Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM giá rẻ, kinh doanh tốt

TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM thuộc khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp với khu đất vàng Quận 2, nằm trong Thành Phố Thủ Đức. Vì vậy tiềm năng phát triển khu vực này là cực kỳ lớn. Thị trường sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM cũng tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Vậy để đầu tư lĩnh vực này thì cần lưu ý những gì? Chi phí bao nhiêu thì có thể đầu tư được?

Đặc điểm khi sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

Vị trí địa lý

Từng là một quận vùng ven Sài Gòn, hệ thống kênh rạch chằng chịt, TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM vẫn được đánh giá cao về vị trí chiến lược do tiếp giáp với những khu vực trọng yếu:

• Phía Đông: giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa trực thuộc tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây: giáp với quận Thủ Đức
• Phía Nam: Giáp với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và quận 2 (thuộc thành phố Hồ Chí Minh ngày trước, nay là thành phố Thủ Đức).
• Phía Bắc: giáp với Dĩ An (Bình Dương).

Với vị trí địa lý thuận lợi như vậy, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều trung tâm hành chính của các tỉnh xung quanh để làm việc, học tập và vui chơi.

TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM cũng nổi tiếng với rất nhiều điểm thu hút khách du lịch như chùa Bửu Long, Khu du lịch The BCR, lâu đài Long IsLand, suối tiên,... Kết hợp đây là khu vực với nhiều khu đô thị mới, hệ thống giao thông được đầu tư kỹ lưỡng, đa phần là đường 2 chiều, dải phân cách an toàn nên số lượng khách sạn mở mới rất lớn, mức độ cạnh tranh mảng sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM cao. Tuy nhiên, đây vẫn là lĩnh vực tiềm năng hứa hẹn bùng nổ sau đại dịch covid 19.

Giao thông

Đường bộ

Từ TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM đi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh lân cận rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, các trục đường giao thông chính của TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long... cũng đang nhận được đầu tư hàng nghìn tỷ để nâng cấp mở rộng.

Đường sắt

• Tuyến đường Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Kết nối quận 1 với TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM.
• Tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Nha Trang: Nối TPHCM với thành phố biển Nha Trang có tuyến đi qua TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM. Tuyến di chuyển: Di chuyển dọc tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – qua sông Đồng Nai – vào địa phận TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM – đến Ga Thủ Thiêm.

Đường thủy: Gồm 13 cầu lớn bắc ngang sông rạch gồm cầu Rạch Chiếc, Huyện Thanh, Võ Khế, Nhà Trường, Ông Kỳ,…

Cụm cảng trong ngoài TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM: Cảng ICD Long Bình, Tân Cảng TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM, Cảng Sài Gòn, Cảng Cát Lái, Cảng Hiệp Phước, Cảng Tân Thuận.

Các bến du thuyền: Bến du thuyền Manhattan Glory (3,5km), Bến du thuyền Pier Into Phước Long (4,7km), Bến du thuyền Park Riverside (20km), Bến du thuyền Jetski Cano Tam Đa (20km)

Bên cạnh đó còn có tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP HCM - Biên Hòa cũng là lợi thế về cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM.

Đường hàng không

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: cách TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM 20km qua đường Phạm Văn Đồng
• Sân bay Long Thành Đồng Nai: cách TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM 50km theo ĐCT Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và QL51.

Những điểm sáng về hạ tầng giao thông như vậy chính là lợi thế khiến sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM liên tục tăng trưởng trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý một số điểm để kinh doanh hiệu quả hơn.

Lưu ý các địa điểm, tuyến đường hay xảy ra tình trạng ngập lụt, kẹt xe tại TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

• Ngập lụt: Xa Lộ Hà Nội (Đoạn gần chân cầu Rạch Chiếc), Đường Lê Văn Việt, Đường Đỗ Xuân Hợp.
• Kẹt xe: Đoạn giao đường Lê Văn Việt - Đình Phong Phú, Ngã tư giao Lã Xuân Oai và đường Lò Lu.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

Khi chọn vị trí sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM, bạn cần phải lưu ý một số điểm sau:

• Nghiên cứu kỹ thông tin về vị trí khách sạn sẽ sang nhượng, như nằm trên tuyến đường nào? Có thường xuyên bị kẹt xe hay ngập lụt không?
• Bán kính 2-3m xung quanh có nhiều đối thủ không? Quy mô của họ ra sao?
• Nên chọn ở vị trí có giao thông thuận tiện dễ đi lại, gần các trục đường lớn, dễ dàng di chuyển đến sân bay, nhà ga,….
• Ưu tiên các khu vực gần trường học, bệnh viện, chung cư, khu đô thị, khu công nghệ cao
• Xem xét kỹ hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh rủi ro hay lừa đảo.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

Ở những khu vực trung tâm với mật độ khu đô thị mới cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị như phường Phước Long A, giá sang nhượng khách sạn sẽ khá cao, với căn có diện tích khoảng 7x36m, giá sẽ dao động khoảng 10-13 tỷ.

Ở những khu vực có giao thông thuận lợi, có nhiều trục đường lớn đi qua như phường Tăng Nhơn Phú B, giá sang nhượng khách sạn cho cơ sở có diện tích khoảng 400m2, giá sẽ khoảng 50 tỷ. Khu vực nằm gần chợ , trường học , siêu thị , ngân hàng , khu công nghệ cao, dân cư đông đúc.

Sang nhượng khách sạn phường Tân Phú, mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, thuộc khu vực gần bến xe Miền Đông mới & ga Metro, khu du lịch Suối Tiên,... khách sạn có diện tích 10x22m giá sẽ dao động khoảng 30 tỷ.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng khách sạn TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM mà bạn cần nắm rõ. Hy vọng với những chia sẻ trên muaban.net có thể giúp bạn mau chóng tìm được địa điểm kinh doanh thích hợp và ưng ý. Chúc bạn kinh doanh thành công.