng trọ đẹp và thuận tiện thì không hề đơn giản. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm phòng trọ thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Mua Bán.

Cập nhật tình hình cho thuê phòng trọ tại Hà Nội mới nhất T4/2025

1. Nhu cầu tìm thuê phòng trọ tại Hà Nội

Hà Nội là thủ đô đồng thời là trung tâm chính trị của Việt Nam, đi đầu về phát triển kinh tế, văn hóa do đó luôn thu hút lượng lớn người dân từ các tỉnh thành lân cận đến nhập cư. Từ đó, nhu cầu tìm phòng trọ, nhà trọ để sinh sống, an cư lạc nghiệp của người dân ngày càng tăng cao. Bên cạnh đó, Hà Nội còn là nơi tập trung nhiều trường cao đẳng, đại học nên số lượng sinh viên có nhu cầu tìm phòng trọ giá rẻ, nhà trọ dành cho sinh viên cũng là rất cao. Vì có lượng nhu cầu cao nên việc tìm thuê phòng trọ tại Hà Nội đôi khi là khó khăn với những người mới, đặc biệt là sinh viên năm nhất muốn tìm phòng trọ với tiêu chí giá rẻ, gần trường, thì còn khó hơn vì chưa có kinh nghiệm với việc tìm phòng trọ.

Nhu cầu tìm thuê phòng trọ tại Hà Nội

2. Tình hình cho thuê phòng trọ Hà Nội mới nhất T4/2025

Hiện nay, với nhu cầu tìm kiếm thuê trọ ngày càng gia tăng nên số lượng phòng trọ tại Hà Nội cũng tăng lên đáng kể. Tính tới Tháng 4/2025, số lượng tin đăng tìm nhà trọ, phòng trọ Hà Nội đã có hơn hàng nghìn tin đăng với đa dạng phân khúc giá khác nhau. Với nhu cầu thuê phòng trọ rất đa dạng, nên nhiều loại hình phòng trọ mới đã xuất hiện giúp cho người thuê trọ có thể thoải mái sinh sống. Dưới đây, là những loại hình phòng trọ cho thuê tại Hà Nội phổ biến nhất:

3. Thuê phòng trọ chung chủ

Đây là loại hình được phần lớn các sinh viên năm nhất, hoặc những bạn trẻ vừa mới lên Hà Nội để học tập và làm việc. Chưa có thể làm quen với môi trường và những con đường di chuyển, thì đây là phương pháp an toàn để giúp cho các bạn trẻ tránh tình tràng bị lừa đảo khi tìm thuê trọ tại Hà Nội. Với loại hình này, ưu điểm đó chính là được sống trong khu vực an ninh, không xảy ra tình trạng trộm cắp. Vì ở chung chủ nên các bạn sẽ được sống trong môi trường rất quy củ, có quy định về giờ giấc, cách sinh hoạt.

4. Thuê trọ tự quản lí

Loại hình trọ tự quản lí là hình thức đi thuê phòng trọ trong các dãy trọ tự túc, đây là loại hình tập trung khá phổ biến ở các khu vực như khu công nghiệp hoặc trường học. Do đó, nhiều người lao động và sinh viên thường lựa chọn loại hình này khi thuê phòng trọ tại Hà Nội. Với những ưu điểm như: Có thể tiết kiệm chi phí khi tìm trọ ở ghép với nhiều người, có không gian riêng tư hơn nếu lựa chọn ở một mình. Ở loại hình này, các bạn sẽ được tự do hơn do không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo, bạn sẽ tự do hơn về giờ giấc cũng như cách đi lại, ra vào.

Loại hình trọ tự quản lí là hình thức đi thuê phòng trọ trong các dãy trọ tự túc

5. Thuê nhà trọ có gác

Loại hình phòng trọ có gác lửng là phòng trọ được thiêt kế với một gác xép lửng để tăng thêm diện tích sử dụng. Thiết kế phòng trọ này thường có kết cấu cao để khu vực gác có thể thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chỉ chiếm một phần căn phòng hoặc được thiết kế rộng toàn bộ diện tích căn phòng. Với ưu điểm giúp tăng diện tích và có nhiều không gian hơn để sinh hoạt nên nhiều người khi tìm thuê phòng trọ Hà Nội cũng thường xuyên quan tâm đến loại hình này.

Loại hình phòng trọ có gác lửng là phòng trọ được thiêt kế với một gác xép lửng để tăng thêm diện tích sử dụng

6. Thuê nhà trọ Homestay

Nhà trọ homestay là hình thức phòng trọ hiện đại với sự kết hợp giữa căn hộ dịch vụ và ký túc xá. Loại hình này sử dụng giường tầng và không gian sinh hoạt chung để có thể tận dụng tối đa không gian sống. Đây là mô hình nổi trội nhất hiện nay, được ưa chuộng bởi cả chủ phòng trọ và người thuê trọ. Do các bạn thuê trọ sẽ được sử dụng đầy đủ các dịch vụ từ tủ lạnh, máy lạnh, bếp, dọn dẹp về sinh, … Loại hình này được nhiều sinh viên lựa chọn bởi có nhiều tiện ích và tiên nghi khi thuê trọ Homestay. Ngoài ra, đây là hình thức phòng trọ ở ghép nhiều người nên mức giá thuê không quá cao so với những loại hình phòng trọ khác.

Nhà trọ homestay là hình thức phòng trọ hiện đại với sự kết hợp giữa căn hộ dịch vụ và ký túc xá.

7. Cập nhật bảng giá cho thuê phòng trọ Hà Nội

Dưới đây, Muaban.net tổng hợp giá cho thuê phòng trọ Hà Nội theo từng khu vực. Để biết chính xác hơn, bạn có thể tham khảo trên hệ thống tin đăng cho thuê phòng trọ Hà Nội cũng như liên hệ với chủ cho thuê tại phần thông tin người cho thuê.

8. Kinh nghiệm thuê trọ giá rẻ tại Hà Nội

Nhà trọ Hà Nội hiện nay rất đa dạng, từ giá rẻ, bình dân tới cao cấp. Đi kèm với đó là những tiện ích, tiện nghi, phục vụ những nhóm đối tượng khác nhau như sinh viên, công nhân viên, nhân viên văn phòng, chuyên gia trong và ngoài nước,…

Nếu bạn muốn tìm phòng trọ Hà Nội khoảng dưới 1 triệu đồng, bạn có thể tham khảo phòng trọ cấp 4 nhỏ hẹp tại các quận Hà Đông, Thanh Trì, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,… những khu vực ở xa trung tâm. Với mức giá này, căn phòng thường không có đồ dùng và người ở phải tự mua sắm hoàn toàn.

Trong khoảng từ 2 - 3 triệu, bạn có thể tìm được một căn phòng với giường, tủ đựng đồ cơ bản, khép kín hoặc không, diện tích trên dưới 20m2. Giá càng cao thì càng tiện nghi và ngược lại. Với mức tài chính này bạn cũng có thể tìm được cho mình nhà trọ quận Thanh Xuân hoặc Đống Đa.

Nếu tài chính tốt, bạn có thể thuê nhà trọ, chung cư mini, phòng khép kín tiện nghi giá trên dưới 5 triệu đồng. Thậm chí, với mức giá cao hơn, bạn có thể tìm được căn phòng full nội thất, đồ dùng nhà bếp, phòng ngủ,… và chỉ cần xách vali vào ở ngay mà không cần mua sắm nhiều.

9. Những lưu ý khi tìm và cho thuê phòng trọ tại Hà Nội

Nếu bạn sở hữu một căn nhà, phòng trọ và muốn cho thuê với giá tốt, bạn cần chú ý:

• Thứ nhất phải biết chọn lọc các thông tin vì 95% thông tin hiển thị về cho thuê nhà trọ đều là của nhà môi giới đăng.
• Thứ hai bạn cần xem thời gian đăng bài cho thuê nhà trọ trên trang đã bao lâu. Nên chọn tin cho thuê nhà trọ mới đăng trong vòng 1 tháng, đây là các tin mới nên khả năng tìm được nhà trọ sẽ cao hơn.
• Thứ ba cần xem các thông tin người cho thuê thật kỹ càng, để biết được là người cho thuê nhà trọ thật sự hay là công ty môi giới.
• Thứ tư, theo kinh nghiệm thuê nhà trọ của nhiều người chia sẻ, những tin có hình ảnh thật của căn nhà trọ sẽ đáng tin hơn.

Nếu bạn là người đang tìm nhà trọ Hà Nội, bạn có thể tham khảo những tips sau đây:

• Xác định khu vực bạn muốn thuê và khảo sát giá cho thuê trên Muaban.net.
• Tìm phòng trọ có mức giá, tiện ích phù hợp với khả năng tài chính và tiêu chí của bạn.
• Tìm hiểu kỹ về phòng trọ bạn muốn thuê: có chung chủ hay không, có thể ở tối đa bao nhiêu người, nội quy khu nhà trọ, an ninh xung quanh…
• Trực tiếp đi xem phòng và ký hợp đồng thuê nhà nếu ưng ý.

Trên đây là những thông tin tổng hợp về phòng trọ, nhà trọ Hà Nội. Chúc bạn sớm tìm được người thuê, cho thuê thích hợp. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin thuê trọ tại Hà Nội và một số khu vực khác như nhà trọ TPHCM, Đà Nẵng...