Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM - vị trí đẹp

Sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM và những lưu ý quan trọng

Sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM giá rẻ đang là 1 trong những mục được nhiều nhà đầu tư chú ý và quan tâm nhiều nhất. Với lợi thế là quận đông dân nhất của thành phố Hồ Chí Minh với dân số lên đến gần 800.000 dân, gần với mức dân số của 1 tỉnh, Quận Bình Tân, TP.HCM hứa hẹn sẽ là điểm phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng với những tiềm năng vượt trội. Vậy giá sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM TP. HCM như thế nào? Cần lưu ý gì khi sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM? Cùng tìm hiểu ở bài viết sau đây.

Đặc điểm thị trường sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM

Tại sao nói thị trường sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM là 1 trong những thị trường cực kỳ tiềm năng? Có điểm gì nổi bật và thu hút tại nơi đây? Hãy cùng tìm hiểu kỹ càng các thông tin về thị trường này.

Vị trí mặt bằng

Xét về diện tích, Quận Bình Tân, TP.HCM là 1 trong 2 quận có diện tích lớn nhất trong địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời đây cũng là nơi đông dân nhất của thành phố, với vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi cho các hoạt động giao thương như:

• Phía Đông giáp với quận 6 và quận tân Phú
• Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh
• Phía Nam giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn và quận 12

Có thể thấy tốc độ đô thị hóa của Quận Bình Tân, TP.HCM diễn ra khá nhanh chóng, tính đến thời điểm hiện tại hầu như các phường không còn đất nông nghiệp. Do đó nhiều mặt về kinh tế và xã hội của quận phát triển khá nhanh chóng theo hướng đô thị.

Một trong những yếu tố mấu chốt thu hút các nhà đầu tư đến với Quận Bình Tân, TP.HCM đó chính là có đến 2 khu công nghiệp lớn, bao gồm: Khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Ngoài ra, khu công nghiệp giày da POUYUEN tại Quận Bình Tân, TP.HCM có diện tích lên đến 58ha, với lĩnh vực chính là sản xuất giày da, 100% vốn từ nước ngoài cũng là 1 trong những điểm nổi bật góp phần quan trọng trong sự phát triển kinh tế của quận.

Một số khu đô thị mới đã và đang được xây dựng và hình thành tại Quận Bình Tân, TP.HCM phải kể đến như:

• Khu đô thị GoHome Dream Residence
• Khu đô thị Smile Home
• Khu đô thị Tên Lửa Residence
• Khu đô thị Welife City...

Giao thông

Quận Bình Tân, TP.HCM có vị trí nằm ở cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh, với 1 số tuyến đường lớn như:

• Đường quốc lộ 1A chay ngang qua phần vành ngoài của thành phố
• Đường Hồng Bàng, đường Hùng Vương để đi đến các quận nội thành
• Bến xe miền Tây

Về đường bộ: hiện Quận Bình Tân, TP.HCM có các tuyến đường với nhiệm vụ liên kết các vùng như:

• Đường quốc lộ 1A (đoạn vành đai 2) với dự kiến dược nâng cấp, xây dựng 12 làn xe cơ giới, 4 làn xe tổng hợp, đường lộ giới 120m để thuận tiện cho việc đi lại giữa các vùng.
• Đường Hồ Ngọc Lãm: dự kiến xây dựng thành 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp, đường lộ giới 60m.
• Đường Vành Đai Trong
• Đường Kinh Dương Vương
• Đường nối cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm với 6 làn da, lộ giới 120m
• Đường Võ Văn Kiệt: có 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe tổng hợp

Về đường sắt:

• Tuyến đường sắt quốc gia phía Tây thành phố
• Tuyến đường sắt Thống Nhất
• Xây dựng đoạn đường sắt trên cao hoặc đi ngầm Bình Triệu – Hoà Hưng – Tân Kiên
• Tuyến đường sắt đô thị số 3a
• Tuyến xe điện số 1

Về đường hàng không: Sân bay Tân Sơn Nhất: cách Quận Bình Tân, TP.HCM chỉ 13km.

Có thể thấy Bình Tân có hệ thống giao thông phát triển khá toàn diện, đa dạng nhiều tuyến đường lớn để đáp ứng nhu cầu của lượng cư dân đông đúc trong quận, cũng như cực kỳ thuận tiện để đi đến những khu vực khác.

Và khi sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý về vị trí khách sạn có bị ngập nước hay không, đây cũng là 1 trong những lợi thế giúp chủ đầu tư vượt trội hơn hẳn so với các đối thủ cạnh tranh.

Lưu ý: Một số tuyến đường tại Quận Bình Tân, TP.HCM mà nhà đầu tư nên cân nhắc kẻo ngập nước và kẹt xe như:

• Tuyến đường Kinh Dương Vương (khu vực từ Vòng xoay Mũi Tàu đến Hồ Học Lãm).
• Tuyến đường Hồ Học Lãm (từ đoạn Quốc lộ 1A đến Rạch Bà Kiểu).
• Tuyến đường Hồ Học Lãm (từ số nhà 152A đến số nhà 153).
• Tuyến đường Hồ Học Lãm (từ số nhà 520 đến số nhà 588).
• Tuyến đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung).
• Tuyến đường Ngã tư Bốn Xã

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM

Một số lưu ý để nhà đầu tư có thể chọn được vị trí tốt, sang nhượng Quận Bình Tân, TP.HCM giá rẻ, có tiềm năng phát triển cao như:

• Nghiên cứu kỹ lưỡng các thông tin về khách sạn được sang nhượng
• Tìm hiểu kỹ về tuyến đường của khách sạn, có gần trung tâm không, thuận tiện mua sắm không, có ngập nước không…
• Nên chọn khách sạn ở nơi trung tâm, nhiều người qua lại
• Chú ý đến đối thủ ở khu vực xung quanh
• Vị trí tốt nên gần với bệnh viện, các khu đô thị hoặc danh lam thắng cảnh.
• Nên chọn vị trí sang nhượng khách sạn ở vị trí trung tâm

Giá sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM có cao không?

Để có thể định giá được khách sạn đó, trước tiên nhà đầu tư cần căn cứ vào quy mô, vị trí của khách sạn có đắc địa hay không, thiết kế và dịch vụ của khách sạn như thế nào…

Với những khách sạn có vị trí ở ngay mặt bằng, đường lớn dễ di chuyển, thường xuyên có người qua lại thì tiềm năng kinh doanh cao hơn, đồng nghĩa với giá của chúng cũng cao hơn nhiều.

Đối với khách sạn mặt tiền/phố có diện tích từ 90m2 đến 500m2, sẽ có giá dao động từ 10 tỷ đến 63 tỷ, tùy theo vị trí khách sạn nằm ở đường nào, số phòng của khách sạn mà giá sẽ khác nhau.

Nếu bạn là chủ kinh doanh và có mức kinh phí ở tầm trung, có thể cân nhắc sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM với vị trí trong hẻm sẽ có mức giá tốt hơn nhiều, dao động từ 400 triệu - 900 triệu. Nên lưu ý chọn khách sạn trong hẻm lớn, xe hơi có thể di chuyển được để tăng tiềm năng kinh doanh hơn.

Với những thông tin mà bài viết vừa nêu trên, hy vọng sẽ giúp ích được cho các nhà đầu tư. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm địa điểm sang nhượng khách sạn Quận Bình Tân, TP.HCM để có thể đầu tư sinh lợi nhuận tốt nhất thì đừng quên theo dõi tin đăng tại Muaban.net.