Đất đai vốn là tài sản có giá trị lớn, vì lẽ này mà việc đo lường đất luôn đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất. Thông qua bài viết này, Muaban.net sẽ cung cấp đến bạn những cách đo diện tích đất nhanh chóng với mức độ chính xác cao hiện nay, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
I. Cách đo diện tích đất bằng thước đo truyền thống
Để tính diện tích đất ở, đầu tiên cần đo diện tích đất trên thực tế. Sau đó, dùng những số liệu vừa đo được để tính diện tích đất. Ngay bên dưới đây là những bước cơ bản để đo đạc diện tích đất bằng thước đo truyền thống.
1. Chuẩn bị dụng cụ để đo diện tích đất
Bạn cần chuẩn bị những dụng cụ dưới đây trước khi tiến hành đo diện tích đất:
- Thước đo: Vật dụng nhất định phải có đầu tiên là thước đo. Bạn có thể dùng thước dây, thước thẳng hoặc thước cuộn, tuy nhiên lưu ý sử dụng đúng loại thước đặc thù cho việc đo đạc đất đai. Nên sử dụng thước đo theo hệ mét (m, cm) để thuận tiện cho việc tính toán diện tích và đối chiếu với các giấy tờ đất đai hiện hành.
- Máy tính.
- Sổ ghi chép số liệu cho các lần đo.
2. Hướng dẫn chi tiết cách đo diện tích đất
Đo chiều dài mảnh đất và ghi lại kết quả
Bạn cần lưu ý những điều sau khi đo đạc bất kỳ chiều dài của mảnh đất nào:
- Nếu chiều dài của mảnh đất lớn hơn chiều dài của thước, bạn nên đo từng đoạn rồi cộng các kết quả lại.
- Kết quả đo đạc phải được ghi chép chính xác, không được làm tròn tùy tiện mà phải ghi đầy đủ. Chẳng hạn chiều dài của mảnh đất là 6,27 mét.
- Nếu kết quả của chiều dài mảnh đất sau khi đo có thông số lớn thì bạn nên đo lại trên 3 lần, sau đó ghi lại đầy đủ thông số của những lần đo đó.
Đo chiều rộng mảnh đất và ghi lại kết quả
Khi đo diện tích đất, cần đảm bảo chiều rộng hợp với chiều dài một góc 90 độ, tựa như 2 cạnh liền kề của một hình chữ nhật. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý thêm một số điều, gồm:
- Chiều rộng mảnh đất sau khi đo có thể làm tròn số thập phân đến hàng đơn vị “centimet”.
- Để đo chiều rộng đạt mức độ chính xác cao, bạn hãy vẽ sơ đồ mảnh đất lên giấy thông qua các kích thước thực tế vừa đo đạc được. Tiếp đến chia chúng thành nhiều hình vuông/chữ nhật để thuận tiện áp dụng các công thức tính toán nhanh. Cuối cùng, cộng diện tích của các hình nhỏ đã chia để xác định tổng diện tích thửa đất.
3. Cách tính diện tích đất sau khi đo
Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có hình dạng giống nhau, vì thế các bạn cần áp dụng những công thức tính diện tích đất khác nhau để đảm bảo việc đo đất đạt chuẩn.
Cách tính diện tích đất hình tam giác
Để tính diện tích đất hình tam giác, bạn hoàn toàn có thể áp dụng công thức này: “Diện tích của mảnh đất hình tam giác vuông = (chiều dài x chiều rộng) : 2″.
Ví dụ: Chiều dài của mảnh đất là 20m và chiều rộng là 7m thì tổng diện tích mảnh đất này = (20m x 7m ) : 2 = 70m2
Cách tính diện tích đất hình chữ nhật và hình vuông
Đây là 2 hình dạng đất dễ tính và ít mất thời gian đo đạc nhất. Bên cạnh đó, theo phong thủy, những mảnh đất vuông vức sẽ thu được vượng khí và thích hợp để sinh sống cũng như thuận lợi kinh doanh hơn. Cách tính diện tích của 2 mảnh đất này như sau: “Diện tích của mảnh đất hình chữ nhật/hình vuông = chiều dài x chiều rộng”.
Ví dụ: Chiều dài của mảnh đất là 30m, chiều rộng là 8m thì diện tích đất = 30m x 8m = 240m2.
Cách tính diện tích đất hình thang
Với mảnh đất hình thang, bạn hãy áp dụng công thức tính toán diện tích như sau: “Diện tích hình thang = [(đáy lớn + đáy nhỏ) × chiều cao] ÷ 2”.
Ví dụ: Đáy lớn 15m, đáy nhỏ 5m, chiều cao 10m S = [(15 + 5) × 10] ÷ 2 = 100 m²
Cách tính diện tích đất bị méo
Đối với các mảnh đất méo hoặc có hình đa giác không đều, cách tính chính xác nhất là chia thửa đất thành nhiều hình đơn giản như hình chữ nhật, hình vuông hoặc hình tam giác. Sau khi tính diện tích từng phần, cộng các kết quả lại để xác định tổng diện tích thửa đất.
Trong trường hợp thửa đất có hình dạng quá phức tạp hoặc cần số liệu phục vụ giao dịch, tách thửa, cấp sổ đỏ, người sử dụng đất nên tham khảo bản vẽ hiện trạng hoặc thuê đơn vị đo đạc chuyên nghiệp để đảm bảo độ chính xác.
| Tham khảo ngay tin đăng bất động sản, nhà đất trên muaban.net |
118 tỷ
Xem thêm: Mục đích của biện pháp làm ruộng bậc thang có thể bạn chưa biết
II. Cách đo diện tích đất bằng Google Earth trên điện thoại và máy tính
1. Hướng dẫn chi tiết cách đo
Cách đo diện tích đất bằng máy tính
- Bước 1: Mở ứng dụng Google Earth.
- Bước 2: Tìm kiếm địa điểm của mảnh đất cần đo.
- Bước 3: Xác định chính xác mảnh đất cần đo, bạn cần nhấp vào biểu tượng đo lường bên trái màn hình. Sau đó, ứng dụng Google Earth sẽ chuyển sang chế độ xem từ trên xuống.
- Bước 4: Nhấp vào hình ảnh mảnh đất để đặt những điểm đo.
- Bước 5: Để xóa bất kỳ điểm nào trên đó, bạn cần nhấp vào biểu tượng Hoàn tác ở bên góc phải.
- Bước 6: Để hoàn tất phép đo của bạn, hãy nhấp vào biểu tượng Xong. Sau khi hoàn tất việc đánh dấu các điểm, hệ thống sẽ hiển thị diện tích và chu vi của khu đất đã đo.
Sau khi thực hiện đo chiều dài và chiều rộng của mảnh đất, bạn hãy quy theo hình dáng của mảnh đất để đưa ra công thức tính diện tích.
Cách đo diện tích đất bằng điện thoại
- Bước 1: Truy cập vào ứng dụng Google Earth.
- Bước 2: Tìm kiếm vị trí của mảnh đất cần đo.
- Bước 3: Xác định chính xác vị trí của mảnh đất bạn cần đo, rồi nhấp vào biểu tượng Đo lường góc trái màn hình.
- Bước 4: Để thêm điểm đo, bạn cần di chuyển bản đồ và nhấp vào Thêm điểm.
- Bước 5: Khi muốn xóa vị trí một điểm, bạn hãy nhấn vào biểu tượng Hoàn tác trên cùng.
- Bước 6: Để hoàn tất phép đo, bạn hãy nhấp vào biểu tượng Xong ở trên cùng.
2. Các lưu ý khi đo diện tích đất bằng Google Earth
Đối với máy tính
Muốn đo diện tích của một mảnh đất, bạn cần nối điểm cuối với điểm đầu để đóng hình đo. Khi cần thêm hướng dẫn và nhận trợ giúp, bạn hãy vào biểu tượng Trợ giúp.
Để thực hiện chỉnh sửa phép đo:
- Để chỉnh sửa các đoạn hay hình dạng đường, bạn cần nhấp và kéo các điểm. Khi có nhu cầu đo lại, bạn hãy chọn biểu tượng Bắt đầu hình đo mới bên phải.
- Nếu muốn xóa hình đo và quay lại bản đồ, bạn cần nhấp vào biểu tượng Đóng bên góc phải.
Để thay đổi đơn vị khoảng cách:
Tại cửa sổ Công cụ đo lường, bạn hãy nhấp vào biểu tượng Mở rộng để hiển thị những đơn vị đo lường khác nhau. Tiếp theo, hãy chọn một đơn vị đo lường phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.
Đối với điện thoại
Để thực hiện chỉnh sửa phép đo:
- Nếu có nhu cầu đo lại, bạn nhấp vào biểu tượng Bắt đầu hình đo mới phía bên phải.
- Nếu muốn xóa hình đo và quay lại bản đồ, bạn chọn biểu tượng Đóng phía bên phải.
Để thay đổi đơn vị khoảng cách:
Tại cửa sổ Công cụ đo lường, bạn chọn vào biểu tượng Mở rộng để hiển thị những đơn vị đo lường khác nhau. Tiếp đến bạn chỉ cần chọn một đơn vị đo lường mình muốn.
Xem thêm: Cách tính giá đất theo m2 cực chính xác và nhanh chóng
III. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng GPS Fields Area Measure
Ứng dụng GPS Fields Area Measure cho phép bạn đo diện tích đất bằng đơn vị là mét vuông, đây là ứng dụng hữu ích trong việc quản lý, hỗ trợ đo khoảng cách và tính chu vi đất. Ứng dụng này được nhiều người đánh giá có độ chính xác khá cao trong những ứng dụng đo đạc ở thời điểm hiện tại.
Giới thiệu một số tính năng nổi bật của ứng dụng GPS Fields Area Measure:
- Khi sử dụng ứng dụng này, người dùng có 2 lựa chọn để đo diện tích đất: Phương pháp đo thủ công (yêu cầu thả những điểm đánh dấu trên màn hình thiết bị của bạn) hoặc phương pháp đo bằng GPS (theo dõi chuyển động của bạn khi bạn đi theo chu vi mảnh đất).
- Sau khi hoàn tất đánh dấu trên bản đồ, GPS Fields Area Measure sẽ tính tổng khoảng cách và hiển thị lần đọc cuối cùng ở dưới cùng màn hình thiết bị.
Xem thêm: Mục đích của biện pháp làm ruộng bậc thang có thể bạn chưa biết
IV. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng Maps Distance Calculator
Ứng dụng Maps Distance Calculator giúp bạn đo khoảng cách cũng như tính diện tích từng mảnh đất một cách vô cùng chính xác bằng đơn vị mét vuông.
Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng Maps Distance Calculator:
- Bằng công nghệ GPS, bạn có thể theo dõi vị trí trên đất của bạn hay bất cứ vị trí nào mà bạn cần đo.
- Đo khoảng cách khu vực và diện tích khu vực đất trực tuyến nhanh chóng.
- Đo lường khoảng cách trên bản đồ.
- Sau khi chọn khu vực và đo đạc, Maps Distance Calculator sẽ tự động tính toán và hiển thị kết quả trên màn hình.
V. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng GLandMeasure
Ứng dụng GLandMeasure là một ứng dụng hoàn toàn miễn phí. Khi sử dụng ứng dụng này, bạn có thể đo đất, nhà, ruộng, nông trại, khoảng cách và đo chiều dài dễ dàng.
Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng GLandMeasure:
- Đo diện tích đất dễ dàng và mức độ chính xác cao.
- Có chế độ đo chiều dài, khoảng cách.
- Có chế độ đo diện tích đất hoặc trên diện tích xi-măng.
- Với rất nhiều đơn vị đo lường phù hợp với từng mục đích sử dụng của bạn.
VI. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng đo đất & la bàn phong thủy
Ứng dụng đo đất & la bàn phong thuỷ vừa giúp bạn đo đất vừa xem phong thủy của mảnh đất. Ứng dụng này sẽ tính diện tích, đo độ dài của đất trên cơ sở dữ liệu được cung cấp và kết hợp cùng la bàn phong thuỷ. Điều này hỗ trợ bạn xác định được hướng tốt, qua đó giúp bạn chủ động hơn trong việc quy hoạch và thiết kế nhà cửa để sinh tài, vượng khí,…
Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng đo đất & la bàn phong thuỷ:
- Thao tác tìm kiếm, xác định độ dài và diện tích đất dễ dàng.
- Có tính năng lưu trữ lại thông tin đo đất.
- Dễ dàng chia sẻ, gửi thông tin đất qua email, tin nhắn, Zalo,…
- Ứng dụng giúp xem phong thủy theo tuổi, la bàn được cá nhân hoá phù hợp với từng cá nhân.
VII. Làm thế nào để tính diện tích đất trong sổ đỏ?
Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có diện tích giống như trong sổ đỏ mà có thể lớn hoặc nhỏ hơn, cách tính diện tích đất trong trường hợp này sẽ được thực hiện như sau:
1. Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất dự án
Diện tích đất ghi trên sổ đỏ được cơ quan có thẩm quyền xác định thông qua hồ sơ địa chính và kết quả đo đạc thực tế. Thông tin này thường được thể hiện tại mục thông tin thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi cần kiểm tra diện tích, người dân có thể đối chiếu số liệu trên sổ đỏ với bản trích lục địa chính hoặc bản vẽ hiện trạng thửa đất.
2. Cách tính diện tích đất sổ đỏ đối với đất thổ cư
Trước khi mua nhà, bạn cần đo đạc lại diện tích của mảnh đất và đem đi đối chiếu với phần diện tích ghi sẵn trên sổ đỏ. Vì khi tính diện tích đất nhà thổ cư thường dễ bị chênh lệch thiếu hoặc thừa đất. Do vậy việc đo đạc lại sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rắc rối khi xác thực diện tích sổ đỏ trong tương lai.
Trường hợp chưa biết cách tính diện tích đất thổ cư, bạn hoàn toàn có thể thuê đơn vị đo đạc với nhiều loại máy móc hiện đại để đưa ra con số chính xác tiệm cận hoàn hảo nhất.
Xem thêm: Trích lục bản đồ địa chính: Hướng dẫn trình tự, thủ tục và giấy tờ cần có khi trích lục
VIII. Cách giải quyết khi diện tích đất trên thực tế khác với sổ đỏ
Khi bạn có nhu cầu bán, sang nhượng hoặc tặng người khác một mảnh đất nhưng diện tích đất trên thực tế so với trong sổ đỏ có sự chênh lệch, trường hợp này bạn cần đăng ký biến động số dư, hoàn công công trình hoặc phá bỏ phần xây dựng trái phép (nếu có) theo quy định của luật Đất Đai.
Bạn cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau khi đăng ký biến động đất đai với những cơ quan có thẩm quyền:
-
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất dựa theo mẫu số 09/ĐK.
-
Bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã được cấp.
-
Một số giấy tờ liên quan khác đến nội dung biến động, theo quy định tại điểm c, khoản 4, Điều 07 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
Sau khi chuẩn bị các giấy tờ có liên quan, bạn cần phải nộp hồ sơ ở Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết sớm nhất.
Trên đây là toàn bộ bài viết của Muaban.net về những cách đo diện tích đất hiện nay. Hy vọng với sự chia sẻ và hướng dẫn chi tiết từ bài viết này sẽ mang đến cho các bạn những thông tin thật sự hữu ích và giúp các bạn có thể đo diện tích mảnh đất của mình một cách nhanh chóng, chính xác nhất.
IX. Những câu hỏi thường gặp về cách đo diện tích đất?
Việc đo diện tích đất là bước quan trọng giúp người sử dụng đất xác định chính xác quy mô thửa đất. Tuy nhiên, trong quá trình đo đạc, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tính diện tích, độ chính xác của các phương pháp đo và cách xử lý khi số liệu thực tế không khớp với giấy tờ. Dưới đây là những câu hỏi thường gặp về cách đo diện tích đất mà bạn có thể tham khảo.
1. Cách đo diện tích đất chính xác nhất hiện nay là gì?
Để có kết quả chính xác cao, người dân nên sử dụng bản trích đo địa chính hoặc thuê đơn vị đo đạc chuyên nghiệp sử dụng máy toàn đạc điện tử, GPS RTK và các thiết bị chuyên dụng. Các phương pháp đo thủ công bằng thước dây hoặc đo qua ứng dụng chỉ phù hợp để tham khảo và ước tính diện tích ban đầu.
2. Có thể đo diện tích đất bằng Google Maps hoặc Google Earth không?
Có. Google Maps và Google Earth cho phép người dùng xác định ranh giới thửa đất và tính toán diện tích tương đối nhanh chóng. Tuy nhiên, kết quả chỉ mang tính tham khảo do còn phụ thuộc vào độ phân giải ảnh vệ tinh, cách đánh dấu điểm và sai số của bản đồ số.
3. Đo diện tích đất bằng điện thoại có chính xác không?
Các ứng dụng đo đất trên điện thoại như GPS Fields Area Measure hay Maps Distance Calculator có thể hỗ trợ ước tính diện tích khá thuận tiện. Tuy nhiên, độ chính xác còn phụ thuộc vào tín hiệu GPS, vị trí thực tế và cách sử dụng ứng dụng. Vì vậy, không nên sử dụng kết quả này làm căn cứ pháp lý trong các giao dịch đất đai.
5. Diện tích đất thực tế khác với diện tích ghi trên sổ đỏ phải làm sao?
Nếu phát hiện diện tích thực tế có sự chênh lệch so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn nên liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn kiểm tra, đo đạc lại và xử lý theo quy định hiện hành. Việc giải quyết sẽ phụ thuộc vào nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch và hồ sơ pháp lý của thửa đất.
6. Đo diện tích đất theo m2 hay theo công, sào sẽ chính xác hơn?
Các đơn vị như công, sào hay mẫu chỉ là đơn vị đo truyền thống và có sự khác nhau giữa các vùng miền. Trong khi đó, mét vuông (m2) là đơn vị đo diện tích được sử dụng thống nhất trong hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giao dịch bất động sản. Vì vậy, bạn nên quy đổi diện tích về m2 để dễ dàng tính toán và đối chiếu.
Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã hiểu rõ các cách đo diện tích đất phổ biến hiện nay, từ phương pháp đo thủ công, sử dụng Google Maps, Google Earth đến các ứng dụng hỗ trợ đo đạc chuyên dụng. Nếu đang có nhu cầu mua bán nhà đất trên toàn quốc hoặc tìm hiểu thêm nhiều kiến thức hữu ích về bất động sản, hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản như mua nhà, mua đất…
