Việc có nên xây nhà trọn gói không là một trong những câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư và những người đang có ý định xây nhà đặt ra. Nhiều người vẫn còn băn khoăn khi lựa chọn dịch vụ này. Để có câu trả lời chi tiết nhất hãy cùng theo dõi bài viết sau đây cùng Mua Bán nhé!
I. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ được các đơn vị nhà thầu xây dựng cung cấp nhằm mục đích giúp các gia đình hay các chủ đầu tư tiết kiệm được thêm thời gian, công sức cũng như chi phí trong quá trình xây dựng nhà. Khi đó các gia đình và chủ đầu tư vẫn sở hữu được những ngôi nhà hoặc các công trình kiến trúc hoàn thiện theo mong muốn của mình.
Lựa chọn việc xây nhà trọn gói là việc tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ này và ký kết các thỏa thuận, hợp đồng. Bên nhà thầu thi công xây dựng sẽ thực hiện mọi công việc và bạn chỉ cần chờ tới ngày bàn giao nhà mà không cần phải làm bất kỳ công việc gì khác.
II. Quy trình chuẩn bị xây nhà bao gồm những gì?
Vậy, có nên xây nhà trọn gói và các quy trình chuẩn bị xây nhà trọn gói quy trình chuẩn bị xây nhà bao gồm các bước sau:
- Lên kế hoạch và thiết kế kiến trúc ngôi nhà: Bước này bao gồm việc lên kế hoạch, bố trí, thiết kế bản vẽ, lựa chọn vật liệu xây dựng, cũng như sắp xếp các công việc khác liên quan.
- Xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình: Sau khi đã hoàn tất thiết kế, cần trình giấy tờ lên cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy phép xây dựng.
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng: Trước khi bắt đầu xây dựng, cần phải thu gom, làm sạch và san phẳng mặt bằng xây dựng nhằm mục đích đảm bảo quá trình thực hiện thi công được an toàn.
- Đào móng và xây tường móng: Đây là bước quan trọng để đảm bảo được độ bền vững cho công trình.
- Xây dựng khung nhà, khung công trình thi công: Các công việc chính sẽ bao gồm xây dựng khung chính, bao gồm cột, dầm, trụ và sàn.
- Lắp đặt hệ thống điện và nước để công trình có thể được sử dụng hiệu quả, trơn chu.
- Hoàn thiện nội thất bên trong nhà bao gồm lát sàn công trình, treo đèn trang trí, vệ sinh các thiết bị, sơn tường, lắp đặt các thiết bị nội thất,…
- Kiểm tra và nghiệm thu được xem là bước quan trọng nhất để đảm bảo công trình đáp ứng được yêu cầu cùng các tiêu chuẩn đề ra.
>>> Xem thêm: Khám phá ngay 10 ý tưởng trang trí cột vuông giữa nhà sang trọng
III. Giải đáp có nên xây nhà trọn gói? Đánh giá ưu – nhược điểm
1. Ưu điểm của việc có nên xây nhà trọn gói
Có nhiều ưu điểm của việc xây nhà trọn gói, bao gồm:
- Tiết kiệm thời gian: Khi xây nhà trọn gói, các công việc từ thiết kế đến thi công và hoàn thiện đều được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất.
- Tiết kiệm chi phí.
- Tiết kiệm tài nguyên từ việc tối ưu hóa quy trình làm việc để giảm thiểu lãng phí.
- Đảm bảo chất lượng vì họ sẽ có trách nhiệm với toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến cuối.
- Dịch vụ hậu mãi tốt: Bạn có thể được họ hỗ trợ với các vấn đề sau khi xây dựng, bao gồm bảo trì và sửa chữa.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ: Với kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế, các đơn vị xây nhà trọn gói có thể đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình.
Tóm lại, việc xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, chi phí, tài nguyên và đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo lợi ích của mình, bạn cần lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà trọn gói uy tín và chất lượng.
2. Nhược điểm của việc xây nhà trọn gói
Mặc dù việc xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm như tiết kiệm thời gian và chi phí, nhưng cũng có một số nhược điểm như dưới đây.
- Khó tìm được đơn vị thi công trọn gói uy tín, vì hiện nay có rất nhiều nhà thầu không có kinh nghiệm làm việc thiếu trách nhiệm dẫn tới sự nghi ngờ của chủ đầu tư.
- Giá xây nhà trọn gói hiện nay khá cao, các nhà thầu sẽ đưa ra mức giá khác nhau nhưng mặt bằng chung sẽ cao hơn so với xây theo hình thức xây dựng tự do.
- Các nhà thầu thường tập trung tại các thành phố lớn nên nếu bạn muốn xây sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói ở các vùng tỉnh lẻ sẽ khá bất tiện trong quá trình liên lạc.
- Xây nhà trọn gói cũng phát sinh thêm chi phí quản lý công trình so với việc gia chủ tự thuê nhân công và chuẩn bị vật tư xây dựng.
- Giá tiền thuê nhân công xây dựng trọn gói cũng cao hơn vì những nhân công này thường sẽ được tuyển chọn với các kỹ năng cao và có khả năng đọc bản vẽ xây dựng.
3. So sánh xây nhà trọn gói và tự xây nhà
Vậy có nên xây nhà chọn gói không? Nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay thuê nhân công thi công? Dưới đây là bảng so sánh giữa xây nhà trọn gói và tự xây nhà bạn có thể tham khảo thông tin.
| Yếu tố | Xây nhà trọn gói | Tự xây nhà |
| Chi phí | Cao hơn | Thấp hơn và chủ nhà sẽ tự làm việc |
| Thời gian | Đảm bảo theo tiến độ | Lâu hơn do tự chuẩn bị, mua vật liệu |
| Phương thức thanh toán | Thường được trả theo tiến độ công trình, trả tiền khi đạt các mốc quan trọng | Thường phải trả tiền ngay, tự quản lý chi phí |
| Đảm bảo chất lượng | Đảm bảo chất lượng do được thực hiện bởi các chuyên gia và đơn vị uy tín | Chất lượng phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng của chủ nhà và người tự xây |
| Đảm bảo bảo hành | Có chính sách hậu mãi | Chủ nhà tự bảo quản |
IV. Các lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói
Sau khi tìm hiểu và biết được các ưu điểm và nhược điểm để đưa ra quyết định có nên xây nhà trọn gói thì dưới đây là một số lưu ý bạn cần lưu ý để tránh những rủi ro khi xây nhà trọn gói.
1. Chọn nhà thầu và so sánh giá thầu
Dưới đây là một số lưu ý cần lưu ý cho bạn khi chọn nhà thầu và so sánh giá thầu:
- Tìm hiểu danh sách nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.
- Đưa ra các tiêu chí lựa chọn nhà thầu riêng như chất lượng công trình sau hoàn thành, chi phí hoàn thành, mức độ chuyên môn, mức độ uy tín.
- Tạo bản hồ sơ mời thầu xây nhà trọn gói.
- Có sự so sánh giữa giá thầu của các đơn vị xây dựng nhà trọn gói để lựa chọn đơn vị phù hợp.
Có một điều bạn cần lưu ý khi so sánh giá thầu đó chính là đừng chỉ chú ý vào các đơn vị cung cấp giá thầu thấp, bạn cần lựa chọn cân bằng giữa giá các và chất lượng mà các đơn vị này cung cấp.
>>>Xem thêm: Ấn tượng các mẫu thiết kế nhà gạch mộc mái ngói hiện nay
2. Quản lý đội ngũ nhân công xây dựng một cách chặt chẽ
Quản lý đội ngũ thợ xây dựng một cách chặt chẽ là điều quan trọng để đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình xây dựng của bạn. Đồng thời, là một trong các lưu ý trước khi quyết định có nên xây nhà trọn gói không?
- Lựa chọn đội ngũ thợ xây dựng chuyên nghiệp
- Thực hiện hợp đồng chi tiết với đội ngũ thợ xây về quy trình, tiến độ, trách nhiệm xây dựng.
- Kiểm tra và đánh giá thường xuyên các công việc đội ngũ thợ xây đã làm.
- Giải quyết tranh chấp nhanh chóng: Các tranh chấp xảy ra có thể giữa bạn và đội ngũ thợ xây hoặc giữa những người trong đội ngũ thợ xây.
3. Tham gia giám sát tại công trình
Tham gia giám sát tại công trình là một trong những lưu ý quan trọng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.
Bạn cần quan sát và nắm rõ thiết kế công trình để biết được tiêu chuẩn kỹ thuật có được thực hiện đúng hay không? Các giấy phép và báo cáo xây dựng cũng cần được xem xét và ghi chép lại để tránh những vấn đề phát sinh.
Bạn cũng đừng quên kiểm tra chất lượng vật liệu đơn vị xây nhà trọn gói cung cấp để đảm bảo chất lượng công trình; đảm bảo các yếu tố an toàn lao động cho tất cả các công nhân thi công công trình. Lưu ý rằng việc tham gia giám sát cần có kỹ năng chuyên môn, kiến thức về quy trình xây dựng và quản lý dự án.
4. Chú ý về chi phí xây nhà
Đừng quên chú ý tới chi phí xây nhà, bạn cần có kế hoạch rõ ràng về chi phí và đảm bảo rằng tiến độ công trình và tiến độ thanh toán các khoản phí là thích hợp. Đừng quên tham khảo ý kiến của chuyên gia trường hợp bạn không có kinh nghiệm về các vấn đề này. Bởi vì chi phí xây nhà cũng là một phần quyết định bạn có nên xây nhà trọn gói không?
| Tham khảo thêm các tin đăng về mua bán nhà giá tốt tại website Muaban.net |
4 tỷ 500 triệu
4 tỷ 400 triệu
30 tỷ
5. Hợp đồng xây nhà trọn gói
Hợp đồng xây nhà trọn gói là sự ràng buộc giữa bên xây dựng, chủ đầu tư và trong hợp đồng thể hiện rất rõ các điều khoản của hai bên đưa ra.
Hợp đồng này rất quan trọng bạn cần đọc kỹ và tìm hiểu chi tiết các thông tin, điều khoản bên trong hợp đồng. Hợp đồng là một trong những điều kiện ràng buộc bạn cần xem xét trước khi quyết định có nên xây nhà trọn gói không?
>>> Xem thêm: [Tổng hợp] Cách trang trí bàn học ấn tượng, tiết kiệm
6. Quy cách về vật tư khi xây nhà trọn gói
Quy cách vật tư khi xây nhà trọn gói rất quan trọng nó là vấn đề quyết định tới giá thành xây dựng.
Vật tư cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao; quy cách vật tư cũng là mục để các bạn kiểm tra vật liệu đầu vào, kiểm tra vật liệu trong quá trình thi công, nếu vật tư không đạt bạn cần thông báo ngay với đơn vị thi công.
7. Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà
Thời gian đóng một phần vai trò quan trong trong quá trình xây dựng nhà. Tình trạng chậm tiến độ hoàn thành và bàn giao nhà này thường gặp nhất tại các vùng nông thôn.
8. Chất lượng công trình sau khi xây nhà
Chất lượng công trình khi xây nhà trọn gói là một hạng mục quan trọng được quan tâm. Một số yếu tố bạn cần kiểm tra để chất lượng công trình tốt đó là:
- Kiểm tra cấu trúc và vật liệu xây dựng: Đảm bảo thiết kế đúng kỹ thuật, chất lượng, đáp ứng các yêu cầu về độ bền, an toàn.
- Đảm bảo độ an toàn và thoáng mát: Công trình cần có các hệ thống thoát nước, thông gió, điều hòa,… để đảm bảo không gian sạch, thoáng mát.
- Tính thẩm mỹ của công trình giúp mang lại cảm giác thoải mái và hài lòng cho người sử dụng.
- Bảo trì và sửa chữa: Sau khi xây dựng xong, công trình cần được bảo trì và sửa chữa định kỳ để đảm bảo tính an toàn và sử dụng lâu dài.
V. Một số đơn vị dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở trọn gói
Để đưa ra quyết định có nên xây nhà trọn gói không bạn có thể tham khảo các đơn vị dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở trọn gói ở Việt Nam dưới đây:
- Công ty CP Kiến trúc và Xây dựng Hòa Bình
- Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng Hòa Việt
- Công ty TNHH Kiến trúc và Xây dựng Vinaconex
- Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Việt Nam
- Công ty Cổ phần Thiết kế và Xây dựng Sài Gòn (Sadeco)
- Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Hà Nội (Hadic)
- Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Công nghiệp Hải Phát
- Công ty TNHH Kiến trúc – Xây dựng Phúc Gia Bảo
- Công ty TNHH Xây dựng và Thiết kế Kiến trúc 3A
- Công ty TNHH Xây dựng và Thiết kế Kiến trúc Gia Phát
- Công ty TNHH Xây dựng Thiết kế Kiến trúc Tâm Việt
- Công ty CP Xây dựng và Thương mại Đại Huy Hoàng
- Công ty TNHH Xây dựng Và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Kim
- Công ty TNHH Xây dựng Thiết kế Kiến trúc Nam Long
Các đơn vị trên đều có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở trọn gói. Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên xây nhà trọn gói và lựa chọn đơn vị nào, bạn cần cân nhắc kỹ và tìm hiểu về chất lượng dịch vụ và giá cả để đảm bảo lợi ích của mình và đưa ra được quyết định có nên xây nhà trọn gói không?
Tổng kết
Như vậy, bài viết trên đây đã phần nào giúp bạn giải đáp thắc mắc cho câu hỏi có nên xây nhà trọn gói hay không. Dù lựa chọn phương thức xây nhà trọn gói hay tự xây nhà thì điều quan trọng bạn cần chú ý là chi phí, chất lượng và thời gian xây dựng. Đừng quên đón đọc các bài viết kiến trúc nhà ở để cập nhật những tin tức mới nhất tại Muaban.net nhé!
>>> Xem thêm:
- Cryptography là gì? 4 loại mã hóa thông dụng nhất hiện nay
- Mẫu Kế Hoạch Kinh Doanh Theo Tháng Đơn Giản, Chuẩn Nhất 2023
- Ecopark Hưng Yên có gì chơi? Tất tần tật cẩm nang dã ngoại tại Ecopark
