Mua bán bất động sản
Lọc
Hà NộiCho thuêLoại bất động sảnGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê nhà đất Hà Nội - mới nhất T7/2025

Nổi bật
CHO THUÊ NHÀ MẶT PHỐ mới xây hiện đại số 110 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm

CHO THUÊ NHÀ MẶT PHỐ mới xây hiện đại số 110 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm

/tháng
80 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ TỪ TẦNG 1 ĐẾN TẦNG 4 TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT PHỐ số 110 Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội 📍 Diện tích mặt bằng 80 m2, mặt tiền 6,5m 📍 Nhà mới xây dựng, THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI 7 tầng có thang máy, tầng hầm 📍 NỘI
Nổi bật
Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 21 phố Dịch Vọng Hậu

Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 21 phố Dịch Vọng Hậu

19 triệu/tháng
85 m²  
Chính chủ cho thuê văn phòng tại số 21 phố Dịch Vọng Hậu, khu vực Duy Tân - Trần Thái Tông, nhà có 7 tầng, 2 mặt tiền, có thang máy, tầng hầm để xe, có chỗ đỗ ôtô, điện nước, điều hòa đầy đủ, bảo vệ 24/24h, cho thuê sàn tầng 1: diện tích 85m2, giá
Hôm qua
Nổi bật
Cho thuê nhà Shophouse L107 430 Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội, 92,7m2

Cho thuê nhà Shophouse L107 430 Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội, 92,7m2

50 triệu/tháng
92,7 m²  
Cho thuê nhà Shophouse L107 430 Vạn Phúc, Quận Hà Đông, Hà Nội, diện tích 92,7m2, 5 tầng, có thang máy mặt tiền 5m, đường trước mặt 40m, cạnh chung cư Goldsilk Complex, khu đô thị sầm uất, giá cho thuê 50 triệu/tháng. Liên hệ: 0983251681
Nổi bật
Cho thuê toà văn phòng mới, mặt phố Trung Kính, Cầu Giấy, 135m2x9 tầng

Cho thuê toà văn phòng mới, mặt phố Trung Kính, Cầu Giấy, 135m2x9 tầng

195 triệu/tháng
1.215 m²  
Chính chủ cho thuê toà VP mới tinh mặt phố số 73 Phố Trung Kính, Trung Hoà, Cầu Giấy- Hà Nội. Nhà thiết kế hiện đại, tất cả các tầng đều thông sàn, điều hoà âm trần, thang may to đẹp và các trang thiết bị hiện đại. Vỉa hè 2 bên đường rộng để thoải
VIP S
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG SỐ 186 phố Sài Đồng, Hà Nội  176N/m2

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG SỐ 186 phố Sài Đồng, Hà Nội 176N/m2

/tháng
98 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG SỐ 186 phố Sài Đồng, Hà Nội 🏠 - Diện tích 200m2/tầng x 2 tầng = 400m2 - Nhà mới100%, đầy đủ tiện nghi 🔥 – Giá thuê: tầng 2 = 120 nghìn/m2/tháng; tầng 1 = 176 nghìn/m2/tháng – SÂN RỘNG 800M2 THUẬN TIỆN LÀM GIAO NHẬN
VIP S
 CHO THUÊ TẦNG 2 TÒA NHÀ 8 tầng CÓ THANG MÁY tại  81B phố Vũ Ngọc Phan5

CHO THUÊ TẦNG 2 TÒA NHÀ 8 tầng CÓ THANG MÁY tại 81B phố Vũ Ngọc Phan

16,5 triệu/tháng
100 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ TẦNG 2 TÒA NHÀ 8 tầng xây mới CÓ THANG MÁY tại 81B phố Vũ Ngọc Phan, quận Đống Đa, Hà Nội 🏠Diện tích mặt bằng 100 m2, THÔNG SÀN, có tầng hầm để xe 👉 Vị trí đẹp, an ninh tốt, giao thông thuận tiện. 👉Phù hợp làm văn phòng, Spa,
VIP S
Cho thuê tầng 1 + 2 nhà mặt phố, số 34 phố Quán Thánh, quận Ba Đình2

Cho thuê tầng 1 + 2 nhà mặt phố, số 34 phố Quán Thánh, quận Ba Đình

45 triệu/tháng
75 m²  
Chính chủ cho thuê tầng 1 + 2 nhà mặt phố, số 34 phố Quán Thánh, quận Ba Đình, Hà Nội, Mặt tiền 5,2m, mặt bằng 75m2/tầng Tầng 1 thông phòng, tầng 2: 2 phòng khép kín Giao nhà ngay Giá 45 triệu/tháng. Liên hệ anh Trung, 0905 696 886
VIP S
Cho thuê 2 kiot thông nhau, tầng 1, KĐT Đại Thanh, DT 90m2, MT 10m2

Cho thuê 2 kiot thông nhau, tầng 1, KĐT Đại Thanh, DT 90m2, MT 10m

20 triệu/tháng
90 m²  
Cho thuê 2 kiot 25 + 25 (thông nhau) tầng 1, CT10 khu đô thị Đại Thanh, phố Phan Trọng Tuệ, xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội. Diện tích nhà 90m2, mặt tiền 10m, có 3 phòng ngủ gác lửng vỉa hè 30m, kinh doanh cực tốt Giá thuê nhà 20 triệu/tháng,
Hôm qua
VIP S
Cho thuê Văn phòng số 1 ngõ 120 đường Trường Chinh, Kim Liên, Đống Đa

Cho thuê Văn phòng số 1 ngõ 120 đường Trường Chinh, Kim Liên, Đống Đa

15 triệu/tháng
191 m²  
CÔNG TY CỔ PHẦN MAY NÔNG NGHIỆP Địa chỉ số 1 ngõ 120 Đường Trường Chinh - Kim Liên - Đống Đa - Hà Nội: Cho thuê Văn phòng, diện tích 191 m2 thuộc nhà văn phòng 6 tầng. Cho thuê xưởng may diện tích từ 100- 200 m2, có chỗ để xe, sân rộng Giá từ 15 -
VIP S
Cho thuê nhà 5 tầng đầy đủ tiện nghi khu trung tâm mặt ngõ phố Kim Hoa

Cho thuê nhà 5 tầng đầy đủ tiện nghi khu trung tâm mặt ngõ phố Kim Hoa

12 triệu/tháng
35 m² · 4 PN · 3 WC  
Cho thuê nhà mặt ngõ rộng khu trung tâm tại số 15 ngõ 150 phố Kim Hoa (gần ngã tư phố Xã Đàn giao cắt với phố Phạm Ngọc Thạch) cách mặt phố 5 nhà, DTMB 35m2, 05 tầng, mỗi tầng gồm 01 phòng + 01 WC, đầy đủ tiện nghi như điều hòa, bình nóng lạnh, bếp.
VIP S
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẦNG 2, TẦNG 5 tòa nhà 197 phố Đại La, MB 220m29

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẦNG 2, TẦNG 5 tòa nhà 197 phố Đại La, MB 220m2

70 triệu/tháng
220 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẦNG 2, TẦNG 5 tòa nhà 197 phố Đại La, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. 👉Tọa lạc tại trung tâm phố, khu vực sầm uất, gần các trường ĐH Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế...giao thông thuận tiện - Vị trí đẹp, hạ
VIP S
CHO THUÊ CĂN HỘ: CĂN GÓC, 3 MẶT THOÁNG, 4 NGỦ, 3WC, FULL ĐỒ, CÓ PHÍ DV25

CHO THUÊ CĂN HỘ: CĂN GÓC, 3 MẶT THOÁNG, 4 NGỦ, 3WC, FULL ĐỒ, CÓ PHÍ DV

36,5 triệu/tháng
151,5 m² · 4 PN · 3 WC  
CĂN HỘ Park 3 Times city. - Vị trí căn góc, 3 mặt thoáng, tất cả các phòng tràn ngập ánh sáng, nhìn toàn cảnh khu nam Hà Nội, bể bơi ngoài trời và quảng trường Park Hill. - Diện tích 151,5 m2: 4 phòng ngủ (1 phòng làm việc), phòng khách, phòng ăn
Hôm qua
VIP S
Cho thuê nhà tại ngõ 75 Ngọc Thuỵ, ngay gần chân cầu Long Biên5

Cho thuê nhà tại ngõ 75 Ngọc Thuỵ, ngay gần chân cầu Long Biên

11 triệu/tháng
50 m²  
Cần cho thuê nhà tại ngõ 75 Ngọc Thuỵ, ngay gần chân cầu Long Biên, diện tích mặt bằng 50 m2 x 3,5 tầng, phù hợp với hộ gia đình hoặc bán hàng online. An ninh tốt, yên tĩnh. Cách mặt đường 10 m, nhà thiết kế thoáng, hiện đại. Nội thất cơ bản. Tầng
VIP S
Cho thuê nhà mặt đường, số 23A đường Trần Duy Hưng, Yên Hoà, Hà Nội.

Cho thuê nhà mặt đường, số 23A đường Trần Duy Hưng, Yên Hoà, Hà Nội.

50 triệu/tháng
90 m² · 8 PN · 4 WC  
Cho thuê nhà số 23A, đường Trần Duy Hưng, phường Yên Hoà, TP Hà Nội. Thuận tiện cho kinh doanh và văn phòng. Mặt tiền: 4,5m (mặt đường Trần Duy Hưng). Diện tích: Tầng 1: 90 m2; Tầng 2-5: 60m2. Có đầy đủ giấy phép PCCC. Nhà có thêm lối đi cửa sau,
VIP S
Cho thuê cửa hàng mặt đường Nguyễn Khánh Toàn-Cầu Giấy-Hà Nội.2

Cho thuê cửa hàng mặt đường Nguyễn Khánh Toàn-Cầu Giấy-Hà Nội.

32 triệu/tháng
45 m²  
Cho thuê nhà 2 tầng, mặt đường Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy - Hà Nội (Số 06A đường Nguyễn Khánh Toàn, gần ngã tư Nguyễn Khánh Toàn - Nguyễn Văn Huyên, thuận tiện cho kinh doanh). - Mặt tiền: 7m; - Diện tích tầng 1: 45m2; Diện tích tầng 2: 35 m2.
VIP S
Cho thuê nhà ngõ 515 Hoàng Hoa Thám Ba Đình, ô tô đỗ cửa 10

Cho thuê nhà ngõ 515 Hoàng Hoa Thám Ba Đình, ô tô đỗ cửa

28 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê nhà số 12 ngõ 515 Hoàng Hoa Thám, nhà mặt ngõ, cách đường Hoàng Hoa Thám 30m, ô tô vào tận cửa. Diện tích 60m2x 6 tầng. -tiện kinh doanh, mở văn phòng, nhà trẻ, phòng khám, lớp học, hoặc ở kết hợp với kinh doanh Nhà gồm 6 tầng -tầng1,2,,3
VIP S
Cho thuê tòa nhà 8 tầng mặt tiền 23m, mặt đường Tân Mai kéo dài3

Cho thuê tòa nhà 8 tầng mặt tiền 23m, mặt đường Tân Mai kéo dài

750 triệu/tháng
1.800 m²  
Cho thuê tòa nhà 8 tầng mặt tiền 23m nằm trên khuôn viên đất diện tích 1800m2 chiều ngang 47m, đường Tân Mai kéo dài, sát cạnh Bệnh viện Nam học hiếm muộn. Tòa nhà nằm ở vị trí ngã tư, nhìn sang hồ Vĩnh Hoàng, có 3 mặt đường: đường chính 40m, 2
VIP S
CHO THUÊ tầng 1 TÒA NHÀ 558 Nguyễn Văn Cừ, MB 150m2, sân hè rộng 55m24

CHO THUÊ tầng 1 TÒA NHÀ 558 Nguyễn Văn Cừ, MB 150m2, sân hè rộng 55m2

85 triệu/tháng
100 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG tầng 1, TÒA NHÀ 558 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thuỵ, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. - Vị trí đắc địa, trung tâm, đường rộng có vỉa hè, khu phố kinh doanh sầm uất 🏠 Diện tích mặt bằng tầng 1: 150m2 thêm 55m2 sân hè đỗ
VIP 1
Cho thuê tầng 1, 2, nhà 2 mặt tiền đường Chùa Quỳnh và Ngõ Quỳnh, HBT5

Cho thuê tầng 1, 2, nhà 2 mặt tiền đường Chùa Quỳnh và Ngõ Quỳnh, HBT

22 triệu/tháng
40 m²  
Chính chủ cho thuê nhà 2 mặt tiền số 123 đường Chùa Quỳnh và Ngõ Quỳnh, Hai Bà Trưng, Hà Nội, đoạn cổng Bệnh viện Thanh Nhàn đi vào 1 đoạn Diện tích mặt bằng tầng 1: 40m2 Tầng 2: diện tích 50m2 Điện nước đầy đủ, WC khép kín Nhà vuông vắn, mặt tiền
VIP 1
Cho thuê nhà ở số 58A ngõ 99/110/79 Định Công Hạ, diện tích 50m211

Cho thuê nhà ở số 58A ngõ 99/110/79 Định Công Hạ, diện tích 50m2

4 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê nhà ở số 58A ngõ 99/110/79 Định Công Hạ, diện tích 50m2, nhà mái tôn lạnh, đầy đủ tiện nghi, bếp, WC riêng, bình nóng lạnh, có sân vườn rộng, điện nước theo gia nhà nước, giá 4 triệu/tháng Liên hệ: C.Thuỷ, 0834283848

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Cho Thuê Nhà Đất Hà Nội T7/2025

Hiện nay, thị trường cho thuê nhà đất Hà Nội đang diễn ra rất sôi nổi, khi người dân đang có xu hướng tìm kiếm bất động sản cho thuê để đầu tư, sinh sống hoặc kinh doanh. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật về thị trường này, các loại hình cho thuê phổ biến, giá thuê nhà đất ở các khu vực khác nhau và một số kinh nghiệm thuê uy tín, an toàn. Hãy cùng Muaban.net khám phá nhé!

1. Tình hình cho thuê nhà đất tại Hà Nội sôi động năm 2025

Thị trường cho thuê nhà đất Hà Nội trong thời gian gần đây đã có sự khởi sắc so với thị trường mua bán nhà đất. Theo nguồn từ báo VnExpress đưa tin, trong tháng đầu năm 2025, lượt tìm thuê căn hộ và nhà trọ tại Hà Nội tăng 112% và 38%. Trong khi đó, tại TP.HCM thì tỉ lệ này tăng cao hơn rất nhiều, cụ thể lượt tìm thuê chung cư tăng 157% và tăng 107% cho loại hình nhà trọ.

Nhu cầu thuê nhà đất tại TPHCM đang tăng cao

Nhu cầu thuê nhà đất tại Hà Nội đang tăng cao

Đa số lượng khách hàng là người nước ngoài, người dân tỉnh lên thành phố làm việc, học tập, du lịch hoặc sinh sống. Ngoài ra, do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế, nhiều người cũng chuyển từ mua sang thuê nhà để tiết kiệm chi phí hoặc linh hoạt hơn trong việc di chuyển.

Theo các chuyên gia, thị trường cho thuê nhà đất Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng giúp duy trì sự phát triển của thị trường bất động sản trong bối cảnh khó khăn hiện nay. Nó cũng góp phần tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho các chủ sở hữu và mang lại giá trị gia tăng cho các bất động sản.

2. Một số loại hình nhà đất cho thuê tại Hà Nội phổ biến nhất

Mỗi loại hình nhà đất cho thuê có những ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và khả năng của từng người. Bạn có thể tham khảo để chọn cho mình loại hình cho thuê phù hợp.

2.1. Nhà nguyên căn

Nhà nguyên căn cho thuê là loại hình bất động sản mà chủ nhà cho thuê toàn bộ căn nhà, bao gồm cả nội thất và thiết bị, cho người thuê sử dụng trong một khoảng thời gian cụ thể. Điều này cho phép họ tận hưởng sự riêng tư, thoải mái và tự do sử dụng tiện nghi trong căn nhà một cách linh hoạt.

Nhà nguyên căn

Nhu cầu thuê và cho thuê nhà nguyên căn đến từ nhiều nguồn khác nhau. Người có nhu cầu thuê có thể là nhóm sinh viên đang theo học tại một trường đại học xa nhà, người di cư từ các vùng khác vào thành phố để tìm kiếm cơ hội việc làm, gia đình đang tìm nhà ở tạm thời trong quá trình di chuyển hoặc chờ đợi xây dựng nhà riêng. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể thuê nhà nguyên căn để sử dụng làm văn phòng hoặc trụ sở kinh doanh, đặc biệt là những doanh nghiệp nhỏ và mới thành lập.

Các khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao thường là các thành phố lớn và khu vực đô thị sầm uất, nơi dân số đông đúc và cơ hội việc làm thuận lợi. Nhu cầu thuê cũng tăng cao ở các khu vực gần các trường đại học, viện nghiên cứu, hoặc các khu công nghiệp có nhiều công nhân nhập cư.

2.2. Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư cho thuê là một loại hình nhà ở trong các tòa nhà chung cư, khi chủ sở hữu cho phép người khác thuê và sử dụng một hoặc nhiều căn hộ trong tòa nhà đó. Căn hộ chung cư thường có đầy đủ tiện nghi và dịch vụ chung của tòa nhà như bảo vệ 24/7, hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em,...

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư

Đối tượng thuê loại hình này cũng khá đa dạng, có thể là sinh viên, người di cư đến thành phố và gia đình cần chỗ ở tạm thời thường tìm đến căn hộ chung cư vì tính tiện lợi và tiết kiệm chi phí nhưng được hưởng nhiều tiện ích. Các doanh nghiệp cũng thuê căn hộ để cung cấp chỗ ở cho nhân viên hoặc sử dụng làm văn phòng nhỏ, kho chứa hàng...

Các quận có kinh tế phát triển, nơi tập trung nhiều xí nghiệp và trường đại học như Quận Hoàn Kiếm, Nam Từ Liêm... là các khu vực có nhu cầu thuê căn hộ chung cư cao nhất. Đây là nơi có nhiều cơ hội việc làm và hạ tầng phát triển, hấp dẫn người dân và doanh nghiệp muốn sống gần các tiện ích.

2.3. Phòng trọ, nhà trọ

Phòng trọ, nhà trọ cho thuê là loại hình phòng ở nhỏ trong một tòa nhà hoặc một dãy nhà. Các căn phòng này thường cung cấp những tiện ích cơ bản như giường, tủ quần áo, quạt, điều hòa và chủ yếu dành cho những người có nhu cầu tìm kiếm chỗ ở với ngân sách hạn chế.

Phòng trọ, nhà trọ

Phòng trọ, nhà trọ

Nhu cầu thuê và cho thuê phòng trọ, nhà trọ chủ yếu đến từ hai đối tượng chính. Thứ nhất, là những người có thu nhập thấp hoặc sinh viên đang theo học tại các trường đại học xa quê hương. Với giá cả phải chăng, phòng trọ, nhà trọ là lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn tiết kiệm chi phí ở lại thành phố mà không cần đầu tư quá nhiều cho chỗ ở. Thứ hai là những gia đình nhỏ, cặp vợ chồng mới cưới muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp với mức chi phí không quá cao.

Những khu vực có nhu cầu cao về thuê phòng trọ thường là các khu vực có nhiều trường đại học hoặc các khu công nghiệp. Đây là những nơi thu hút đông đảo sinh viên và người lao động nhập cư tìm kiếm chỗ ở có giá cả phải chăng.

2.4. Văn phòng, mặt bằng

Loại hình văn phòng mặt bằng cho thuê là một trong những lựa chọn của các doanh nghiệp khi muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và phù hợp với quy mô và nhu cầu của mình. Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại hình văn phòng mặt bằng cho thuê khác nhau, từ cao ốc văn phòng, căn hộ văn phòng Officetel, nhà nguyên căn, văn phòng chia sẻ đến văn phòng ảo. Mỗi loại hình có những ưu và nhược điểm riêng, cũng như hướng đến các đối tượng khách hàng khác nhau.

Nhu cầu thuê và cho thuê văn phòng mặt bằng là rất lớn và đa dạng, bởi vì không gian làm việc ảnh hưởng rất nhiều đến hiệu quả công việc, sự hài lòng của nhân viên và hình ảnh của doanh nghiệp. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ thường không cần một không gian văn phòng quá lớn, và việc sở hữu một văn phòng có thể tốn kém.

Văn phòng, mặt bằng

Văn phòng, mặt bằng

Thay vào đó, họ chọn thuê mặt bằng để tiết kiệm chi phí hoạt động và dễ dàng thích ứng với sự thay đổi trong quy mô hoạt động kinh doanh. Thậm chí, những tập đoàn lớn trước đây hướng đến sở hữu văn phòng, hiện nay cũng ưa chuộng thuê mặt bằng linh hoạt hơn để dễ dàng thích ứng với biến đổi của thị trường và kinh tế.

Còn với những cá nhân và tổ chức phi lợi nhuận, việc thuê mặt bằng văn phòng trở thành lựa chọn sáng suốt, cho phép họ có không gian làm việc chuyên nghiệp để thực hiện các hoạt động từ thiện và phục vụ cộng đồng một cách hiệu quả.

Các khu vực có nhu cầu cao về thuê mặt bằng văn phòng thường là các trung tâm kinh tế lớn của thành phố hoặc các khu vực kinh doanh phát triển nhanh chóng. Đây thường là nơi tập trung của các doanh nghiệp, công ty tài chính, các trung tâm thương mại, và các tổ chức có quy mô lớn. Các khu vực như trung tâm thành phố, quận tài chính, khu vực phức hợp thương mại đều là những điểm nóng với nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng cao.

2.5. Nhà xưởng, kho, đất

Nhà xưởng, kho, đất cho thuê là một giải pháp đáng giá và thông minh cho nhu cầu công nghiệp và lưu trữ hiện nay. Cung cấp không gian rộng lớn và tiện ích, loại hình này hướng đến một loạt đối tượng thuê đa dạng trong thị trường kinh doanh đầy cạnh tranh.

Nhà xưởng, kho, đất

Nhà xưởng, kho, đất

Cụ thể, thuê nhà xưởng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp sản xuất, xí nghiệp công nghiệp, cũng như doanh nghiệp bán lẻ, dịch vụ và tổ chức vận chuyển. Đặc biệt, các khu vực kinh tế phát triển, tập trung công nghiệp và thương mại là nơi có nhu cầu cao về loại hình này. Nhà xưởng, kho, đất cho thuê mang đến không gian rộng lớn, cùng với tiện ích công nghiệp chất lượng cao, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa hoạt động sản xuất và lưu trữ hàng hóa một cách hiệu quả.

Thị trường nhà xưởng, kho, đất cho thuê nở rộ, đặc biệt tại các khu vực kinh tế phát triển nhanh, nơi các hoạt động công nghiệp và thương mại tập trung mạnh mẽ. Những khu vực có lợi thế về vị trí, giao thông thuận tiện, và cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thu hút nhu cầu cao về đối với loại hình này.

3. Cập nhật giá thuê nhà đất Hà Nội mới nhất 2025

Giá thuê nhà đất tại Hà Nội là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của người thuê. Giá có thể dao động theo thời gian, vị trí, loại hình và chất lượng của nhà đất. Dưới đây là bảng cập nhật giá thuê nhà đất ở các quận tại Hà Nội hiện nay:

Giá cho thuê nhà đất ở một số quận tại Hà Nội cập nhật T7/2025

Khu vực cho thuê

Mức giá thuê (VNĐ)

Thuê nhà đất Hoàn Kiếm 2 - 350 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Long Biên 3 - 100 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Hoàng Mai 2 - 150 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Ba Đình 4 - 300 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất quận Tây Hồ 5 - 350 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Hai Bà trưng 3 - 120 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Nam Từ Liêm 1 - 90 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất quận Đống Đa 2 - 85 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất quận Hà Đông 3 - 80 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất quận Cầu Giấy 2 - 70 triệu đồng/tháng
Thuê nhà đất Bắc Từ Liêm 2 - 65 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Mức giá thuê có thể dao động dựa vào nhu cầu thị trường. Hãy thường xuyên truy cập vào trang rao vặt nhà đất Muaban.net để có thông tin chính xác và cập nhật mới nhất.

4. Kinh nghiệm thuê nhà đất Hà Nội uy tín, an toàn

Thuê nhà đất Hà Nội là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn không chỉ cần chọn được loại hình cho thuê phù hợp mà còn phải chú ý đến các yếu tố khác như vị trí, giá cả, chất lượng, pháp lý,… Để giúp bạn có thêm trải nghiệm thuê nhà đất Hà Nội uy tín, an toàn và thoải mái, Muaban.net xin chia sẻ một số kinh nghiệm sau:

4.1. Xác định mục tiêu, nhu cầu thuê nhà đất

Khi tìm kiếm và thuê nhà đất Hà Nội, việc xác định rõ mục tiêu và nhu cầu là vô cùng quan trọng. Đầu tiên, hãy đặt ra câu hỏi bản thân về mục đích thuê nhà là gì? Bạn muốn sử dụng nó để ở, làm văn phòng, kinh doanh hay có mục đích khác? Tiếp theo, hãy xem xét thời gian bạn dự định thuê, liệu có phải là trong một năm, hai năm hay lâu hơn?

Nếu có gia đình hoặc bạn đang ở chung với người khác, hãy xác định số lượng người ở cùng bạn để lựa chọn ngôi nhà với đủ số phòng ngủ phù hợp. Đừng quên liệt kê những tiện ích quan trọng mà bạn cần như chỗ đỗ xe, khu vực an ninh, gần trung tâm thành phố, các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, cửa hàng và công viên.

Cuối cùng, hãy xem xét nhu cầu về không gian sống. Bạn có ước mơ về một ngôi nhà rộng lớn với sân vườn hay chỉ cần một căn hộ nhỏ gọn dễ quản lý? Điều này sẽ giúp bạn chọn lựa ngôi nhà đất phù hợp nhất với lối sống và sở thích của bạn. Khi đã xác định được các tiêu chí này, việc tìm kiếm và so sánh các lựa chọn thuê sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Thuê nhà đất để mở quán ăn kinh doanh

Thuê nhà đất Hà Nội để mở quán ăn kinh doanh

4.2. Chọn vị trí phù hợp với nhu cầu

Vị trí của nhà đất Hà Nội cho thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống và công việc. Hãy chọn vị trí gần nơi bạn làm việc, học tập hoặc sinh hoạt để tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển hàng ngày. Điều này giúp bạn giảm căng thẳng và mang lại sự thuận tiện trong cuộc sống.

Ngoài ra, việc chọn vị trí của nhà đất cho thuê cũng phải phù hợp với mục đích thuê của bạn. Ví dụ, nếu bạn thuê với mục đích kinh doanh, buôn bán thì những ngôi nhà mặt tiền, nằm trên các con đường lớn sẽ là một lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu chỉ muốn một nơi để sinh sống, môi trường sạch sẽ, yên tĩnh, không bị ô nhiễm tiếng ồn thì bạn nên cân nhắc các ngôi nhà hẻm ngõ.

Hơn nữa, chọn vị trí có đủ tiện ích xung quanh như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học và công viên cũng rất quan trọng. Những tiện ích này giúp bạn dễ dàng mua sắm, tiếp cận dịch vụ y tế và giáo dục, và tận hưởng các hoạt động giải trí, thư giãn trong khoảng thời gian rảnh rỗi.

Chọn vị trí của nhà đất cho thuê phù hợp với mục đích thuê

Chọn vị trí của nhà đất cho thuê phù hợp với mục đích thuê

4.3. Tính toán khả năng tài chính

Để lựa chọn mức giá thuê nhà đất Hà Nội phù hợp, bạn cần tính toán khả năng tài chính của mình một cách cẩn thận. Hãy tạo một bảng chi tiết về thu nhập và chi phí hàng tháng để biết chính xác số tiền bạn có thể dành cho việc thuê nhà đất. Ngoài việc tính toán tiền thuê hàng tháng, hãy cũng tính đến các khoản chi phí phụ như tiền cọc, tiền điện, nước, internet, phí quản lý và bảo trì.

Đồng thời, để đảm bảo tài chính cân đối, hãy chọn mức giá thuê không vượt quá khả năng thu nhập của bạn. Dự phòng một khoản tiền dự trữ cũng là ý tưởng thông minh để đối phó với các chi phí không mong đợi hoặc tình huống khẩn cấp. Việc thực hiện những tính toán chi tiết này sẽ giúp bạn tìm được một lựa chọn thuê nhà đất hợp lý và đảm bảo sự ổn định về tài chính trong quá trình thuê.

Tính toán khả năng tài chính

Tính toán khả năng tài chính

4.4. Kiểm tra chất lượng nhà đất

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn cần đảm bảo rằng nhà đất cho thuê đáp ứng được các tiêu chí về chất lượng. Bạn cần quan tâm đến nhiều khía cạnh như diện tích, thiết kế, nội thất, hệ thống điện, nước, thoát nước, cửa sổ, ban công, an ninh… Bạn cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng xem nhà đất có bị ẩm mốc, dột nát, rò rỉ hay không. Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề gì, hãy yêu cầu chủ nhà khắc phục hoặc giảm giá thuê.

Kiểm tra chất lượng nhà đất

Kiểm tra chất lượng nhà đất

4.5. Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê

Để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn cần chú ý đến tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê. Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê như sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh… Bạn cũng cần kiểm tra xem nhà đất có bị tranh chấp hay không. Nếu có bất kỳ nghi ngờ gì, bạn nên từ chối thuê hoặc tìm người tư vấn pháp lý.

Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê

Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà đất cho thuê

4.6. Xem xét hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê là văn bản quy định các điều khoản và quyền lợi của người cho thuê và người thuê. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký kết, cần chú ý đến các thông tin như

  • Họ và tên, địa chỉ các bên

  • Thời gian thuê; giá thuê;

  • Điều kiện thanh toán; điều kiện gia hạn; điều kiện huỷ,...

Ngoài ra, bạn cần đọc kỹ và kiểm tra các điều khoản như:

  • Thông tin về chủ nhà

  • Chất lượng nội thất và đền bù tổn thất

  • Dịch vụ đi kèm và các loại phí

  • Các điều kiện về sửa chữa và cải tạo nhà ở

  • Điều kiện chấm dứt hoặc gia hạn hợp đồng

  • Điều kiện về việc cho người khác ở cùng hoặc thay thế người thuê

Nếu có điều gì không rõ ràng, không hợp lý hoặc không phù hợp với thỏa thuận trước đó, bạn cần yêu cầu sửa đổi hoặc bổ sung. Bạn cũng nên lưu giữ bản sao của hợp đồng thuê để làm bằng chứng khi có tranh chấp.

Xem xét hợp đồng thuê

Xem xét hợp đồng thuê

5. Tìm và cho thuê nhà đất uy tín, chất lượng tại Muaban.net

Thuê nhà đất là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Do nhu cầu thuê ngày càng cao nên trên thị trường xuất hiện rất nhiều tin đăng lừa đảo hoặc cho thuê nhà đất kém chất lượng, không tương xứng với giá tiền. Để tìm và thuê nhà đất uy tín, chất lượng, hãy truy cập vào website Muaban.net để tham khảo hàng ngàn tin rao vặt về nhà đất cho thuê ở các khu vực khác nhau.

Muaban.net là một trong những trang web mua bán, cho thuê nhà đất hàng đầu Việt Nam, với giao diện thân thiện, dễ sử dụng. Những tin đăng tại website đều được kiểm duyệt gắt gao trước khi đăng tải, do đó bạn không cần lo về độ uy tín của những ngôi nhà đang cho thuê. Đồng thời bạn còn dễ dàng so sánh từng ngôi nhà và giá cả của chúng, liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới cho thuê để có thể đưa ra quyết định hợp lý nhất.

Đa dạng loại hình cho thuê tại muaban.net

Đa dạng loại hình cho thuê tại muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin cho thuê nhà đất Hà Nội mà Muaban.net muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng với bài viết này, bạn đã có thêm thông tin cũng như nắm bắt được các kinh nghiệm và lưu ý khi tìm thuê nhàt. Đừng quên cập nhật những tin đăng bất động sản mới nhất tại Muaban.net nhé. Chúc bạn tìm được nhà thuê ưng ý!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội