Mua bán bất động sản
Lọc1
Khu vựcCho thuêNhàGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê nhà nguyên căn chính chủ, uy tín T3/2025

Cho thuê 3 Tầng: Tầng trệt, tầng lửng, Lầu 1, Toà nhà Huỳnh Văn Bánh
Nổi bật
12

Cho thuê 3 Tầng: Tầng trệt, tầng lửng, Lầu 1, Toà nhà Huỳnh Văn Bánh

Cho thuê 3 Tầng: Tầng trệt, tầng lửng, Lầu 1, Toà nhà 294 Huỳnh văn Bánh, P11, Q Phú nhuận, TP HCM. Nhà mới đẹp kiến trúc hiện đại, có thang máy,có hệ thống báo cháy. Mặt tiền đường 16 m, Ở khu trung tâm Hành Chánh Quận Phú nhuận,Thuận tiện để mở
190 m²
Cho thuê số 65 Tô Ngọc Vân - View Hồ Tây, khu biệt thự, DT 136m2x5T
Nổi bật
4

Cho thuê số 65 Tô Ngọc Vân - View Hồ Tây, khu biệt thự, DT 136m2x5T

Cho thuê nhà 05 tầng, số 65 Tô Ngọc Vân - View Hồ Tây, khu biệt thự, an ninh tốt, yên tĩnh. 136m2/tầng (05 tầng ). Mặt tiền 7,5m, tiện kinh doanh, làm văn phòng, nhà ở. Cho thuê lâu dài ( giá 75 triệu/tháng ) Điện thoại liên hệ: 0936098165,
136 m²
CHO THUÊ NHÀ RIÊNG Ở LINH ĐÀM. THUÊ TẦNG 1 VÀ TẦNG 2.
Nổi bật
3

CHO THUÊ NHÀ RIÊNG Ở LINH ĐÀM. THUÊ TẦNG 1 VÀ TẦNG 2.

CHO THUÊ NHÀ RIÊNG Ở LINH ĐÀM. THUÊ TẦNG 1 VÀ TẦNG 2. - DT SÀN 66 M2. CÓ GARA Ô TÔ. MẶT ĐƯỜNG 5M RỘNG. - GẦN PHỐ NGUYỄN HỮU THỌ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI. - ƯU TIÊN CÔNG TY THUÊ. - GIÁ THUÊ 10 TRIỆU/THÁNG. LIÊN HỆ: ANH LỘC, Tel. 0913562127.
66 m²
CHO THUE LIỀN KỀ, MẶT ĐƯỜNG 31M, TIỆN VĂN PHÒNG KINH DOANH
VIP S

CHO THUE LIỀN KỀ, MẶT ĐƯỜNG 31M, TIỆN VĂN PHÒNG KINH DOANH

45 triệu/tháng
92,5 m² · 5 PN · 6 WC  
Mặt đường Nguyễn Khuyến, Hà Đông rộng 31m Nhà 4 tầng, mặt tiền 4m, tầng 1 thông phòng, tầng 2,3 chia 2 phòng, có toilet riêng Khu đô thị, dân cư đã vào đủ hàng chục năm, kinh doanh, văn phòng đều thuận lợi Đã hoàn thiện cơ bản và đã sử dụng làm văn
Chính chủ, cần cho thuê gấp nhà mặt đường 31 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên
VIP S
2

Chính chủ, cần cho thuê gấp nhà mặt đường 31 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên

50 triệu/tháng
115 m²  
Cho thuê gấp nhà mặt đường 31 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội - Diện tích: 115 m2 - Mặt tiền ngang 5m, hè rộng - Nhà xây kết cấu chắc chắn, 1 hầm, 4 tầng, 1 sân thượng. - Khu dân cư đông đúc, gần các trường học Công - Quốc tế - Siêu thị to, trung
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Siêu Vị Trí tại Tân Bình
VIP S
9

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Siêu Vị Trí tại Tân Bình

120 triệu/tháng
300 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cho thuê nhà Mặt Tiền siêu vị trí tại Tân Bình. BĐS sở hữu khuôn đất đẹp nhất đường Đồng Đen. Ngang 9.2m dài 32m nở hậu phong thủy tốt. Nhà cấp 4, lề đường gần 10m thuận tiện để xe. Vị trí kinh doanh được mọi ngành nghề. Cho thuê dài
Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu Quận 3
VIP S

Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu Quận 3

18 triệu/tháng
60 m² · 4 PN · 3 WC  
CHO THUÊ NHÀ HẺM XE HƠI 4M ĐƯỜNG LÝ CHÍNH THẮNG, PHƯỜNG VÕ THỊ SÁU, QUẬN 3, TP.HCM Diện tích 4x15m, Diện tích sử dụng 200m2 gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3WC, đường trước nhà 4m, nhà sát mặt tiền cách hẻm xe hơi 10m, sát kênh Nhiêu
Cho thuê mặt bằng tầng 1 + 2 nhà số 132 đường Hoàng Công Chất
VIP S

Cho thuê mặt bằng tầng 1 + 2 nhà số 132 đường Hoàng Công Chất

123.456 đ/tháng
250 m²  
Cho thuê mặt bằng tầng 1 + tầng 2 nhà số 132 đường Hoàng Công Chất, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, diện tích mỗi tầng 250m2, giá thoả thuận Liên hệ:A.Lâm, 0916092399
Nhà Thật 100%, trung tâm Quận 1, P.Tân Định, 4,2x20m, 1 trệt, 1 lầu
VIP S
4

Nhà Thật 100%, trung tâm Quận 1, P.Tân Định, 4,2x20m, 1 trệt, 1 lầu

19 triệu/tháng
84 m²  
CẦN CHO THUÊ GẤP NHÀ ĐẸP, THUẬN TIỆN KD, VP, Ở, HÌNH ẢNH THỰC TẾ 100% Cho thuê nhà trung tâm Quận 1, đường Đặng Dung, phường Tân Định, hẻm xe 3 gác cách 2 căn ra mặt tiền đường Đặng Dung - Diện tích lớn: 4,2x20m - 84m2, 1 trệt, 1 lầu, 2 WC - Nhà gần
Chính chủ cho thuê nhà 2 mặt tiền, số 2 ngõ 36 Nguyễn Thị Định, CG
VIP S

Chính chủ cho thuê nhà 2 mặt tiền, số 2 ngõ 36 Nguyễn Thị Định, CG

46 triệu/tháng
390 m²  
Chính chủ cho thuê nhà 2 mặt tiền. Vỉa hè rộng, số 2 ngõ 36 Nguyễn Thị Định , Trung Hòa ,Cầu Giấy, nhà 5 tầng, tổng diện tích390m2, giá 1800 usd(46trđ/tháng). Liên hệ 0912100181.
Cho thuê tầng trệt nhà số 159B Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1, TP.HCM
VIP S

Cho thuê tầng trệt nhà số 159B Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1, TP.HCM

23 triệu/tháng
63 m²  
Cho thuê tầng trệt nhà số 159B Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1, TP.HCM ✅ Diện tích rộng rãi, vị trí thuận tiện: - Diện tích: 4,2 x 15m. - Tiện ích: Điện, nước, vệ sinh toilet riêng, có giểng trời thoáng mát. - Các tầng trên do gia chủ ở, có lối đi
Cho thuê nhà 33 phố Mã Mây, phường Hàng Buồm, diện tích 23m2
VIP S
6

Cho thuê nhà 33 phố Mã Mây, phường Hàng Buồm, diện tích 23m2

7 triệu/tháng
23 m²  
Cho thuê nhà 33 phố Mã Mây, phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, diện tích 23m2, khép kín, giá 7 triệu/tháng. Liên hệ: 0983316967.
BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN
VIP S

BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYÊN CĂN

30 triệu/tháng
42,5 m² · 4 PN · 2 WC  
Bán hoặc Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn : - Diện tích: 3,4m x 12,5m gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu. - Mặt tiền đường Ngô Gia Tự tiện kinh doanh buôn bán, làm văn phòng... - Giao nhà ngay. - Giá cho thuê: : 30 triệu /tháng(Còn thương lượng) - Gía bán :
Chính chủ cho thuê căn hộ tầng 3 phố Hàng Ngang, quận Hoàn Kiếm
VIP S

Chính chủ cho thuê căn hộ tầng 3 phố Hàng Ngang, quận Hoàn Kiếm

5,5 triệu/tháng
54 m² · 2 PN · 1 WC  
Cho thuê căn hộ tầng 3 phố Hàng Ngang, tổng diện tích sử dụng 54 m2 Gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, chỉ cho người đi làm và hộ gia đình thuê ( không cho sinh viên thuê) Gần chợ - trường học - an ninh tốt . Giá thuê 5.5 triệu/1 tháng, Miễn
Chính chủ cho thuê lâu dài nhà mặt phố số 111 Nguyễn Chí Thanh
VIP S
2

Chính chủ cho thuê lâu dài nhà mặt phố số 111 Nguyễn Chí Thanh

28 triệu/tháng
38 m²  
Chính chủ cho thuê lâu dài nhà mặt phố số 111 Nguyễn Chí Thanh, sổ đỏ chính chủ, diện tích 38m2, 4 tầng, mặt tiền 3,3m, tầng 1 thông sàn, nhà 2 mặt phố, phía sau nhà phố Láng Trung cũ - Khu vực an ninh tốt, điện nước đầy đủ - Vỉa hè rộng thoáng để ô
Cho thuê nhà mặt phố Thợ Nhuộm, Hoàn Kiếm, 30m2, 5 tầng, mặt tiền 5m
VIP S
2

Cho thuê nhà mặt phố Thợ Nhuộm, Hoàn Kiếm, 30m2, 5 tầng, mặt tiền 5m

32 triệu/tháng
30 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền số 77 phố Thợ Nhuộm, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, nhà mặt phố, diện tích 30m2 x 5 tầng, mặt tiền 5m, vị trí đẹp, khu trung tâm, kinh doanh tốt, giá 32 triệu có thương lượng. Liên hệ: chị Liên, 0904565636,
Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Nguyễn Chí Thanh P2 Q10
VIP S
4

Cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Nguyễn Chí Thanh P2 Q10

27 triệu/tháng
60 m²  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN 244 NGUYỄN CHÍ THANH P2 Q10 ✅ DT 4x15m, 1 lửng đúc , 2 PN, 1 WC ✅ Hướng Đông Nam. Cách vòng xoay Nguyễn Tri Phương - Nguyễn Chí Thanh chỉ 50m ✅ Khu vực trung tâm, gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện,… ✅ Thích
Cho thuê mặt bằng kinh doanh 226 Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình
VIP S
5

Cho thuê mặt bằng kinh doanh 226 Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình

54 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê mặt bằng kinh doanh địa chỉ: 226 Kim Mã, Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội - Diện tích: 50 m2 - 7 tầng (1 tum+ 1 hầm) 5WC, có thang máy 7 tầng - Có điện 3 pha - Tiện kinh doanh văn phòng, phòng khám, cửa hàng thời trang - Giá cho thuê: 54
Cần cho thuê nhà dài hạn 300m2 tại gần KCN Vĩnh Lộc giá 12 triệu
VIP S
3

Cần cho thuê nhà dài hạn 300m2 tại gần KCN Vĩnh Lộc giá 12 triệu

12 triệu/tháng
240 m² · 3 PN · 2 WC  
Cho thuê nhà xưởng 2 tầng diện tích 300m2 giá 12 triệu. Cho thuê nhà xưởng diện tích 300m2 dùng làm kho, xưởng may mặc, dệt may, xưởng gỗ, hoặc mở trường mầm non, nhà ba gian, điện nước đầy đủ, 2 wc…địa chỉ E2/25A5 đường Thới Hòa, ấp 55, xã Vĩnh Lộc
Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn làm VPcông ty, cửa hàng, hộ gia đình
VIP S
6

Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn làm VPcông ty, cửa hàng, hộ gia đình

19 triệu/tháng
40 m²  
Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng công ty, cửa hàng hoặc hộ gia đình. Địa chỉ số 14 ngõ 13 Khuất Duy Tiến, ngay sát UBND quận Thanh Xuân. Khu vực phân lô dân trí cao, an ninh tốt, ngõ thông thoáng kinh doanh tấp nập ngày đêm, cách
Cho thuê nhà tầng 1+2 nhà mặt đường mới Ngọc Thụy Long Biên
VIP S

Cho thuê nhà tầng 1+2 nhà mặt đường mới Ngọc Thụy Long Biên

123.456 đ/tháng
120 m²  
Cho thuê nhà tầng 1+2 tòa nhà 6 tầng mặt đường mới Ngọc Thụy, trước cửa chợ Ngọc Thụy, một mặt dài 12m, một mặt dài 10m, tầng 1 phù hợp kinh doanh cafe, hiệu thuốc tây... Giá thỏa thuận. Ai có nhu cầu liên hệ chủ nhà anh Hùng: 0983579899
Cho thuê nhà số 7 Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, MT 4,5mx9m
VIP S

Cho thuê nhà số 7 Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, MT 4,5mx9m

123.456 đ/tháng
40,5 m²  
Cho thuê nhà số 7 Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, MT 4,5mx9m, và phòng nối hình chữ L 30m2, nhà 5 tầng 1 tum. Liên hệ điện thoại: 0988382982, không tiếp môi giới.
Cho thuê nhà nội khu 44 căn đường Bạch Đằng, 45m2x 4 tầng , đường 7m
VIP S
5

Cho thuê nhà nội khu 44 căn đường Bạch Đằng, 45m2x 4 tầng , đường 7m

18 triệu/tháng
45 m²  
- Cho thuê căn nhà mặt đất, diện tích 45 mét, mặt tiền 3.8 mét, thuộc khu được quy hoặc thuộc Sở giao thông công chính Hà noii ( nội khu 44 căn), trên đường bạch đằng , quận HBT, gần bệnh viện 108, Nhà hát lớn, Hồ gươm ( 1.3km), gần chợ. Giao thông

Đăng Tin Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Uy Tín T3/2025

Hiện nay, nhu cầu tìm nơi an cư lạc nghiệp của người dân ngày càng tăng cao, trong đó loại hình thuê nhà nguyên căn rất được quan tâm trong thời điểm hiện tại. Loại hình này sở hữu nhiều lợi thế so với phòng trọ, căn hộ chung cư nên được nhiều người ưa chuộng. Đối với người đầu tư bất động sản thì loại hình này được xem như một kênh đầu tư sinh lời ổn định. Cùng Muaban.net tìm hiểu thị trường cho thuê nhà nguyên căn và những kinh nghiệm hữu ích cùng cách đăng tin thuê nhà để đầu tư vào loại hình này.

1. Tình hình cho thuê nhà nguyên căn hiện nay

1.1 Nhu cầu thuê nhà nguyên căn hiện nay

Nhà cho thuê nguyên căn

Nhà cho thuê nguyên căn

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn đang sôi động và có nhiều biến động trong năm 2023. Theo số liệu thống kê của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, số lượng nhà cho thuê tăng 15% so với năm 2022, trong khi số lượng người cần thuê nhà tăng 20%. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn có thể phân thành ba loại chính:

  • Thuê để ở: Đây là nhu cầu phổ biến nhất, do nhiều người muốn có một không gian riêng tư, thoải mái và tiện nghi. Những người thuê để ở thường là các gia đình, các cặp vợ chồng trẻ, các nhóm bạn sinh viên hoặc người đi làm.

  • Thuê để kinh doanh: Đây là nhu cầu của những người muốn khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh. Những người thuê để kinh doanh thường chọn những ngôi nhà mặt tiền hoặc gần các khu vực sầm uất, có lượng khách hàng tiềm năng cao. Các loại hình kinh doanh phổ biến là quán ăn, quán cafe, shop thời trang, spa, văn phòng,…

  • Thuê để cho thuê lại: Đây là hình thức cho thuê lại những phòng nhỏ trong nhà nguyên căn. Những người thuê để cho thuê lại thường là những chủ nhà không sử dụng hết diện tích của nhà hoặc muốn tăng thu nhập từ việc cho thuê. Hình thức này có thể mang lại lợi nhuận cao nếu biết cách quản lý và chọn khách hàng.

Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh

thuê nhà nguyên căn để kinh doanh

1.2 Các khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Các thành phố lớn và phát triển như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… là những khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao. Mỗi thành phố có đặc điểm và nhu cầu riêng:

  • TPHCM: Là thành phố đông dân và sầm uất nhất Việt Nam, TPHCM có nhiều cơ hội việc làm, học tập và giải trí. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại TPHCM chủ yếu là để ở và kinh doanh. Các Quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10,… có giá thuê cao nhưng cũng có nhiều tiện ích và dịch vụ. Các Quận ngoại thành như Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Thủ Đức,… có giá thuê rẻ hơn nhưng xa trung tâm và ít tiện ích hơn.

  • Hà Nội: Là thủ đô và trung tâm văn hóa, chính trị của Việt Nam, Hà Nội có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh và trung tâm thương mại. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội cũng chủ yếu là để ở và kinh doanh. Các Quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa,… có giá thuê cao do thuộc khu vực sầm uất. Các Quận ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm, Hà Đông,… có giá thuê rẻ hơn nhưng cũng có nhiều nhà nguyên căn mới và hiện đại.

  • Đà Nẵng: Là thành phố biển và du lịch của miền Trung, Đà Nẵng có nhiều bãi biển đẹp, cầu vượt sông Hàn và bán đảo Sơn Trà. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại Đà Nẵng chủ yếu là để kinh doanh và du lịch. Các Quận ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu,… có giá thuê cao do nhiều nhà nguyên căn gần biển và view đẹp, thích hợp làm du lịch nghỉ dưỡng. Các Quận nội thành như Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ,… có giá thuê rẻ hơn, chủ yếu để kinh doanh và buôn bán.

Các thành phố lớn có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao

Các thành phố lớn có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao

2. Tham khảo mức giá cho thuê nhà nguyên căn 2025

Trong thị trường cho thuê nhà nguyên căn , có ba loại hình nhà cho thuê phổ biến:

  • Nhà mặt tiền: Là loại hình nhà có mặt tiền đường lớn hoặc gần các khu vực sầm uất. Nhà mặt tiền thường có diện tích lớn, thiết kế đẹp và tiện nghi. Nhà mặt tiền phù hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Loại hình này có giá thuê khá cao dựa vào vị trí và diện tích nhà.

  • Nhà ngõ hẻm: Là loại hình nhà nằm trong các con hẻm hoặc ngõ nhỏ. Nhà hẻm ngõ thường có diện tích nhỏ hơn, thiết kế đơn giản. Nhà hẻm ngõ phù hợp cho việc ở hoặc cho thuê lại. Giá thuê của nhà hẻm ngõ cũng rẻ hơn so với các loại hình khác.

  • Biệt thự, villa: Là loại hình nhà có diện tích rộng, thiết kế sang trọng và nhiều tiện ích. Biệt thự/villa thường nằm trong các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng hoặc gần các công viên, hồ nước. Loại hình này phù hợp cho việc ở hoặc làm homestay, khách sạn. Tuy nhiên, giá thuê của biệt thự/villa cũng rất cao.

Các loại hình nhà cho thuê nguyên căn

Các loại hình nhà cho thuê nguyên căn

Dưới đây là mức giá trung bình cho thuê nhà nguyên căn theo từng loại hình tại ba thành phố lớn TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

Nhà nguyên căn TP.HCM

Nhà nguyên căn Hà Nội:

Nhà nguyên căn Đà Nẵng

Giá thuê nhà nguyên căn không phải là cố định mà có thể thay đổi tuỳ vào nhiều yếu tố khác nhau như:

  • Vị trí nhà: Những nhà có vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,… sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà xa trung tâm hoặc trong các khu vực yên tĩnh, ít người qua lại.

  • Diện tích và thiết kế nhà: Những nhà có diện tích rộng, thiết kế đẹp và hiện đại sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà có diện tích nhỏ, thiết kế cũ và đơn giản.

  • Tiện nghi và dịch vụ: Những nhà có nhiều tiện nghi đi kèm như đầy đủ nội thất, điều hòa, máy nước nóng lạnh, internet, tivi thông minh,… sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà trống.

  • Biến động thị trường: Giá thuê nhà nguyên căn cũng phụ thuộc vào cung và cầu của thị trường. Khi nhu cầu thuê nhà cao hơn cung cấp, giá thuê sẽ tăng lên. Ngược lại, khi cung cấp nhiều hơn nhu cầu, giá thuê sẽ giảm xuống.

Giá nhà cho thuê nguyên căn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Giá nhà cho thuê nguyên căn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Tham khảo thêm một số tin đăng nhà cho thuê với các mức giá khác mà Muaban.net tổng hợp:

3. Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mới nhất 2025

3.1 Thuê nhà nguyên căn để ở

Nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn để ở, bạn cần chú ý đến các bước sau:

  • Xác định nhu cầu và yêu cầu về diện tích, vị trí, tiện nghi: Bạn cần biết rõ mình cần thuê nhà nguyên căn để ở với ai, bao nhiêu người, cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,… Bạn cũng cần xác định vị trí nhà mong muốn, gần hay xa trung tâm, gần hay xa nơi làm việc, học tập,… để có thể dễ dàng lựa chọn căn nhà phù hợp.

  • Tìm hiểu thị trường nhà cho thuê: Bạn có thể tìm hiểu thị trường nhà cho thuê qua nhiều kênh khác nhau như internet, báo chí, bạn bè, người thân,… để so sánh giá thuê của các nhà nguyên căn khác nhau để có được mức giá hợp lý và phù hợp với ngân sách của mình.

  • Xem xét ngân sách và chi phí liên quan: Bạn cần tính toán kỹ ngân sách và chi phí liên quan khi thuê nhà nguyên căn . Ngoài tiền thuê nhà, bạn còn phải trả các khoản phí khác như tiền điện, nước, internet,… Bạn cũng cần chuẩn bị tiền đặt cọc và tiền thanh toán trước khi ký hợp đồng.

Xác định ngân sách trước khi thuê

Xác định ngân sách trước khi thuê

3.2 Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, đầu tư

Nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hoặc đầu tư, bạn cần chú ý đến các bước sau:

  • Xác định mục tiêu kinh doanh, đầu tư: Bạn nên biết rõ mình muốn kinh doanh hoặc đầu tư gì, với quy mô và mức độ rủi ro như thế nào. Bạn cũng cần xác định thời gian và kế hoạch thu hồi vốn.

  • Nghiên cứu thị trường tại khu vực: Bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường tại khu vực bạn muốn thuê nhà nguyên căn . Biết rõ nhu cầu và sở thích của khách hàng tiềm năng trong khu vực đó, sức cạnh tranh của các đối thủ xung quanh, các yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà phù hợp.

  • Tìm vị trí thích hợp: Bạn cần tìm một vị trí thích hợp cho việc kinh doanh hoặc đầu tư của mình. Vị trí phải có lượng khách hàng tiềm năng cao, giao thông thuận tiện, an ninh tốt và không vi phạm quy hoạch.

  • Tính toán chi phí: Bạn cần tính toán kỹ chi phí khi thuê nhà nguyên căn và những khoản phí dịch vụ khác. Bên cạnh đó, chi phí cho việc sửa chữa, trang trí và quảng cáo cho việc kinh doanh hoặc đầu tư cũng cần được xem xét kỹ lưỡng.

  • Đánh giá rủi ro: Bạn cần đánh giá rủi ro khi thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hoặc đầu tư. Các yếu tố có khả năng xảy ra như thị trường biến động, khách hàng giảm, đối thủ cạnh tranh, chủ nhà tăng giá thuê, hợp đồng bị hủy bỏ,… sẽ ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn. Do đó cần có kế hoạch dự phòng và giải quyết vấn đề khi gặp phải những rủi ro này.

Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, đầu tư

Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, đầu tư

4. Những lưu ý cần biết khi thuê nhà nguyên căn

4.1 Kiểm tra hợp đồng thuê và điều khoản quy định

Khi thuê nhà nguyên căn , bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và điều khoản quy định. Bạn cần đọc và hiểu rõ nội dung của hợp đồng, bao gồm:

  • Thông tin của chủ nhà và người thuê: Tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND/CCCD,…

  • Thông tin của nhà cho thuê: Địa chỉ, diện tích, thiết kế, tiện nghi,…

  • Thời gian thuê: Ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng, thời gian thanh toán, thời gian gia hạn,…

  • Giá thuê: Số tiền thuê nhà mỗi tháng, số tiền đặt cọc, số tiền thanh toán trước,…

  • Các khoản phí khác: Tiền điện, nước, internet, bảo trì bảo dưỡng,...

  • Các quyền và nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê: Quyền sử dụng nhà, quyền kiểm tra nhà, quyền yêu cầu sửa chữa nhà,… Nghĩa vụ trả tiền thuê nhà, nghĩa vụ bảo quản nhà, nghĩa vụ tuân thủ các quy định của chủ nhà,…

  • Các điều khoản khác: Điều kiện chấm dứt hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp,…

Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy phép kinh doanh,… để chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà. Bạn cũng cần lưu ý các điều khoản có lợi hoặc bất lợi cho mình và thương lượng với chủ nhà nếu cần thiết. Hợp đồng cần được lập thành hai bản và ký nháy tên trên mỗi trang để có bằng chứng pháp lý khi có vấn đề xảy ra.

Kiểm tra hợp đồng trước khi thuê

Kiểm tra hợp đồng trước khi thuê

4.2 Kiểm tra khu vực xung quanh

Khi thuê nhà nguyên căn , bạn cần kiểm tra khu vực xung quanh bằng cách xem xét các yếu tố sau:

  • Tình trạng giao thông: Bạn cần kiểm tra tình trạng giao thông của khu vực bạn muốn thuê nhà, như mức độ ùn tắc, khó khăn khi di chuyển, sự an toàn khi tham gia giao thông,…

  • Tình trạng an ninh an toàn: Hãy đánh giá thật kỹ mức độ an ninh của khu vực bạn muốn sinh sống nhằm bảo vệ bản thân và tài sản trong suốt quá trình thuê nhà.

  • Tình trạng môi trường: Hãy cân nhắc thuê những căn nhà nằm ở khu vực có mức độ ô nhiễm cao như khói bụi, tiếng ồn, rác thải… nhằm đảm bảo môi trường sống tốt và không ảnh hưởng đến sức khỏe.

Kiểm tra tình trạng giao thông quanh khu vực thuê nhà

Kiểm tra tình trạng giao thông quanh khu vực thuê nhà

4.3 Bảo trì và sửa chữa nhà trong quá trình thuê

Khi thuê nhà nguyên căn , bạn cần bảo trì và sửa chữa nhà trong quá trình thuê. Bạn cần làm các việc sau:

  • Kiểm tra và bảo dưỡng thiết bị: Bạn cần kiểm tra và bảo dưỡng thiết bị trong nhà để đảm bảo hoạt động tốt và an toàn. Một số thiết bị bạn có thể tự bảo dưỡng như bóng đèn, máy điều hòa, bếp…

  • Thông báo và yêu cầu sửa chữa khi có hư hỏng: Khi có hư hỏng nghiêm trọng hoặc không thể tự sửa chữa được, bạn cần thông báo và yêu cầu chủ nhà sửa chữa. Hãy ghi rõ tình trạng hư hỏng, nguyên nhân và thời gian xảy ra. Bạn cũng cần thương lượng với chủ nhà về chi phí và thời gian sửa chữa.

Bảo trì và sửa chữa các thiết bị trong nhà

Bảo trì và sửa chữa các thiết bị trong nhà

5. Tìm thuê nhà nguyên căn uy tín, chính chủ tại Muaban.net

Nếu bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn uy tín, chính chủ tại các thành phố lớn, bạn không nên bỏ qua Muaban.net. Đây là một trong những website rao vặt hàng đầu về mua bán và cho thuê nhà đất. Tại Muaban.net, bạn có thể:

  • Tìm kiếm nhà nguyên căn theo nhiều tiêu chí khác nhau như thành phố, Quận huyện, diện tích, giá thuê,…

  • Xem thông tin chi tiết của từng nhà nguyên căn bao gồm hình ảnh, mô tả, liên hệ,…

  • Liên lạc trực tiếp với chủ nhà hoặc người đăng tin để xem nhà, thương lượng và ký hợp đồng.

Muaban.net, trang tin rao vặt uy tín cam kết mang đến cho bạn những ngôi nhà nguyên căn uy tín, chính chủ và phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn chỉ cần truy cập vào website https://muaban.net/hoac tải ứng dụng Muaban.net trên điện thoại để bắt đầu tìm kiếm nhà nguyên căn mơ ước của bạn.

6. Đăng tin thuê nhà trên Muaban.net

Muaban.net là một trang web giúp người dùng đăng tin cho thuê nhà hiệu quả. Với hàng ngàn lượt truy cập mỗi ngày, Muaban.net đã khẳng định được sự uy tín và giúp bạn nhanh chóng tiếp cận đến nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng. Giao diện dễ sử dụng cùng hệ thống kiểm duyệt tin chất lượng của trang web đảm bảo các tin đăng được hiển thị đúng và chính xác. Các bước để đăng tin cho thuê nhà trên website Muaban.net gồm:

Bước 1: Chọn nút đăng tin và đăng nhập bằng số điện thoại khi truy cập trang chủ Muaban.net.

Bước 2: Trên giao diện tạo tin đăng mới, bạn sẽ điền thông tin theo các mục sau:

  • Chọn chuyên mục đăng tin

  • Nhập thông tin địa điểm

  • Thông tin cơ bản về nhà cho thuê

  • Mô tả chi tiết và nội dung tin đăng

  • Thêm thông tin liên hệ của bạn

Bước 3: Bấm "tiếp tục" để hoàn thành việc đăng tin.

Lưu ý: Muaban.net cung cấp các tùy chọn đăng tin linh hoạt, giúp bạn lựa chọn loại tin phù hợp với ngân sách, bao gồm tin Nổi bật, tin VIP và tin thường.

Đăng tin thuê nhà trên Muaban.net

Đăng tin thuê nhà trên Muaban.net

Lời kết

Thuê nhà nguyên căn là một quyết định quan trọng và cần nhiều sự cân nhắc. Bạn cần tìm hiểu kỹ thị trường, mức giá, kinh nghiệm và lưu ý khi thuê nhà nguyên căn . Hy vọng những thông tin trong bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm thuê nhà. Chúc bạn sớm tìm được nhà nguyên căn ưng ý và hài lòng.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net