Giấy biên nhận tiền mua đất đóng vai trò rất quan trọng trong việc xác nhận hành động giao tiền mua đất theo hợp đồng các bên đã ký kết. Nó đảm bảo quyền và lợi ích giữa các bên tham gia thỏa thuận. Vậy giấy biên nhận tiền mua đất là gì? Đâu là những mẫu giấy biên nhận tiền mua đất thường dùng hiện nay? Có những lưu ý nào khi sử dụng mẫu giấy này không? Cùng Muaban.net tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
1. Khái niệm về giấy biên nhận tiền mua đất
Trong giao dịch mua bán đất, giấy biên nhận tiền mua đất là một loại văn bản có tính chất pháp lý thể hiện quá trình giao và nhận tiền giữa bên mua và bên bán. Thông thường, giấy biên nhận tiền mua đất sẽ có thêm xác nhận của bên thứ ba. Điều này sẽ giúp tăng tính tin cậy của giao dịch lên rất nhiều.
Theo quy định tại Điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015 thì giấy biên nhận tiền mua bán đất đai chỉ là một hợp đồng thỏa thuận giữa các bên. Do đó không bắt buộc phải công chứng cũng như chứng thực mà vẫn được đảm bảo về tính pháp lý.
2. Tầm quan trọng của giấy biên nhận tiền mua đất
Tương tự như các loại giấy biên nhận tiền khác, giấy biên nhận tiền mua đất đóng vai trò rất quan trọng trong việc xác nhận hành động giao nhận tiền theo hợp đồng các bên đã ký. Nó giúp đảm bảo lợi ích cũng như quyền lợi về mặt pháp lý cho các bên nếu chẳng may xảy ra tranh chấp.
Ngày nay, giấy biên nhận tiền mua bán đất chính là một loại biểu mẫu không thể thiếu trong các giao dịch tài chính liên quan đến đất đai. Để nắm được những mẫu giấy biên nhận tiền mua đất mới nhất hiện nay, hãy tham khảo ngay tiếp nội dung bên dưới của Muaban.net.
| Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng mua bán đất đai giá tốt ngay tại website Muaban.net |
8 tỷ 500 triệu
18 tỷ 500 triệu
3. Nội dung của giấy biên nhận tiền mua đất
Cũng giống như các văn bản biên nhận tiền khác trong giao dịch tài chính, giấy biên nhận tiền mua đất sẽ bao gồm những nội dung sau đây:
- Quốc hiệu và tiêu ngữ
- Tên biên bản
- Thông tin cá nhân của bên nhận và giao tiền cũng như bên làm chứng (nếu có): Họ tên, số CMND/CCCD, số điện thoại, địa chỉ…
- Địa điểm và thời gian giao nhận tiền
- Nội dung giao nhận tiền
- Quyền cũng như là nghĩa vụ của các bên
- Chữ ký và họ tên đầy đủ của các bên tham gia
>>> Tham khảo thêm: Biên bản giao nhận là gì? Tổng hợp 20+ mẫu biên bản giao nhận phổ biến nhất 2023
4. Mẫu giấy biên nhận tiền mua đất thường dùng hiện nay
Như đã nói trên, giấy biên nhận tiền mua đất có thể hiểu đơn giản là một văn bản ghi nhận việc giao và nhận tiền giữa các bên. Trên văn bản này sẽ có chữ ký xác nhận đầy đủ của các bên liên quan.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp sẽ cần có thêm mục làm chứng để tăng độ tin cậy hơn. Dưới đây là một số mẫu giấy biên nhận tiền mua đất được sử dụng phổ biến và thông dụng nhất hiện nay.
Giấy biên nhận tiền mua đất – Mẫu 1
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——-***——
GIẤY GIAO NHẬN TIỀN
Hôm nay, ngày……tháng……năm……… tại…….…., chúng tôi gồm:
BÊN GIAO TIỀN (gọi tắt là BÊN A)
Ông/bà: …………………………………………………………………………………………………………………………………
Số CMND: ……………………………………………Ngày cấp:………………….Nơi cấp: ………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….……………………………………………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….……………………………
Chỗ ở hiện tại: …………………………………………………………………………….…………………………………………
BÊN NHẬN TIỀN (gọi tắt là BÊN B)
Ông (Bà): …………………………………………………………………………………………………….…………………………
Số CMND: ……………………………………………Ngày cấp:………………….Nơi cấp: ………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….……………………………………………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại: ……………………………………………………………………………………………………………………………
Căn cứ vào thỏa thuận về việc mua bán nhà đất theo Hợp đồng mua bán nhà đất số………. và hợp đồng đặt cọc (nếu có) số………được lập vào ngày………………….. tại…………………, bằng Giấy biên nhận tiền này xác nhận ông/bà:………… đã bàn giao số tiền là…………………… cho ông/ bà…………………….
Giấy biên nhận được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản. Hai bên cam kết mua và bán theo đúng thỏa thuận. Nếu bên nào vi phạm sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……, ngày……tháng….….năm……
BÊN GIAO TIỀN BÊN NHẬN TIỀN
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI LÀM CHỨNG VIỆC LẬP VÀ CHUYỂN TIỀN
Tên tôi là:…………………………………………………………………………………………………………………………………
Số CMND: ….Ngày cấp:……Nơi cấp: ………………………………..………………………………………………………
Địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………………………………
Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại: ………………………………………………………….………………………………………………………….…
Xác nhận việc hai bên hoàn toàn tự nguyện thỏa thuận và đã bàn giao đầy đủ số tiền:…………….. (Viết bằng chữ: ………………………) theo thỏa thuận.
NGƯỜI LÀM CHỨNG
(Ký và ghi rõ họ tên)
Giấy biên nhận tiền mua bán đất – Mẫu 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——o0o—–
GIẤY BIÊN NHẬN TIỀN MẶT
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm …… tại ….., phường………………, quận………………, thành phố……….. chúng tôi gồm có:
1. BÊN GIAO TIỀN: (BÊN A)
Họ và tên: ………………………………………………………………
Số CMND/CCCD: ……………………… Ngày cấp/Nơi cấp: ………………………..
Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại:………………………………………………………………
2. BÊN NHẬN TIỀN (BÊN B)
Họ và tên:………………………………………………………………
Số CMND/CCCD: …………………………… Ngày cấp/Nơi cấp: …………………
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại: ………………………………………………………………
- Bên B xác nhận nhận số tiền của Bên A số tiền: ………………………
- Mục đích giao nhận tiền: ……………………………………………………………
- Cam kết của các bên: Các bên cam kết việc xác nhận việc giao tiền đúng thực tế, đúng số tiền và hoàn toàn là tự nguyện, không bị ép buộc đồng thời đồng ý với thỏa thuận đã ghi trong tài liệu này bằng cách ký tên dưới đây.
BÊN GIAO TIỀN BÊN NHẬN TIỀN
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
>>> Tham khảo thêm: Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023
5. Những điều không thể thiếu trong giấy biên nhận tiền mua đất
Hiện nay có rất nhiều mẫu biên nhận tiền được áp dụng cho việc giao nhận tiền mua bán đất. Tuy nhiên, một mẫu biên nhận tiền mua đất chuẩn và chính xác thì cần phải có các thông tin mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:
5.1. Điền đầy đủ thông tin bên giao, bên nhận
Giấy biên nhận tiền mua bán đất đai phải ghi rõ ràng và chính xác thông tin của bên giao cũng như bên nhận. Bao gồm họ tên, địa chỉ, chỗ ở hiện tại hiện, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp…
Đây là những thông tin quan trọng, vì vậy bạn cần chú ý điền chính xác và đầy đủ. Nếu có sai sót phải kịp thời sửa chữa ngay để tránh các rắc rối không đáng có về sau.
5.2. Số tiền cam kết giao là bao nhiêu
Mục đích chính của giấy biên nhận tiền mua đất là ghi nhận bên A (người thứ nhất) đã chi trả cho bên B (người thứ 2) bao nhiêu tiền. Số tiền này phải được ghi bằng số và chữ để tránh những nhầm lẫn không đáng đó.
5.3. Có xác nhận của người làm chứng
Ngoài các thông tin cần thiết trên thì giấy biên nhận tiền mua đất cũng nên có xác nhận của người làm chứng (người thứ 3). Mục đích của việc này là giúp hai bên có thể xác minh và chứng thực thông tin chính xác nhất để tránh rủi ro.
Giao dịch tài chính là một vấn đề khá nhạy cảm, do đó rất cần sự minh bạch và rõ ràng. Người làm chứng phải ghi rõ chữ ký và họ tên, đồng thời cam kết những gì mình ghi là sự thật hoàn toàn. Khi có bất kỳ khiếu nại nào thì người làm chứng sẽ có trách nhiệm làm chứng trước tòa.
Nếu như người làm chứng cố tình gian lận hoặc thông đồng về thông tin thì sẽ bị vi phạm và xử lý theo quy định của pháp luật.
6. Hướng dẫn điền mẫu giấy biên nhận tiền mua đất
Hiện nay, có rất nhiều mẫu giấy biên nhận tiền nhưng không phải ai cũng biết cách viết chuẩn cả hình thức lẫn nội dung. Dưới đây là một số hướng dẫn điền mẫu giấy biên nhận tiền mua đất chuẩn nhất mà bạn có thể tham khảo:
- Phần dành cho bên A: Đây là phần dành cho bên mua trong hợp đồng. Tại phần này, bạn cần phải ghi thông tin về họ tên, số CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú, chỗ ở hiện tại… một cách đầy đủ và chính xác.
- Phần dành cho bên B: Đây là phần dành cho bên bán trong hợp đồng. Ở phần này, bạn cũng sẽ phải ghi đầy đủ và chính xác thông tin về họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú, chỗ ở hiện tại…
- Mục “số tiền”: Đây là phần quan trọng nhất trong giấy biên nhận. Tại mục này, bạn cần điền đầy đủ và chính xác số tiền bằng chữ và số. Nếu trước đó đã có hợp đồng đặt cọc tiền thì số tiền trong giấy mua bán chỉ được viết phần còn lại.
- Mục dành cho người làm chứng: Đây là phần dành cho người xác thực thông tin và chứng kiến giao dịch mua bán diễn ra trên cơ sở tự nguyện. Người làm chứng cũng phải điền đầy đủ các thông tin cá nhân như: Họ tên, số CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại… một cách chính xác như bên mua và bên bán.
Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích nhất liên quan đến giấy biên nhận tiền mua đất. Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã có thể hiểu hơn về mẫu giấy này và sử dụng chúng chính xác nhất. Đừng quên tuy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin tức, kinh nghiệm mới nhất về mua bán nhà đất trên toàn quốc bạn nhé!
>>> Xem thêm:
- Mẫu đơn tặng đất cho con đúng chuẩn theo quy định của Nhà nước
- Chi tiết về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
