Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò đã được khởi công từ năm 2019 do Sun Group làm chủ đầu tư. Hiện tại, dự án đã hoàn thành ở một số hạng mục với các phân khu là biệt thự biển đảo, shophouse đã được mở bán từ tháng 6/2022. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển của dự án Hòa Quý Đồng Nò qua bài viết được chia sẻ dưới đây!
I. Tổng quan về khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò
Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò được quy hoạch theo quyết định số 2952/QĐ-UBND ngày 05/7/2019 của UBND thành phố Đà Nẵng. Dự án do Sun Group làm chủ đầu tư, nổi bật với vị trí ven sông Cổ Cò và được quy hoạch theo hướng sinh thái với không gian xanh. Nói cách khác, dự án nhà ở Hòa Quý Đà Nẵng đóng vai trò quan trọng trong việc quy hoạch và mở rộng khu đô thị phía Nam của Đà Nẵng, với các mục tiêu cụ thể như:
- Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ để chủ sở hữu có thể chuyển nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất
- Xây dựng công trình nhà ở thương mại – shophouse để bán hoặc cho thuê
- Xây dựng các công trình tiện ích, dịch vụ đi kèm để phục vụ cư dân
Bảng tổng quan các thông tin chi tiết nhất của khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò:
| Địa chỉ | Phường Ngũ Hành Sơn, Thành Phố Đà Nẵng (Địa chỉ cũ: Phường Hòa Quý và khu đảo Đồng Nò, Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng.) |
| Chủ đầu tư | Sun Group |
| Tổng số vốn | 3.441,9 tỷ đồng |
| Tổng diện tích đất dự án | Khoảng 508,83 ha |
| Mật độ xây dựng | Ước tính khoảng 17% |
| Quy mô phát triển |
|
| Loại hình phát triển | Đất liền kề, biệt thự, shophouse |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài |
| Thời điểm khởi công | Tháng 7/2019 |
| Thời điểm bàn giao | Bắt đầu bàn giao một số phân khu từ quý II/2024 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò
Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò có vị trí thuộc phường Hòa Quý (cũ) và khu đảo Đồng Nò, khu Nam Hòa Xuân của thành phố Đà Nẵng. Và đây cũng là khu vực có quỹ đất hiếm hoi gần như là cuối cùng của thành phố, được đánh giá là vị trí đắc địa và có tính chiến lược tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Xung quanh khu đô thị được bao bọc bởi sông Cổ Cò, sông Đô Tỏa và sông Hàn tạo nên một không gian sinh thái bao quanh thật sự nổi bật.
Từ khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò, cư dân có thể tiếp cận với các trục đường lớn như Võ Chí Công, Lê Văn Hiến và di chuyển khoảng 4km để đến sân bay Đà Nẵng và vào trung tâm thành phố. Nhờ vị trí độc đáo này mà dân cư trong khu đô thị có thể di chuyển đến các địa điểm nổi bật khác chỉ trong bán kính từ 1km – 5km:
- Làng Đại học Đà Nẵng: Cách khoảng 500m
- Làng thể thao, khu du lịch Ngũ Hành Sơn, bãi tắm: Cách khoảng 1km
- Bãi biển Non Nước: di chuyển khoảng từ 5 – 10 phút
- Trung tâm quận Ngũ Hành Sơn: di chuyển khoảng từ 5 – 10 phút
- Sân bay Quốc tế Đà Nẵng: Cách khoảng 4km
- Trung tâm TP Đà Nẵng: di chuyển khoảng từ 15 – 25 phút
- Các trường đại học: Di chuyển khoảng 5 – 10 phút để đến trường Đại học FPT Đà Nẵng, Đại học Phan Châu Trinh, Đại học Kinh tế – Đại học Đà Nẵng, Đại học Công nghệ Thông tin và Truyền thông Việt – Hàn
- Một số khu du lịch khác: di chuyển khoảng 5 – 15 phút để đến danh thắng Ngũ Hành Sơn, làng đá mỹ nghệ Non Nước
Dự kiến sau khi hình thành, khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò là dự án khu đô thị biệt thự sinh thái kết hợp với công viên văn hóa và quần thể du lịch sông nước đầu tiên tại Đà Nẵng.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò
Hiện nay, giá bất động sản tại khu vực Hòa Quý – Ngũ Hành Sơn đang có sự phân hóa giữa các phân khúc khác nhau (đất nền dự án, đất nền dân sinh, biệt thự). Tuy nhiên, khu vực này đang có mức giá rao bán bất động sản dao động phổ biến từ 25 triệu đồng/m² – 55 triệu đồng/m², tùy vào diện tích và vị trí cũng như loại hình bất động sản. Đối với giá bất động sản tại khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây:
| Loại bất động sản | Diện tích | Giá bán tham khảo |
| Đất nền | Từ 100m2 – 105m2/lô | Đất nền mặt tiền đường 7,5m từ 35 triệu/m² – 48 triệu/m² (tương đượng với 3,2 tỷ – 5,5 tỷ đồng/lô) |
| Từ 100m2 – 110m2/lô | Đất nền mặt tiền đường 10,5m từ 50 triệu/m² – 65 triệu/m² (tương đượng với 4,5 tỷ – 6,5 tỷ đồng/lô) | |
| Shophouse |
Từ 100m2 – 120m2
|
Đất nền Shophouse từ 7 tỷ/lô – 12 tỷ/lô |
| Shophouse xây sẵn: từ 9 tỷ/căn – 25 tỷ/căn | ||
| Biệt thự cao cấp | Từ 200m2 – 500m2 | Từ 100 triệu/m² – 367 triệu/m², tùy vị trí |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo những biến động trên thị trường bất động sản. Để cập nhật chính xác nhất, bạn có thể tham khảo mức giá rao bán hoặc thuê nhà đất trên website Muaban.net .
IV. Hạ tầng của khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò
Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò đã được chủ đầu tư Sung Group tập trung vào quy hoạch hạ tầng đồng bộ với nhiều tiện ích hiện đại. Hiện nay, khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò đang có một số sản phẩm:
Shophouse (đường Nguyễn Phước Lan, Minh Mạng)
- Số lượng (giai đoạn 1): 152 căn
- Chiều cao mỗi căn: 3,5 tầng trong đó có 3 tầng và 1 tum
- Diện tích: Gần 200m2/căn
- Tình trạng bàn giao: Được hoàn thiện mặt ngoài và xây thô bên trong
Biệt thự – Villa đảo Đồng Nò
- Số lượng: 390 căn gồm 264 căn biệt thự đơn lập, 71 căn biệt thự song lập, 55 căn nhà phố
- Chiều cao mỗi căn: Khoảng 3 – 5 tầng
- Diện tích: Từ 200m2 – 500m2/căn
- Tình trạng bàn giao: Đang được hoàn thiện mặt ngoài
Nhờ vị trí độc đáo của khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò mà hạ tầng dự án được chủ đầu tư thiết kế theo không gian mở và có sự kết nối mạnh, trong đó:
- Hệ thống giao thông nội khu quy hoạch bàn cờ với các tuyến đường được thiết kế vuông góc và song song với nhau, giúp dân cư di chuyển thuận lợi trong khu đô thị
- Đường rộng, vỉa hè thoáng với các cung đường nội khu được quy hoạch rộng rãi từ 7,5m – 10,5m, vỉa hè rộng khoảng 5m được lát đá sạch sẽ
- Hệ thống điện và cáp viễn thông được thiết kế âm, hệ thống thoát nước được đầu tư hiện đại, tạo nên một không gian đô thị xanh và sạch
- Không gian ven sông tạo cảnh quan sinh thái thoáng mát nhờ được bao bọc bởi 3 dòng sông lớn (sông Cổ Cò, sông Hàn, sông Đô Tỏa) tạo thành khu dân cư tách biệt với sự ồn ào của thành thị
- Hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch khu Đông Nam Đà Nẵng nhờ xây dựng cầu bắc sông (cầu bắc qua sông Đô Tỏa) giúp kết nối đảo Đồng Nò với tuyến đường Võ Chí Công, khu đô thị Nam Hòa Xuân.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò
Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, giúp khu đô thị trở thành một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích nổi bật nhất như:
1. Tiện ích nội khu
Khi sinh sống trong khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò, các cư dân sẽ được tiếp cận với nhiều tiện ích hiện đại cùng với không gian sống xanh mát mà không cần đi xa như:
- Hệ thống giáo dục được phát triển mạnh với trường mầm non và trường phổ thông đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Cơ sở y tế hiện đại với các phòng khám ngay trong khu đô thị, giúp người dân được chăm sóc sức khỏe suốt 24/7
- Khu công viên khuôn viên cây xanh và khu công viên trải dài ven sông, khu bến thuyền, hồ bơi vô cực…
- Khu vực thể thao ngoài trời giúp dân cư rèn luyện sức khỏe với hệ thống sân tennis, sân bóng rổ, bóng đá, gym
- Khu công viên dành cho trẻ em với nhiều trò vui chơi an toàn, sáng tạo
- Khu vực thương mại – dịch vụ với các dãy nhà phố thương mại tập trung nhiều quán café, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang, siêu thị
- Hệ thống an ninh hiện đại với camera giám sát 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
- Dịch vụ quản lý chất lượng giúp cho cảnh quan khu đô thị luôn được xanh, sạch, đẹp và tạo nên môi trường sống văn minh.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm kết nối giữa Hội An – Đà Nẵng mà cư dân khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò sẽ tiếp cận với đầy đủ các tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính khoảng 2km – 10km:
- Du lịch – nghỉ dưỡng: Gần Bãi tắm Tân Trà, Bãi tắm Sơn Thủy và danh thắng Ngũ Hành Sơn (1km) với hệ thống chùa chiền, hang động nổi tiếng.
- Giáo dục: Kết nối nhanh đến Trường Quốc tế Singapore SIS, Trường Quốc tế Mỹ APU và Làng Đại học Đà Nẵng.
- Y tế – hành chính – mua sắm: Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng, trung tâm hành chính quận Ngũ Hành Sơn, Chợ Non Nước và Chợ Hòa Quý.
- Thể thao – giải trí: Gần làng thể thao Tuyên Sơn, sân golf (1km).
- Công nghiệp – việc làm: Kết nối thuận tiện đến khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (3km).
- Kết nối vùng: Di chuyển nhanh đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và trung tâm thành phố (4km), Hội An, chùa Tam Ứng (15km), và Bà Nà Hills (30km).
VI. Chủ đầu tư khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Địa Cầu – thành viên của Sun Group, một tập đoàn lớn và uy tín tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng. Sun Group là cái tên quen thuộc, đặc biệt tại Đà Nẵng, khi đã phát triển nhiều công trình nổi bật như Sun World Ba Na Hills hay InterContinental Danang Sun Peninsula Resort. Đây đều là những dự án có quy mô lớn, được đầu tư bài bản và vận hành chuyên nghiệp.
Với hơn 25 năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án trên cả nước, Sun Group tập trung vào 4 lĩnh vực chính gồm: bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và hạ tầng. Tập đoàn cũng đã đạt nhiều giải thưởng uy tín trong và ngoài nước, cho thấy năng lực và vị thế trên thị trường. Việc dự án Hòa Quý – Đồng Nò do đơn vị thuộc Sun Group phát triển giúp người mua yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò
Khu đô thị ven sông Hòa Quý, Đồng Nò được đánh giá là một trong những khu vực giàu tiềm năng phát triển tại phía Nam Đà Nẵng, nhờ hội tụ đồng thời các yếu tố về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và dư địa tăng giá.
Trước hết, dự án sở hữu vị trí chiến lược trên trục kết nối giữa trung tâm Đà Nẵng và Hội An, thông qua các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công, Lê Văn Hiến. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 10–15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc Sân bay Quốc tế Đà Nẵng (~4km). Đây là lợi thế đặc biệt giúp gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác dịch vụ lưu trú, du lịch.
Một điểm cộng lớn khác là lợi thế ven sông hiếm có, mang lại không gian sống trong lành, thoáng đãng và yếu tố phong thủy tích cực. Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, các dự án được quy hoạch bài bản như Hòa Quý – Đồng Nò thường có xu hướng tăng giá tốt và giữ giá ổn định trong dài hạn.
Về hạ tầng, khu vực Nam Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh với hàng loạt dự án trọng điểm như khơi thông sông Cổ Cò và mở rộng các trục giao thông lớn. Những yếu tố này đóng vai trò “đòn bẩy” trực tiếp, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực theo thời gian.
Đáng chú ý, mặt bằng giá hiện tại vẫn còn khá cạnh tranh (khoảng 35–65 triệu/m²), thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm (100–250 triệu/m²), cho thấy dư địa tăng giá còn lớn, khi so sánh với lợi thế vị trí, không gian sống và quy hoạch. Với cùng ngân sách, nhà đầu tư có thể sở hữu sản phẩm có diện tích lớn hơn, mặt tiền rộng hơn so với khu vực lõi đô thị.
Ngoài ra, nhu cầu ở thực và đầu tư đang gia tăng rõ rệt khi Đà Nẵng tiếp tục phát triển du lịch và đô thị hóa, trong khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế. Điều này khiến các khu đô thị vệ tinh, đặc biệt là khu vực ven sông – gần biển như Hòa Quý – Đồng Nò, trở thành lựa chọn thay thế hấp dẫn.
VIII. Câu hỏi thường gặp
1. Dự án khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò nằm ở đâu?
Dự án ven sông Hòa Quý Đồng Nò nằm trên hòn đảo Đồng Nò thuộc phường Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng (Địa chỉ cũ thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng).
2. Đơn vị nào đứng ra phát triển khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò?
Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển với đơn vị thi công kết cấu chính là Unicons (thành viên của Coteccons).
3. Hiện nay giá đất và nhà tại Hòa Quý – Đồng Nò dao động khoảng bao nhiêu?
Giá đất nền và nhà tại Hòa Quý – Đồng Nò hiện nay đang được phân hóa theo từng vị trí và diện tích cụ thể. Trong đó, mức giá dao động từ 3 tỷ -> 6 tỷ đồng/nền cho các diện tích từ 100m2 – 150m2, tùy vào vị trí đường 7,5m hay 10,5m. -> nếu sửa heaidng đi giá sửa câu trl ở faq luôn ạ
4. Cư dân tại khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò được hưởng những tiện ích nổi bật nào?
Nhờ vị trí đắc địa của dự án mà các cư dân tại khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò được tiếp cận với nhiều tiện ích nổi bật như:
• Tiện ích nội khu: Bến du thuyền, công viên ven sông quy mô 50ha, tổ hợp thể thao đa năng, bể bơi ngoài trời, khu âm thực tại các nhà hàng ven sông, hạ tầng nội khu được quy hoạch đồng bộ giúp quá trình di chuyển thuận lợi
• Tiện ích ngoại khu: Hệ thống giáo dục và y tế của khu vực trung tâm quận Ngũ Hành Sơn (cũ), khu danh thắng Ngũ Hành Sơn, bãi biển Mỹ Khê.
5. Pháp lý dự án ven sông Hòa Quý Đồng Nò đã hoàn chỉnh chưa và có thể sang tên ngay không?
Hiện nay, phần lớn các phân khu đất nền trong khu dự án đã có sổ đỏ từng lô, có thể sang tên ngay tại Văn phòng Đăng ký đất đai trong 15 – 20 ngày làm việc.
6. Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò có phù hợp để đầu tư dài hạn không?
Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò được đánh giá là rất phù hợp để đầu tư dài hạn nhờ vào quy hoạch khu đô thị ven sông hiếm có, có vị trí nằm ngay trục phát triển du lịch Hội An – Đà Nẵng và có tính thanh khoản cao khi quỹ đất ngày càng khan hiếm.
7. So với các dự án lân cận, Hòa Quý – Đồng Nò có lợi thế gì ?
Hiện nay, khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò đang sở hữu những lợi thế nổi bật so với các dự án lân cận như:
• Nằm trên đảo Đồng Nò với vị trí 3 mặt giáp sông thoáng mát, biệt lập
• Hệ thống sinh thái xanh khổng lồ từ công viên ven sông rộng 50ha giúp dự án tăng giá về mặt nghỉ dưỡng, sức khỏe
• Hạ tầng giao thông hoàn thiện và có tính kết nối cao, giúp cân bằng về vấn đề ở - du lịch – giải trí
• Sự uy tín từ chủ đầu tư Sun Group giúp dự án có tính thanh khoản tốt nhất giữa sự biến động của thị trường bất động sản.
Kết luận
Khu đô thị ven sông Hòa Quý Đồng Nò hiện đang là một trong những dự án có vị trí đắc địa, nhiều tiềm năng tăng giá trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nếu quan tâm đến dự án này, bạn có thể tham khảo các thông tin mua bán nhà đất, cho thuê ngay trên website Muaban.net. Những tin rao bán đất có vị trí đẹp, giá hấp dẫn luôn được cập nhật mới nhất mỗi ngày giúp bạn tìm kiếm được những cơ hội đầu tư phù hợp nhất!
Nguồn tham khảo: SmartRealtors, Sun Group
Xem thêm:
- Khu đô thị 7B Điện Ngọc: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Phú Mỹ An Đà Nẵng: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Nam Việt Á: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Đa Phước: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
