Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận Hoàng Mai - mới nhất T11/2024

Cập Nhật Giá Cho Thuê Phòng Trọ Quận Hoàng Mai, Hà Nội Mới Nhất T11/2024

Trong những năm trở lại đây nhu cầu thuê phòng trọ quận Hoàng Mai đang trở thành sự lựa chọn hấp dẫn. Với sự phát triển tại khu vực này kết hợp cùng nhu cầu thuê trọ thì số lượng phòng trọ ngày càng tăng. Bạn muốn biết giá thuê phòng trọ ở quận này như thế nào và n cần những kinh nghiệm nào để thuê phòng trọ ở đây phù hợp túi tiền? Cùng Muaban.net chia sẻ những thông tin cập nhật mới nhất về giá cho thuê phòng trọ quận Hoàng Mai nhé Tổng quan về quận Hoàng Mai

1. Tổng quan về quận Hoàng Mai

1.1 Vị trí địa lý

Quận Hoàng Mai có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Nam của thành phố

• Phía đông giáp huyện Gia Lâm (với ranh giới là sông Hồng)

• Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì

• Phía bắc giáp với quận Long Biên quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân

Quận này cũng có mặt tiếp giáp với sông Tô Lịch và sông Sét, tạo nên một không gian thoáng mát và xanh mát cho quận.

Vị trí địa lý quận Hoàng Mai

1.2 Diện tích, dân số

Có diện tích khoảng 41 km² và dân số khoảng 400.000 người. Quận Hoàng Mai được chia thành 14 phường, trong đó có các phường Định Công, Giáp Bát, Đại Kim, Hoàng Liệt, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thanh Trì, Yên Sở… và có mật độ dân số khá cao, khoảng 12.000 người/km².

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Tại khu vực Hoàng Mai, nơi có nhiều đường chính lớn như Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Ngọc Hồi và Tam Trinh, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển tốt giúp giảm bớt ùn tắc giao thông và các hoạt động vận tải hàng hóa nhanh và tiện lợi hơn. Ngoài ra, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông và tuyến metro số 3 Nhổn - Ga Hà Nội đều dừng tại đây.

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển

1.4 Các tiện ích

Quận Hoàng Mai cũng có nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, học tập và làm việc của người dân. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

• Trường học: Quận Hoàng Mai có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, trong đó có các trường đại học lớn như Học viện Khoa học Quân sự, trường đại học Thăng Long, trường cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Công nghiệp…

• Bệnh viện: Quận Hoàng Mai có nhiều bệnh viện và phòng khám chuyên khoa, trong đó có bệnh viện Nam học và Hiếm muộn Hà Nội, Bệnh viện Y học cổ truyền Trường Giang, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang…

• Trung tâm thương mại: Quận Hoàng Mai có nhiều trung tâm thương mại lớn và hiện đại, trong đó có Aeon Mall Hà Đông, Vincom Center Nguyễn Xiển, Mipec City View…

• Một số chợ, khu vui chơi giải trí khác: Quận Hoàng Mai cũng có nhiều chợ truyền thống như chợ Định Công, chợ Giáp Bát, chợ Lĩnh Nam… và nhiều khu vui chơi giải trí như công viên Yên Sở, bán đảo Linh Đàm, rạp chiếu phim CGV, Lotte…

Trung tâm Thương mại Aeon Mall Hà Đông

Với những tiện ích trên, quận Hoàng Mai là một nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc. Không ngạc nhiên khi nhu cầu thuê phòng quận Hoàng Mai ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với những người có thu nhập trung bình và thấp. Tuy nhiên, giá nhà ở quận Hoàng Mai cũng không phải là rẻ. Do đó, nhiều người đã lựa chọn thuê phòng trọ làm giải pháp tiết kiệm chi phí và thuận tiện cho việc di chuyển.

2. Cập nhật giá cho thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai mới nhất T11/2024

Tình hình thị trường giá nhà tăng dẫn tới việc giá cho thuê phòng trọ Hà Nội tăng theo đặc biệt là quận Hoàng Mai. Nếu bạn đang muốn thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai, bạn cần biết giá thuê phòng trọ ở quận này như thế nào để có thể lựa chọn được phòng trọ phù hợp. Dưới đây là bảng cập nhật giá thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai mới nhất theo từng khu vực:

Lưu ý: Giá thuê mang tính chất tham khảo chưa bao gồm các chi phí khác như điện, nước, wifi,… giá thuê có sự chênh lệch khác nhau tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi và chất lượng của phòng. Ngoài ra, giá thuê cũng có thể thay đổi theo thời điểm và tình hình thị trường. Do đó, bạn cần cập nhật thường xuyên các nguồn tin cậy để có được thông tin chính xác nhất.

3. Một số loại hình phòng trọ có ở Hoàng Mai

Phòng trọ là một loại hình nhà ở tạm thời cho người thuê và có nhiều loại hình khác nhau tùy theo mức độ tự quản, sự chia sẻ không gian và tiện nghi của người thuê. Dưới đây là một số loại hình phòng trọ có ở quận Hoàng Mai:

• Phòng trọ tự quản: Đây là loại hình phòng trọ cho người thuê sử dụng toàn bộ không gian riêng biệt của mình. Phòng trọ tự quản thường có diện tích từ 15-25 m², có đầy đủ các tiện nghi như giường, tủ, bàn ghế, điều hòa, nóng lạnh, bếp, nhà vệ sinh… Người thuê có thể tự do vào ra, không bị giới hạn thời gian và không chung chủ. Phòng trọ tự quản thường có giá thuê cao hơn các loại hình khác, từ 3-5 triệu đồng/tháng.

• Phòng trọ chung chủ: Đây là loại hình phòng trọ cho người thuê sử dụng một phần không gian của nhà chủ. Phòng trọ chung chủ thường có diện tích từ 10-20 m², có các tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, quạt… Người thuê phải chia sẻ các không gian chung như nhà vệ sinh, bếp, sân… với nhà chủ và các người thuê khác. Người thuê cũng phải tuân theo các quy định của nhà chủ về thời gian vào ra, tiếng ồn, khách… Phòng trọ chung chủ thường có giá thuê rẻ hơn các loại hình khác, từ 1.5-3 triệu đồng/tháng.

Phòng trọ Quận Hoàng Mai đa dạng loại hình

• Phòng trọ có gác: Đây là loại hình phòng trọ cho người thuê sử dụng một không gian có gác lửng. Phòng trọ có gác thường có diện tích từ 15-25 m², có các tiện nghi như giường, tủ, bàn ghế, điều hòa… Người thuê có thể sử dụng gác lửng làm phòng ngủ hoặc để đồ và có giá thuê từ 2-4 triệu đồng/tháng.

• Phòng trọ không gác: Đây là loại hình phòng trọ cho người thuê sử dụng một không gian không có gác lửng. Phòng trọ không gác thường có diện tích từ 10-15 m², có các tiện nghi như giường, tủ, bàn ghế… Người thuê phải sử dụng cùng một không gian cho cả sinh hoạt và ngủ nghỉ và có giá thuê từ 1.5-2.5 triệu đồng/tháng.

Phòng trọ không gác giá cả hợp lý

Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình, bạn có thể lựa chọn loại hình phòng trọ phù hợp với tài chính của mình. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số kinh nghiệm bỏ túi khi thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai để tránh những rắc rối và phiền toái sau này.

4. Một số kinh nghiệm bỏ túi giúp bạn thuê phòng trọ ở Hoàng Mai phù hợp

Thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai không chỉ là việc chọn một nơi ở tạm thời, mà còn là việc tìm một nơi an cư lạc nghiệp. Do đó, bạn cần có những kinh nghiệm bỏ túi để thuê phòng trọ ở đây một cách hiệu quả và an toàn. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà Muaban.net chia sẻ với bạn:

4.1 Xác định khu vực ở và giá thuê

Trước khi thuê phòng trọ, bạn cần xác định rõ khu vực mà bạn muốn ở và giá thuê mà bạn có thể chịu được. Chọn khu vực gần nơi học tập hoặc làm việc của mình, có giao thông thuận tiện, an ninh tốt và có nhiều tiện ích xung quanh. Tham khảo giá thuê phòng trọ ở các khu vực khác nhau để có được cái nhìn tổng quan và so sánh được giá cả. Việc này sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong bước đầu tìm thuê phòng trọ

Khu vực và giá thuê ảnh hưởng đến cuộc sống

4.2 Kiểm tra tình trạng phòng trước khi thuê

Kiểm tra kỹ tình trạng của phòng trước khi quyết định thuê, các yếu tố như diện tích, tiện nghi, sạch sẽ, thoáng mát, ánh sáng, âm thanh… của phòng. Bạn cũng nên kiểm tra các thiết bị điện, nước, wifi… xem có hoạt động tốt không. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi rõ về các chi phí phát sinh như điện, nước, wifi, rác… và các quy định của nhà chủ như thời gian vào ra, khách, nuôi thú cưng…

4.3 Thương lượng giá thuê hợp lý

Thương lượng giá thuê hợp lý với chủ trọ dựa trên các yếu tố như diện tích, tiện nghi, vị trí… của phòng để đưa ra mức giá phù hợp. So sánh giá thuê của các phòng trọ khác trong khu vực như phòng trọ Bắc Từ Liêm để có được cái nhìn khách quan. Ngoài ra, bạn cũng có thể dùng các chiêu bài như hỏi giảm giá khi thanh toán trước nhiều tháng, hỏi tặng thêm một số tiện ích như điều hòa, tủ lạnh… hoặc hỏi miễn phí hoặc giảm giá một số chi phí phát sinh.

Thương lượng đạt thỏa thuận với giá tốt

4.4 Kiểm tra kỹ thông tin trong hợp đồng thuê trọ

Kiểm tra kỹ thông tin trong hợp đồng thuê trọ trước khi ký, các điều khoản về thời hạn thuê, giá thuê, cọc, thanh toán, trả phòng, chấm dứt hợp đồng… và yêu cầu nhà chủ giải thích rõ nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng. Bạn cũng nên yêu cầu chủ trọ cung cấp các giấy tờ liên quan như giấy tờ nhà đất, chứng minh nhân dân, giấy phép kinh doanh… để đảm bảo quyền lợi của mình.

4.5 Tìm nguồn cho thuê phòng trọ uy tín

Cuối cùng, bạn cần tìm nguồn cho thuê phòng trọ uy tín để có được những thông tin chính xác và cập nhật nhất về phòng trọ ở quận Hoàng Mai. Bạn có thể truy cập trang web Muaban.net để có thể tìm thuê phòng trọ uy tín, cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất… Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc các diễn đàn, mạng xã hội để có được những đánh giá và kinh nghiệm từ người đã từng thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai.

Tìm thuê phòng trọ uy tín tránh lừa đảo

Lời kết

Quận Hoàng Mai là một quận có nhiều tiện ích và thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, để thuê phòng trọ ở quận này một cách hiệu quả và an toàn, bạn cần có những kinh nghiệm bỏ túi mà tôi đã chia sẻ ở trên. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích và tìm được phòng trọ ưng ý ở quận Hoàng Mai. Đừng quên truy cập vào Muaban.net để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất nhé!

FAQ

1. Khu vực cho thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai an ninh có được tốt không?

Khu vực cho thuê phòng trọ ở quận Hoàng Mai an ninh khá tốt, không có nhiều tình trạng trộm cướp hay xô xát. Tuy nhiên, bạn cũng nên chú ý đến một số khu vực có dân cư đông đúc hoặc gần các công trình xây dựng có thể gây ra tiếng ồn hay bụi bẩn. Bạn cũng nên khóa cửa kỹ khi ra ngoài và không để lại đồ quý giá trong phòng.

2.Q uận Hoàng Mai có thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông không?

Quận Hoàng Mai có một số tuyến đường lớn như Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Ngọc Hồi… thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm hoặc khi có sự cố giao thông. Do đó, bạn nên lựa chọn phòng trọ gần nơi học tập hoặc làm việc của mình để tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Bạn cũng nên sử dụng các phương tiện công cộng như xe bus, đường sắt trên cao hoặc metro để tránh ùn tắc giao thông.