Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận Thanh Xuân - mới nhất T4/2025

Cho Thuê Phòng Trọ Thanh Xuân Giá Rẻ Mới Nhất T4/2025

Quận Thanh Xuân nằm tại trung tâm của thủ đô Hà Nội có nền kinh tế rất phát triển. Với nhiều khu công nghiệp, đô thị lớn được đầu tư xây dựng nâng cấp đã thu hút nhiều người dân lao động đến Thanh Xuân để sinh sống và làm việc. Điều này kéo theo nhu cầu thuê phòng trọ, ngày càng tăng. Để tìm phòng trọ tại Quận Thanh Xuân giá tốt, uy tín, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu ngay về đặc điểm và những điều cần lưu ý thuê phòng trọ Thanh Xuân nhé!

1. Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận Thanh Xuân

1.1 Vị trí địa lý

Quận Thanh Xuân là một trong 12 quận nội thành của thủ đô Hà Nội. Được coi là có vị trí đắc địa khi tiếp giáp với các quận, huyện như sau:

• Phía Đông giáp Quận Hai Bà Trưng với ranh giới chính là phố Vọng và đường Giải Phóng.

• Phía Tây giáp Quận Nam Từ Liêm và Quận Hà Đông.

• Phía Nam giáp Quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì.

• Phía Bắc giáp Quận Đống Đa và Quận Cầu Giấy.

Vị trí địa lí thuận lợi

Vị trí thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều quận trung tâm có nền kinh tế phát triển, đồng thời các quận có thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ sôi nổi như phòng trọ Đống Đa, Cầu Giấy,... Chính vì vậy đã giúp cho Quận Thanh Xuân dễ dàng kết nối cũng như trao đổi, mua bán hàng hóa. Bên cạnh đó cũng giúp Quận Thanh Xuân thu hút nhiều nhà đầu tư, các công ty, xí nghiệp từ lớn đến nhỏ đến đây để kinh doanh. Từ đó kéo theo nhiều người lao động đổ xô về Quận Thanh Xuân để sinh sống và làm việc đã làm cho thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thanh Xuân đã nhộn nhịp ngày nay càng sôi động hơn nữa.

1.2 Diện tích và dân số

Quận Thanh Xuân có tổng diện tích là 9,11 km2. Dân số tính đến năm 2020 khoảng 294.698 người với mật độ dân số là 32.348 người/km2. Có thể thấy được người dân tập trung vào khu vực này sinh sống và làm việc rất đông, từ đó nhu cầu thuê phòng trọ Quận Thanh Xuân tăng cao.

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận Thanh Xuân được đặc biệt chú trọng và phát triển, giúp thúc đẩy giao thông đi lại trong quận cũng như các khu vực xung quanh một cách thuận lợi và nhanh chóng hơn.

• Về hạ tầng đường bộ, Quận Thanh Xuân sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng), Quốc lộ 6 (đường Nguyễn Trãi), đường Khuất Duy Tiến, đường Lê Văn Lương, đường Lê Trọng Tuấn,... Một trong số đó, đoạn ngã tư Sở đã được mở rộng để đáp ứng lưu lượng giao thông lớn. Tuyến đường Nguyễn Trãi còn là nơi tập trung nhiều khu đô thị cao cấp và các trường đại học lớn,...

• Hệ thống xe bus cũng được đảm bảo với nhiều tuyến phục vụ nhu cầu đi lại, như Bến xe Nước Ngầm, Bến xe Yên Nghĩa, Bến xe Mỹ Đình, Bến xe Yên Nghĩa – Kim Mã,...

• Còn về đường sắt, Quận Thanh Xuân cũng được kết nối với nhiều dự án đường sắt đô thị quan trọng, bao gồm tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông), tuyến số 8 (An Khánh – Dương Xá), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long),...

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mạnh

Không chỉ vậy, với vị trí cách sân bay Nội Bài chỉ khoảng 30km, việc di chuyển đến và từ Quận Thanh Xuân cũng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Nhờ vào hạ tầng giao thông tiện lợi này, nhiều người dân đã lựa chọn Quận Thanh Xuân là nơi để an cư lâu dài. Điều này đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của thị trường cho thuê phòng trọ tại Quận Thanh Xuân.

1.4 Các tiện ích tại quận Thanh Xuân

Ngoài ra, các tiện ích xung quanh tại Quận Thanh Xuân đang được đặc biệt chú trọng và phát triển mạnh mẽ, không ngừng xuất hiện hàng loạt dự án khu đô thị cao cấp, cung cấp đầy đủ tiện ích thiết yếu từ trường học, khu trung tâm thương mại, giải trí, đến các bệnh viện hiện đại, và nhiều cửa hàng tiện lợi như 12G Mart, cửa hàng Miniti 10K, Circle K,...

Đáng chú ý trong số đó là Hapulico Complex với các công trình thương mại, văn phòng và khu nhà ở cao cấp, cùng với các khu đô thị sầm uất và hiện đại như khu đô thị Hạ Đình, khu đô thị Pandora, khu đô thị Khương Đình, khu đô thị Royal City, khu đô thị Mandarin Garden, tất cả đều tọa lạc tại phường Nhân Chính,...

Về lĩnh vực y tế, Quận Thanh Xuân cũng không thiếu những bệnh viện lớn, uy tín được trang bị cơ sở máy móc, thiết bị hiện đại như Bệnh viện Đa khoa An Việt, Viện Y học Phòng Không Không Quân, Bệnh viện xây dựng,...

Nhiều dự án đô thi nổi lên mạnh

Ngoài ra, với việc nhiều trường học từ các cấp khác nhau đến đại học được xây dựng như trường tiểu học Phan Đình Giót, trường tiểu học Khương Mai, trường tiểu học Nguyễn Trãi, đến trường THCS Phan Đình Giót, THCS Nguyễn Trãi, THCS Phương Liệt, THPT Nhân Chính, THPT Trần Hưng Đạo,...

Quận Thanh Xuân ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình có con nhỏ cũng như sinh viên tới khu vực này tìm kiếm phòng trọ giá rẻ, thuận tiện cho việc học tập và sinh hoạt. Nhờ vào những dự án đồ sộ này, Quận Thanh Xuân đã trở thành một trong những quận phát triển mạnh mẽ về kinh tế, sầm uất hơn và thị trường phòng trọ tại đây cũng trở nên cực kỳ sôi động.

1.5 Các loại hình phòng trọ phổ biến

Phòng trọ khu vực Quận Thanh Xuân là một trong những thị trường có đa dạng loại hình phòng thuê nhất nhì Hà Nội, với các loại hình sau bạn có thể tham khảo:

• Nhà trọ chung chủ: Là loại hình phòng trọ mà người thuê trọ sẽ ở chung tòa nhà với chủ trọ cùng lối đi và cùng nơi sinh hoạt. Loại hình này khá hợp lý cho các bạn xa nhà nhưng vẫn chưa đủ tự tin để sống tự lập. Tuy nhiên, vì ở chung chủ nên các bạn bị giới hạn về giờ giấc, bất tiện trong sinh hoạt. Nhưng ở đây các bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về vấn đề như trộm cắp, an ninh. Bởi những bạn ở trọ như vầy thường được chủ nhà lựa chọn kỹ lưỡng. Ngoài ra, loại hình này thường xuất hiện tại Quận Thanh Xuân với mức giá cho thuê phòng dưới 1 triệu, bởi giá tiền phù hợp với túi tiền của nhiều người.

Các loại hình cho thuê phòng trọ

• Dãy nhà trọ tự quản lý: Đây là loại hình nhà trọ tại Quận Thanh Xuân mà các phòng tách biệt với nhau. Các phòng được trang bị đầy đủ không gian sống, chỉ có các bạn ở trọ sống chung với nhau và hoàn toàn tách biệt với chủ trọ. Ở loại hình này, các bạn sẽ được tự do hơn về giờ giấc, sinh hoạt cũng như cách đi lại, ra vào. Tuy nhiên, việc ra vào tự do sẽ dẫn đến quản lý an ninh kém dễ xảy ra tình trạng trộm, cắp.

• Nhà trọ homestay: Phòng trọ homestay là hình thức phòng trọ kết hợp giữa ký túc xá và căn hộ dịch vụ. Mô hình này sử dụng giường tầng và không gian sinh hoạt chung để có thể tận dụng tối đa không gian sống. Đây là mô hình khá phổ biến hiện nay và được nhiều người lựa chọn. Bởi giá thuê khá rẻ chỉ từ 1 - 2 triệu đồng/ tháng mà còn được trang bị nhiều tiện ích như tủ lạnh, bếp, máy lạnh, dọn dẹp vệ sinh.

Nhà trọ homestay được nhiều người săn đón tại khu vực Thanh Xuân

• Chung cư mini: Là loại hình chung cư nhỏ với diện tích từ 24m2 – 40m2. Chung cư mini như một căn phòng chung cư được trang bị đầy đủ tiện ích như bếp, phòng ngủ, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, máy nước nóng,... Đây là một trong những loại hình được nhiều người tìm thuê nhà trọ Quận Thanh Xuân hướng đến. Bởi giá rẻ hơn chung cư rất nhiều nhưng vẫn đảm bảo những tiện ích như ở chung cư

• Phòng trọ 1 người ở: là loại hình phòng có thiết kế như một căn phòng ngủ với đầy đủ những thiết bị. Bên cạnh đó còn trạng bị các vật dụng nội thất tiện nghi cần thiết cho cuộc sống.

2. Tham khảo giá thuê trọ Quận Thanh Xuân

Dưới đây là mức giá thuê về diện tích phòng trọ ở Quận Thanh Xuân và mức giá thị trường cho thuê nhà đất mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý rằng mức giá thuê có thể ảnh hưởng bới các yếu tố khác như khu vực, nội thất bên trong, thời gian thuê... Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật các tin đăng mới nhất nhé.

Ngoài ra, có một số phường cho thuê phòng trọ tại Quận Thanh Xuân phổ biến và được nhiều người lựa chọn:

• Phòng trọ phường Hạ Đình
• Phòng trọ phường Khương Đình
• Phòng trọ phường Khương Mai

3. Những lưu ý quan trọng

Lưu ý khi tìm thuê nhà trọ khu vực Quận Thanh Xuân

Khi thuê, tìm nhà trọ ở Quận Thanh Xuân bạn cần chú ý những vấn đề sau để tránh tối đa rủi ro cũng như tìm được phòng trọ giá tốt:

• Cần tìm hiểu kỹ các thông tin trước khi thuê nhà, nên xem hình ảnh thực tế của nơi bạn định thuê

• Tham khảo nhiều địa chỉ cho thuê để tìm được căn phòng ưng ý nhất

• Bạn nên giao dịch trực tiếp với chủ nhà, tránh qua môi giới hay cò để giảm được rủi ro cũng như không gặp bất lợi về giá thuê.

• Bạn chỉ đặt cọc khi thực sự chắc chắn phòng thuê, nhà thuê là chính chủ, giao dịch dựa trên giấy tờ hợp đồng của 2 bên.

• “Bút sa gà chết” do vậy mà bạn cần cân nhắc thật kỹ lưỡng, đi xem phòng ít nhất là 2 người để đảm bảo an toàn.

4. Kinh nghiệm tìm phòng trọ giá rẻ

4.1 Xác định vị trí thuê phòng trọ

Khi tìm phòng trọ, bạn cần phải xác định được khu vực mà mình muốn thuê. Đánh giá và ưu tiên vị trí thuận lợi cho việc học tập, và làm việc. Tìm những phòng gần với các siêu thị, chợ sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được thời gian đi lại. Ngoài ra, xem xét khu vực đó có hay kẹt xe hoặc có tình trạng ngập khi trời mưa không.

4.2 Đến xem trực tiếp, đánh giá chất lượng phòng

Đánh giá chất lượng căn phòng

Bạn cần quan sát thật kỹ và đánh giá chất lượng căn phòng, tránh tình trạng thuê phòng đã cũ kỹ và kiểm tra xem tường nhà có bị nứt không. Các thiết bị trong căn phòng có hư hại gì không? Hãy chắc chắn rằng căn phòng không có mùi hôi.

4.3 Xem xét môi trường xung quanh

Kiểm tra khu vực an ninh, hàng xóm xung quanh để có được một chất lượng cuộc sống tốt hơn. Tránh các khu vực có nhiều trộm cắp, môi trường quanh đó ồn ào.

4.4 Đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng

Trước khi quyết định ký kết hợp đồng thì việc đọc và xem xét các yếu tố bên trong hợp đồng rất quan trọng. Đầu tiên bạn phải xem xét các thông tin của chủ cho thuê nhà. Bên cạnh đó thì các điều khoản hợp đồng bạn cần phải nắm rõ như kỳ hạn hợp đồng, hợp đồng cần nêu chi tiết giá thuê và các khoản phí khác, thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng,... Đó là những điểm trong hợp đồng mà bạn phải chú ý để tránh tình trạng không đáng có về sau.

5. Tìm thuê nhà trọ Thanh Xuân uy tín, nhanh chóng

Hãy truy cập Muaban.net để tìm thuê phòng trọ uy tín, chất lượng. Muaban.net là một trong những trang web rao vặt Hà Nội chuyên về bất động sản, việc làm hàng đầu tại Việt Nam, cung cấp nhiều thông tin về thị trường mua bán nhà đất. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm cho mình được phòng trọ Quận Thanh Xuân ưng ý. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm và thuê phòng trọ Hà Nội phù hợp với túi tiền của mình trên Muaban.net.

Lời kết

Trên đây là một số thông tin tổng quan về thị trường tìm phòng trọ Thanh Xuân mà Mua Bán đã tổng hợp và chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và lựa chọn thuê được phòng trọ giá tốt, phù hợp với nhu cầu. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về cho cho thuê phòng trọ Thanh Xuân nói riêng và tại Hà Nội nói chung nhé.