Cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội chính chủ - mới nhất T11/2025

Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tại Hà Nội Giá Tốt, Vị Trí Đẹp T11/2025

Thủ đô Hà Nội là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa cho việc kinh doanh. Dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao, nhiều di tích lịch sử, địa điểm du lịch hút khách đã khiến thị trường thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội luôn sôi động, thu hút đầu tư. Vậy giá thuê mặt bằng Hà Nội đắt rẻ thế nào? Tại sao thuê mặt bằng kinh doanh tại đây được ưa chuộng? Cùng Mua Bán tìm hiểu qua bài viết sau.

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội

1.1 Kinh tế tại Hà Nội

Là thủ đô của đất nước, Hà Nội được xem là đầu tàu kinh tế ở khu vực phía Bắc. Trong đó ngành du lịch tại đây chiếm tỷ trọng khá cao do có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Nhà Thờ Lớn Hà Nội, Hồ Hoàn Kiếm, Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh... Hàng năm Hà Nội thu hút rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

Thủ đô còn nổi tiếng với phố cổ Hà Nội hay Hà Nội 36 phố phường. Đây là khu vực kinh doanh sầm uất, hoạt động nhộn nhịp. Mỗi khu phố đại diện cho một ngành hàng riêng như Hàng Bông, Hàng Gai, Hàng Thùng,... Mặt bằng kinh doanh Hà Nội vô cùng đắt đỏ, nhưng vẫn có nhiều thương gia muốn thuê do lợi nhuận buôn bán thu về cũng không hề ít.

Việc có nhiều khu du lịch cùng phố cổ thuận tiện kinh doanh đã khiến giá trị mặt bằng Hà Nội tăng phi mã. Nhưng dù thế cơn sốt thuê mặt bằng để kinh doanh tại đây vẫn không giảm. Điều đó cho thấy thuê mặt bằng Hà Nội đang là điểm nóng được nhiều người quan tâm.

1.2 Vị trí địa lý và những tiện ích của Hà Nội

Hà Nội tọa lạc tại phía Tây Bắc trung tâm đồng bằng châu thổ Sông Hồng, có diện tích 3358 km2, dân số đông đúc 8,25 triệu người, tiếp giáp các tỉnh:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Vĩnh Phúc

• Phía Nam tiếp giáp tỉnh Hà Nam và tỉnh Hòa Bình

• Phía Đông tiếp giáp tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên

• Phía Tây tiếp giáp tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ

Việc tiếp giáp đến 8 tỉnh thành khiến giao thông Hà Nội vô cùng thuận tiện, dễ dàng di chuyển liên tỉnh trong thời gian ngắn. Cùng với đó là cộng đồng dân cư đông đúc, đa phần thuộc tầng lớp khá giả, có mức sống cao. Đây đều là những điều kiện vô cùng thuận tiện cho kinh doanh, khiến thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội luôn sôi nổi.

Thủ đô Hà Nội cũng tập hợp nhiều khu chợ truyền thống, trung tâm mua sắm, trường học và cơ sở y tế để đáp ứng nhu cầu cho nhiều khu dân cư trên địa bàn:

• Về chợ truyền thống: chợ Đồng Xuân, chợ Long Biên, chợ Hàng Bè, chợ Hôm, chợ Nghĩa Tân, chợ Nhà Xanh, chợ Thành Công, chợ Phùng Khoang...

• Về trung tâm mua sắm: Vincom Mega Mall Royal City, Big C Thăng Long, Lotte Shopping Center...

• Về trường học: 40 trường công lập, 65 trường dân lập và 5 trường bán công. Có nhiều đại học danh tiếng như Bách Khoa Hà Nội, Ngoại Thương...

• Về cơ sở y tế: bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội…

Nhiều tiện ích chất lượng, môi trường sống cao cấp khiến các nhà đầu tư, các công ty đổ dồn về đây. Từ đó, nhu cầu thuê văn phòng Hà Nội tăng cao, dẫn đến gia tăng số lượng người cho thuê mặt bằng làm văn phòng tại Hà Nội. Đặc biệt cho thuê mặt bằng Hà Nội nằm cạnh trường học hay cơ sở y tế được rất nhiều người săn đón và sẵn sàng thuê với mức giá cao.

1.3 Giao thông Hà Nội

Giao thông Hà Nội nội bộ hay đến các tỉnh lân cận khá thuận tiện, đa dạng loại hình di chuyển gồm có đường hàng không, đường bộ, đường thủy và đường sắt.

• Về đường hàng không: sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm Hà Nội 35km

• Về đường sắt: Thủ đô là đầu mối của 5 tuyến đường sắt trong nước và 2 tuyến đi Trung Quốc

• Về đường thủy: bến Phà Đen đi Nam Định, Hưng Yên, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.

• Về đường bộ: có nhiều tuyến cao tốc thuận tiện di chuyển liên tỉnh như Đại lộ Thăng Long, Nội Bài - Lào Cai, Hà Nội - Hải Phòng

Giao thông trên địa bàn còn thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm do dân số quá đông như tại ngã tư Phan Trọng Tuệ. Tuy nhiên, ủy ban đang có những dự án mở rộng tuyến đường huyết mạch. Vấn đề có thể được giải quyết trong tương lai gần. Góp phần làm nhộn nhịp thị trường cho thuê nhà đất.

Dễ thấy Hà Nội có hệ thống giao thông hoàn thiện, tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch trên cả nước, dẫn đến lưu lượng giao thông rất đông. Vì thế thị trường cho thuê nhà Hà Nội và cửa hàng để kinh doanh cực kỳ tốt, dễ buôn may bán đắt.

2. Giá thuê mặt bằng Hà Nội nhiều phân khúc

2.1 Mặt bằng hẻm Hà Nội

Thị trường cho thuê mặt bằng hẻm Hà Nội diễn ra nhộn nhịp không kém gì so với thị trường thuê nhà mặt phố Hà Nội ở các vị trí đắc địa. Đặc biệt tại một số khu vực giá thuê mặt bằng hẻm có thể lên tới 8 con số cho một tháng. Điển hình như mặt bằng nằm trong khu đô thị Mỗ Lao ở Hà Đông, nằm trên con đường nhỏ đi vào chung cư Mulberry Lane. Tuy không có nhiều lợi thế đặc biệt nhưng giá thuê lên đến 30 triệu/tháng. Bên cạnh đó cũng có vài mặt bằng cho thuê Hà Nội giá rẻ hơn như mặt bằng đầu ngõ tại phố Tây Sơn, Cầu Ngã Tư Sở có giá chỉ 6 triệu/tháng cho 30m2.

2.2 Mặt bằng mặt tiền

Cho thuê mặt bằng mặt tiền Hà Nội rất đáng giá, cung luôn ít hơn cầu gấp nhiều lần, nên giá thuê cao ngất ngưởng. Đặc biệt những mặt bằng tại phố cổ Hà Nội và các tuyến phố Cầu Giấy, Kim Mã, Nguyễn Thái Học luôn trong tình trạng khan hiếm tột độ. Giá thuê thường dao động từ 40-100 triệu/tháng. Cụ thể, mặt bằng Hàng Trống 4 tầng, 55m2 có giá thuê 50 triệu/tháng. Tuy giá cao nhưng chỉ sau thời gian ngắn các mặt bằng này đều được thuê sạch

3. Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội mới nhất

Dưới đây là bảng cập giá cho thuê mặt bằng tại Hà Nội cập nhật mới nhất vào tháng 11/2025, nhằm giúp cho bạn tham khảo về tình hình cho thuê mặt bằng tại Hà Nội.

4. Lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

4.1 Mục đích kinh doanh

Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần tiến hành phân tích mặt hàng dự định kinh doanh để biết được mặt bằng mình cần thuê như thế nào sẽ phù hợp. Cụ thể, nếu bạn muốn tìm kiếm cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Hà Nội để kinh doanh ẩm thực thì mặt bằng cần phải rộng, gần các khu trường học, khu dân cư hay nơi du lịch để dễ thu hút nhiều khách hàng.

4.2 Cân nhắc tài chính

Trước khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần xem xét tài chính của mình. Hãy xác định mức giá thuê mà bạn có thể đảm bảo trả hàng tháng mà không gây áp lực lớn cho nguồn tài chính của bạn. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về các khoản tiền thuê hàng tháng cũng như các khoản phí khác (nếu có) để tránh bất kỳ rủi ro tài chính nào.

4.2 Vị trí mặt bằng

Vị trí của mặt bằng là một yếu tố quan trọng quyết định thành công của kinh doanh. Hãy xem xét cẩn thận về vị trí của mặt bằng, xem nó có phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn hay không. Một vị trí tốt có thể giúp bạn thu hút nhiều khách hàng hơn và cũng có thể đòi hỏi mức giá thuê cao hơn.

4.4 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng thuê mặt bằng nào, hãy đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ và hiểu rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Hãy xác định rõ về thời hạn thuê, giá thuê, các khoản phí đi kèm và điều kiện về việc sử dụng mặt bằng. Điều này giúp bạn tránh bất kỳ rắc rối hoặc tranh chấp nào trong tương lai.

5. Thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ, vị trí đẹp với Muaban.net

Nếu bạn đang có ý định thuê mặt bằng để kinh doanh hàng quán ăn uống, cửa hàng buôn bán, dịch vụ... thì hãy tìm đến những nơi đăng tin cho thuê uy tín để đảm bảo quyền lợi của bản thân. Một trong những nơi đăng tin rao vặt Hà Nội cho thuê uy tín nhất hiện nay là Muaban.net. Đây là trang web chuyên về lĩnh vực bất động sản, việc làm, ô tô xe máy... cùng với đội ngũ kiểm duyệt tin đăng chuyên nghiệp, hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn những tin đăng chất lượng nhất. Ngoài ra, trang web còn có giao diện thân thiện, dễ sử dụng với bộ lọc tìm kiếm thông minh, giúp bạn tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm tin rao vặt theo nhu cầu bản thân.

Lời kết

Hy vọng qua bài viết trên bạn đã nắm được những thông tin cần thiết về thuê mặt bằng Hà Nội. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin bất động sản cho thuê cũng như tham khảo các thông tin cho thuê nhà Hà Nội, cho thuê mặt bằng TPHCM nói riêng hay cho thuê mặt bằng trên toàn quốc. Chúc bạn tìm được mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh của mình nhé!

Tham khảo thêm một số tin đăng liên quan khác:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh Thái Nguyên
• Cho thuê mặt bằng kinh doanh Hòa Bình