5 kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế TP.HCM

Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) có tới 10 cơ sở nằm ở nhiều phường khác nhau, nên tân sinh viên thường lúng túng không biết nên thuê trọ ở đâu cho tiện đi học. Mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây của Muaban.net để nắm những kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế TP.HCM, từ cách chọn khu vực, giá thuê tới những lưu ý về hợp đồng và quy định tạm trú.

I. Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế TP.HCM

Thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế TP.HCM quan trọng nhất là xác định cơ sở đang theo học trước khi tìm phòng, bởi UEH có 10 cơ sở tại TP.HCM, trải từ phường Tân Định ở trung tâm tới xã Bình Hưng ở phía Nam thành phố. Vì vậy, hai phòng cùng được quảng cáo là “gần UEH” có thể nằm ở hai đầu thành phố, và phòng nào tiện cho việc đi học chỉ rõ khi đã đối chiếu với lịch học. Từ bước đó, việc tìm trọ đi theo 5 kinh nghiệm dưới đây:

1. Bạn nên xem lịch học để biết học kỳ này học chủ yếu ở cơ sở nào, rồi khoanh vùng tìm trọ quanh cơ sở đó.
2. Bạn cần tra cả tên phường mới lẫn tên quận, phường cũ khi lọc tin, vì tin đăng cho thuê vẫn ghi địa chỉ theo cách gọi cũ.
3. Bạn nên so giá chào thuê của nhiều tin trong cùng khu trước khi hẹn xem, để biết một mức giá là cao hay thấp.
4. Bạn chỉ nên đặt cọc sau khi đã xem phòng tận nơi và hỏi đủ các khoản phí ngoài tiền phòng.
5. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, và đăng ký tạm trú sau khi dọn vào ở.

II. Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) có bao nhiêu cơ sở, địa chỉ ở đâu

Trường Đại học Kinh tế TP.HCM có 10 cơ sở học tập và 2 ký túc xá, theo thông báo địa chỉ các cơ sở của UEH cập nhật theo đơn vị hành chính mới từ ngày 01/7/2025. Bảng dưới đây ghi đúng địa chỉ trong thông báo đó, kèm link Google Maps để bạn mở chỉ đường từ khu trọ định thuê tới từng cơ sở.

Nếu chưa rõ học phần nào học ở cơ sở nào, bạn nên hỏi cố vấn học tập hoặc xem thời khóa biểu của trường trước khi đi xem phòng. Ngoài ra, lịch học có thể đổi cơ sở giữa các học kỳ, nên câu hỏi này càng quan trọng khi định ký hợp đồng dài hạn.

III. Khu vực nên thuê trọ gần UEH theo từng cơ sở

Mười cơ sở của UEH gom được thành bốn cụm theo vị trí, và mỗi cụm có một vùng tìm trọ riêng.

1. Thuê trọ gần UEH cơ sở B và cơ sở C: phường Diên Hồng, Vườn Lài

Cơ sở B nằm trên đường Nguyễn Tri Phương thuộc phường Diên Hồng, còn cơ sở C nằm trên đường 3/2 thuộc phường Vườn Lài. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, phường Diên Hồng gộp từ Phường 6, Phường 8 và một phần Phường 14 của Quận 10 cũ, còn phường Vườn Lài gộp từ Phường 1, 2, 4, 9 và 10 của Quận 10 cũ.

Nếu học chủ yếu ở hai cơ sở này, bạn nên bắt đầu tìm ngay trên đường Nguyễn Tri Phương, đường 3/2 và các hẻm quanh đó, rồi lọc tin theo khu Quận 10 cũ. Hai cơ sở cùng nằm trong khu Quận 10 cũ, nên nếu lịch học chia cho cả hai nơi, một phòng ở giữa hai tuyến đường này có thể tiện cho việc đi lại hơn.

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê phòng trọ Quận 10 giá hợp lý, chất lượng

2. Thuê trọ gần UEH cơ sở A, I và V: phường Xuân Hòa

Ba cơ sở A, I và V cùng nằm ở phường Xuân Hòa, trên các đường Nguyễn Đình Chiểu, Phạm Ngọc Thạch và Võ Thị Sáu. Phường Xuân Hòa gộp từ phường Võ Thị Sáu và phần còn lại của Phường 4 thuộc Quận 3 cũ, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.

Với sinh viên học ở cụm này, bạn nên khoanh vùng tìm trọ quanh ba tuyến đường trên và lọc tin theo khu Quận 3 cũ. Ba cơ sở cùng thuộc một phường, nên phòng ở tuyến nào trong ba tuyến này cũng đáng đưa vào danh sách xem.

3. Thuê trọ gần UEH cơ sở D, E và H: Tân Định, Phú Nhuận

Cơ sở D trên đường Trần Quang Khải và cơ sở E trên đường Nguyễn Văn Thủ cùng thuộc phường Tân Định, còn cơ sở H ở số 1A Hoàng Diệu, phường Phú Nhuận. Phường Tân Định mới gồm phường Tân Định và phần còn lại của phường Đa Kao thuộc Quận 1 cũ, còn phường Phú Nhuận mới gộp từ Phường 8, 10, 11, 13 và phần còn lại của Phường 15 thuộc quận Phú Nhuận cũ.

Nếu học ở cơ sở D hoặc E, bạn nên lọc tin theo phường Tân Định cũ trong danh mục Quận 1. Với cơ sở H, khu Phú Nhuận cũ có nhiều tin cho thuê hơn hẳn Tân Định.

4. Thuê trọ gần UEH cơ sở N và cơ sở 144: phía Nam thành phố

Cơ sở N nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, trong Khu chức năng số 15 thuộc xã Bình Hưng, còn cơ sở 144 nằm trên đường Phạm Đức Sơn thuộc phường Phú Định. Xã Bình Hưng mới gồm xã Phong Phú, xã Bình Hưng cũ và phần còn lại của Phường 7 Quận 8, còn phường Phú Định gộp từ Phường 14, 15, phường Xóm Củi và một phần Phường 16 thuộc Quận 8 cũ.

Nếu học chủ yếu ở cơ sở N, bạn nên tìm phòng trong khu xã Bình Hưng, xã Phong Phú cũ thuộc Bình Chánh hoặc Phường 7 cũ của Quận 8, vì đây là các xã, phường cũ gộp thành xã Bình Hưng mới, nơi có Khu chức năng số 15. Khi lọc tin, bạn nên ưu tiên các phòng trên đường Nguyễn Văn Linh hoặc trong hẻm gần đường này, rồi hỏi chủ trọ quãng đường tới cổng cơ sở N trước khi hẹn xem.

Với cơ sở 144, bạn nên lọc tin theo khu Quận 8 cũ, tập trung vào Phường 14, Phường 15, phường Xóm Củi và Phường 16 cũ, tức vùng đã gộp thành phường Phú Định nơi có đường Phạm Đức Sơn. Nếu lịch học có cả hai cơ sở N và 144, bạn nên nhắn chủ trọ địa chỉ đầy đủ rồi tự dò đường tới từng cơ sở, vì hai cơ sở nằm ở hai phường khác nhau.

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê phòng trọ Bình Chánh giá rẻ, tránh rủi ro

IV. Mức giá thuê phòng trọ gần Đại học Kinh tế TP.HCM

Mức giá dưới đây dựa trên thống kê tin cho thuê nhà trọ, phòng trọ hiện có trên Muaban.net ở năm khu quanh các cơ sở UEH. Đây là giá chào của người cho thuê, chưa phải giá chốt sau thương lượng, vì thế chỉ mang tính chất tham khảo:

Danh mục này gồm cả giường ở ghép, phòng đơn và căn hộ nhỏ, nên trung vị chỉ cho biết mặt bằng chung của khu. Khi so giá, bạn nên so các phòng có diện tích và tiện nghi gần nhau, rồi cộng cả điện, nước, phí dịch vụ để biết chi phí thật mỗi tháng.

V. Các loại phòng trọ gần UEH hợp với sinh viên

Quanh các cơ sở UEH có bốn loại chỗ ở mà tân sinh viên hay cân nhắc, và mỗi loại hợp với một nhu cầu khác nhau.

Phòng trọ thường là phòng trong dãy trọ hoặc nhà dân, dùng chung lối đi, hợp với người muốn tiết kiệm và không cần nhiều tiện nghi. Phòng khép kín hay chung cư mini có nhà vệ sinh riêng, thường có chỗ nấu ăn, nên hợp hơn nếu bạn muốn riêng tư hoặc định ở chung hai người.

Ký túc xá của trường nằm ở 135 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh và 43-45 Nguyễn Chí Thanh, phường An Đông. Thông báo địa chỉ của UEH không nêu tiêu chí xét chỗ ở, vì vậy bạn cần hỏi điều kiện đăng ký trực tiếp với trường. Còn nếu ở ghép với người cùng lớp, bạn nên thỏa thuận trước cách chia tiền điện nước và giờ giấc để tránh va chạm về sau.

VI. Câu hỏi nên đặt cho chủ trọ khi xem phòng gần UEH

Khi đi xem phòng, bạn nên hỏi chủ trọ các câu hỏi dưới đây, vì những chuyện như tiền điện hay giờ đóng cổng rất dễ quên hỏi khi đứng trong phòng.

1. Hỏi chủ trọ về giá và chi phí mỗi tháng

• Giá phòng đã gồm những gì, và giá có giữ nguyên suốt thời hạn hợp đồng không?
• Tiền điện, nước tính theo đồng hồ riêng hay tính khoán theo đầu người?
• Phí gửi xe, internet, rác và vệ sinh chung là bao nhiêu mỗi tháng?

2. Hỏi về cơ sở vật chất trong phòng trọ

• Phòng có sẵn giường, tủ, máy lạnh, máy nước nóng không, và hỏng thì ai sửa?
• Nhà vệ sinh riêng hay chung, và nước có yếu vào giờ cao điểm không?
• Phòng có cửa sổ, và lối thoát khi có sự cố nằm ở đâu?

3. Hỏi về an ninh và môi trường sống quanh khu trọ

• Cổng khóa lúc mấy giờ, và người thuê có chìa khóa hay vân tay riêng không?
• Khu để xe có camera, có người trông không?
• Chủ trọ có sống cùng dãy trọ không, và có bao nhiêu phòng đang cho thuê?

Bạn cũng nên quay lại khu trọ vào buổi tối để xem đường vào hẻm có đủ sáng và có ồn không.

4. Hỏi về hợp đồng thuê trọ và tiền cọc

• Tiền cọc bao nhiêu, và trả lại trong trường hợp nào?
• Hợp đồng thuê bao lâu, muốn dọn đi trước hạn thì phải báo trước bao nhiêu ngày?
• Chủ trọ có hỗ trợ giấy tờ để người thuê đăng ký tạm trú không?

VII. Lưu ý khi thuê trọ gần Đại học Kinh tế cho tân sinh viên

Ngoài những câu hỏi khi xem phòng, tân sinh viên cần để ý thêm ba điều trong cả quá trình tìm trọ.

1. Ưu tiên phòng trọ gần cơ sở có nhiều buổi học nhất

Lịch học ở UEH có thể rải ra nhiều cơ sở trong cùng một tuần, vì vậy bạn nên đếm số buổi học ở từng cơ sở rồi chọn phòng gần nơi đi nhiều nhất. Nếu đi xe buýt, bạn cần thử chạy quãng đường đó vào giờ đi học thật, vì cùng một đoạn đường nhưng vào giờ cao điểm có thể mất nhiều thời gian hơn hẳn.

2. Kiểm tra phòng trọ tận nơi trước khi đặt cọc

Bạn chỉ nên đặt cọc sau khi đã tận mắt xem phòng, gặp đúng người cho thuê và đối chiếu phòng thật với ảnh trong tin đăng. Khi đặt cọc, bạn nên yêu cầu giấy biên nhận ghi rõ số tiền, ngày dọn vào và điều kiện trả lại cọc.

Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu hợp đồng được ký và thực hiện thì tiền cọc được trả lại hoặc trừ vào tiền thuê. Nếu bạn đổi ý không thuê thì tiền cọc thuộc về chủ trọ, còn nếu chủ trọ từ chối cho thuê thì phải trả lại tiền cọc cùng một khoản tương đương, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác, vì vậy bạn nên ghi rõ thỏa thuận này trên giấy biên nhận.

3. Tham khảo hội nhóm sinh viên UEH nhưng tự đi xem phòng

Các hội nhóm sinh viên trên mạng xã hội là nơi tốt để hỏi kinh nghiệm về một khu trọ cụ thể hoặc tìm người ở ghép. Tuy nhiên, bạn không nên chuyển tiền cọc cho người chưa từng gặp mặt và khi chưa xem phòng, dù người đó giới thiệu là sinh viên cùng trường.

VIII. Hợp đồng thuê phòng trọ cần có những nội dung gì

Hợp đồng thuê phòng trọ là hợp đồng thuê nhà ở, và theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 loại hợp đồng này thực hiện theo Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở. Điều 163 Luật Nhà ở 2023 yêu cầu hợp đồng về nhà ở phải lập thành văn bản, với các nội dung chính sau:

• Họ tên, địa chỉ của bên cho thuê và bên thuê.
• Mô tả phòng cho thuê.
• Giá thuê, thời hạn và cách trả tiền.
• Thời gian giao nhận phòng và thời hạn cho thuê.
• Quyền và nghĩa vụ của hai bên, cam kết và các thỏa thuận khác.
• Thời điểm hợp đồng có hiệu lực, ngày ký, chữ ký và họ tên của hai bên.

Theo khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê nhà ở không phải công chứng hay chứng thực, trừ khi hai bên muốn làm. Theo khoản 1 Điều 170 của luật này, giá thuê, thời hạn thuê và cách trả tiền do hai bên tự thỏa thuận, vì vậy bạn nên đề nghị ghi rõ trong hợp đồng giá điện, nước, các khoản phí và mức tăng giá nếu có, rồi giữ một bản có chữ ký của chủ trọ để dùng khi có tranh chấp.

IX. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ sinh viên cần biết

Luật Nhà ở 2023 quy định riêng khi nào hợp đồng thuê chấm dứt và khi nào mỗi bên được tự chấm dứt trước hạn. Hai nhóm quy định này quyết định quyền của người thuê khi muốn chuyển trọ giữa chừng, hoặc khi chủ trọ đòi lại phòng.

1. Khi nào hợp đồng thuê trọ chấm dứt

Theo khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê chấm dứt khi hết thời hạn, khi hai bên thỏa thuận chấm dứt, hoặc khi nhà cho thuê hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hay thuộc diện có quyết định thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ. Trong trường hợp nhà thuộc diện giải tỏa hay hư hỏng nặng, chủ trọ phải báo bằng văn bản trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc hai bên có thỏa thuận khác. Nếu hợp đồng không ghi thời hạn, hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày kể từ ngày chủ trọ báo cho người thuê biết.

2. Khi nào chủ trọ hoặc người thuê được đơn phương chấm dứt

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, trong thời hạn thuê, chủ trọ không được tự chấm dứt hợp đồng và lấy lại phòng, trừ một số trường hợp như người thuê không trả đủ tiền thuê từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã thỏa thuận, tự ý đục phá, cơi nới phòng, hoặc cho người khác thuê lại khi chủ trọ chưa đồng ý. Ngược lại, theo khoản 3 Điều 172, bạn được tự chấm dứt khi chủ trọ không sửa chữa phòng lúc hư hỏng nặng, hoặc tăng giá thuê bất hợp lý hay không báo trước theo thỏa thuận.

Dù bên nào chấm dứt, khoản 4 Điều 172 yêu cầu bên đó báo cho bên kia bằng văn bản hoặc hình thức đã thỏa thuận trước ít nhất 30 ngày, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác. Khi có tranh chấp về tiền cọc hay tiền thuê, bạn nên hỏi luật sư hoặc trung tâm trợ giúp pháp lý thay vì tự xử lý.

X. Thuê trọ gần UEH có phải đăng ký tạm trú không

Có. Theo khoản 1 Điều 27 Luật Cư trú 2020, người đến sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi xã, phường nơi đã đăng ký thường trú để học tập, lao động hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải đăng ký tạm trú. Vì vậy, tân sinh viên từ tỉnh khác lên thuê trọ gần UEH phải đăng ký.

Theo khoản 1 Điều 28 luật này, hồ sơ gồm tờ khai thay đổi thông tin cư trú và giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Với người chưa thành niên, tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ khi đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản. Bạn nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký cư trú nơi thuê trọ, và từ ngày 01/7/2026 đó là Công an xã, phường, theo Luật 118/2025/QH15 sửa đổi Luật Cư trú. Cơ quan này có 03 ngày làm việc để giải quyết khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và được gia hạn nhiều lần, với thủ tục gia hạn làm trong 15 ngày trước khi hết hạn. Giấy tờ cụ thể có thể khác theo từng trường hợp, vì vậy bạn nên hỏi trước Công an phường nơi thuê trọ.

XI. Tìm phòng trọ gần UEH trên Muaban.net

Muaban.net có trang tổng hợp tin cho thuê phòng trọ gần Đại học Kinh tế TP.HCM, nên bạn có thể mở trang này trước để xem các phòng đang cho thuê quanh trường. Nếu muốn lọc theo khu gần cơ sở đang học, bạn có thể mở danh mục phòng trọ của Quận 10, Quận 3, Quận 1, Phú Nhuận hoặc Bình Chánh tùy cơ sở.

Trên đây là những kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Kinh tế TP.HCM mà Muaban.net muốn chia sẻ với tân sinh viên. Điều quan trọng nhất vẫn là xác định cơ sở đang theo học trước khi tìm phòng, sau đó mới tính tới giá, hợp đồng và giấy tờ. Nếu bạn đang học ở một cơ sở UEH và đã tìm được chỗ ở ổn, mời bạn để lại ở phần bình luận cơ sở đang học và khu đang ở, để tân sinh viên khóa sau có thêm kinh nghiệm thật. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật kinh nghiệm và các tin đăng cho thuê phòng trọ TP.HCM mới nhất bạn nhé!

Nguồn tham khảo:

1. Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, Thông báo về việc thay đổi địa chỉ các cơ sở của UEH. Xem thông báo, truy xuất 28/09/2026.
2. Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Công báo số 805 + 806 ngày 24/6/2025. Xem toàn văn, truy xuất 28/09/2026.
3. Muaban.net, tin cho thuê nhà trọ, phòng trọ đang hiển thị ngày 28/09/2026 tại năm danh mục: Quận 10, Quận 3, Quận 1 (lọc phường Tân Định), Phú Nhuận, Bình Chánh (lọc xã Bình Hưng). Tổng 843 tin sau khi lọc đúng phường, xã và loại 3 tin trùng hoặc có giá bất thường.
4. Quốc hội, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Điều 163, 164, 170, 171, 172; có hiệu lực từ 01/8/2024 theo Luật 43/2024/QH15. Xem toàn văn, truy xuất 28/09/2026.
5. Quốc hội, Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, Điều 328, 472. Xem toàn văn, truy xuất 28/09/2026.
6. Quốc hội, Luật Cư trú số 68/2020/QH14, Điều 27, 28. Xem toàn văn, truy xuất 28/09/2026.
7. Quốc hội, Luật 118/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số luật về an ninh, trật tự, có hiệu lực từ 01/7/2026. Xem toàn văn, truy xuất 28/09/2026.